유찰 1회 D-6

성호2차아파트

전라남도 광양시 중동 1665 성호2차아파트 202동 7층713호 · 202동동 713호호 · 40㎡ · 7층

C

58점

입지점수

감정가

0.6억

최저입찰가

64,000,000원

KB 시세

—

KB 할인율

—

입찰일 2026년 04월 06일 (D-6)

순천지원

물건기본정보

유찰1회 D-6

사건번호	2025타경51992 (부동산강제경매)	물건종류	아파트
감정평가액	64,000,000원	최저매각가격 (매수신청보증금)	64,000,000원 (640만원)
입찰방법	기일입찰	매각기일	2026.04.06 10:00 경매법정(108호법정) (D-6)
물건비고	미납된 관리비 352,060원 있음
소재지	[목록1] (집합건물) 전라남도 광양시 중동 1665 성호2차아파트 202동 7층713호 — 성호2차아파트 202동 7층713호 등기기록열람 지도보기
담당	광주지방법원 순천지원 \| 경매1계	사건접수	2025.08.28
경매개시일	2025.08.29	배당요구종기	2025.11.24
청구금액	6,834만원	상태	진행 (유찰 1회)
전용면적	39.86㎡	층수	7층
건물구조	철근콘크리트 벽식구조 평슬래브지붕 23층 아파트	준공연도	-
토지면적	13.00㎡	대지지분	13.00 / 73759.8
최선순위설정	2024.11.07. 가압류

물건 사진

1 / 8

매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회

SISETUM 가격 분석

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기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	결과
2026.02.23(10:00)	매각기일	경매법정(108호법정)	64,000,000원	유찰
2026.04.06(10:00)	매각기일	경매법정(108호법정)	44,800,000원	변경
2026.04.06(10:00)	매각기일	경매법정(108호법정)	64,000,000원	-
2026.04.13(16:00)	매각결정기일	경매법정	-	-

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물 표시 전라남도 광양시 중동 1665 성호2차아파트 [도로명 주소] 전라남도 광양시 광장로 70 (중동,성호2차아파트) [1동] 철근콘크리트 벽식구조 평슬래브지붕 23층 아파트 1층 991.76㎡ 2층 986.55㎡ 3층 1,218.38㎡ 4층 1,218.38㎡ 5층 1,218.38㎡ 6층 1,218.38㎡ 7층 1,218.38㎡ 8층 1,218.38㎡ 9층 1,218.38㎡ 10층 1,218.38㎡ 11층 1,218.38㎡ 12층 1,218.38㎡ 13층 1,218.38㎡ 14층 1,218.38㎡ 15층 1,218.38㎡ 16층 1,218.38㎡ 17층 1,218.38㎡ 18층 1,218.38㎡ 19층 1,218.38㎡ 20층 1,218.38㎡ 21층 1,218.38㎡ 22층 1,218.38㎡ 23층 1,218.38㎡ 지1층 1,096.42㎡ [전유] 철근콘크리트 벽식구조 39.86㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 202동 7층713호 구　　조 : 철근콘크리트 벽식구조 평슬래브지붕 23층 아파트 면　　적 : 39.86㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 전라남도 광양시 중동 1665 지목:대 면적:13211.6㎡ 지분:12.9984/73759.8 [전유] 전라남도 광양시 중동 1666 지목:대 면적:14336㎡ 지분:12.9984/73759.8 [전유] 전라남도 광양시 중동 1667 지목:대 면적:25944.1㎡ 지분:12.9984/73759.8 [전유] 전라남도 광양시 중동 1669 지목:대 면적:20268.1㎡ 지분:12.9984/73759.8 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 73759.8 분의 13.00

경매 진행 타임라인

2차 경매 51,200,000원

2026.04.06

유찰

3차 경매 미정

2026.04.13

진행중

현재 진행중

현황조사서

사건번호	2025타경51992	조사일시	2025년09월04일10시20분

부동산의 점유관계

소재지	전라남도 광양시 중동 1665 성호2차아파트 202동 7층713호
점유관계	미상
상세내용	아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음(전입세대열람내역서상 등재자가 없음)

부동산의 현황

관리사무소에 따르면,

부동산표시목록

번호	소재지	용도/구조/면적	비고
1	전라남도 광양시 광장로 70 (중동,성호2차아파트) 202동 7층713호 (전라남도 광양시 중동 1665,성호2차아파트)	1동의 건물 표시 전라남도 광양시 중동 1665 성호2차아파트 [도로명 주소] 전라남도 광양시 광장로 70 (중동,성호2차아파트) [1동] 철근콘크리트 벽식구조 평슬래브지붕 23층 아파트 1층 991.76㎡ 2층 986.55㎡ 3층 1,218.38㎡ 4층 1,218.38㎡ 5층 1,218.38㎡ 6층 1,218.38㎡ 7층 1,218.38㎡ 8층 1,218.38㎡ 9층 1,218.38㎡ 10층 1,218.38㎡ 11층 1,218.38㎡ 12층 1,218.38㎡ 13층 1,218.38㎡ 14층 1,218.38㎡ 15층 1,218.38㎡ 16층 1,218.38㎡ 17층 1,218.38㎡ 18층 1,218.38㎡ 19층 1,218.38㎡ 20층 1,218.38㎡ 21층 1,218.38㎡ 22층 1,218.38㎡ 23층 1,218.38㎡ 지1층 1,096.42㎡ [전유] 철근콘크리트 벽식구조 39.86㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 202동 7층713호 구　　조 : 철근콘크리트 벽식구조 평슬래브지붕 23층 아파트 면　　적 : 39.86㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 전라남도 광양시 중동 1665 지목:대 면적:13211.6㎡ 지분:12.9984/73759.8 [전유] 전라남도 광양시 중동 1666 지목:대 면적:14336㎡ 지분:12.9984/73759.8 [전유] 전라남도 광양시 중동 1667 지목:대 면적:25944.1㎡ 지분:12.9984/73759.8 [전유] 전라남도 광양시 중동 1669 지목:대 면적:20268.1㎡ 지분:12.9984/73759.8 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 73759.8 분의 13.00	—

감정평가서

감정평가법인	강인태
감정기준일	2025년 09월 05일	감정가	-

감정평가서 PDF 보기

감정평가 요점

감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)

본건은 전라남도 광양시 중동 소재 '중진중학교' 남서측 인근에 위치하는 '성호2차아파트' 제202동 제7층 제713호로서, 주위는 아파트단지, 점포, 학교 등이 혼재한 주택지대임.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)

본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 위치하는 등 제반교통사정은 보통임.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)

철근콘크리트 벽식구조 평슬래브지붕 23층 중 제7층 제713호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 새시창호 등 마감.

감정평가 요점 — 기타사항 (#4)

아파트(복도식)로 이용중임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#5)

일반적인 위생설비 및 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 화재경보 및 소화전설비 등이 되어있음.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)

4필 일단의 사다리형 평지의 아파트 부지로 이용중임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#7)

아파트 단지 주변으로 왕복 2,3차선 및 5,8차선의 아스팔트포장도로가 소재하고, 아파트 단지 내부로 왕복 2차선의 아스팔트 통행로가 소재함.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)

제3종일반주거지역임.

감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)

없음.

감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)

없음.

학군정보 1개교

__none__ 1

__none__

주변 편의시설 반경 500m · 5개

마트/편의점 2

남부산업

전라남도 광양시 중동 1235-14

청풍한우

전라남도 광양시 중동 1222

음식점 1

쌍교숯불갈비

전라남도 광양시 중동 1222

생활서비스 2

김영지뷰티

전라남도 광양시 중동 1912

리채헤어

전라남도 광양시 중동 1912

입지 종합 평가

C

58 점 / 100

교통

30

지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 10개

학군

78

초 광양중진초등학교 200m · 중 광양중동중학교 136m · 고 광양백운고등학교 1518m · 1km내 5개교

생활환경

70

마트 2개 · 음식점 1개 · 중동3 270m

건물

50

준공연도 미상

안전

80

전라 광양시 범죄 4,519건 (안전)

개발환경

50

토지이용계획 없음

사건상세조회

사건번호	2025타경51992	사건명	부동산강제경매
접수일자	2025.08.28	개시결정일자	2025.08.29
담당계	광주지방법원 \| 경매1계 전화: (061) 729-5321(구내:5321) \| 집행관사무소: 061-722-5310, 5312~3
청구금액	6,834만원	사건항고/정지	-
배당요구종기	2025.11.24	종국결과	미종국

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격
2026.02.23(10:00)	매각기일	경매법정(108호법정)	64,000,000원
2026.04.06(10:00)	매각기일	경매법정(108호법정)	44,800,000원
2026.04.06(10:00)	매각기일	경매법정(108호법정)	64,000,000원
2026.04.13(16:00)	매각결정기일	경매법정	-

날짜	내용	결과
2026.03.06	교부권자 광OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.03.06 도달
2026.03.06	채권자대리인 원OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.03.09 도달
2026.03.06	주택임차권자 손OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.03.09 송달간주
2026.03.06	교부권자 경OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.03.09 송달간주
2026.03.06	채무자겸소유자 권OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.03.09 송달간주
2026.03.06	교부권자 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.03.06 도달
2026.03.05	채권자 주OOOOOOO 대항력포기확약서 제출
2026.02.27	채권자대리인 원OO 보정명령등본 발송	2026.03.03 도달
2026.02.23	기타 송OO 기일입찰조서 제출
2026.01.19	교부권자 광OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.01.19 도달
2026.01.19	채무자겸소유자 권OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.01.20 송달간주
2026.01.19	채권자대리인 원OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.01.20 도달
2026.01.19	교부권자 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.01.20 도달
2026.01.19	주택임차권자 손OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.01.20 송달간주
2026.01.19	교부권자 경OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.01.20 송달간주
2025.11.06	교부권자 광OO 교부청구서 제출
2025.09.15	이해관계인 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO) 교부청구서 제출
2025.09.11	교부권자 경OOOO 교부청구 제출
2025.09.08	기타 강OO 감정평가서 제출
2025.09.04	기타 문OO 현황조사보고서 제출

인근매각물건사례

유의사항

매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.