급매
유찰 6회
엘리하임아파트
경기도 부천시 오정구 원종동 346-7 엘리하임아파트 2층201호 201호호 · 59㎡ · 2층
C
60점
입지점수
입찰일
2026년 04월 21일 (D-21)
부천지원
물건기본정보
급매
유찰6회
| 사건번호 | 2025타경33592 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 352,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
41,413,000원
(414만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.21 10:00 별관 제122호 법정 (D-21) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 인천지방법원 부천지원 | 경매4계 | 사건접수 | 2025.05.22 |
| 경매개시일 | 2025.05.23 | 배당요구종기 | 2025.08.06 |
| 청구금액 | 3억 6,100만원 | 상태 | 진행 (유찰 6회) |
| 전용면적 | 58.75㎡ | 층수 | 2층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층 공동주택 근린생활시설 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 31.70㎡ | 대지지분 | 31.70 / 847.3 |
| 최선순위설정 | 2021.4.12.근저당 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
376,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 401,000,000원
일반 376,000,000원
하한 352,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
352,000,000원
최저입찰가
41,413,000원
최저가 기준 KB 할인율
-84.3%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.10.16(10:00) | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 352,000,000원 | 유찰 |
| 2025.11.20(10:00) | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 246,400,000원 | 유찰 |
| 2025.12.23(10:00) | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 172,480,000원 | 유찰 |
| 2026.01.29(10:00) | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 120,736,000원 | 유찰 |
| 2026.02.24(10:00) | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 84,515,000원 | 유찰 |
| 2026.03.17(10:00) | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 59,161,000원 | 유찰 |
| 2026.04.21(10:00) | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 41,413,000원 | - |
| 2026.04.28(15:30) | 매각결정기일 | 별관 제122호 법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 부천시 오정구 원종동 346-7
엘리하임아파트
[도로명 주소]
경기도 부천시 오정구 삼작로427번길 27 (원종동,엘리하임아파트)
[1동] 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층 공동주택 근린생활시설
지1층 41.72㎡
1층 84.6㎡
2층 221.19㎡
3층 221.19㎡
4층 221.19㎡
5층 221.19㎡
6층 221.19㎡
7층 221.19㎡
8층 221.19㎡
9층 149.76㎡
10층 160.3㎡
옥탑1층 17.01㎡(연면적제외)
[전유] 철근콘크리트구조 58.75㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 2층201호
구 조 : 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층 공동주택 근린생활시설
면 적 : 58.75㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 부천시 오정구 원종동 346-7 지목:대 면적:847.3㎡ 지분:31.7/847.3
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 847.3 분의 31.70
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
352,000,000원
2025.10.16
유찰
2차 경매
246,400,000원
2025.11.20
유찰
3차 경매
172,480,000원
2025.12.23
유찰
4차 경매
120,736,000원
2026.01.29
유찰
5차 경매
84,515,000원
2026.02.24
유찰
6차 경매
59,161,000원
2026.03.17
유찰
7차 경매
41,413,000원
2026.04.21
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경33592 | 조사일시 | 2025년05월30일17시40분 2025년06월11일10시23분 |
|---|
부동산의 점유관계
임대차관계 조사서
| 번호 | 소재지 | 임차인 | 보증금 | 월세 | 전입일 | 확정일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 경기도 부천시 오정구 원종동 346-7 엘리하임아파트 2층201호 | - | - | - | - | - |
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경기도 부천시 오정구 삼작로427번길 27 (원종동,엘리하임아파트)
2층201호 (경기도 부천시 오정구 원종동 346-7,엘리하임아파트) |
1동의 건물 표시
경기도 부천시 오정구 원종동 346-7
엘리하임아파트
[도로명 주소]
경기도 부천시 오정구 삼작로427번길 27 (원종동,엘리하임아파트)
[1동] 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층 공동주택 근린생활시설
지1층 41.72㎡
1층 84.6㎡
2층 221.19㎡
3층 221.19㎡
4층 221.19㎡
5층 221.19㎡
6층 221.19㎡
7층 221.19㎡
8층 221.19㎡
9층 149.76㎡
10층 160.3㎡
옥탑1층 17.01㎡(연면적제외)
[전유] 철근콘크리트구조 58.75㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 2층201호
구 조 : 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층 공동주택 근린생활시설
면 적 : 58.75㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 부천시 오정구 원종동 346-7 지목:대 면적:847.3㎡ 지분:31.7/847.3
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 847.3 분의 31.70
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 백군호 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 06월 02일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 부천시 오정구 삼작로247번길에 위치하며,
주위는 각급학교, 아파트 등 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재함.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량출입 및 주정차 가능하고,
인근에 노선버스정류장 등이 소재함.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
2020년 6월에 사용승인된
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층건 중
2층 201호로서,
외벽: 석재 및 드라이비트 등 마감
창호: 샷시 이중창호임.
(사용승인일:2020-06-01)
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
공동주택(아파트)으로 이용중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
위생설비, 급배수설비, 승강기, 옥내소화전, 화재탐지시설, 스프링클러,
도시가스난방설비 등 되어 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
부정형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본건 동측 및 남측으로 포장도로와 각각 접함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역),
항공표면, 과밀억제권역.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대차관계는 미상임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량출입 및 주정차 가능하고,
인근에 노선버스정류장 등이 소재함.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
2020년 6월에 사용승인된
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층건 중
2층 201호로서,
외벽: 석재 및 드라이비트 등 마감
창호: 샷시 이중창호임.
(사용승인일:2020-06-01)
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
공동주택(아파트)으로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생설비, 급배수설비, 승강기, 옥내소화전, 화재탐지시설, 스프링클러,
도시가스난방설비 등 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
부정형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 동측 및 남측으로 포장도로와 각각 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역),
항공표면, 과밀억제권역.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대차관계는 미상임.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
미래종합장식
경기도 부천시 오정구 원종동 383-11
행복미용실
경기도 부천시 오정구 원종동 375-16
씨유부천원종점
경기도 부천시 오정구 원종동 375
오구피자성곡
경기도 부천시 오정구 원종동 374-5
장터족발
경기도 부천시 오정구 원종동 227-6
경기도 아파트 매매지수
146.4
2026.01 기준 (2017.11=100)
140
141
141
141
142
142
142
143
144
144
145
146
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
60 점 / 100
교통
60
원종역 510m · 버스정류장 300m내 4개
학군
78
초 원종초등학교 400m · 중 성곡중학교 671m · 고 원종고등학교 1130m · 1km내 6개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 은데미 221m
건물
50
준공연도 미상
안전
50
부천시 오정구 범죄통계 없음
개발환경
50
토지이용계획 없음
부천시 오정구 낙찰 통계 (최근 6개월)
51.69%
평균 낙찰가율
1
총 경매건수
1
낙찰건수
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경33592 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.05.22 | 개시결정일자 | 2025.05.23 |
| 담당계 |
인천지방법원
| 경매4계
전화: (032)320-1134(구내:1134) | 집행관사무소: 032-325-0127,032-325-0128 |
||
| 청구금액 | 3억 6,100만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.08.06 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2025.10.16(10:00) | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 352,000,000원 |
| 2025.11.20(10:00) | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 246,400,000원 |
| 2025.12.23(10:00) | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 172,480,000원 |
| 2026.01.29(10:00) | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 120,736,000원 |
| 2026.02.24(10:00) | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 84,515,000원 |
| 2026.03.17(10:00) | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 59,161,000원 |
| 2026.04.21(10:00) | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 41,413,000원 |
| 2026.04.28(15:30) | 매각결정기일 | 별관 제122호 법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.17 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.02.24 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.02.10 | 저당권부질권자 주OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.11 송달간주 |
| 2026.02.10 | 채무자겸소유자 홍OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.11 도달 |
| 2026.02.10 | 압류권자 강OO(OOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.11 송달간주 |
| 2026.02.10 | 압류권자 영OOO(OOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.11 송달간주 |
| 2026.02.10 | 근저당권자 자OOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.11 송달간주 |
| 2026.02.10 | 압류권자 국OOOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.12 도달 |
| 2026.02.10 | 채권자대리인 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.10 도달 |
| 2026.02.10 | 압류권자 인OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.11 송달간주 |
| 2026.02.10 | 교부권자 서OOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.11 송달간주 |
| 2026.02.10 | 교부권자 인OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.11 송달간주 |
| 2026.02.10 | 교부권자 서OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.11 송달간주 |
| 2026.02.10 | 배당요구권자 엠OOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.11 송달간주 |
| 2026.02.10 | 임차권자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.11 송달간주 |
| 2026.02.10 | 교부권자 부OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.11 송달간주 |
| 2026.02.10 | 압류권자 부OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.11 송달간주 |
| 2026.02.10 | 임차인 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.11 송달간주 |
| 2026.01.29 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.12.23 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 |
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.