급매
유찰 8회
D-5
양산천성산한일유앤아이아파트
경상남도 양산시 평산로 116 (평산동,양산천성산한일유앤아이아파트) · 103동동 501호호 · 85㎡ · 5층
C
60점
입지점수
입찰일
2026년 08월 04일 (D-5)
울산지방법원
물건기본정보
급매
유찰8회
D-5
| 사건번호 | 2024타경112058 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 182,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
10,492,000원
(314만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.08.04 10:00 133호 입찰법정 (D-5) |
| 물건비고 | 재매각, 매수신청 보증금은 최저매각가격의 30%임 | ||
| 소재지 |
[목록1]
(집합건물)
경상남도 양산시 평산로 116, 103동 5층501호 (평산동,양산천성산한일유앤아이아파트)
— 양산천성산한일유앤아이아파트
103동 5층501호
|
||
| 담당 | 울산지방법원 울산지방법원 | 경매4계 | 사건접수 | 2024.07.16 |
| 경매개시일 | 2024.07.25 | 배당요구종기 | 2024.10.17 |
| 청구금액 | 1억 7,000만원 | 상태 | 진행 (유찰 8회) |
| 전용면적 | 84.96㎡ | 층수 | 5층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 박공지붕 15층 공동주택(아파트) | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 55.32㎡ | 대지지분 | 55.32 / 90126.0 |
| 최선순위설정 | 2023.01.12.전세권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
167,500,000원
일반거래가 · 2026.07 기준
상한 180,000,000원
일반 167,500,000원
하한 145,000,000원
실거래가
168,000,000원
2026.06 기준
감정가
182,000,000원
최저입찰가
10,492,000원
최저가 기준 KB 할인율
-93.7%
실거래 대비 -93.8%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.04.29(10:00) | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 182,000,000원 | 유찰 |
| 2025.06.03(10:00) | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 127,400,000원 | 변경 |
| 2025.07.08(10:00) | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 127,400,000원 | 유찰 |
| 2025.08.12(10:00) | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 89,180,000원 | 유찰 |
| 2025.09.16(10:00) | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 62,426,000원 | 유찰 |
| 2025.10.21(10:00) | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 43,698,000원 | 유찰 |
| 2025.11.25(10:00) | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 30,589,000원 | 유찰 |
| 2026.01.13(10:00) | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 21,412,000원 | 유찰 |
| 2026.02.11(10:00) | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 14,988,000원 | 매각 |
| 2026.02.19(14:00) | 매각결정기일 | 133호 입찰법정 | - | 최고가매각허가결정 |
| 2026.03.26(16:00) | 대금지급기한 | 민사신청과 경매4계 | - | 미납 |
| 2026.05.21(10:00) | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 14,988,000원 | 변경 |
| 2026.06.30(10:00) | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 14,988,000원 | 유찰 |
| 2026.08.04(10:00) | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 10,492,000원 | - |
| 2026.08.11(14:00) | 매각결정기일 | 133호 입찰법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경상남도 양산시 평산동 600
양산천성산한일유앤아이아파트
[도로명 주소]
경상남도 양산시 평산로 116 (평산동,양산천성산한일유앤아이아파트)
[1동] 철근콘크리트구조 박공지붕 15층 공동주택(아파트)
1층 270.5544㎡ 2층 445.4888㎡
3층 445.4888㎡ 4층 445.4888㎡
5층 445.4888㎡ 6층 445.4888㎡
7층 445.4888㎡ 8층 445.4888㎡
9층 445.4888㎡ 10층 445.4888㎡
11층 445.4888㎡ 12층 445.4888㎡
13층 445.4888㎡ 14층 445.4888㎡
15층 445.4888㎡
[전유] 철근콘크리트구조 84.9568㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 103동 5층501호
구 조 : 철근콘크리트구조 박공지붕 15층 공동주택(아파트)
면 적 : 84.96㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경상남도양산시평산동600 지목:대 면적:90126㎡ 지분:55.3199/90126
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 90126.0 분의 55.32
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
182,000,000원
2025.04.29
유찰
2차 경매
127,400,000원
2025.07.08
유찰
3차 경매
89,180,000원
2025.08.12
유찰
4차 경매
62,426,000원
2025.09.16
유찰
5차 경매
43,698,000원
2025.10.21
유찰
6차 경매
30,589,000원
2025.11.25
유찰
7차 경매
21,412,000원
2026.01.13
유찰
8차 경매
14,988,000원
2026.02.11
낙찰
9차 경매
14,988,000원
2026.06.30
유찰
10차 경매
10,492,000원
2026.08.04
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2024타경112058 | 조사일시 | 2024년08월07일14시28분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
본건 부동산은 양산 평산동 소재 평산동
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경상남도 양산시 평산로 116 (평산동,양산천성산한일유앤아이아파트)
103동 5층501호 (경상남도 양산시 평산동 600,양산천성산한일유앤아이아파트) |
1동의 건물 표시
경상남도 양산시 평산동 600
양산천성산한일유앤아이아파트
[도로명 주소]
경상남도 양산시 평산로 116 (평산동,양산천성산한일유앤아이아파트)
[1동] 철근콘크리트구조 박공지붕 15층 공동주택(아파트)
1층 270.5544㎡ 2층 445.4888㎡
3층 445.4888㎡ 4층 445.4888㎡
5층 445.4888㎡ 6층 445.4888㎡
7층 445.4888㎡ 8층 445.4888㎡
9층 445.4888㎡ 10층 445.4888㎡
11층 445.4888㎡ 12층 445.4888㎡
13층 445.4888㎡ 14층 445.4888㎡
15층 445.4888㎡
[전유] 철근콘크리트구조 84.9568㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 103동 5층501호
구 조 : 철근콘크리트구조 박공지붕 15층 공동주택(아파트)
면 적 : 84.96㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경상남도양산시평산동600 지목:대 면적:90126㎡ 지분:55.3199/90126
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 90126.0 분의 55.32
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 임재철 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2024년 07월 31일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경상남도 양산시 평산동 소재 "평산동행정복지센터" 북서측 인근에 위치하며
주위는 아파트, 근린생활시설, 공공기관(행정복지센터, 파출소, 학교 등), 소공원, 주거나지, 소규모공장, 농경지, 임야 등으로 형성되어 주위환경은 보통시 됩니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 있어 교통상황은 보통시 됩니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 박공지붕 15층 건물의 제5층 제501호로서,
외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등,
내벽 : 벽지 바름, 일부 타일붙임 마감 등,
창호 : 샷시창호 등입니다.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용 중입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
전기, 위생, 급·배수, 도시가스, 난방설비, 소화전, 승강기설비 등이 되어 있습니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
부정형의 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용 중입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
단지 내부 및 주변 가로망 상태 보통시 됩니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 소로2류(폭 8m-
10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역
(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호
에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 입니다.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
-
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
- 임대관계 : 미상입니다.
- 기타사항 : 없습니다.
건물 상세정보
사용승인
2008년
18년차
구조
철근콘크리트구조
연면적
6507㎡
에너지등급
0
층수
지상15
세대수
58
공시가격 비교
| 기준연도 | 2026년 |
|---|---|
| 공시가격 | 89,100,000원 |
| 동/호 | 111 / 901 |
가격 비교
토지정보
용도지역 · 지구
제3종일반주거지역
중로1류(폭 20m~25m)
학교
대로2류(폭 30m~35m)
자연녹지지역
소로2류(폭 8m~10m)
+1개
규제사항
절대보호구역
상대보호구역
가축사육제한구역
제1종지구단위계획구역
개별공시지가
| 2026년 | 572,200원/㎡ (일반) |
|---|
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
배움학원
경상남도 양산시 평산동 600
링키영어교습소
경상남도 양산시 평산동 600
아이스마을양산유앤아이점
경상남도 양산시 평산동 600
한일유앤아이공인중개사사무소
경상남도 양산시 평산동 600
티나헤어
경상남도 양산시 평산동 600
입지 종합 평가
C
60 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 4개
학군
90
초 천성초등학교 473m · 중 웅상중학교 670m · 고 웅상고등학교 548m · 1km내 5개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 서리어린이공원 66m
건물
55
18년차 · 58세대
안전
70
경상 양산시 범죄 9,939건 (보통)
개발환경
65
지구단위계획
사건상세조회
| 사건번호 | 2024타경112058 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2024.07.16 | 개시결정일자 | 2024.07.25 |
| 담당계 |
울산지방법원
| 경매4계
전화: 052-216-8264(구내:8264) | 집행관사무소: 052-272-1550 |
||
| 청구금액 | 1억 7,000만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2024.10.17 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2025.04.29(10:00) | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 182,000,000원 |
| 2025.06.03(10:00) | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 127,400,000원 |
| 2025.07.08(10:00) | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 127,400,000원 |
| 2025.08.12(10:00) | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 89,180,000원 |
| 2025.09.16(10:00) | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 62,426,000원 |
| 2025.10.21(10:00) | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 43,698,000원 |
| 2025.11.25(10:00) | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 30,589,000원 |
| 2026.01.13(10:00) | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 21,412,000원 |
| 2026.02.11(10:00) | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 14,988,000원 |
| 2026.02.19(14:00) | 매각결정기일 | 133호 입찰법정 | - |
| 2026.03.26(16:00) | 대금지급기한 | 민사신청과 경매4계 | - |
| 2026.05.21(10:00) | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 14,988,000원 |
| 2026.06.30(10:00) | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 14,988,000원 |
| 2026.08.04(10:00) | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 10,492,000원 |
| 2026.08.11(14:00) | 매각결정기일 | 133호 입찰법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.06.30 | 기타 손OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.05.08 | 채권자대리인 법OOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.08 도달 |
| 2026.05.08 | 교부권자 강OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.11 송달간주 |
| 2026.05.08 | 전세권자 정OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.11 송달간주 |
| 2026.05.08 | 임차인 정OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.11 송달간주 |
| 2026.05.08 | 채무자겸소유자 박OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.11 송달간주 |
| 2026.05.08 | 교부권자 양OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.11 송달간주 |
| 2026.05.08 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.11 송달간주 |
| 2026.04.22 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.23 송달간주 |
| 2026.04.22 | 전세권자 정OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.23 송달간주 |
| 2026.04.22 | 임차인 정OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.23 송달간주 |
| 2026.04.22 | 채무자겸소유자 박OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.23 송달간주 |
| 2026.04.22 | 채권자대리인 법OOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.23 도달 |
| 2026.04.22 | 교부권자 양OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.23 송달간주 |
| 2026.04.22 | 교부권자 강OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.23 송달간주 |
| 2026.03.04 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 교부청구해제통지서 제출 | |
| 2026.02.27 | 최고가매수인 대금지급기한통지서 발송 | 2026.03.05 도달 |
| 2026.02.11 | 기타 손OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.01.13 | 기타 손OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.11.25 | 기타 박OO 기일입찰조서 제출 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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