유찰 1회
D-1
대묵 엠-파크
부산광역시 금정구 서동 208-22 대묵 엠-파크 10층1003호 1003호호 · 81㎡ · 10층
B
74점
입지점수
입찰일
2026년 04월 01일 (D-1)
부산지방법원
물건기본정보
유찰1회
D-1
| 사건번호 | 2025타경21711 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 251,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
175,700,000원
(1,757만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.01 10:00 입찰전용법정(256호) (D-1) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 부산지방법원 부산지방법원 | 경매3계 | 사건접수 | 2025.03.27 |
| 경매개시일 | 2025.03.28 | 배당요구종기 | 2025.06.10 |
| 청구금액 | 1억 7,000만원 | 상태 | 진행 (유찰 1회) |
| 전용면적 | 80.86㎡ | 층수 | 10층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트 (철근)콘크리트지붕 지하1층,지상14층 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 9.81㎡ | 대지지분 | 9.81 / 493.6 |
| 최선순위설정 | 2025.03.28.경매개시결정 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
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기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.02.25(10:00) | 매각기일 | 입찰전용법정(256호) | 251,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.01(10:00) | 매각기일 | 입찰전용법정(256호) | 175,700,000원 | - |
| 2026.04.08(13:30) | 매각결정기일 | 356호 법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
부산광역시 금정구 서동 208-22
대묵 엠-파크
[도로명 주소]
부산광역시 금정구 반송로 397 (서동,대묵 엠-파크)
[1동] 철근콘크리트 (철근)콘크리트지붕 지하1층,지상14층
업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 및 공동주택(아파트)
지1 305.60㎡
1층 155.95㎡
2층 370.94㎡
3층 370.94㎡
4층 340.26㎡
5층 340.26㎡
6층 340.26㎡
7층 340.26㎡
8층 340.26㎡
9층 340.26㎡
10층 340.26㎡
11층 340.26㎡
12층 340.26㎡
13층 340.26㎡
14층 340.26㎡
[전유] 철근콘크리트조
80.86㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 10층1003호
구 조 : 철근콘크리트 (철근)콘크리트지붕 지하1층,지상14층
면 적 : 80.86㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 부산광역시 금정구 서동 208-22 지목:대 면적:493.6㎡ 지분:9.81/493.6
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 493.6 분의 9.81
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
251,000,000원
2026.02.25
유찰
2차 경매
175,700,000원
2026.04.01
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경21711 | 조사일시 | 2025년04월10일14시57분 2025년04월18일14시00분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
부산광역시 금정구 반송로 397 (서동,대묵 엠-파크)
10층1003호 (부산광역시 금정구 서동 208-22,대묵 엠-파크) |
1동의 건물 표시
부산광역시 금정구 서동 208-22
대묵 엠-파크
[도로명 주소]
부산광역시 금정구 반송로 397 (서동,대묵 엠-파크)
[1동] 철근콘크리트 (철근)콘크리트지붕 지하1층,지상14층
업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 및 공동주택(아파트)
지1 305.60㎡
1층 155.95㎡
2층 370.94㎡
3층 370.94㎡
4층 340.26㎡
5층 340.26㎡
6층 340.26㎡
7층 340.26㎡
8층 340.26㎡
9층 340.26㎡
10층 340.26㎡
11층 340.26㎡
12층 340.26㎡
13층 340.26㎡
14층 340.26㎡
[전유] 철근콘크리트조
80.86㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 10층1003호
구 조 : 철근콘크리트 (철근)콘크리트지붕 지하1층,지상14층
면 적 : 80.86㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 부산광역시 금정구 서동 208-22 지목:대 면적:493.6㎡ 지분:9.81/493.6
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 493.6 분의 9.81
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 백경아 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 04월 09일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 부산광역시 금정구 서동 소재 ""동상초등학교"" 북측 인근에 위치하는 대묵-엠파크
10층 1003호로서, 부근은 간선도로변으로 공동주택, 업무시설 및 각종 근린생활시설 등으
로 형성되어 있음.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도4호선 ""서동역"" 이
소재하여 제반 교통사정은 편리함.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트 (철근)콘크리트지붕 14층 건물내 10층 1003호로서,
외벽 : 몰탈위페인팅마감,
내벽 : 벽지마감 등,
창호 : 샷시창 구조임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
집합건축물대장상 '공동주택(아파트)' 임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스 및 난방설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
인접지와 등고평탄한 세장형 토지로서 근린생활시설, 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용
중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 남동측으로 폭 약 25미터 내외의 도로와 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
일반상업지역(2015-03-11), 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이90m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지
역(최고높이120m)<건축법>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법
률>, 재정비촉진지구(3구역:존치관리구역)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
1) 임대관계: 미상임,
2) 기 타: 본건은 현장조사시 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 인하여 내부확인이 곤란
하여 관련공부 및 외부관찰에 의해 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으므로,
경매진행 및 응찰시 본건 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대하여 재확인이
요망됨.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
마트/편의점 2
동일상회
부산광역시 금정구 서동 302-273
폰마트
부산광역시 금정구 서동 302-267
음식점 1
아리에떼
부산광역시 금정구 서동 194-22
생활서비스 2
서금사이편한공인중개사사무소
부산광역시 금정구 서동 314-30
솔찬부동산공인중개사사무소
부산광역시 금정구 서동 295-10
부산광역시 아파트 매매지수
104.3
2026.01 기준 (2017.11=100)
102
102
102
101
102
102
102
102
103
103
104
104
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
B
74 점 / 100
교통
85
서동역 44m · 버스정류장 300m내 9개
학군
90
초 동상초등학교 276m · 중 금사중학교 814m · 고 금정고등학교 668m · 1km내 9개교
생활환경
70
마트 2개 · 음식점 1개 · 명장공원 227m
건물
50
준공연도 미상
안전
80
부산 금정구 범죄 6,289건 (안전)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경21711 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.03.27 | 개시결정일자 | 2025.03.28 |
| 담당계 |
부산지방법원
| 경매3계
전화: (051)590-1822 | 집행관사무소: 051)507-2860 |
||
| 청구금액 | 1억 7,000만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.06.10 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.02.25(10:00) | 매각기일 | 입찰전용법정(256호) | 251,000,000원 |
| 2026.04.01(10:00) | 매각기일 | 입찰전용법정(256호) | 175,700,000원 |
| 2026.04.08(13:30) | 매각결정기일 | 356호 법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.25 | 기타 이OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.01.30 | 채무자겸소유자 최OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.02 송달간주 |
| 2026.01.30 | 압류권자 부OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.06 도달 |
| 2026.01.30 | 주택임차권자 박OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.02 송달간주 |
| 2026.01.30 | 교부권자 부OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.02 송달간주 |
| 2026.01.30 | 채권자대리인 원OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.02 도달 |
| 2025.06.05 | 압류권자 금OO(OOOO) 교부청구서 제출 | |
| 2025.04.23 | 집행관 강OO 현황조사서 제출 | |
| 2025.04.16 | 기타 건OOOOOOOOO 수수료청구서 제출 | |
| 2025.04.16 | 기타 건OOOOOOOOO 감정평가서 제출 | |
| 2025.04.14 | 기타 백OO 접수증명서 | |
| 2025.04.14 | 감정인 백OO 감정평가서 제출 | |
| 2025.04.14 | 채무자겸소유자 1 최OO 개시결정정본 발송 | 2025.04.18 도달 |
| 2025.04.01 | 채권자대리인 원OO 개시결정정본 발송 | 2025.04.02 도달 |
| 2025.04.01 | 채무자겸소유자 최OO 개시결정정본 발송 | 2025.04.08 폐문부재 |
| 2025.04.01 | 감정인 건OOOOOOOOO OOO 평가명령 발송 | 2025.04.04 도달 |
| 2025.04.01 | 집행관 부OOO OOO 조사명령 발송 | 2025.04.02 도달 |
| 2025.04.01 | 주택임차권자 박OO 최고서 발송 | 2025.04.02 송달간주 |
| 2025.04.01 | 주무관서 부OOOO OOOOO 최고서 발송 | 2025.04.02 송달간주 |
| 2025.04.01 | 주무관서 화OOOO 최고서 발송 | 2025.04.02 송달간주 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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