급매 유찰 1회 D-6

쌍령2차동성아파트

경기도 광주시 쌍령동 349 쌍령2차동성아파트 202동 3층301호 · 202동동 301호호 · 85㎡ · 3층

D

45점

입지점수

감정가

3.0억

최저입찰가

2.1억

KB 시세

3억

KB 할인율

-37.8%

입찰일 2026년 04월 06일 (D-6)

성남지원

물건기본정보

급매 유찰1회 D-6

사건번호	2025타경52474 (부동산강제경매)	물건종류	아파트
감정평가액	302,000,000원	최저매각가격 (매수신청보증금)	211,400,000원 (2,114만원)
입찰방법	기일입찰	매각기일	2026.04.06 10:00 제3별관 1층 제5호법정 (D-6)
소재지	[목록1] (집합건물) 경기도 광주시 쌍령동 349 쌍령2차동성아파트 202동 3층301호 — 쌍령2차동성아파트 202동 3층301호 등기기록열람 지도보기
담당	수원지방법원 성남지원 \| 경매2계	사건접수	2025.06.24
경매개시일	2025.06.26	배당요구종기	2025.09.01
청구금액	2억 2,000만원	상태	진행 (유찰 1회)
전용면적	84.53㎡	층수	3층
건물구조	철근콘크리트벽식구조 박공지붕(경사지붕) 18층 아파트	준공연도	-
토지면적	57.65㎡	대지지분	57.65 / 23447.0
최선순위설정	2021. 10. 25. 근저당권

물건 사진

1 / 11

매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회

SISETUM 가격 분석

KB시세

340,000,000원

일반거래가 · 2026.03 기준

상한 360,000,000원

일반 340,000,000원

하한 310,000,000원

실거래가

거래 데이터 없음

감정가

302,000,000원

최저입찰가

211,400,000원

최저가 기준 KB 할인율 -37.8%

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	결과
2026.02.27(10:00)	매각기일	제3별관 1층 제5호법정	302,000,000원	유찰
2026.04.06(10:00)	매각기일	제3별관 1층 제5호법정	211,400,000원	-
2026.04.13(16:00)	매각결정기일	제3별관 1층 제5호법정	-	-

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물 표시 경기도 광주시 쌍령동 349 쌍령2차동성아파트 [도로명 주소] 경기도 광주시 경충대로1422번길 26 (쌍령동,쌍령2차동성아파트) [1동] 철근콘크리트벽식구조 박공지붕(경사지붕) 18층 아파트 1층 445.12㎡ 2층 445.12㎡ 3층 445.12㎡ 4층 445.12㎡ 5층 445.12㎡ 6층 445.12㎡ 7층 445.12㎡ 8층 445.12㎡ 9층 445.12㎡ 10층 445.12㎡ 11층 445.12㎡ 12층 445.12㎡ 13층 445.12㎡ 14층 445.12㎡ 15층 445.12㎡ 16층 445.12㎡ 17층 445.12㎡ 18층 445.12㎡ [전유] 철근콘크리트벽식구조 84.527㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 202동 3층301호 구　　조 : 철근콘크리트벽식구조 박공지붕(경사지붕) 18층 아파트 면　　적 : 84.53㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 경기도 광주시 쌍령동 349 지목:대 면적:23447㎡ 지분:57.6487/23447 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 23447.0 분의 57.65

경매 진행 타임라인

1차 경매 302,000,000원

2026.02.27

유찰

2차 경매 211,400,000원

2026.04.06

진행중

현재 진행중

현황조사서

사건번호	2025타경52474	조사일시	2025년07월09일10시20분

부동산의 점유관계

소재지	경기도 광주시 쌍령동 349 쌍령2차동성아파트 202동 3층301호
점유관계	임차인(별지)점유 임차인 1명
상세내용	- 현장에 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음. - 덧붙인 전입세대 확인서 및 주민등록표 등본, 외국인체류 확인서와 같이 채무자(소유자)가 아닌 세대주를 임차인으로 조사하였으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

임대차관계 조사서

번호	소재지	임차인	보증금	월세	전입일	확정일
1	경기도 광주시 쌍령동 349 쌍령2차동성아파트 202동 3층301호	-	-	-	-	-

부동산표시목록

번호	소재지	용도/구조/면적	비고
1	경기도 광주시 경충대로1422번길 26 (쌍령동,쌍령2차동성아파트) 202동 3층301호 (경기도 광주시 쌍령동 349,쌍령2차동성아파트)	1동의 건물 표시 경기도 광주시 쌍령동 349 쌍령2차동성아파트 [도로명 주소] 경기도 광주시 경충대로1422번길 26 (쌍령동,쌍령2차동성아파트) [1동] 철근콘크리트벽식구조 박공지붕(경사지붕) 18층 아파트 1층 445.12㎡ 2층 445.12㎡ 3층 445.12㎡ 4층 445.12㎡ 5층 445.12㎡ 6층 445.12㎡ 7층 445.12㎡ 8층 445.12㎡ 9층 445.12㎡ 10층 445.12㎡ 11층 445.12㎡ 12층 445.12㎡ 13층 445.12㎡ 14층 445.12㎡ 15층 445.12㎡ 16층 445.12㎡ 17층 445.12㎡ 18층 445.12㎡ [전유] 철근콘크리트벽식구조 84.527㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 202동 3층301호 구　　조 : 철근콘크리트벽식구조 박공지붕(경사지붕) 18층 아파트 면　　적 : 84.53㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 경기도 광주시 쌍령동 349 지목:대 면적:23447㎡ 지분:57.6487/23447 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 23447.0 분의 57.65	—

감정평가서

감정평가법인	전강수
감정기준일	2025년 07월 16일	감정가	-

감정평가서 PDF 보기

감정평가 요점

감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)

본건은 경기도 광주시 쌍령동 소재 ""쌍령초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 인근은 공동주 택, 근린생활시설 등이 소재한 주거 지역임.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)

본건까지 차량 출입 자유로우며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 전반적인 대중교통사 정은 양호한 편임.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)

철근콘크리트벽식구조 박공지붕(경사지붕) 지상18층 건 중 제3층 제301호로서 (사용승인일:2002.11.30.), 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.

감정평가 요점 — 기타사항 (#4)

공동주택(아파트)으로 이용중임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#5)

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)

대체로 사다리형의 토지로, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#7)

본건 단지내 개설된 포장도로를 통하여 외곽 공도와 연계되어 있음.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)

도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 대로3류(폭25m~30m)(저촉 ), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구 역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 교육청에 별도 확인요[쌍령초교])<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환 경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경 정책기본법> 임.

감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)

-

감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)

임대관계는 미상임.

학군정보 1개교

__none__ 1

__none__

주변 편의시설 반경 500m · 5개

마트/편의점 1

비바크캠핑경기도광주지사

경기도 광주시 쌍령동 422-2

음식점 1

우리집건강주

경기도 광주시 쌍령동 167

생활서비스 3

새한오토

경기도 광주시 쌍령동 426-5

푸른환경

경기도 광주시 쌍령동 422-2

칼의부활

경기도 광주시 쌍령동 422-2

경기도 아파트 매매지수

146.4 2026.01 기준 (2017.11=100)

140

141

142

143

144

145

146

25.02

25.03

25.04

25.05

25.06

25.07

25.08

25.09

25.10

25.11

25.12

26.01

출처: 한국부동산원

입지 종합 평가

D

45 점 / 100

교통

30

지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 4개

학군

43

초 쌍령초등학교 304m · 고 초월고등학교 1481m · 1km내 3개교

생활환경

45

마트 1개 · 음식점 1개 · 쌍령1호 어린이공원 718m

건물

50

준공연도 미상

안전

70

경기 광주시 범죄 11,494건 (보통)

개발환경

50

토지이용계획 없음

사건상세조회

사건번호	2025타경52474	사건명	부동산강제경매
접수일자	2025.06.24	개시결정일자	2025.06.26
담당계	수원지방법원 \| 경매2계 전화: 031-737-1322 \| 집행관사무소: 031-734-7007
청구금액	2억 2,000만원	사건항고/정지	-
배당요구종기	2025.09.01	종국결과	미종국

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격
2026.02.27(10:00)	매각기일	제3별관 1층 제5호법정	302,000,000원
2026.04.06(10:00)	매각기일	제3별관 1층 제5호법정	211,400,000원
2026.04.13(16:00)	매각결정기일	제3별관 1층 제5호법정	-

날짜	내용	결과
2026.02.27	기타 지OO 기일입찰조서 제출
2026.02.12	교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.02.13 송달간주
2026.02.12	근저당권자 주OOOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.02.13 도달
2026.02.12	채권자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.02.20 도달
2026.02.12	배당요구권자 신OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.02.13 송달간주
2026.02.12	교부권자 광OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.02.13 송달간주
2026.02.12	압류권자 경OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.02.13 송달간주
2026.02.12	교부권자 경OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.02.13 송달간주
2026.02.12	압류권자 광OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.02.13 송달간주
2026.02.12	배당요구권자 롯OOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.02.13 송달간주
2026.02.12	교부권자 남OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.02.13 송달간주
2026.02.12	채무자겸소유자 권OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.02.13 도달
2026.02.12	압류권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.02.13 송달간주
2026.02.12	임차인 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.02.13 송달간주
2026.02.12	근저당권부질권자 주OOOOOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.02.13 도달
2025.09.12	채무자겸소유자1 권OO 개시결정정본 발송	2025.09.27 도달
2025.09.11	채권자 이OO 접수증명서
2025.09.11	채권자 이OO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출
2025.09.09	채권자 이OO 주소보정명령등본 발송	2025.09.11 도달
2025.09.04	채권자 이OO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출

인근매각물건사례

유의사항

매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.