유찰 1회
D-6
기린봉아파트
전라북도 전주시 완산구 중노송동 26-1 기린봉아파트 102동 1403호 · 102동동 1403호호 · 85㎡
D
44점
입지점수
입찰일
2026년 04월 06일 (D-6)
전주지방법원
물건기본정보
유찰1회
D-6
| 사건번호 | 2025타경701 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 165,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
115,500,000원
(1,155만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.06 10:00 제101호 법정 (D-6) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 전주지방법원 전주지방법원 | 경매5계 | 사건접수 | 2025.05.19 |
| 경매개시일 | 2025.06.04 | 배당요구종기 | 2025.09.02 |
| 청구금액 | 7,869만원 | 상태 | 진행 (유찰 1회) |
| 전용면적 | 84.94㎡ | 층수 | - |
| 건물구조 | 철근콘크리트 벽식구조 평스라브지붕 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 4631.00㎡ | 대지지분 | 4631.00 / 1466000.0 |
| 최선순위설정 | 2019. 8. 16. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
135,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 150,000,000원
일반 135,000,000원
하한 125,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
165,000,000원
최저입찰가
115,500,000원
최저가 기준 KB 할인율
-14.4%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.11.24(10:00) | 매각기일 | 제101호 법정 | 165,000,000원 | 유찰 |
| 2026.01.05(10:00) | 매각기일 | 제101호 법정 | 115,500,000원 | 변경 |
| 2026.04.06(10:00) | 매각기일 | 제101호 법정 | 115,500,000원 | - |
| 2026.04.13(16:00) | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
전라북도 전주시 완산구 중노송동 26-1
기린봉아파트
[도로명 주소]
전라북도 전주시 완산구 견훤로 100 (중노송동,기린봉아파트)
[1동] 철근콘크리트 벽식구조 평스라브지붕
15층
1층 1026.30㎡
2층 958.80㎡
3층 958.80㎡
4층 958.80㎡
5층 958.80㎡
6층 958.80㎡
7층 958.80㎡
8층 958.80㎡
9층 958.80㎡
10층 958.80㎡
11층 958.80㎡
12층 575.28㎡
13층 575.28㎡
14층 575.28㎡
15층 575.28㎡
지하층 940.35㎡
[전유] 철근콘크리트 벽식구조
84.94㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 102동 None층1403호
구 조 : 철근콘크리트 벽식구조 평스라브지붕
면 적 : 84.94㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 전북특별자치도 전주시 완산구 남노송동 25-1 지목:대 면적:918㎡ 지분:4631/1466000
[전유] 전북특별자치도 전주시 완산구 남노송동 41-1 지목:대 면적:4857㎡ 지분:4631/1466000
[전유] 전북특별자치도 전주시 완산구 중노송동 26-1 지목:대 면적:8885㎡ 지분:4631/1466000
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 1466000.0 분의 4631.00
|
경매 진행 타임라인
2차 경매
132,000,000원
2026.04.06
유찰
3차 경매
미정
2026.04.13
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경701 | 조사일시 | 2025년06월11일11시00분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
전라북도 전주시 완산구 견훤로 100 (중노송동,기린봉아파트)
102동 층1403호 (전라북도 전주시 완산구 중노송동 26-1,기린봉아파트) |
1동의 건물 표시
전라북도 전주시 완산구 중노송동 26-1
기린봉아파트
[도로명 주소]
전라북도 전주시 완산구 견훤로 100 (중노송동,기린봉아파트)
[1동] 철근콘크리트 벽식구조 평스라브지붕
15층
1층 1026.30㎡
2층 958.80㎡
3층 958.80㎡
4층 958.80㎡
5층 958.80㎡
6층 958.80㎡
7층 958.80㎡
8층 958.80㎡
9층 958.80㎡
10층 958.80㎡
11층 958.80㎡
12층 575.28㎡
13층 575.28㎡
14층 575.28㎡
15층 575.28㎡
지하층 940.35㎡
[전유] 철근콘크리트 벽식구조
84.94㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 102동 None층1403호
구 조 : 철근콘크리트 벽식구조 평스라브지붕
면 적 : 84.94㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 전북특별자치도 전주시 완산구 남노송동 25-1 지목:대 면적:918㎡ 지분:4631/1466000
[전유] 전북특별자치도 전주시 완산구 남노송동 41-1 지목:대 면적:4857㎡ 지분:4631/1466000
[전유] 전북특별자치도 전주시 완산구 중노송동 26-1 지목:대 면적:8885㎡ 지분:4631/1466000
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 1466000.0 분의 4631.00
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 권혁준 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 06월 13일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
대상물건은 전북특별자치도 전주시 완산구 남노송동 소재 ""전주제일고등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대입니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
대상물건까지 차량접근이 가능하고, 대상물건 인근에 견훤로가 통과하여 간선도로를 통한 교통시설 접근성 등은 보통인 수준입니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트 벽식구조 평스라브지붕 15층 아파트 중 제14층 제1403호로
외벽: 몰탈 위 페인팅 등 마감.
내벽: 벽지도배 및 일부 타일 등 마감,
창호 : 알루미늄 샤시 등입니다.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용 중입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
기본적인 위생 및 급.배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어있습니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
3필 1단의 사다리형의 평탄한 토지로, ""아파트용 건부지""로 이용 중입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
북측 및 서측으로 노폭 약 10M 내외의 포장도로를 통해 진.출입합니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
중노송동 26-1번지 : 제2종일반주거지역(2025-02-20), 고도지구(2024-12-16), 소로1류(폭 10m~12m)(2015-08-28)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(알프스유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(알프스유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>,
남노송동 41-1번지 : 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역(2025-02-20) , 고도지구(2024-12-16), 자연경관지구(자연경관지구(1, 기린)), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(알프스유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>,
남노송동 25-1번지 : 제2종일반주거지역(2025-02-20), 고도지구(2024-12-16), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(알프스유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
해당사항 없습니다.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계는 미상입니다.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
음식점 2
라프레종
전북특별자치도 전주시 완산구 남노송동 159-3
오스터하제
전북특별자치도 전주시 완산구 남노송동 155-2
생활서비스 3
투어로드
전북특별자치도 전주시 완산구 남노송동 159-3
문화통신사협동조합
전북특별자치도 전주시 완산구 남노송동 155-2
디퍼런트솔루션
전북특별자치도 전주시 완산구 남노송동 155-2
입지 종합 평가
D
44 점 / 100
교통
20
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 2개
학군
60
초 전주인봉초등학교 752m · 중 전주온고을중학교 1004m · 고 전주제일고등학교 456m · 1km내 4개교
생활환경
50
음식점 2개 · 마당재공원 414m
건물
50
준공연도 미상
안전
50
전주시 완산구 범죄통계 없음
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경701 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.05.19 | 개시결정일자 | 2025.06.04 |
| 담당계 |
전주지방법원
| 경매5계
전화: 063-259-5535(구내:5535) | 집행관사무소: 063-252-8626 |
||
| 청구금액 | 7,869만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.09.02 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2025.11.24(10:00) | 매각기일 | 제101호 법정 | 165,000,000원 |
| 2026.01.05(10:00) | 매각기일 | 제101호 법정 | 115,500,000원 |
| 2026.04.06(10:00) | 매각기일 | 제101호 법정 | 115,500,000원 |
| 2026.04.13(16:00) | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.10 | 채무자 권OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.11 송달간주 |
| 2026.03.10 | 소유자 박OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.11 송달간주 |
| 2026.03.10 | 채권자 수OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.11 송달간주 |
| 2026.03.10 | 근저당권자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.11 송달간주 |
| 2026.03.10 | 교부권자 전OO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.11 송달간주 |
| 2026.03.05 | 채권자 수OOO 경매속행 신청서 제출 | |
| 2025.12.29 | 채권자 수OOO 매각기일 연기신청서 제출 | |
| 2025.09.30 | 소유자 박OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.10.01 송달간주 |
| 2025.09.30 | 교부권자 전OO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.10.01 송달간주 |
| 2025.09.30 | 근저당권자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.10.01 송달간주 |
| 2025.09.30 | 채무자 권OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.10.01 송달간주 |
| 2025.09.30 | 채권자 수OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.10.01 송달간주 |
| 2025.08.20 | 교부권자 전OO OOO 교부청구 제출 | |
| 2025.08.05 | 채무자 1 권OO 개시결정정본 발송 | 2025.08.14 도달 |
| 2025.07.18 | 채권자 수OOO 주소보정 제출 | |
| 2025.07.08 | 채권자 수OOO 주소보정명령등본 발송 | 2025.07.11 도달 |
| 2025.06.24 | 채무자 1 권OO 개시결정정본 발송 | 2025.07.02 폐문부재 |
| 2025.06.17 | 감정인 감OOOOO 회보서 제출 | |
| 2025.06.16 | 집행관 전OOOOO OOO OOO 현황조사서 제출 | |
| 2025.06.05 | 등기소 전OOOOO OOO 등기필증 제출 |
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.