유찰 1회
D-7
개나리아파트
경기도 평택시 세교동 559 개나리아파트 102동 9층906호 · 102동동 906호호 · 60㎡ · 9층
C
57점
입지점수
입찰일
2026년 04월 07일 (D-7)
평택지원
물건기본정보
유찰1회
D-7
| 사건번호 | 2025타경621 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 216,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
151,200,000원
(1,512만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.07 10:00 1층 경매법정 (D-7) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 수원지방법원 평택지원 | 경매5계 | 사건접수 | 2025.04.22 |
| 경매개시일 | 2025.04.24 | 배당요구종기 | 2025.07.25 |
| 청구금액 | 2,194만원 | 상태 | 진행 (유찰 1회) |
| 전용면적 | 59.95㎡ | 층수 | 9층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트 벽식구조 스라브 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 38.23㎡ | 대지지분 | 38.23 / 25456.2 |
| 최선순위설정 | 2021.02.10. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
177,500,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 187,500,000원
일반 177,500,000원
하한 165,000,000원
실거래가
170,000,000원
2026.02 기준
감정가
216,000,000원
최저입찰가
151,200,000원
최저가 기준 KB 할인율
-14.8%
실거래 대비 -11.1%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.02.24(10:00) | 매각기일 | 1층 경매법정 | 216,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.07(10:00) | 매각기일 | 1층 경매법정 | 151,200,000원 | - |
| 2026.04.14(14:00) | 매각결정기일 | 1층 경매법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 평택시 세교동 559
개나리아파트
[도로명 주소]
경기도 평택시 세교2로 38 (세교동,개나리아파트)
[1동] 철근콘크리트 벽식구조 스라브
지붕15층아파트
102동
1층 456.90㎡
2층 427.74㎡
3층 427.74㎡
4층 427.74㎡
5층 427.74㎡
6층 427.74㎡
7층 427.74㎡
8층 427.74㎡
9층 427.74㎡
10층 427.74㎡
11층 427.74㎡
12층 427.74㎡
13층 427.74㎡
14층 255.16㎡
15층 285.16㎡
지하층 441.86㎡
[전유] 철근콘크리트조
59.95㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 102동 9층906호
구 조 : 철근콘크리트 벽식구조 스라브
면 적 : 59.95㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 평택시 세교동 559 지목:대 면적:25456.2㎡ 지분:38.23/25456.2
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 25456.2 분의 38.23
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
216,000,000원
2026.02.24
유찰
2차 경매
151,200,000원
2026.04.07
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경621 | 조사일시 | 2025년05월15일09시11분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
* 계단식 현관구조의 아파트임.
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경기도 평택시 세교2로 38 (세교동,개나리아파트)
102동 9층906호 (경기도 평택시 세교동 559,개나리아파트) |
1동의 건물 표시
경기도 평택시 세교동 559
개나리아파트
[도로명 주소]
경기도 평택시 세교2로 38 (세교동,개나리아파트)
[1동] 철근콘크리트 벽식구조 스라브
지붕15층아파트
102동
1층 456.90㎡
2층 427.74㎡
3층 427.74㎡
4층 427.74㎡
5층 427.74㎡
6층 427.74㎡
7층 427.74㎡
8층 427.74㎡
9층 427.74㎡
10층 427.74㎡
11층 427.74㎡
12층 427.74㎡
13층 427.74㎡
14층 255.16㎡
15층 285.16㎡
지하층 441.86㎡
[전유] 철근콘크리트조
59.95㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 102동 9층906호
구 조 : 철근콘크리트 벽식구조 스라브
면 적 : 59.95㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 평택시 세교동 559 지목:대 면적:25456.2㎡ 지분:38.23/25456.2
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 25456.2 분의 38.23
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 박상진 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 05월 10일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 평택시 세교동 소재 ‘세교초등학교’ 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 다세대주택 등이 혼재하는 지역임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 있어 제반 교통상황은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트 벽식구조 스라브지붕 15층 건물 중 제9층 제 906호로서
외벽: 몰탈 위 페인팅 등 마감,
내벽: 벽지 및 타일붙임,
창호: 샷시 창호 등임
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생 급·배수시설, 개별난방설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
장방형 평지로 아파트 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
단지내 도로를 통해 외부 공도에 연계됨.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(세교택지지구) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(세교초)<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(아이들천국유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> , 절대보호구역(세교초)<교육환경 보호에 관한 법률> , 절대보호구역(아이들천국유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
-.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계는 미상임.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 1
공간기획
경기도 평택시 세교동 180-6
마트/편의점 2
성도마트
경기도 평택시 세교동 186-7
세교상회
경기도 평택시 세교동 180-11
음식점 1
털보다방
경기도 평택시 세교동 196-8
생활서비스 1
은실세차장
경기도 평택시 신대동 127-3
경기도 아파트 매매지수
146.4
2026.01 기준 (2017.11=100)
140
141
141
141
142
142
142
143
144
144
145
146
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
57 점 / 100
교통
45
평 택역 1186m · 버스정류장 300m내 9개
학군
70
초 세교초등학교 166m · 중 한광중학교 1277m · 고 평택마이스터고등학교 822m · 1km내 4개교
생활환경
70
마트 2개 · 음식점 1개 · 8호 어린이공원(화양지구) 108m
건물
50
준공연도 미상
안전
50
경기 평택시 범죄 26,803건 (주의)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경621 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.04.22 | 개시결정일자 | 2025.04.24 |
| 담당계 |
수원지방법원
| 경매5계
전화: 650-3154(구내:3154) | 집행관사무소: 031-653-5725~4 |
||
| 청구금액 | 2,194만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.07.25 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.02.24(10:00) | 매각기일 | 1층 경매법정 | 216,000,000원 |
| 2026.04.07(10:00) | 매각기일 | 1층 경매법정 | 151,200,000원 |
| 2026.04.14(14:00) | 매각결정기일 | 1층 경매법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.10 | 채무자겸소유자 임OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.11 도달 |
| 2026.02.10 | 채권자 삼OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.11 송달간주 |
| 2026.02.10 | 근저당권자 주OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.11 송달간주 |
| 2026.02.10 | 교부권자 평OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.11 송달간주 |
| 2026.02.10 | 교부권자 국OOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.11 송달간주 |
| 2026.02.10 | 배당요구권자 케OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.11 송달간주 |
| 2025.09.29 | 채무자겸소유자1 임OO 개시결정정본 발송 | 2025.10.14 도달 |
| 2025.09.24 | 채권자 삼OOO OOOO 공시송달신청 제출 | |
| 2025.09.16 | 채권자 삼OOO OOOO 주소보정명령등본 발송 | 2025.09.19 도달 |
| 2025.08.08 | 채무자겸소유자 1 임OO 개시결정정본 발송 | 2025.08.28 폐문부재 |
| 2025.07.23 | 교부권자 평OO 채권계산서 제출 | |
| 2025.06.30 | 채무자겸소유자 1 임OO 개시결정정본 발송 | 2025.07.18 폐문부재 |
| 2025.05.28 | 채무자겸소유자 1 임OO 개시결정정본 발송 | 2025.06.17 폐문부재 |
| 2025.05.26 | 근저당권자 주OOOOOOO 송달장소변경신고서 제출 | |
| 2025.05.26 | 집행관 서OO 현황조사서 제출 | |
| 2025.05.16 | 가압류권자 주OOO OOOOOOO 권리신고및배당요구신청 제출 | |
| 2025.05.15 | 이해관계인 국OOOOOOO OOOO(OOOO) 교부청구서 제출 | |
| 2025.05.14 | 교부권자 평OO 채권계산서(최고서) 제출 | |
| 2025.05.13 | 감정인 해OOOOOOOOOO 감정평가서 및 수수료청구서 제출 | |
| 2025.05.02 | 근저당권자 주OOOOOOO 최고서 발송 | 2025.05.07 송달간주 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.