유찰 2회

기아파크빌

경기도 광명시 소하동 1238 기아파크빌 4층410호 410호호 · 18㎡ · 4층
D
37점
입지점수
감정가
1.1억
최저입찰가
53,900,000원
KB 시세
1억
KB 할인율
4.8%
입찰일 2026년 04월 14일 (D-14)
안산지원

물건기본정보

유찰2회
사건번호 2025타경51846 (부동산임의경매) 물건종류 아파트
감정평가액 110,000,000원 최저매각가격
(매수신청보증금)		 53,900,000원
(660만원)
입찰방법 기일입찰 매각기일 2026.03.26 10:00 법정동 121호 (경매법정) (D-14)
소재지
[목록1] (집합건물) 충청북도 청주시 청원구 내수읍 도원리 51-3 우창진주2차아파트 202동 3층305호 — 우창진주2차아파트 202동 3층305호
등기기록열람 지도보기
담당 청주지방법원 청주지방법원 | 경매7계 사건접수 2025.10.10
경매개시일 2025.10.13 배당요구종기 2026.01.13
청구금액 4,480만원 상태 진행 (유찰 2회)
전용면적 18.03㎡ 층수 4층
건물구조 철근콘크리트 벽식구조 스라브 준공연도 -
토지면적 40.96㎡ 대지지분 40.96 / 12809.0
최선순위설정 2016.1.27. 근저당
물건 사진
B000270202501300518461.jpg
1 / 3
매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회
SISETUM 가격 분석
KB시세
63,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 69,000,000원
일반 63,000,000원
하한 53,000,000원
실거래가
96,000,000원
2025.09 기준
감정가
110,000,000원
최저입찰가
53,900,000원
최저가 기준 KB 할인율 4.8%
실거래 대비 -43.9%
기일내역
기일기일종류기일장소최저매각가격결과
2026.03.26(10:00) 매각기일 법정동 121호 (경매법정) 66,000,000원 -
2026.04.02(10:00) 매각결정기일 법정동 121호 (경매법정) - -
목록내역
목록번호 목록구분 상세내역
1 집합건물
1동의 건물 표시 경기도 광명시 소하동 1238 기아파크빌 [도로명 주소] 충청북도 청주시 청원구 도원세교로 63 (우창진주2차아파트) [1동] 철근콘크리트 벽식구조 스라브 지붕 14층 우창진주2차아파트 202동 1층 921.00㎡ 2층 915.30㎡ 3층 915.30㎡ 4층 915.30㎡ 5층 915.30㎡ 6층 915.30㎡ 7층 915.30㎡ 8층 915.30㎡ 9층 915.30㎡ 10층 915.30㎡ 11층 915.30㎡ 12층 915.30㎡ 13층 915.30㎡ 14층 915.30㎡ [전유] 철근콘크리트조 59.73㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 4층410호 구　　조 : 철근콘크리트 벽식구조 스라브 면　　적 : 18.03㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 충청북도 청주시 청원구 내수읍 도원리 51-3 지목:대 면적:85㎡ 지분:40.962/12809 [전유] 충청북도 청주시 청원구 내수읍 도원리 57 지목:대 면적:12689㎡ 지분:40.962/12809 [전유] 충청북도 청주시 청원구 내수읍 도원리 73-6 지목:대 면적:35㎡ 지분:40.962/12809 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 12809.0 분의 40.96
경매 진행 타임라인
1차 경매 66,000,000원
2026.03.26
진행중
현재 진행중
현황조사서
사건번호 2025타경51846 조사일시 2025년10월17일 2025년10월20일 2025년10월23일
부동산의 점유관계
소재지 충청북도 청주시 청원구 내수읍 도원리 51-3 우창진주2차아파트 202동 3층305호
점유관계 미상
상세내용 -. 3회에 걸쳐 방문하였으나 폐문으로 정확한 점유 및 임대관계 확인할 수 없으며, 주민등록상 소유자 외 전입자 없으며, 외국인체류확인서상에 `해당사항없음`으로 기재됨.
부동산표시목록
번호 소재지 용도/구조/면적 비고
1 충청북도 청주시 청원구 도원세교로 63 (우창진주2차아파트)
4층410호
(경기도 광명시 소하동 1238,기아파크빌)
1동의 건물 표시 경기도 광명시 소하동 1238 기아파크빌 [도로명 주소] 충청북도 청주시 청원구 도원세교로 63 (우창진주2차아파트) [1동] 철근콘크리트 벽식구조 스라브 지붕 14층 우창진주2차아파트 202동 1층 921.00㎡ 2층 915.30㎡ 3층 915.30㎡ 4층 915.30㎡ 5층 915.30㎡ 6층 915.30㎡ 7층 915.30㎡ 8층 915.30㎡ 9층 915.30㎡ 10층 915.30㎡ 11층 915.30㎡ 12층 915.30㎡ 13층 915.30㎡ 14층 915.30㎡ [전유] 철근콘크리트조 59.73㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 4층410호 구　　조 : 철근콘크리트 벽식구조 스라브 면　　적 : 18.03㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 충청북도 청주시 청원구 내수읍 도원리 51-3 지목:대 면적:85㎡ 지분:40.962/12809 [전유] 충청북도 청주시 청원구 내수읍 도원리 57 지목:대 면적:12689㎡ 지분:40.962/12809 [전유] 충청북도 청주시 청원구 내수읍 도원리 73-6 지목:대 면적:35㎡ 지분:40.962/12809 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 12809.0 분의 40.96
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감정평가서
감정평가법인정용집
감정기준일2025년 10월 22일 감정가-
감정평가서 PDF 보기
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 충북 청주시 청원구 내수읍 도원리 소재 '청원내수농공단지' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트, 농경지, 중소규모 공장 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 대체로 보통시 됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 제반차량을 이용한 접근이 가능하며, 주위에 버스정류장 소재 및 배차간격 등을 고려시 대중교통을 이용한 접근 조건은 대체로 보통시 됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트 벽식구조 스라브지붕 14층 중 제3층 제305호로서, (사용승인일 : 1997.03.18) 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
3필지 일단의 부정형 평지의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 서측 및 북측으로 왕복 2차선의 도로가 단지내 도로와 연계되어 접근 가능함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
도원리 51-3 : 도시지역, 자연녹지지역, 중로3류(폭 12m~15m)(집산도로)(접합) 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발고도로부터 30m이내 협의업무위탁 2024.9.23)<군사기지 및 군사시설 보호법> 도원리 57 : 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 성장관리계획구역, 지구단위계획구역(우창진주2차아파트), 중로3류(폭 12m~15m)(집산도로)(접합) 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한)조례 별표2)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발고도로부터 30m이내 협의업무위탁 2024.9.23)<군사기지 및 군사시설 보호법> 도원리 73-6 : 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 성장관리계획구역, 지구단위계획구역(우창진주2차아파트) 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한)조례 별표2)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발고도로부터 30m이내 협의업무위탁 2024.9.23)<군사기지 및 군사시설 보호법>
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
-.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대사항은 미상임.
학군정보 95개교
초등학교 61
가덕초등학교
충청북도 청주시 상당구 가덕면 단재로 1448
단재초등학교
충청북도 청주시 상당구 단재로 350
(가칭)지북초등학교
충청북도 청주시 상당구 남일면 단재로 466-9
고등학교 9
(가칭)오송2고등학교
충청북도 청주시 흥덕구 오송읍 오송생명12로 102-…
동성고등학교
충청북도 음성군 맹동면 대하로 315
괴산고등학교
충청북도 괴산군 괴산읍 읍내로 106
중학교 25
(가칭)혁신중학교
충청북도 진천군 덕산읍 여안로 8
가경중학교
충청북도 청주시 흥덕구 장구봉로 113
가덕중학교
충청북도 청주시 상당구 가덕면 단재로 1448
주변 편의시설 반경 500m · 5개
마트/편의점 3
지센청주내수점
충청북도 청주시 청원구 내수읍 도원리 139-2
강이랑산이랑
충청북도 청주시 청원구 내수읍 도원리 138
재성안전철물
충청북도 청주시 청원구 내수읍 도원리 33-3
음식점 1
원조옛날밥상
충청북도 청주시 청원구 내수읍 도원리 137
생활서비스 1
미듬크린청소전문업체
충청북도 청주시 청원구 내수읍 도원리 138
경기도 아파트 매매지수
146.4 2026.01 기준 (2017.11=100)
140
141
141
141
142
142
142
143
144
144
145
146
25.02
25.03
25.04
25.05
25.06
25.07
25.08
25.09
25.10
25.11
25.12
26.01
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
D
37 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 5개
학군
15
초 수성초등학교 1520m · 중 내수중학교 1531m · 1km내 0개교
생활환경
35
마트 3개 · 음식점 1개 · 숨바꼭질(마산2공원) 1018m
건물
50
준공연도 미상
안전
70
경기 광명시 범죄 7,241건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
사건번호 2025타경51846 사건명 부동산임의경매
접수일자 2025.10.10 개시결정일자 2025.10.13
담당계 청주지방법원 | 경매7계
전화: 043-249-7307(구내:7307) | 집행관사무소: 043-284-8500~1
청구금액 4,480만원 사건항고/정지 -
배당요구종기 2026.01.13 종국결과 미종국
기일기일종류기일장소최저매각가격
2026.03.26(10:00) 매각기일 법정동 121호 (경매법정) 66,000,000원
2026.04.02(10:00) 매각결정기일 법정동 121호 (경매법정) -
날짜내용결과
2026.03.26 기타 이OO 기일입찰조서 제출
2026.02.24 압류권자 동OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.02.25 송달간주
2026.02.24 배당요구권자 경OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.02.25 송달간주
2026.02.24 채권자 푸OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.02.25 도달
2026.02.24 교부권자 청OO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.02.25 송달간주
2026.02.24 압류권자 청OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.02.25 송달간주
2026.02.24 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.02.25 송달간주
2026.02.24 채무자겸소유자 채OOOOOO OOOO OOOOO OOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.02.25 송달간주
2026.02.24 압류권자 수OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.02.25 송달간주
2026.02.24 압류권자 국OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.02.25 송달간주
2026.02.24 압류권자 청OO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.02.25 송달간주
2026.02.24 교부권자 동OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.02.25 송달간주
2026.02.24 교부권자 수OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.02.25 송달간주
2026.02.24 교부권자 청OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.02.25 송달간주
2026.01.14 채무자겸소유자 김OOO OOOOO OOO OOO 채무자에 대한 파산선고 및 채무자 지위승계신고 및 계좌신고 제출
2026.01.05 교부권자 청OO OOO 교부청구 제출
2025.11.24 가압류권자 경OOOOOOO 채권계산서 및 배당요구 제출
2025.11.13 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 교부청구 제출
2025.11.07 채무자겸소유자1 김OO 개시결정정본 발송 2025.11.22 도달
2025.11.06 채권자 푸OOOOOOOOOOO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출
유의사항
  • 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
  • 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
  • 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
  • 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.