유찰 1회
D-7
안성아양광신프로그레스
경기도 안성시 옥산동 557 안성아양광신프로그레스 102동 7층701호 · 102동동 701호호 · 84㎡ · 7층
C
52점
입지점수
입찰일
2026년 04월 07일 (D-7)
평택지원
물건기본정보
유찰1회
D-7
| 사건번호 | 2025타경41726 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 389,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
272,300,000원
(2,723만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.07 10:00 1층 경매법정 (D-7) |
| 물건비고 | 신청채권자 서울보증보험주식회사가 2026.02.04.자로 임차보증금을 전액 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 대항력포기확약서 제출 | ||
| 소재지 | |||
| 담당 | 수원지방법원 평택지원 | 경매5계 | 사건접수 | 2025.04.07 |
| 경매개시일 | 2025.04.08 | 배당요구종기 | 2025.07.14 |
| 청구금액 | 4억 2,061만원 | 상태 | 진행 (유찰 1회) |
| 전용면적 | 84.23㎡ | 층수 | 7층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층 공동주택(아파트) | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 57.06㎡ | 대지지분 | 57.06 / 32430.0 |
| 최선순위설정 | 2025.04.09.개시결정 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
360,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 370,000,000원
일반 360,000,000원
하한 345,000,000원
실거래가
350,000,000원
2026.01 기준
감정가
389,000,000원
최저입찰가
272,300,000원
최저가 기준 KB 할인율
-24.4%
실거래 대비 -22.2%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.01.20(10:00) | 매각기일 | 1층 경매법정 | 389,000,000원 | 유찰 |
| 2026.02.24(10:00) | 매각기일 | 1층 경매법정 | 272,300,000원 | 변경 |
| 2026.04.07(10:00) | 매각기일 | 1층 경매법정 | 272,300,000원 | - |
| 2026.04.14(14:00) | 매각결정기일 | 1층 경매법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 안성시 옥산동 557
안성아양광신프로그레스
[도로명 주소]
경기도 안성시 아양3로 56 (아양동,안성아양광신프로그레스)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층 공동주택(아파트)
1층 377.5256㎡
2층 439.1911㎡
3층 439.1911㎡
4층 439.1911㎡
5층 439.1911㎡
6층 439.1911㎡
7츤 439.1911㎡
8층 439.1911㎡
9층 439.1911㎡
10층 439.1911㎡
11층 439.1911㎡
12층 439.1911㎡
13층 439.1911㎡
14층 439.1911㎡
15층 439.1911㎡
16층 439.1911㎡
17층 439.1911㎡
18층 439.1911㎡
19층 439.1911㎡
20층 439.1911㎡
21층 439.1911㎡
22층 439.1911㎡
23층 439.1911㎡
[전유] 철근콘크리트구조 84.2331㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 102동 7층701호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층 공동주택(아파트)
면 적 : 84.23㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 안성시 옥산동 557 지목:대 면적:32430㎡ 지분:57.0587/32430
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 32430.0 분의 57.06
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
389,000,000원
2026.01.20
유찰
2차 경매
272,300,000원
2026.04.07
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경41726 | 조사일시 | 2025년04월25일10시11분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
* 계단식 현관구조의 아파트임.
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경기도 안성시 아양3로 56 (아양동,안성아양광신프로그레스)
102동 7층701호 (경기도 안성시 옥산동 557,안성아양광신프로그레스) |
1동의 건물 표시
경기도 안성시 옥산동 557
안성아양광신프로그레스
[도로명 주소]
경기도 안성시 아양3로 56 (아양동,안성아양광신프로그레스)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층 공동주택(아파트)
1층 377.5256㎡
2층 439.1911㎡
3층 439.1911㎡
4층 439.1911㎡
5층 439.1911㎡
6층 439.1911㎡
7츤 439.1911㎡
8층 439.1911㎡
9층 439.1911㎡
10층 439.1911㎡
11층 439.1911㎡
12층 439.1911㎡
13층 439.1911㎡
14층 439.1911㎡
15층 439.1911㎡
16층 439.1911㎡
17층 439.1911㎡
18층 439.1911㎡
19층 439.1911㎡
20층 439.1911㎡
21층 439.1911㎡
22층 439.1911㎡
23층 439.1911㎡
[전유] 철근콘크리트구조 84.2331㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 102동 7층701호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층 공동주택(아파트)
면 적 : 84.23㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 안성시 옥산동 557 지목:대 면적:32430㎡ 지분:57.0587/32430
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 32430.0 분의 57.06
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 권미자 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 04월 24일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 안성시 옥산동 소재 ""백성초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 인근은 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재함.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층 건내 7층 701호로서,
외 벽 : 몰탈위페인팅 마감 등임.
창 호 : 샷시창호임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트임.(이용상황 및 내부구조는 후첨 ""내부구조도"" 참고바람.)
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
기본적인 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등임.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
가장형의 토지로서, 아파트건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
단지내 도로를 통하여 인접 공도와 연계됨.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
도시지역,제3종일반주거지역,제1종지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합),가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,성장관리권역,상대보호구역<학교보건법>,절대보호구역<학교보건법>임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
해당사항없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계미상임.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
마트/편의점 1
빵꾸똥꾸문구야안성
경기도 안성시 옥산동 554-1
음식점 3
옥산뜰
경기도 안성시 옥산동 138-11
동해활어촌회포차
경기도 안성시 옥산동 136-7
현동생선조림
경기도 안성시 옥산동 554-1
생활서비스 1
산업개발신명
경기도 안성시 옥산동 554-3
경기도 아파트 매매지수
146.4
2026.01 기준 (2017.11=100)
140
141
141
141
142
142
142
143
144
144
145
146
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
52 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 3개
학군
48
초 백성초등학교 231m · 중 비룡중학교 1255m · 고 안성여자고등학교 1301m · 1km내 1개교
생활환경
70
마트 1개 · 음식점 3개 · 아양2호소공원 223m
건물
50
준공연도 미상
안전
80
경기 안성시 범죄 6,324건 (안전)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경41726 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.04.07 | 개시결정일자 | 2025.04.08 |
| 담당계 |
수원지방법원
| 경매5계
전화: 650-3154(구내:3154) | 집행관사무소: 031-653-5725~4 |
||
| 청구금액 | 4억 2,061만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.07.14 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.01.20(10:00) | 매각기일 | 1층 경매법정 | 389,000,000원 |
| 2026.02.24(10:00) | 매각기일 | 1층 경매법정 | 272,300,000원 |
| 2026.04.07(10:00) | 매각기일 | 1층 경매법정 | 272,300,000원 |
| 2026.04.14(14:00) | 매각결정기일 | 1층 경매법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.19 | 채무자겸소유자 정OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.20 도달 |
| 2026.03.19 | 주택임차권자 임OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.03.19 | 배당요구권자 하OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.03.19 | 교부권자 안OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.03.19 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.03.19 | 임차인 서OOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.03.19 | 채권자 서OOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.20 도달 |
| 2026.02.04 | 채권자 서OOOOO OOOO 경매사건 확약 및 매각기일 변경요청 제출 | |
| 2025.12.31 | 채권자 서OOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.02 도달 |
| 2025.12.31 | 채무자겸소유자 정OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.01 도달 |
| 2025.12.31 | 주택임차권자 임OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.02 송달간주 |
| 2025.12.31 | 배당요구권자 하OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.02 송달간주 |
| 2025.12.31 | 교부권자 안OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.02 송달간주 |
| 2025.12.31 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.02 송달간주 |
| 2025.12.31 | 임차인 서OOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.02 송달간주 |
| 2025.08.27 | 채무자겸소유자1 정OO 개시결정정본 발송 | 2025.09.11 도달 |
| 2025.08.25 | 채권자 서OOOOO OOOO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출 | |
| 2025.08.21 | 채권자 서OOOOO OOOO 보정서 제출 | |
| 2025.08.12 | 채권자 서OOOOO OOOO 주소보정명령등본 발송 | 2025.08.13 도달 |
| 2025.07.21 | 채무자겸소유자 1 정OO 개시결정정본 발송 | 2025.08.03 폐문부재 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.