D-0

분평주공2단지

충청북도 청주시 서원구 분평동 1202 분평주공2단지 208동 2층201호 · 208동동 201호호 · 60㎡ · 2층

C

55점

입지점수

감정가

1.5억

최저입찰가

1.5억

KB 시세

1억

KB 할인율

2.8%

입찰일 2026년 03월 31일 (D-0)

청주지방법원

물건기본정보

D-0

사건번호	2025타경51797 (부동산임의경매)	물건종류	아파트
감정평가액	149,000,000원	최저매각가격 (매수신청보증금)	149,000,000원 (1,490만원)
입찰방법	기일입찰	매각기일	2026.03.31 10:00 법정동 121호 (경매법정) 오늘
소재지	[목록1] (집합건물) 충청북도 청주시 서원구 분평동 1202 분평주공2단지 208동 2층201호 — 분평주공2단지 208동 2층201호 등기기록열람 지도보기
담당	청주지방법원 청주지방법원 \| 경매2계	사건접수	2025.09.23
경매개시일	2025.09.26	배당요구종기	2025.12.26
청구금액	1억 1,455만원	상태	진행
전용면적	59.71㎡	층수	2층
건물구조	피씨조 경사지붕 15층아파트	준공연도	-
최선순위설정	2016. 3. 18. 근저당권

물건 사진

1 / 4

매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회

SISETUM 가격 분석

KB시세

145,000,000원

일반거래가 · 2026.03 기준

상한 152,500,000원

일반 145,000,000원

하한 122,500,000원

실거래가

135,000,000원

2026.02 기준

감정가

149,000,000원

최저입찰가

149,000,000원

최저가 기준 KB 할인율 2.8%

실거래 대비 10.4%

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	결과
2026.03.31(10:00)	매각기일	법정동 121호 (경매법정)	149,000,000원	-
2026.04.07(10:00)	매각결정기일	법정동 121호 (경매법정)	-	-

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물 표시 충청북도 청주시 서원구 분평동 1202 분평주공2단지 [도로명 주소] 충청북도 청주시 서원구 1순환로1137번길 129 (분평동,분평주공2단지) [1동] 피씨조 경사지붕 15층아파트 지하층 290.70㎡ 1층 293.88㎡ 2층 293.07㎡ 3층 293.07㎡ 4층 203.07㎡ 5층 285.78㎡ 6층 285.78㎡ 7층 285.78㎡ 8층 285.78㎡ 9층 285.78㎡ 10층285.78㎡ 11층285.78㎡ 12층285.78㎡ 13층285.78㎡ 14층285.78㎡ 15층285.78㎡ [전유] 피씨조 59.71㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 208동 2층201호 구　　조 : 피씨조 경사지붕 15층아파트 면　　적 : 59.71㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 충청북도 청주시 서원구 분평동 1202 지목:대 면적:45333.6㎡ 지분:0/0

경매 진행 타임라인

1차 경매 149,000,000원

2026.03.31

진행중

현재 진행중

현황조사서

사건번호	2025타경51797	조사일시	2025년10월15일 2025년10월17일

부동산의 점유관계

소재지	충청북도 청주시 서원구 분평동 1202 분평주공2단지 208동 2층201호
점유관계	미상
상세내용	-. 2회에 걸쳐 방문하였으나 폐문으로 정확한 점유 및 임대관계 확인할 수 없으며, 주민등록상 소유자 외 전입자 없으며, 외국인체류확인서상에 `해당사항없음`으로 기재됨.

부동산표시목록

번호	소재지	용도/구조/면적	비고
1	충청북도 청주시 서원구 1순환로1137번길 129 (분평동,분평주공2단지) 208동 2층201호 (충청북도 청주시 서원구 분평동 1202,분평주공2단지)	1동의 건물 표시 충청북도 청주시 서원구 분평동 1202 분평주공2단지 [도로명 주소] 충청북도 청주시 서원구 1순환로1137번길 129 (분평동,분평주공2단지) [1동] 피씨조 경사지붕 15층아파트 지하층 290.70㎡ 1층 293.88㎡ 2층 293.07㎡ 3층 293.07㎡ 4층 203.07㎡ 5층 285.78㎡ 6층 285.78㎡ 7층 285.78㎡ 8층 285.78㎡ 9층 285.78㎡ 10층285.78㎡ 11층285.78㎡ 12층285.78㎡ 13층285.78㎡ 14층285.78㎡ 15층285.78㎡ [전유] 피씨조 59.71㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 208동 2층201호 구　　조 : 피씨조 경사지붕 15층아파트 면　　적 : 59.71㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 충청북도 청주시 서원구 분평동 1202 지목:대 면적:45333.6㎡ 지분:0/0	—

감정평가서

감정평가법인	정용집
감정기준일	2025년 10월 13일	감정가	-

감정평가서 PDF 보기

감정평가 요점

감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)

본건은 충청북도 청주시 서원구 분평동 소재 '남평초등학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 대체적으로 아파트단지, 근린생활시설, 다가구주택 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 대체로 보통시 됨.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)

본건까지 제반차량을 이용한 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용여건은 보통시 됨.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)

피씨조 경사지붕 지상 15층 중 제208동 제2층 제201호로서 사용승인일 : 1997.6.18. 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등. 창호 : 샷시창호 등.

감정평가 요점 — 기타사항 (#4)

'아파트'로 이용중임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#5)

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화기설비, 기본적인 난방설비, 전기설비 등이 되어 있음.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)

사다리 평지로서, 현황 '주거용' 건부지로 이용중임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#7)

대상물건 남측 및 북측으로 노폭 약 25미터 내외 동측 및 서측으로 노폭 약 15미터 내외의 도로를 통하여 접근 가능함.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)

분평동 1202 : 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 주거용지(공동주택용지, 건폐율 25%이하, 용적률 210%이하, 높이 최저10층이상 최고20층이하) , 지구단위계획구역(분평택지개발지구) , 대로3류(폭 25m~30m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남평초등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(분평초등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(청주하이텍고등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(남평초등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(분평초등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>

감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)

-.

감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)

임대관계 미상임.

학군정보 95개교

초등학교 61

가덕초등학교

충청북도 청주시 상당구 가덕면 단재로 1448

단재초등학교

충청북도 청주시 상당구 단재로 350

(가칭)지북초등학교

충청북도 청주시 상당구 남일면 단재로 466-9

고등학교 9

(가칭)오송2고등학교

충청북도 청주시 흥덕구 오송읍 오송생명12로 102-…

동성고등학교

충청북도 음성군 맹동면 대하로 315

괴산고등학교

충청북도 괴산군 괴산읍 읍내로 106

중학교 25

(가칭)혁신중학교

충청북도 진천군 덕산읍 여안로 8

가경중학교

충청북도 청주시 흥덕구 장구봉로 113

가덕중학교

충청북도 청주시 상당구 가덕면 단재로 1448

주변 편의시설 반경 500m · 5개

기타 편의시설 1

큐미

충청북도 청주시 서원구 수곡동 74-26

마트/편의점 1

건강미인피부shop

충청북도 청주시 서원구 수곡동 76-17

음식점 3

포미쌀국수

충청북도 청주시 서원구 분평동 1224

그랑두리

충청북도 청주시 서원구 분평동 1217

염촌염소탕

충청북도 청주시 서원구 분평동 1215-2

입지 종합 평가

C

55 점 / 100

교통

30

지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 5개

학군

90

초 남평초등학교 197m · 중 원평중학교 502m · 고 청주하이텍고등학교 331m · 1km내 11개교

생활환경

60

마트 1개 · 음식점 3개 · 안뜸공원 357m

건물

50

준공연도 미상

안전

50

청주시 서원구 범죄통계 없음

개발환경

50

토지이용계획 없음

사건상세조회

사건번호	2025타경51797	사건명	부동산임의경매
접수일자	2025.09.23	개시결정일자	2025.09.26
담당계	청주지방법원 \| 경매2계 전화: 043-249-7302 \| 집행관사무소: 043-284-8500~1
청구금액	1억 1,455만원	사건항고/정지	-
배당요구종기	2025.12.26	종국결과	미종국

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격
2026.03.31(10:00)	매각기일	법정동 121호 (경매법정)	149,000,000원
2026.04.07(10:00)	매각결정기일	법정동 121호 (경매법정)	-

날짜	내용	결과
2026.03.09	채무자겸소유자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.03.10 송달간주
2026.03.09	교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.03.10 도달
2026.03.09	채권자 한OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.03.10 도달
2026.03.09	배당요구권자 충OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.03.10 송달간주
2025.12.08	교부권자 청OO OOO 미체납교부청구서 제출
2025.10.24	가압류권자 충OOOOOOO 보정서 제출
2025.10.22	기타 손OO 현황조사보고서 제출
2025.10.20	가압류권자 충OOOOOOO 권리신고및배당요구신청 제출
2025.10.20	배당요구권자 충OOOOOOO 보정명령등본 발송	2025.10.22 도달
2025.10.17	기타 (주)OOOOOOOOO OOOO 감정평가서 제출
2025.10.16	기타 정OO 감정평가서 제출
2025.10.14	이해관계인 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO) 교부청구서 제출
2025.10.02	채권자 한OOOOOOO 개시결정정본 발송	2025.10.10 도달
2025.10.02	감정인 프OOOOOOOO(O) OOOO OOO 평가명령 발송	2025.10.13 도달
2025.10.02	가압류권자 충OOOOOOO 최고서 발송	2025.10.10 송달간주
2025.10.02	주무관서 청OOOOOOO 최고서 발송	2025.10.10 송달간주
2025.10.02	주무관서 청OOOO 최고서 발송	2025.10.10 송달간주
2025.10.02	주무관서 국OOOOOOO OOOOOO 최고서 발송	2025.10.10 송달간주
2025.10.02	채무자겸소유자 이OO 개시결정정본 발송	2025.10.15 도달
2025.10.02	집행관 청OOO OOO 조사명령 발송	2025.10.10 도달

인근매각물건사례

유의사항

매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.