엘지메트로시티
부산광역시 남구 용호동 176-30 엘지메트로시티 214동 3층304호 · 214동동 304호호 · 104㎡ · 3층
C
51점
입지점수
입찰일
2026년 12월 01일 (D-16)
동부지원
물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경889 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 589,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
589,000,000원
(5,890만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.12.01 신관 지하2층 입찰법정 (D-16) |
| 소재지 | 부산광역시 남구 용호동 176-30 엘지메트로시티 214동 3층304호 214동 304호 | ||
| 담당 | 동부지원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.08.26 | ||
| 상태 | 진행 | ||
| 전용면적 | 103.53㎡ | 층수 | 3층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 철골경사지붕 15층 공동주택(아파트) | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 40.82㎡ | 대지지분 | 40.82 / 55870.0 |
| 최선순위설정 | 2014.8.29. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
145,000,000원
일반거래가 · 2026.05 기준
상한 155,000,000원
일반 145,000,000원
하한 135,000,000원
실거래가
593,000,000원
2026.10 기준
감정가
589,000,000원
최저입찰가
589,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
17.9%
실거래 대비 -0.7%
기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.05.22 | 매각기일 | 2026.05.22(10:00) | 신관 지하2층 입찰법정 | 171,000,000원 |
| 2026.05.29 | 매각결정기일 | 2026.05.29(14:00) | 신관 지하2층 입찰법정 |
| 2026.06.23 | 매각기일 | 2026.06.23(10:00) | 신관 지하2층 입찰법정 | 119,700,000원 |
| 2026.06.30 | 매각결정기일 | 2026.06.30(14:00) | 신관 지하2층 입찰법정 |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
부산광역시 남구 용호동 176-30
엘지메트로시티
[도로명 주소]
대구광역시 북구 동변로 55 (동변동,대구동서변그린빌)
[1동] 철근콘크리트조 철골경사지붕 15층 공동주택(아파트)
지하층 철근콘크리트조 지하대피소
642.44㎡
1층 철근콘크리트조 아파트 678.152㎡
2층 철근콘크리트조 아파트 647.824㎡
3층 철근콘크리트조 아파트 647.824㎡
4층 철근콘크리트조 아파트 647.824㎡
5층 철근콘크리트조 아파트 647.824㎡
6층 철근콘크리트조 아파트 647.824㎡
7층 철근콘크리트조 아파트 647.824㎡
8층 철근콘크리트조 아파트 647.824㎡
9층 철근콘크리트조 아파트 647.824㎡
10층 철근콘크리트조 아파트 647.824㎡
11층 철근콘크리트조 아파트 647.824㎡
12층 철근콘크리트조 아파트 647.824㎡
13층 철근콘크리트조 아파트 647.824㎡
14층 철근콘크리트조 아파트 485.868㎡
15층 철근콘크리트조 아파트 485.868㎡
부속건물
철근콘크리트조 철근콘크리트경사지붕 주민복지관 573.179㎡
철근콘크리트조 지하주차장(119대)
2,807.47㎡
철근콘크리트조 지하주차장(131대)
2,915.25㎡
철근콘크리트조 경사지붕
재활용품보관소(3동) 60.75㎡
철근콘크리트조 경사지붕 경비실(4동)
45.92㎡
[전유] 철근콘크리트조 59.83㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 214동 3층304호
구 조 : 철근콘크리트조 철골경사지붕 15층 공동주택(아파트)
면 적 : 103.53㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 대구광역시 북구 동변동 679 지목:대 면적:55870㎡ 지분:40.8175/55870
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 55870.0 분의 40.82
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
171,000,000원
2026.05.22
유찰
2차 경매
119,700,000원
2026.06.23
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경889 | 조사일시 | 2025년07월03일 |
|---|
부동산의 점유관계
임대차관계 조사서
| 번호 | 소재지 | 임차인 | 보증금 | 월세 | 전입일 | 확정일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 대구광역시 북구 동변동 679 대구동서변그린빌 808동 14층1401호 | - | - | - | - | - |
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
대구광역시 북구 동변로 55 (동변동,대구동서변그린빌)
214동 3층304호 (부산광역시 남구 용호동 176-30,엘지메트로시티) |
1동의 건물 표시
부산광역시 남구 용호동 176-30
엘지메트로시티
[도로명 주소]
대구광역시 북구 동변로 55 (동변동,대구동서변그린빌)
[1동] 철근콘크리트조 철골경사지붕 15층 공동주택(아파트)
지하층 철근콘크리트조 지하대피소
642.44㎡
1층 철근콘크리트조 아파트 678.152㎡
2층 철근콘크리트조 아파트 647.824㎡
3층 철근콘크리트조 아파트 647.824㎡
4층 철근콘크리트조 아파트 647.824㎡
5층 철근콘크리트조 아파트 647.824㎡
6층 철근콘크리트조 아파트 647.824㎡
7층 철근콘크리트조 아파트 647.824㎡
8층 철근콘크리트조 아파트 647.824㎡
9층 철근콘크리트조 아파트 647.824㎡
10층 철근콘크리트조 아파트 647.824㎡
11층 철근콘크리트조 아파트 647.824㎡
12층 철근콘크리트조 아파트 647.824㎡
13층 철근콘크리트조 아파트 647.824㎡
14층 철근콘크리트조 아파트 485.868㎡
15층 철근콘크리트조 아파트 485.868㎡
부속건물
철근콘크리트조 철근콘크리트경사지붕 주민복지관 573.179㎡
철근콘크리트조 지하주차장(119대)
2,807.47㎡
철근콘크리트조 지하주차장(131대)
2,915.25㎡
철근콘크리트조 경사지붕
재활용품보관소(3동) 60.75㎡
철근콘크리트조 경사지붕 경비실(4동)
45.92㎡
[전유] 철근콘크리트조 59.83㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 214동 3층304호
구 조 : 철근콘크리트조 철골경사지붕 15층 공동주택(아파트)
면 적 : 103.53㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 대구광역시 북구 동변동 679 지목:대 면적:55870㎡ 지분:40.8175/55870
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 55870.0 분의 40.82
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 최근택 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 06월 23일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 대구광역시 북구 동변동 소재 ""대구동변초등학교"" 서측에 인접하여 위치하는
""대구동서변그린빌 제808동 제14층 제1401호""단위세대로서, 부근일대는 아파트단지, 단독
주택, 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있습니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건 단지까지 차량접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통입니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트조 철골경사지붕 지하 1층 지상 15층 건물 중 제14층 제1401호 단위세대로서,
-외벽 : 몰탈위페인트 등 마감
-내벽 : 벽지, 타일 등 마감
-바닥 : 바닥재 및 타일 등 마감
-창호 : 새시창호입니다.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재경보설비, 도시가스설비, 난방설비
등이 되어 있습니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
가장형에 가까운 형태로 아파트건부지입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
동측 및 남측으로 각각 왕복 4차선의 도로와 접하며 서측으로 왕복2차선의 도로와 접합니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(공동주택용지), 중로1류(폭 20m~25m)(보조
간선도로)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(집산도로)(접합) 가축사육제한구역(가축사육제한구역
)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대
보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법
>, 택지개발지구(택지개발사업완료)<택지개발촉진법>
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없습니다.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
(1)임대관계 : 미상입니다.
(2)기타 : 없습니다.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
부산광역시 아파트 매매지수
104.3
2026.01 기준 (2017.11=100)
102
102
102
101
102
102
102
102
103
103
104
104
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
51 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 8개
학군
65
초 대구동변초등학교 221m · 중 동변중학교 334m · 1km내 3개교
생활환경
55
편의시설 데이터 없음 · 동변공원 147m
건물
50
준공연도 미상
안전
70
부산 남구 범죄 8,674건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
남구 낙찰 통계 (최근 6개월)
78.37%
평균 낙찰가율
1
총 경매건수
1
낙찰건수
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경889 | 사건명 | - |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | - | 개시결정일자 | - |
| 담당계 | 동부지원 | ||
| 청구금액 | - | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.08.26 | 종국결과 | - |
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.05.22 | 매각기일 | 2026.05.22(10:00) | 신관 지하2층 입찰법정 | 171,000,000원 |
| 2026.05.29 | 매각결정기일 | 2026.05.29(14:00) | 신관 지하2층 입찰법정 |
| 2026.06.23 | 매각기일 | 2026.06.23(10:00) | 신관 지하2층 입찰법정 | 119,700,000원 |
| 2026.06.30 | 매각결정기일 | 2026.06.30(14:00) | 신관 지하2층 입찰법정 |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.05.22 | 기타 장OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.05.11 | 임차인 류OO 보정서 제출 | |
| 2026.04.28 | 압류권자 북OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.29 송달간주 |
| 2026.04.28 | 임차인 류OO 보정명령등본 발송 | 2026.05.04 도달 |
| 2026.04.28 | 채권자 진OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.29 송달간주 |
| 2026.04.28 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.29 송달간주 |
| 2026.04.28 | 임차인 류OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.29 송달간주 |
| 2026.04.28 | 근저당권자 경OOO OOOO 주소 변경신고서 제출 | |
| 2026.04.28 | 근저당권자 진OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.29 송달간주 |
| 2026.04.28 | 압류권자 국OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.29 송달간주 |
| 2026.04.28 | 근저당권자 경OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.28 도달 |
| 2026.04.28 | 교부권자 북OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.29 송달간주 |
| 2026.04.28 | 교부권자 대OOOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.29 송달간주 |
| 2026.04.28 | 배당요구권자 경OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.29 송달간주 |
| 2026.04.28 | 채무자겸소유자 류OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.29 송달간주 |
| 2026.04.09 | 채권자 진OOOOOOO 열람및복사신청 제출 | |
| 2026.02.23 | 법원 대OOO OOOO 전언통신문 제출 | |
| 2025.08.25 | 임차인 류OO 권리신고 및 배당요구신청서(주택임대차) 제출 | |
| 2025.08.18 | 교부권자 대OOOO OO 교부청구 제출 | |
| 2025.07.24 | 근저당권자 경OOO OOOO 송달장소 및 송달영수인 신고서 제출 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.