유찰 1회 D-7

평택장안마을코오롱하늘채

경기도 평택시 장안동 619 평택장안마을코오롱하늘채 1005동 18층1804호 · 1005동동 1804호호 · 114㎡ · 18층

C

51점

입지점수

감정가

4.5억

최저입찰가

3.2억

KB 시세

4억

KB 할인율

-18.7%

입찰일 2026년 04월 07일 (D-7)

평택지원

물건기본정보

유찰1회 D-7

사건번호	2025타경41695 (부동산강제경매)	물건종류	아파트
감정평가액	453,000,000원	최저매각가격 (매수신청보증금)	317,100,000원 (3,171만원)
입찰방법	기일입찰	매각기일	2026.04.07 10:00 1층 경매법정 (D-7)
소재지	[목록1] (집합건물) 경기도 평택시 장안동 619 평택장안마을코오롱하늘채 1005동 18층1804호 — 평택장안마을코오롱하늘채 1005동 18층1804호 등기기록열람 지도보기
담당	수원지방법원 평택지원 \| 경매5계	사건접수	2025.04.01
경매개시일	2025.04.02	배당요구종기	2025.07.07
청구금액	6억 8,732만원	상태	진행 (유찰 1회)
전용면적	114.31㎡	층수	18층
건물구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 아파트	준공연도	-
토지면적	71.93㎡	대지지분	71.93 / 113357.8
최선순위설정	2013.12.20.근저당권

물건 사진

1 / 5

매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회

SISETUM 가격 분석

KB시세

390,000,000원

일반거래가 · 2026.03 기준

상한 410,000,000원

일반 390,000,000원

하한 370,000,000원

실거래가

360,000,000원

2026.02 기준

감정가

453,000,000원

최저입찰가

317,100,000원

최저가 기준 KB 할인율 -18.7%

실거래 대비 -11.9%

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	결과
2026.02.24(10:00)	매각기일	1층 경매법정	453,000,000원	유찰
2026.04.07(10:00)	매각기일	1층 경매법정	317,100,000원	-
2026.04.14(14:00)	매각결정기일	1층 경매법정	-	-

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물 표시 경기도 평택시 장안동 619 평택장안마을코오롱하늘채 [도로명 주소] 경기도 평택시 추담로 58-78 (장안동,평택장안마을코오롱하늘채) [1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 아파트 1층 322.2314㎡ 2층 553.021㎡ 3층 553.021㎡ 4층 553.021㎡ 5층 553.021㎡ 6층 553.021㎡ 7층 553.021㎡ 8층 553.021㎡ 9층 553.021㎡ 10층 553.021㎡ 11층 553.021㎡ 12층 553.021㎡ 13층 553.021㎡ 14층 553.021㎡ 15층 553.021㎡ 16층 553.021㎡ 17층 553.021㎡ 18층 553.021㎡ [전유] 철근콘크리트구조 114.3132㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 1005동 18층1804호 구　　조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 아파트 면　　적 : 114.31㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 경기도 평택시 장안동 619 지목:대 면적:113357.8㎡ 지분:71.9284/113357.8 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 113357.8 분의 71.93

경매 진행 타임라인

1차 경매 453,000,000원

2026.02.24

유찰

2차 경매 317,100,000원

2026.04.07

진행중

현재 진행중

현황조사서

사건번호	2025타경41695	조사일시	2025년04월15일16시57분

부동산의 점유관계

소재지	경기도 평택시 장안동 619 평택장안마을코오롱하늘채 1005동 18층1804호
점유관계	채무자(소유자)점유
상세내용	* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음. * 전입세대확인서 신청 결과 채무자 겸 소유자 1인 등재되어 있음. 전입세대확인서, 소유자의 주민등록등본 첨부. * 외국인체류확인서 신청 결과 전입신고된 외국인 없음. 외국인체류확인서 첨부.

부동산의 현황

* 계단식 현관구조의 아파트임.

부동산표시목록

번호	소재지	용도/구조/면적	비고
1	경기도 평택시 추담로 58-78 (장안동,평택장안마을코오롱하늘채) 1005동 18층1804호 (경기도 평택시 장안동 619,평택장안마을코오롱하늘채)	1동의 건물 표시 경기도 평택시 장안동 619 평택장안마을코오롱하늘채 [도로명 주소] 경기도 평택시 추담로 58-78 (장안동,평택장안마을코오롱하늘채) [1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 아파트 1층 322.2314㎡ 2층 553.021㎡ 3층 553.021㎡ 4층 553.021㎡ 5층 553.021㎡ 6층 553.021㎡ 7층 553.021㎡ 8층 553.021㎡ 9층 553.021㎡ 10층 553.021㎡ 11층 553.021㎡ 12층 553.021㎡ 13층 553.021㎡ 14층 553.021㎡ 15층 553.021㎡ 16층 553.021㎡ 17층 553.021㎡ 18층 553.021㎡ [전유] 철근콘크리트구조 114.3132㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 1005동 18층1804호 구　　조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 아파트 면　　적 : 114.31㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 경기도 평택시 장안동 619 지목:대 면적:113357.8㎡ 지분:71.9284/113357.8 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 113357.8 분의 71.93	—

감정평가서

감정평가법인	장현선
감정기준일	2025년 04월 14일	감정가	-

감정평가서 PDF 보기

감정평가 요점

감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)

본건은 경기도 평택시 장안동 소재 ""국제대학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 농경지, 단독주택 등이 혼재하는 등 제반주위환경은 보통인 편임.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)

본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반대중교통의 여건은 보통인 편임.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층건내 제18층 제1804호로서 (사용승인일자 : 2013.04.22), 외벽 : 몰탈위페인팅 및 하단부 석재붙임 마감. 창호 : 하이샤시 창호임.

감정평가 요점 — 기타사항 (#4)

아파트(방4, 거실, 주방/식당, 욕실2, 파우더룸, 현관, 대피공간, 발코니 등)로 이용 중임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#5)

기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)

인접지와 등고평탄한 부정형 토지로서, 아파트의 건부지로 이용 중임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#7)

단지내 포장도로를 통해 외곽 공도와 연계됨.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(장안지구(2009.10.23)), 어린이공원(저촉), 완충녹지 (저촉), 유수지(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(국제대학)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)

없 음.

감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)

임대관계는 미상임.

학군정보 1개교

__none__ 1

__none__

주변 편의시설 반경 500m · 5개

leisure 1

프렌즈스크린평택

경기도 평택시 이충동 155-1

음식점 3

푸릴리

경기도 평택시 이충동 146-1

달빛에구운고등어평택송탄점

경기도 평택시 이충동 155-1

삼백반점

경기도 평택시 이충동 155-1

생활서비스 1

공장119공인중개사사무소

경기도 평택시 이충동 155-1

경기도 아파트 매매지수

146.4 2026.01 기준 (2017.11=100)

140

141

142

143

144

145

146

25.02

25.03

25.04

25.05

25.06

25.07

25.08

25.09

25.10

25.11

25.12

26.01

출처: 한국부동산원

입지 종합 평가

C

51 점 / 100

교통

30

지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 4개

학군

75

초 반지초등학교 839m · 중 은혜중학교 882m · 고 은혜고등학교 882m · 1km내 4개교

생활환경

55

음식점 3개 · 장안하늘채 근린공원(동부 25호) 182m

건물

50

준공연도 미상

안전

50

경기 평택시 범죄 26,803건 (주의)

개발환경

50

토지이용계획 없음

사건상세조회

사건번호	2025타경41695	사건명	부동산강제경매
접수일자	2025.04.01	개시결정일자	2025.04.02
담당계	수원지방법원 \| 경매5계 전화: 650-3154(구내:3154) \| 집행관사무소: 031-653-5725~4
청구금액	6억 8,732만원	사건항고/정지	-
배당요구종기	2025.07.07	종국결과	미종국

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격
2026.02.24(10:00)	매각기일	1층 경매법정	453,000,000원
2026.04.07(10:00)	매각기일	1층 경매법정	317,100,000원
2026.04.14(14:00)	매각결정기일	1층 경매법정	-

날짜	내용	결과
2026.03.04	근저당권자 유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO) 열람및복사신청 제출
2026.02.10	교부권자 평OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.02.11 송달간주
2026.02.10	채권자 메OOOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.02.10 도달
2026.02.10	채무자겸소유자 채OO OOOO OOOOO OOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.02.11 송달간주
2026.02.10	근저당권자 유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.02.11 송달간주
2026.02.10	채권자 주OOO OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.02.10 도달
2026.01.20	근저당권자 유OOOOOOOOOOOOO OOOO 근저당권자 변경신고 제출
2026.01.17	채권자 주OOO OOOOO 중복경매통지서 발송	2026.01.20 도달
2026.01.17	채권자 메OOOOOOOO OOOO 중복경매통지서 발송	2026.01.19 도달
2026.01.17	채무자겸소유자 채OO OOOO OOOOO OOO OOO 중복경매통지서 발송	2026.01.21 도달
2026.01.12	근저당권자 주OOOOOOO 열람및복사신청 제출
2025.10.29	근저당권자 주OOOOOOO 열람및복사신청 제출
2025.07.25	채무자겸소유자 모OOO OOOOO OOO OOO 채무자지위승계및 절차속행신청 제출
2025.07.01	교부권자 평OO 채권계산서 제출
2025.04.25	근저당권자 주OOOOOOO 송달장소변경신고서 제출
2025.04.23	집행관 서OO 현황조사서 제출
2025.04.22	채권자 주OOO OOOOO 채권계산서 제출
2025.04.22	기타 서OO 현황조사보고서 제출
2025.04.17	감정인 솔OOOOOOOOO 감정평가서 및 수수료청구서 제출
2025.04.15	감정인 장OO 감정평가서 제출

인근매각물건사례

유의사항

매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.