유찰 3회
D-4
장자마을부영아파트
충청북도 청주시 상당구 금천동 317 장자마을부영아파트 905동 10층1001호 · 905동동 1001호호 · 59㎡ · 10층
C
50점
입지점수
입찰일
2026년 06월 04일 (D-4)
청주지방법원
물건기본정보
유찰3회
D-4
| 사건번호 | 2025타경51791 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 168,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
57,624,000원
(576만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.06.04 10:00 법정동 121호 (경매법정) (D-4) |
| 물건비고 | 대항력 있는 임차인 있으며, 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. | ||
| 소재지 | |||
| 담당 | 청주지방법원 청주지방법원 | 경매7계 | 사건접수 | 2025.09.22 |
| 경매개시일 | 2025.09.23 | 배당요구종기 | 2025.12.23 |
| 청구금액 | 1억 9,038만원 | 상태 | 진행 (유찰 3회) |
| 전용면적 | 59.30㎡ | 층수 | 10층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트벽식조 철골경사지붕 10층 아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 36.10㎡ | 대지지분 | 36.10 / 16430.8 |
| 최선순위설정 | 2025.9.23. 경매개시결정 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
165,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 175,000,000원
일반 165,000,000원
하한 155,000,000원
실거래가
163,000,000원
2026.04 기준
감정가
168,000,000원
최저입찰가
57,624,000원
최저가 기준 KB 할인율
-28.7%
실거래 대비 -64.7%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.02.19(10:00) | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 168,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.26(10:00) | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 117,600,000원 | 유찰 |
| 2026.04.30(10:00) | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 82,320,000원 | 유찰 |
| 2026.06.04(10:00) | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 57,624,000원 | - |
| 2026.06.11(10:00) | 매각결정기일 | 법정동 121호 (경매법정) | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
충청북도 청주시 상당구 금천동 317
장자마을부영아파트
[도로명 주소]
충청북도 청주시 상당구 중고개로 286 (금천동,장자마을부영아파트)
[1동] 철근콘크리트벽식조 철골경사지붕 10층 아파트
1층 628.368㎡ 2층 628.368㎡
3층 628.368㎡ 4층 628.368㎡
5층 614.928㎡ 6층 614.928㎡
7층 614.928㎡ 8층 614.928㎡
9층 614.928㎡ 10층 614.928㎡
지1층 732.896㎡
[전유] 철근콘크리트벽식조
59.2962㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 905동 10층1001호
구 조 : 철근콘크리트벽식조 철골경사지붕 10층 아파트
면 적 : 59.30㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 충청북도 청주시 상당구 금천동 317 지목:대 면적:16430.8㎡ 지분:36.096/16430.8
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 16430.8 분의 36.10
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
168,000,000원
2026.02.19
유찰
2차 경매
117,600,000원
2026.03.26
유찰
3차 경매
82,320,000원
2026.04.30
유찰
4차 경매
57,624,000원
2026.06.04
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경51791 | 조사일시 | 2025년09월30일 2025년10월13일 2025년10월14일 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
충청북도 청주시 상당구 중고개로 286 (금천동,장자마을부영아파트)
905동 10층1001호 (충청북도 청주시 상당구 금천동 317,장자마을부영아파트) |
1동의 건물 표시
충청북도 청주시 상당구 금천동 317
장자마을부영아파트
[도로명 주소]
충청북도 청주시 상당구 중고개로 286 (금천동,장자마을부영아파트)
[1동] 철근콘크리트벽식조 철골경사지붕 10층 아파트
1층 628.368㎡ 2층 628.368㎡
3층 628.368㎡ 4층 628.368㎡
5층 614.928㎡ 6층 614.928㎡
7층 614.928㎡ 8층 614.928㎡
9층 614.928㎡ 10층 614.928㎡
지1층 732.896㎡
[전유] 철근콘크리트벽식조
59.2962㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 905동 10층1001호
구 조 : 철근콘크리트벽식조 철골경사지붕 10층 아파트
면 적 : 59.30㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 충청북도 청주시 상당구 금천동 317 지목:대 면적:16430.8㎡ 지분:36.096/16430.8
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 16430.8 분의 36.10
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 안창호 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 10월 15일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 충청북도 청주시 상당구 금천동 소재 "동주초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위환경은 아파트 등의 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설, 각급학교가 혼재되어 있는 공동주택지대임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량의 진, 출입이 자유롭고 인근에 버스정류장이 소재하며 간선도로가 통과하는 등 일반적 교통상황은 양호함.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트벽식조 철골경사지붕 10층 건물 내 제10층 제1001호로서, 외 벽 : 시멘트 위 페인팅 마감 등 내 벽 : 벽지 및 타일마감 등 창 호 : 샷시 창호 등임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등 되어있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
대체로 정방형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 단지 북서측으로 중로와 접하고 이와 연계되어 진,출입함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
도시지역, 제2종일반주거지역, 주거용지(공동주택용지, 건폐율 25%이하, 용적률 220%이하, 높이 지상15층이하), 지구단위계획구역(용암2택지개발지구), 보행자전용도로(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(금천고등학교,청주교육지원청체육건강과)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(동주초등학교,청주교육지원청체육건강과)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(청주동중학교,청주교육지원청체육건강과)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(청주혜원학교,청주교육지원청체육건강과)<교육환경 보호에 관한 법률>
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
-
학군정보 95개교
초등학교 61
가덕초등학교
충청북도 청주시 상당구 가덕면 단재로 1448
단재초등학교
충청북도 청주시 상당구 단재로 350
(가칭)지북초등학교
충청북도 청주시 상당구 남일면 단재로 466-9
고등학교 9
(가칭)오송2고등학교
충청북도 청주시 흥덕구 오송읍 오송생명12로 102-…
동성고등학교
충청북도 음성군 맹동면 대하로 315
괴산고등학교
충청북도 괴산군 괴산읍 읍내로 106
중학교 25
(가칭)혁신중학교
충청북도 진천군 덕산읍 여안로 8
가경중학교
충청북도 청주시 흥덕구 장구봉로 113
가덕중학교
충청북도 청주시 상당구 가덕면 단재로 1448
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
현대공인중개사사무소
충청북도 청주시 상당구 금천동 230-7
장미도시락
충청북도 청주시 상당구 금천동 230-17
e-재미
충청북도 청주시 상당구 금천동 231-12
자유미인미용실
충청북도 청주시 상당구 금천동 230-28
길벗식당
충청북도 청주시 상당구 금천동 230-29
입지 종합 평가
C
50 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 5개
학군
90
초 동주초등학교 234m · 중 청주동중학교 285m · 고 금천고등학교 228m · 1km내 9개교
생활환경
35
편의시설 5개 · 호미공원 570m
건물
50
준공연도 미상
안전
50
청주시 상당구 범죄통계 없음
개발환경
50
토지이용계획 없음
청주시 상당구 낙찰 통계 (최근 6개월)
109.52%
평균 낙찰가율
1
총 경매건수
1
낙찰건수
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경51791 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.09.22 | 개시결정일자 | 2025.09.23 |
| 담당계 |
청주지방법원
| 경매7계
전화: 043-249-7307(구내:7307) | 집행관사무소: 043-284-8500~1 |
||
| 청구금액 | 1억 9,038만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.12.23 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.02.19(10:00) | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 168,000,000원 |
| 2026.03.26(10:00) | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 117,600,000원 |
| 2026.04.30(10:00) | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 82,320,000원 |
| 2026.06.04(10:00) | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 57,624,000원 |
| 2026.06.11(10:00) | 매각결정기일 | 법정동 121호 (경매법정) | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.04.30 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.03.26 | 기타 이OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.02.19 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.01.28 | 주택임차권자 한OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.29 송달간주 |
| 2026.01.28 | 채무자겸소유자 태OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.29 도달 |
| 2026.01.28 | 교부권자 용OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.29 송달간주 |
| 2026.01.28 | 교부권자 청OO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.29 송달간주 |
| 2026.01.28 | 교부권자 기OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.29 송달간주 |
| 2026.01.28 | 채권자대리인 노OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.29 도달 |
| 2025.12.18 | 교부권자 용OO 교부청구(최고서) 제출 | |
| 2025.12.15 | 교부권자 청OO OOO 교부청구 제출 | |
| 2025.11.11 | 채권자 소송대리인 노OO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출 | |
| 2025.11.11 | 채무자겸소유자1 태OOOOO 개시결정정본 발송 | 2025.11.26 도달 |
| 2025.11.10 | 채권자 소송대리인 노OO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출 | |
| 2025.10.30 | 채권자대리인 노OO 주소보정명령등본 발송 | 2025.11.06 도달 |
| 2025.10.22 | 기타 손OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2025.10.22 | 기타 주OOOOOOOO 감정평가서 제출 | |
| 2025.10.21 | 감정인 안OO 감정평가서 제출 | |
| 2025.10.18 | 채무자겸소유자 1 태OOOOO 개시결정정본 발송 | 2025.10.27 이사불명 |
| 2025.10.16 | 채권자 소송대리인 노OO 보정서 제출 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.