유찰 6회
D-3
주안쉐르빌아파트
인천광역시 미추홀구 주안로 145-10 (주안동,주안쉐르빌아파트) 402호호 · 35㎡ · 4층
C
64점
입지점수
입찰일
2026년 04월 03일 (D-3)
인천지방법원
물건기본정보
유찰6회
D-3
| 사건번호 | 2024타경544853 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 104,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
12,235,000원
(122만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.03 10:00 제219호 법정 (D-3) |
| 소재지 |
[목록1]
(집합건물)
인천광역시 미추홀구 주안로 145-10, 에이동 4층402호 (주안동,주안쉐르빌아파트)
— 주안쉐르빌아파트
에이동 4층402호
|
||
| 담당 | 인천지방법원 인천지방법원 | 경매26계 | 사건접수 | 2024.07.05 |
| 경매개시일 | 2024.07.10 | 배당요구종기 | 2024.10.14 |
| 청구금액 | 9,700만원 | 상태 | 진행 (유찰 6회) |
| 전용면적 | 34.61㎡ | 층수 | 4층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트 평슬래브지붕 5층 업무시설 및 공동주택 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 13.64㎡ | 대지지분 | 13.64 / 203.3 |
| 최선순위설정 | 2023.11.20. 압류 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
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기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.06.13(10:00) | 매각기일 | 제219호 법정 | 104,000,000원 | 유찰 |
| 2025.07.16(10:00) | 매각기일 | 제219호 법정 | 72,800,000원 | 유찰 |
| 2025.08.18(10:00) | 매각기일 | 제219호 법정 | 50,960,000원 | 유찰 |
| 2025.09.18(10:00) | 매각기일 | 제219호 법정 | 35,672,000원 | 유찰 |
| 2025.11.05(10:00) | 매각기일 | 제219호 법정 | 24,970,000원 | 유찰 |
| 2025.12.05(10:00) | 매각기일 | 제219호 법정 | 17,479,000원 | 유찰 |
| 2026.01.20(10:00) | 매각기일 | 제219호 법정 | 12,235,000원 | 변경 |
| 2026.04.03(10:00) | 매각기일 | 제219호 법정 | 12,235,000원 | - |
| 2026.04.10(14:00) | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
인천광역시 미추홀구 주안동 48-9
주안쉐르빌아파트
[도로명 주소]
인천광역시 미추홀구 주안로 145-10 (주안동,주안쉐르빌아파트)
[1동] 철근콘크리트 평슬래브지붕 5층 업무시설 및 공동주택
1층 74.28㎡(오피스텔)
2층 141.06㎡(아파트)
3층 141.06㎡(아파트)
4층 141.06㎡(아파트)
5층 119.77㎡(아파트)
[전유] 철근콘크리트조 34.61㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 4층402호
구 조 : 철근콘크리트 평슬래브지붕 5층 업무시설 및 공동주택
면 적 : 34.61㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 인천직할시남구주안동48-9 지목:대 면적:203.3㎡ 지분:13.641/203.3
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 203.3 분의 13.64
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
104,000,000원
2025.06.13
유찰
2차 경매
72,800,000원
2025.07.16
유찰
3차 경매
50,960,000원
2025.08.18
유찰
4차 경매
35,672,000원
2025.09.18
유찰
5차 경매
24,970,000원
2025.11.05
유찰
6차 경매
17,479,000원
2025.12.05
유찰
7차 경매
12,235,000원
2026.04.03
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2024타경544853 | 조사일시 | 2024년07월19일14시20분 2024년07월22일16시33분 |
|---|
부동산의 점유관계
임대차관계 조사서
| 번호 | 소재지 | 임차인 | 보증금 | 월세 | 전입일 | 확정일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 인천광역시 미추홀구 주안로 145-10, 에이동 4층402호 (주안동,주안쉐르빌아파트) | - | - | - | - | - |
부동산의 현황
철근콘크리트 평슬
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
인천광역시 미추홀구 주안로 145-10 (주안동,주안쉐르빌아파트)
4층402호 (인천광역시 미추홀구 주안동 48-9,주안쉐르빌아파트) |
1동의 건물 표시
인천광역시 미추홀구 주안동 48-9
주안쉐르빌아파트
[도로명 주소]
인천광역시 미추홀구 주안로 145-10 (주안동,주안쉐르빌아파트)
[1동] 철근콘크리트 평슬래브지붕 5층 업무시설 및 공동주택
1층 74.28㎡(오피스텔)
2층 141.06㎡(아파트)
3층 141.06㎡(아파트)
4층 141.06㎡(아파트)
5층 119.77㎡(아파트)
[전유] 철근콘크리트조 34.61㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 4층402호
구 조 : 철근콘크리트 평슬래브지붕 5층 업무시설 및 공동주택
면 적 : 34.61㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 인천직할시남구주안동48-9 지목:대 면적:203.3㎡ 지분:13.641/203.3
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 203.3 분의 13.64
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 우정미 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2024년 07월 18일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "석암초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 인근은 업무시설, 근린생활시설, 공동주택 등이 소재하는 지역으로 주위환경 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 교통여건 보통시됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트 평슬래브지붕 5층 건물 중 4층 402호로서,
외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감
창호: 샷시 마감.
(건축물대장 사용승인일:2002.3.5)
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
본건은 아파트 임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
난방설비, 위생설비, 상하수도설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
사다리형 토지로서, 업무시설 및 공동주택 부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 서측으로 포장도로에 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2020-03-30), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구
가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호
구역(2018-04-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호
지구(2021-04-06)<철도안전법> 임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계 미상임.
건물 상세정보
사용승인
2002년
24년차
구조
철근콘크리트구조
연면적
617㎡
에너지등급
0
층수
지상5
세대수
12
건폐/용적률
78.95% / 303.61%
공시가격 비교
| 기준연도 | 2025년 |
|---|---|
| 공시가격 | 46,500,000원 |
| 동/호 | A / 402 |
가격 비교
토지정보
용도지역 · 지구
과밀억제권역
일반상업지역
규제사항
토지거래계약에관한허가구역
가축사육제한구역
철도보호지구
방화지구
상대보호구역
개별공시지가
| 2025년 | 1,110,000원/㎡ (일반) |
|---|
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
음식점 3
업소명없음
인천광역시 미추홀구 주안동 143-8
블로썸발리
인천광역시 미추홀구 주안동 143-1
춘천골
인천광역시 미추홀구 주안동 143-1
생활서비스 2
문화칼라인천사진관
인천광역시 미추홀구 주안동 141-5
남인천공인중개사사무소
인천광역시 미추홀구 주안동 141-7
인천광역시 아파트 매매지수
123.1
2026.01 기준 (2017.11=100)
122
123
122
122
123
123
123
122
123
123
123
123
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
64 점 / 100
교통
85
주 안역 489m · 버스정류장 300m내 4개
학군
90
초 인천석암초등학교 204m · 중 석정중학교 878m · 고 석정여자고등학교 871m · 1km내 6개교
생활환경
35
음식점 3개 · 돌샘어린이공원 476m
건물
45
24년차 · 12세대
안전
60
인천 미추홀구 범죄 15,339건 (보통)
개발환경
50
특이사항 없음
미추홀구 낙찰 통계 (최근 6개월)
55.14%
평균 낙찰가율
1
총 경매건수
1
낙찰건수
사건상세조회
| 사건번호 | 2024타경544853 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2024.07.05 | 개시결정일자 | 2024.07.10 |
| 담당계 |
인천지방법원
| 경매26계
전화: 032-860-1626 | 집행관사무소: 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366 |
||
| 청구금액 | 9,700만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2024.10.14 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2025.06.13(10:00) | 매각기일 | 제219호 법정 | 104,000,000원 |
| 2025.07.16(10:00) | 매각기일 | 제219호 법정 | 72,800,000원 |
| 2025.08.18(10:00) | 매각기일 | 제219호 법정 | 50,960,000원 |
| 2025.09.18(10:00) | 매각기일 | 제219호 법정 | 35,672,000원 |
| 2025.11.05(10:00) | 매각기일 | 제219호 법정 | 24,970,000원 |
| 2025.12.05(10:00) | 매각기일 | 제219호 법정 | 17,479,000원 |
| 2026.01.20(10:00) | 매각기일 | 제219호 법정 | 12,235,000원 |
| 2026.04.03(10:00) | 매각기일 | 제219호 법정 | 12,235,000원 |
| 2026.04.10(14:00) | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.19 | 교부권자 인OOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.03.19 | 교부권자 서OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.03.19 | 교부권자 구OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.03.19 | 임차인 한OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.03.19 | 교부권자 경OO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.03.19 | 압류권자 구OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.03.19 | 교부권자 국OOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.03.19 | 배당요구권자 롯OOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.03.19 | 배당요구권자 엠OOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.03.19 | 채무자겸소유자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.20 도달 |
| 2026.03.19 | 임차인 주OOOOOOO(OOOOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.03.19 | 채권자 한OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.03.04 | 임차인 한OOOOOOO OOOOOO 전세사기 피해주택관련 경매속행신청 제출 | |
| 2026.01.19 | 채권자 한OO 기일변경신청서 제출 | |
| 2025.12.05 | 기타 송OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.11.05 | 기타 송OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.10.20 | 임차인 주OOOOOOO(OOOOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.10.21 송달간주 |
| 2025.10.20 | 압류권자 구OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.10.21 송달간주 |
| 2025.10.20 | 교부권자 경OO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.10.21 송달간주 |
| 2025.10.20 | 교부권자 서OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.10.21 송달간주 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.