유찰 1회
D-7
성지타워1차
경기도 시흥시 신천동 713-3 성지타워1차 12층1201호 1201호호 · 50㎡ · 12층
B
69점
입지점수
입찰일
2026년 04월 07일 (D-7)
안산지원
물건기본정보
유찰1회
D-7
| 사건번호 | 2025타경52646 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 255,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
178,500,000원
(1,785만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.07 10:30 본관 1층 경매법정 (D-7) |
| 물건비고 | 배당에서 임차보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 | ||
| 소재지 | |||
| 담당 | 수원지방법원 안산지원 | 경매6계 | 사건접수 | 2025.06.18 |
| 경매개시일 | 2025.06.19 | 배당요구종기 | 2025.09.08 |
| 청구금액 | 2억 3,400만원 | 상태 | 진행 (유찰 1회) |
| 전용면적 | 49.81㎡ | 층수 | 12층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 공동주택 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 11.09㎡ | 대지지분 | 11.09 / 438.6 |
| 최선순위설정 | 2025.06.20.강제경매개시결정 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
247,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 258,000,000원
일반 247,000,000원
하한 237,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
255,000,000원
최저입찰가
178,500,000원
최저가 기준 KB 할인율
-27.7%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.02.24(10:30) | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 255,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.07(10:30) | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 178,500,000원 | - |
| 2026.04.14(14:00) | 매각결정기일 | 본관 1층 경매법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 시흥시 신천동 713-3
성지타워1차
[도로명 주소]
경기도 시흥시 호현로9번길 5 (신천동,성지타워1차)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 공동주택
지1층 174.38㎡
1층 339.94㎡
2층 339.94㎡
3층 339.94㎡
4층 339.94㎡
5층 286.36㎡
6층 286.36㎡
7층 286.36㎡
8층 286.36㎡
9층 240.42㎡
10층 240.42㎡
11층 240.42㎡
12층 240.42㎡
13층 240.42㎡
[전유] 철근콘크리트구조 49.81㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 12층1201호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 공동주택
면 적 : 49.81㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 시흥시 신천동 713-3 지목:대 면적:438.6㎡ 지분:11.09/438.6
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 438.6 분의 11.09
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
255,000,000원
2026.02.24
유찰
2차 경매
178,500,000원
2026.04.07
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경52646 | 조사일시 | 2025년07월05일16시55분 |
|---|
부동산의 점유관계
임대차관계 조사서
| 번호 | 소재지 | 임차인 | 보증금 | 월세 | 전입일 | 확정일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 경기도 시흥시 신천동 713-3 성지타워1차 12층1201호 | - | - | - | - | - |
부동산의 현황
- 12층 엘리베이터에
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경기도 시흥시 호현로9번길 5 (신천동,성지타워1차)
12층1201호 (경기도 시흥시 신천동 713-3,성지타워1차) |
1동의 건물 표시
경기도 시흥시 신천동 713-3
성지타워1차
[도로명 주소]
경기도 시흥시 호현로9번길 5 (신천동,성지타워1차)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 공동주택
지1층 174.38㎡
1층 339.94㎡
2층 339.94㎡
3층 339.94㎡
4층 339.94㎡
5층 286.36㎡
6층 286.36㎡
7층 286.36㎡
8층 286.36㎡
9층 240.42㎡
10층 240.42㎡
11층 240.42㎡
12층 240.42㎡
13층 240.42㎡
[전유] 철근콘크리트구조 49.81㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 12층1201호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 공동주택
면 적 : 49.81㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 시흥시 신천동 713-3 지목:대 면적:438.6㎡ 지분:11.09/438.6
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 438.6 분의 11.09
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 신혜경 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 08월 01일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 시흥시 신천동 소재 소래초교 남서측 인근에 위치하며 부근은 소매점 및 판매점, 공동주택, 오피스텔, 학교 등 소재함.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량접근 가능함.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕으로서
외벽 : 석재타일붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등
창호 : 새시창 등임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 화재관련설비, 승강기설비 등 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
대체로 사다리형 토지로서 공동주택부지임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 토지 동측으로 포장도로에 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
일반상업지역, 특정용도제한지구, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 과밀억제권역임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
--
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
가. 임대관계는 미상임.
나. 본건 위치확인, 내부구조 등은 외부관찰 및 건축물대장 현황도면 등을 통해 확인하였음.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
마트/편의점 5
대동물산
경기도 시흥시 신천동 431-6
지티스포츠
경기도 시흥시 신천동 431-7
시흥신천의류점
경기도 시흥시 신천동 430-7
관찰스쿨
경기도 시흥시 신천동 750-20
종근당약국
경기도 시흥시 신천동 388-3
경기도 아파트 매매지수
146.4
2026.01 기준 (2017.11=100)
140
141
141
141
142
142
142
143
144
144
145
146
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
B
69 점 / 100
교통
85
신천역 476m · 버스정류장 300m내 14개
학군
90
초 소래초등학교 231m · 중 대흥중학교 607m · 고 신천고등학교 869m · 1km내 7개교
생활환경
55
마트 5개 · 신라공원 179m
건물
50
준공연도 미상
안전
60
경기 시흥시 범죄 18,852건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경52646 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.06.18 | 개시결정일자 | 2025.06.19 |
| 담당계 |
수원지방법원
| 경매6계
전화: 031-481-1192 | 집행관사무소: 031-414-3388 |
||
| 청구금액 | 2억 3,400만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.09.08 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.02.24(10:30) | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 255,000,000원 |
| 2026.04.07(10:30) | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 178,500,000원 |
| 2026.04.14(14:00) | 매각결정기일 | 본관 1층 경매법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.24 | 기타 권OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.01.27 | 교부권자 시OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.28 도달 |
| 2026.01.27 | 교부권자 중OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.28 송달간주 |
| 2026.01.27 | 임차권자 주OOOOOOO(OOOO OOO OOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.28 송달간주 |
| 2026.01.27 | 채권자대리인 융O 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.28 도달 |
| 2026.01.27 | 채무자겸소유자 장OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.28 송달간주 |
| 2026.01.27 | 교부권자 국OOOOOOO OOOO(OOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.29 도달 |
| 2026.01.27 | 임차인 최OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.28 송달간주 |
| 2025.08.28 | 교부권자 시OO 교부청구서 제출 | |
| 2025.08.27 | 권리신고인 겸 배당요구신청인 소송대리인 법OOO OOOOOO 권리신고 및 배당요구신청서(주택임대차) 제출 | |
| 2025.08.25 | 이해관계인 국OOOOOOO OOOO(OOOO) 교부청구서 제출 | |
| 2025.08.08 | 감정인 나OOOOOOOOO 회보서 제출 | |
| 2025.08.08 | 감정인 신OO 감정평가서 제출 | |
| 2025.07.18 | 임차인 최OO 임차인통지서 발송 | 2025.07.21 송달간주 |
| 2025.07.10 | 교부권자 중OOOO 교부청구 제출 | |
| 2025.07.09 | 임차인 최OO 임차인통지서 발송 | 2025.07.15 폐문부재 |
| 2025.07.08 | 기타 성OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2025.07.08 | 집행관 성OO 현황조사서 제출 | |
| 2025.06.26 | 주무관서 시OOO 최고서 발송 | 2025.06.30 송달간주 |
| 2025.06.26 | 임차권자 전OO 최고서 발송 | 2025.06.30 송달간주 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.