급매 유찰 2회 D-7

주은풍림아파트

경기도 안성시 공도읍 용두리 752 주은풍림아파트 102동 2층203호 · 102동동 203호호 · 39㎡ · 2층

D

49점

입지점수

감정가

1.0억

최저입찰가

49,000,000원

KB 시세

1억

KB 할인율

-47.0%

입찰일 2026년 04월 07일 (D-7)

평택지원

물건기본정보

급매 유찰2회 D-7

사건번호	2025타경41662 (부동산강제경매)	물건종류	아파트
감정평가액	100,000,000원	최저매각가격 (매수신청보증금)	49,000,000원 (490만원)
입찰방법	기일입찰	매각기일	2026.04.07 10:00 1층 경매법정 (D-7)
소재지	[목록1] (집합건물) 경기도 안성시 공도읍 용두리 752 주은풍림아파트 102동 2층203호 — 주은풍림아파트 102동 2층203호 등기기록열람 지도보기
담당	수원지방법원 평택지원 \| 경매5계	사건접수	2025.03.26
경매개시일	2025.03.27	배당요구종기	2025.07.02
청구금액	1억 2,000만원	상태	진행 (유찰 2회)
전용면적	39.36㎡	층수	2층
건물구조	철근콘크리트조 철근콘크리트평슬라브위철골박공지붕	준공연도	-
토지면적	20.94㎡	대지지분	20.94 / 72944.0
최선순위설정	2024.01.12.가압류

물건 사진

1 / 11

매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회

SISETUM 가격 분석

KB시세

92,500,000원

일반거래가 · 2026.03 기준

상한 97,500,000원

일반 92,500,000원

하한 85,000,000원

실거래가

98,000,000원

2026.02 기준

감정가

100,000,000원

최저입찰가

49,000,000원

최저가 기준 KB 할인율 -47.0%

실거래 대비 -50.0%

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	결과
2026.01.20(10:00)	매각기일	1층 경매법정	100,000,000원	유찰
2026.02.24(10:00)	매각기일	1층 경매법정	70,000,000원	유찰
2026.04.07(10:00)	매각기일	1층 경매법정	49,000,000원	-
2026.04.14(14:00)	매각결정기일	1층 경매법정	-	-

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물 표시 경기도 안성시 공도읍 752 주은풍림아파트 [도로명 주소] 경기도 안성시 서동대로 4079 (주은풍림아파트) [1동] 철근콘크리트조 철근콘크리트평슬라브위철골박공지붕 20층 1층 1035.75㎡ 2층 1035.75㎡ 3층 1035.75㎡ 4층 1035.75㎡ 5층 1035.75㎡ 6층 1035.75㎡ 7층 1035.75㎡ 8층 1035.75㎡ 9층 1035.75㎡ 10층 1035.75㎡ 11층 1035.75㎡ 12층 1035.75㎡ 13층 1035.75㎡ 14층 1035.75㎡ 15층 1035.75㎡ 16층 1035.75㎡ 17층 1035.75㎡ 18층 1035.75㎡ 19층 1035.75㎡ 20층 1035.75㎡ 지하1층 881.43㎡ [전유] 철근콘크리트조 39.36㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 102동 2층203호 구　　조 : 철근콘크리트조 철근콘크리트평슬라브위철골박공지붕 면　　적 : 39.36㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 경기도 안성시 공도읍 용두리 752 지목:대 면적:72944㎡ 지분:20.941/72944 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 72944.0 분의 20.94

경매 진행 타임라인

1차 경매 100,000,000원

2026.01.20

유찰

2차 경매 70,000,000원

2026.02.24

유찰

3차 경매 49,000,000원

2026.04.07

진행중

현재 진행중

현황조사서

사건번호	2025타경41662	조사일시	2025년04월10일14시34분

부동산의 점유관계

소재지	경기도 안성시 공도읍 용두리 752 주은풍림아파트 102동 2층203호
점유관계	임차인(별지)점유 임차인 1명
상세내용	* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음. * 전입세대확인서 신청 결과 채권자 1인 등재되어 있음. 전입세대확인서, 전입세대확인서에 등재된 1인의 주민등록등본 첨부. * 외국인체류확인서 신청 결과 전입신고된 외국인 없음. 외국인체류확인서 첨부.

임대차관계 조사서

번호	소재지	임차인	보증금	월세	전입일	확정일
1	경기도 안성시 공도읍 용두리 752 주은풍림아파트 102동 2층203호	-	-	-	-	-

부동산의 현황

* 계단식 현관구조의 아파트임.

부동산표시목록

번호	소재지	용도/구조/면적	비고
1	경기도 안성시 서동대로 4079 (주은풍림아파트) 102동 2층203호 (경기도 안성시 공도읍 752,주은풍림아파트)	1동의 건물 표시 경기도 안성시 공도읍 752 주은풍림아파트 [도로명 주소] 경기도 안성시 서동대로 4079 (주은풍림아파트) [1동] 철근콘크리트조 철근콘크리트평슬라브위철골박공지붕 20층 1층 1035.75㎡ 2층 1035.75㎡ 3층 1035.75㎡ 4층 1035.75㎡ 5층 1035.75㎡ 6층 1035.75㎡ 7층 1035.75㎡ 8층 1035.75㎡ 9층 1035.75㎡ 10층 1035.75㎡ 11층 1035.75㎡ 12층 1035.75㎡ 13층 1035.75㎡ 14층 1035.75㎡ 15층 1035.75㎡ 16층 1035.75㎡ 17층 1035.75㎡ 18층 1035.75㎡ 19층 1035.75㎡ 20층 1035.75㎡ 지하1층 881.43㎡ [전유] 철근콘크리트조 39.36㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 102동 2층203호 구　　조 : 철근콘크리트조 철근콘크리트평슬라브위철골박공지붕 면　　적 : 39.36㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 경기도 안성시 공도읍 용두리 752 지목:대 면적:72944㎡ 지분:20.941/72944 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 72944.0 분의 20.94	—

감정평가서

감정평가법인	박선영
감정기준일	2025년 04월 15일	감정가	-

감정평가서 PDF 보기

감정평가 요점

감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)

본건은 경기도 안성시 공도읍 용두리 소재 ""용머리초등학교"" 남측 인근에 위치하며 주변은 아파트 단지, 근린생활시설, 학교등이 분포하는 지역으로 주변환경은 보통임.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)

본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)

철근콘크리트조 철근콘크리트평슬라브위 철골박공지붕 20층 건내 2층 203호로 외벽: 몰탈위 페인팅마감 내벽"" 벽지도배 및 일부타일마감 창호: 샷시창호임

감정평가 요점 — 기타사항 (#4)

아파트로 이용중임

감정평가 요점 — 설비내역 (#5)

위생급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기, 소화전 등이 있음.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)

부정형의 토지로 아파트건부지로 이용중임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#7)

단지내도로를 통하여 외곽공도와 연계됨.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)

도시지역 , 자연녹지지역 , 제3종일반주거지역 , 대로1류(폭 35m~40m)(접합) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 상대보호구역<학교보건법>, 절대보호구역<학교보건법>

감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)

해당없음.

감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)

등기사항전부증명서(집합건물)상 주택임차권 2025년1월16일제1966호 2025년1월16일수원지방법원평택지원안성시법원의 임차권등기명령(2025카임304) 임차보증금 금120,000,000원 범 위 건물의 전부 임대차계약일자 2022년7월19일 주민등록일자 2022년8월8일 점유개시일자 2022년8월5일 확정일자 2022년7월19일 임차권자 신재현 970709-******* 경기도 안성시 공도읍 서동대로 4079,102동 203호

학군정보 1개교

__none__ 1

__none__

주변 편의시설 반경 500m · 5개

기타 편의시설 1

인테리어공감

경기도 안성시 공도읍 용두리 682-10

마트/편의점 2

GS25안성IC점

경기도 안성시 공도읍 승두리 598-23

안성맞춤자전거

경기도 안성시 공도읍 승두리 598-13

음식점 1

퇴근길포차

경기도 안성시 공도읍 용두리 682-10

생활서비스 1

한국자동차정비공업사

경기도 평택시 용이동 419-12

경기도 아파트 매매지수

146.4 2026.01 기준 (2017.11=100)

140

141

142

143

144

145

146

25.02

25.03

25.04

25.05

25.06

25.07

25.08

25.09

25.10

25.11

25.12

26.01

출처: 한국부동산원

입지 종합 평가

D

49 점 / 100

교통

30

지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 3개

학군

48

초 용머리초등학교 429m · 중 공도중학교 1350m · 고 경기창조고등학교 1232m · 1km내 2개교

생활환경

55

마트 2개 · 음식점 1개 · 용두2어린이공원(38호공원) 379m

건물

50

준공연도 미상

안전

80

경기 안성시 범죄 6,324건 (안전)

개발환경

50

토지이용계획 없음

사건상세조회

사건번호	2025타경41662	사건명	부동산강제경매
접수일자	2025.03.26	개시결정일자	2025.03.27
담당계	수원지방법원 \| 경매5계 전화: 650-3154(구내:3154) \| 집행관사무소: 031-653-5725~4
청구금액	1억 2,000만원	사건항고/정지	-
배당요구종기	2025.07.02	종국결과	미종국

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격
2026.01.20(10:00)	매각기일	1층 경매법정	100,000,000원
2026.02.24(10:00)	매각기일	1층 경매법정	70,000,000원
2026.04.07(10:00)	매각기일	1층 경매법정	49,000,000원
2026.04.14(14:00)	매각결정기일	1층 경매법정	-

날짜	내용	결과
2025.12.31	교부권자 국OOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.01.02 송달간주
2025.12.31	교부권자 안OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.01.02 송달간주
2025.12.31	주택임차권자 신OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.01.02 송달간주
2025.12.31	교부권자 구OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.01.02 송달간주
2025.12.31	교부권자 성OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.01.02 송달간주
2025.12.31	교부권자 용OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.01.02 송달간주
2025.12.31	배당요구권자 주OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.01.02 송달간주
2025.12.31	교부권자 서O OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.01.02 송달간주
2025.12.31	교부권자 순OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.01.02 송달간주
2025.12.31	채무자겸소유자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.01.01 도달
2025.12.31	교부권자 금OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.01.02 송달간주
2025.12.31	임차인 신OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.01.02 송달간주
2025.12.31	채권자대리인 (유O) OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.01.07 도달
2025.11.26	채무자겸소유자1 이OO 개시결정정본 발송	2025.12.11 도달
2025.11.19	채권자 소송대리인 법OOO(OO) OOOOOO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출
2025.11.10	채권자대리인 (유O) OO 주소보정명령등본 발송	2025.11.17 도달
2025.10.23	채무자겸소유자 이OO 개시결정정본 발송	2025.10.29 폐문부재
2025.09.29	채무자겸소유자 이OO 개시결정정본 발송	2025.10.02 주소불명
2025.09.26	채권자 소송대리인 법OOO(OO) OOOOOO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출
2025.09.17	채권자대리인 (유O) OO 주소보정명령등본 발송	2025.09.25 도달

인근매각물건사례

유의사항

매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.