급매

아이엔솔라리움

경상남도 사천시 용강동 715 아이엔솔라리움 2층202호 202호호 · 85㎡ · 2층

B

68점

입지점수

감정가

2.2억

최저입찰가

2.2억

KB 시세

4억

KB 할인율

-31.0%

입찰일 2026년 08월 10일 (D-11)

진주지원

물건기본정보

급매

사건번호	2025타경980 (부동산임의경매)	물건종류	아파트
감정평가액	216,000,000원	최저매각가격 (매수신청보증금)	216,000,000원 (2,863만원)
입찰방법	기일입찰	매각기일	2026.05.20 10:00 219호 법정 (D-11)
소재지	[목록1] (집합건물) 인천광역시 연수구 옥련동 641-1 태평아파트 103동 19층2103호 — 태평아파트 103동 19층2103호 등기기록열람 지도보기
담당	인천지방법원 인천지방법원 \| 경매14계	사건접수	2025.04.04
경매개시일	2025.04.17	배당요구종기	2025.07.14
청구금액	1억 2,520만원	상태	진행
전용면적	84.92㎡	층수	2층
건물구조	철근콘크리트벽식조 스라브지붕	준공연도	-
토지면적	43.68㎡	대지지분	43.68 / 8554.4
최선순위설정	2018. 3. 6. 근저당권

물건 사진

1 / 8

매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회

SISETUM 가격 분석

KB시세

415,000,000원

일반거래가 · 2026.05 기준

상한 445,000,000원

일반 415,000,000원

하한 390,000,000원

실거래가

거래 데이터 없음

감정가

216,000,000원

최저입찰가

216,000,000원

최저가 기준 KB 할인율 -31.0%

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	결과
2026.04.16(10:00)	매각기일	219호 법정	409,000,000원	유찰
2026.05.20(10:00)	매각기일	219호 법정	286,300,000원	-
2026.05.27(14:00)	매각결정기일	제408호 법정	-	-

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물 표시 경상남도 사천시 용강동 715 아이엔솔라리움 [도로명 주소] 인천광역시 연수구 한나루로193번길 16 (옥련동,태평아파트) [1동] 철근콘크리트벽식조 스라브지붕 20층 아파트 지하층 459.68㎡ 1층 479.496㎡ 2층 471.096㎡ 3층 471.096㎡ 4층 471.096㎡ 5층 471.096㎡ 6층 471.096㎡ 7층 471.096㎡ 8층 471.096㎡ 9층 471.096㎡ 10층 471.096㎡ 11층 471.096㎡ 12층 471.096㎡ 13층 471.096㎡ 14층 471.096㎡ 15층 471.096㎡ 16층 471.096㎡ 17층 350.808㎡ 18층 350.808㎡ 19층 350.808㎡ 20층 150.808㎡ [전유] 철근콘크리트 벽식조 120.288㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 2층202호 구　　조 : 철근콘크리트벽식조 스라브지붕 면　　적 : 84.92㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 인천광역시 연수구 옥련동 641-1 지목:대 면적:8554.4㎡ 지분:43.684/8554.4 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 8554.4 분의 43.68

경매 진행 타임라인

1차 경매 409,000,000원

2026.04.16

유찰

2차 경매 286,300,000원

2026.05.20

진행중

현재 진행중

현황조사서

사건번호	2025타경980	조사일시	2025년05월01일13시15분 2025년05월09일13시17분

부동산의 점유관계

소재지	인천광역시 연수구 옥련동 641-1 태평아파트 103동 19층2103호
점유관계	임차인(별지)점유 임차인 1명
상세내용	- 본건 현황조사차 현장에 임하여 임차인의 모(임선자)를 면대한 바, 임차인 가족이 이건 부동산을 점유 사용하고 있다고 진술. - 임차인의 모에게 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 교부함. - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본 첨부.

임대차관계 조사서

번호	소재지	임차인	보증금	월세	전입일	확정일
1	인천광역시 연수구 옥련동 641-1 태평아파트 103동 19층2103호	-	-	-	-	-

부동산의 현황

- 본건은 인천 옥련중학교 부근에 위치한 아파트

부동산표시목록

번호	소재지	용도/구조/면적	비고
1	인천광역시 연수구 한나루로193번길 16 (옥련동,태평아파트) 2층202호 (경상남도 사천시 용강동 715,아이엔솔라리움)	1동의 건물 표시 경상남도 사천시 용강동 715 아이엔솔라리움 [도로명 주소] 인천광역시 연수구 한나루로193번길 16 (옥련동,태평아파트) [1동] 철근콘크리트벽식조 스라브지붕 20층 아파트 지하층 459.68㎡ 1층 479.496㎡ 2층 471.096㎡ 3층 471.096㎡ 4층 471.096㎡ 5층 471.096㎡ 6층 471.096㎡ 7층 471.096㎡ 8층 471.096㎡ 9층 471.096㎡ 10층 471.096㎡ 11층 471.096㎡ 12층 471.096㎡ 13층 471.096㎡ 14층 471.096㎡ 15층 471.096㎡ 16층 471.096㎡ 17층 350.808㎡ 18층 350.808㎡ 19층 350.808㎡ 20층 150.808㎡ [전유] 철근콘크리트 벽식조 120.288㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 2층202호 구　　조 : 철근콘크리트벽식조 스라브지붕 면　　적 : 84.92㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 인천광역시 연수구 옥련동 641-1 지목:대 면적:8554.4㎡ 지분:43.684/8554.4 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 8554.4 분의 43.68	—

감정평가서

감정평가법인	임군재
감정기준일	2025년 04월 25일	감정가	-

감정평가서 PDF 보기

감정평가 요점

감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)

본건은 인천광역시 연수구 옥련동 소재 ""옥련중학교"" 동측에 인접 위치하며, 주위로는 중규모의 아파트단지가 형성되어 있으며, 인근에 각급학교 및 공원, 근린생활시설 등 생활편의 시설이 소재하고 있음

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)

본건 북서측 직선거리 약350m 지점에 수인분당선 ""송도역""이 소재하며, 본건 단지 인근 광대로를 통하여 운행되는 광역버스 및 시내버스 등의 버스정류장이 소재하고 있음

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)

철근콘크리트 벽식조 스라브지붕 지상 20층 건물내 제19층 2103호로서 외벽 : 시멘트몰탈위 패인팅 마감등 내벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감등 창호 : 샷시 창호임

감정평가 요점 — 기타사항 (#4)

집합건축물대장상 용도는 아파트이나, 현장조사시 퍠문 및 이해관계인 부재로 인해 내부확인 은 불가하였음

감정평가 요점 — 설비내역 (#5)

위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차장 시설등이 되어 있음

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)

사다리형의 광평수 토지로서, 공동주택의 건부지로 이용중임

감정평가 요점 — 설비내역 (#7)

본건 단지 남측, 북측, 동측, 서측으로 각각 노폭 약 24M, 9m, 7m, 9m의 포장도로에 접하고 있음

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)

제3종일반주거지역, 건축용도지역기타(2019-01-14)(건축선 지정(2m), 건축과로 문의) <건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천동부교육지원청 학생건강안전과문의(460-6334))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천동부교육청 평생교육과문의(460-6249))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)

없음

감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)

임대관계는 미상임

학군정보 1개교

__none__ 1

__none__

입지 종합 평가

B

68 점 / 100

교통

85

송도역 405m · 버스정류장 300m내 18개

학군

90

초 인천송도초등학교 303m · 중 옥련중학교 126m · 고 옥련여자고등학교 857m · 1km내 7개교

생활환경

40

편의시설 데이터 없음 · 옥련공원 171m

건물

50

준공연도 미상

안전

80

경상 사천시 범죄 3,029건 (안전)

개발환경

50

토지이용계획 없음

사건상세조회

사건번호	2025타경980	사건명	부동산임의경매
접수일자	2025.04.04	개시결정일자	2025.04.17
담당계	인천지방법원 \| 경매14계 전화: 032-860-1614(구내:1614) \| 집행관사무소: 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
청구금액	1억 2,520만원	사건항고/정지	-
배당요구종기	2025.07.14	종국결과	미종국

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격
2026.04.16(10:00)	매각기일	219호 법정	409,000,000원
2026.05.20(10:00)	매각기일	219호 법정	286,300,000원
2026.05.27(14:00)	매각결정기일	제408호 법정	-

날짜	내용	결과
2026.04.01	배당요구권자 주OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.04.02 송달간주
2026.04.01	배당요구권자 농OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.04.02 송달간주
2026.04.01	교부권자 포OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.04.02 송달간주
2026.04.01	교부권자 인OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.04.02 송달간주
2026.04.01	가등기권자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.04.02 송달간주
2026.04.01	교부권자 인OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.04.02 송달간주
2026.04.01	압류권자 포OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.04.02 송달간주
2026.04.01	근저당권자 한OOOOOOO(OOOOOOOOOOOO OOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.04.02 송달간주
2026.04.01	임차인 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.04.02 송달간주
2026.04.01	임차인 임OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.04.02 송달간주
2026.04.01	채무자겸소유자 오OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.04.02 송달간주
2026.04.01	채권자 송OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.04.02 송달간주
2026.04.01	배당요구권자 신OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.04.02 도달
2026.04.01	근저당권자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.04.02 송달간주
2026.03.19	임차인 임OO 보정서 제출
2026.03.12	임차인 임OO 보정명령등본 발송	2026.03.17 도달
2026.01.22	채무자겸소유자 오OO 경매개시결정정본
2025.10.20	근저당권자 한OOOOOOO(OOOOOOOOOOOO OOOO) 근저당권자변경및수계신고서 제출
2025.07.10	권리신고인 겸 배당요구신청인 신OOO OOOO 권리신고 및 배당요구신청서 제출
2025.07.09	근저당권자 현OOOOOOO OOOO 열람및복사신청 제출

인근매각물건사례

유의사항

매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.