유찰 1회
호반베르디움더프라임
경기도 시흥시 목감동 406 호반베르디움더프라임 1501동 8층804호 · 1501동동 804호호 · 70㎡ · 8층
C
52점
입지점수
입찰일
2026년 10월 08일 (D-10)
안산지원
물건기본정보
유찰1회
| 사건번호 | 2025타경987 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 687,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
480,900,000원
(4,809만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.10.08 제219호 법정 (D-10) |
| 소재지 | 경기도 시흥시 목감동 406 호반베르디움더프라임 1501동 8층804호 1501동 804호 | ||
| 담당 | 안산지원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.06.30 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 1회) | ||
| 전용면적 | 69.64㎡ | 층수 | 8층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 60.15㎡ | 대지지분 | 60.15 / 53393.3 |
| 최선순위설정 | 2022.11.15. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
700,000,000원
일반거래가 · 2026.08 기준
상한 730,000,000원
일반 700,000,000원
하한 675,000,000원
실거래가
728,000,000원
2026.08 기준
감정가
687,000,000원
최저입찰가
480,900,000원
최저가 기준 KB 할인율
-1.9%
실거래 대비 -33.9%
기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.11 | 매각기일 | 2026.02.11(10:00) | 제219호 법정 | 483,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.26 | 매각기일 | 2026.03.26(10:00) | 제219호 법정 | 338,100,000원 |
| 2026.04.02 | 매각결정기일 | 2026.04.02(14:00) | 제408호 법정 |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 시흥시 목감동 406
호반베르디움더프라임
[도로명 주소]
인천광역시 중구 흰바위로 249 (운남동,운서에스케이뷰스카이시티)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 아파트
1층 369.5114㎡
2층 434.2760㎡
3층 434.2760㎡
4층 434.2760㎡
5층 434.2760㎡
6층 434.2760㎡
7층 434.2760㎡
8층 434.2760㎡
9층 434.2760㎡
10층 434.2760㎡
11층 434.2760㎡
12층 434.2760㎡
13층 434.2760㎡
14층 434.2760㎡
15층 434.2760㎡
16층 434.2760㎡
17층 434.2760㎡
18층 434.2760㎡
19층 434.2760㎡
20층 434.2760㎡
[전유] 철근콘크리트구조 84.9126㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 1501동 8층804호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 아파트
면 적 : 69.64㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 인천광역시 중구 운남동 1598-1 지목:대 면적:53393.3㎡ 지분:60.1522/53393.3
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 53393.3 분의 60.15
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
483,000,000원
2026.02.11
유찰
2차 경매
338,100,000원
2026.03.26
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경987 | 조사일시 | 2025년04월18일17시02분 2025년04월28일11시26분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
- 본건은 인천 영종고등학교
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
인천광역시 중구 흰바위로 249 (운남동,운서에스케이뷰스카이시티)
1501동 8층804호 (경기도 시흥시 목감동 406,호반베르디움더프라임) |
1동의 건물 표시
경기도 시흥시 목감동 406
호반베르디움더프라임
[도로명 주소]
인천광역시 중구 흰바위로 249 (운남동,운서에스케이뷰스카이시티)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 아파트
1층 369.5114㎡
2층 434.2760㎡
3층 434.2760㎡
4층 434.2760㎡
5층 434.2760㎡
6층 434.2760㎡
7층 434.2760㎡
8층 434.2760㎡
9층 434.2760㎡
10층 434.2760㎡
11층 434.2760㎡
12층 434.2760㎡
13층 434.2760㎡
14층 434.2760㎡
15층 434.2760㎡
16층 434.2760㎡
17층 434.2760㎡
18층 434.2760㎡
19층 434.2760㎡
20층 434.2760㎡
[전유] 철근콘크리트구조 84.9126㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 1501동 8층804호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 아파트
면 적 : 69.64㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 인천광역시 중구 운남동 1598-1 지목:대 면적:53393.3㎡ 지분:60.1522/53393.3
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 53393.3 분의 60.15
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 나유식 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 04월 21일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 인천광역시 중구 운남동 소재 '영종고등학교' 남동측 인근에 위치하는 ""운서에스케
이뷰스카이시티"" 제236동 제9층 제904호로서, 주변은 대단위의 아파트단지, 학교 및 기반
상업시설 등이 소재하는 지대임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류이 소재하는 등 제반교통사정은 대체로
보통수준임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층건중 제9층 제904로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재 붙임 마감,
창호 : 칼라 하이샷시 창호임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
'아파트'로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
상ㆍ하수도, 급배수설비, 승강기, 소화전설비, 도시가스설비, 지하주차장설비 및 난방
시설이 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
광평수의 토지를 '아파트' 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
단지내 도로를 이용하여 출입하며, 단지내 도로는 외곽공도와 연계되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제3종일반주거지역(2013-02-04), 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 완충녹지
(2013-02-04)(저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(보행자도로)(접합), 경제자유구역<경제자유구역
의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 장애물제한표면구역(2012-06-11)(수평표면)<공항시설법>,
성장관리권역(2014-11-03)<수도권정비계획법>임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계 : 미 상 임.
기 타 : 없 음.
학군정보 97개교
초등학교 12
명신초등학교
인천광역시 강화군 하점면 강화서로560번길 22
내가초등학교
인천광역시 강화군 내가면 강화서로 264
교동초등학교
인천광역시 강화군 교동면 대룡안길 29
고등학교 35
가림고등학교
인천광역시 서구 원적로 58
가정고등학교
인천광역시 서구 서달로 162
대청고등학교
인천광역시 옹진군 대청면 대청로244번길 116-45
중학교 50
가정여자중학교
인천광역시 서구 고래울로28번길 13
가좌중학교
인천광역시 서구 건지로334번길 31
간석여자중학교
인천광역시 남동구 간석로25번길 13
경기도 아파트 매매지수
146.4
2026.01 기준 (2017.11=100)
140
141
141
141
142
142
142
143
144
144
145
146
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
52 점 / 100
교통
45
운서역 1628m · 버스정류장 300m내 4개
학군
55
초 인천운서초등학교 810m · 중 인천운서중학교 1137m · 고 인천영종고등학교 559m · 1km내 2개교
생활환경
55
편의시설 데이터 없음 · 영종하늘도시 6호 172m
건물
50
준공연도 미상
안전
60
경기 시흥시 범죄 18,852건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경987 | 사건명 | - |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | - | 개시결정일자 | - |
| 담당계 | 안산지원 | ||
| 청구금액 | - | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.06.30 | 종국결과 | - |
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.11 | 매각기일 | 2026.02.11(10:00) | 제219호 법정 | 483,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.26 | 매각기일 | 2026.03.26(10:00) | 제219호 법정 | 338,100,000원 |
| 2026.04.02 | 매각결정기일 | 2026.04.02(14:00) | 제408호 법정 |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.01.23 | 채권자 한OOOOOOO (OOOOOOOOOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.26 송달간주 |
| 2026.01.23 | 채무자겸소유자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.26 송달간주 |
| 2026.01.23 | 교부권자 인OOOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.26 송달간주 |
| 2025.12.17 | 채무자겸소유자 김OO 통지서 발송 | 2025.12.23 도달 |
| 2025.12.15 | 채권자 한OOOOOOO (OOOOOOOOOOOO) 채권자변경및수계신고서 제출 | |
| 2025.09.11 | 채무자겸소유자 1 김OO 개시결정정본 발송 | 2025.09.20 도달 |
| 2025.08.22 | 채권자 제OOOOOOO 열람및복사신청 제출 | |
| 2025.07.30 | 채무자겸소유자 1 김OO 개시결정정본 발송 | 2025.08.15 폐문부재 |
| 2025.07.28 | 채권자 제OOOOOOO 주소보정 제출 | |
| 2025.07.22 | 채권자 제OOOOOOO 주소보정명령등본 발송 | 2025.07.25 도달 |
| 2025.06.23 | 교부권자 인OOOO OO 교부청구 제출 | |
| 2025.05.02 | 집행관 정OO 현황조사서 제출 | |
| 2025.04.23 | 감정인 이OOOOOOOOOO 감정평가서 제출 | |
| 2025.04.10 | 주무관서 인OOOO OO 최고서 발송 | 2025.04.11 송달간주 |
| 2025.04.10 | 가압류권자 인OOOOOOO 최고서 발송 | 2025.04.11 송달간주 |
| 2025.04.10 | 집행관 인OOO OOO 조사명령 발송 | 2025.04.14 도달 |
| 2025.04.10 | 주무관서 인OOOO 최고서 발송 | 2025.04.11 송달간주 |
| 2025.04.10 | 주무관서 국OOOOOOO OOOOOO 최고서 발송 | 2025.04.11 송달간주 |
| 2025.04.10 | 감정인 이OOOOOOOOOO OOO 평가명령 발송 | 2025.04.14 도달 |
| 2025.04.09 | 등기소 인OOOOO OOO 등기필증 제출 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.