유찰 1회
D-7
크로바아파트
대전광역시 서구 둔산로 155 (둔산동,크로바아파트) · 117동동 1508호호 · 115㎡ · 15층
B
72점
입지점수
입찰일
2026년 04월 07일 (D-7)
대전지방법원
물건기본정보
유찰1회
D-7
| 사건번호 | 2024타경9501 (공유물분할을위한경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 1,436,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
1,005,200,000원
(1억 52만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.07 10:00 본관 제106호 법정 (D-7) |
| 소재지 |
[목록1]
(집합건물)
대전광역시 서구 둔산로 155, 117동 15층1508호 (둔산동,크로바아파트)
— 크로바아파트
117동 15층1508호
|
||
| 담당 | 대전지방법원 대전지방법원 | 경매7계 | 사건접수 | 2024.09.10 |
| 경매개시일 | 2024.09.20 | 배당요구종기 | 2024.12.30 |
| 상태 | 진행 (유찰 1회) | ||
| 전용면적 | 114.63㎡ | 층수 | 15층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 평슬래브지붕 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 54.71㎡ | 대지지분 | 54.71 / 95666.1 |
| 최선순위설정 | 2024. 9. 20. 경매개시결정 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
1,410,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 1,490,000,000원
일반 1,410,000,000원
하한 1,295,000,000원
실거래가
1,480,000,000원
2026.02 기준
감정가
1,436,000,000원
최저입찰가
1,005,200,000원
최저가 기준 KB 할인율
-28.7%
실거래 대비 -32.1%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.03(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 1,436,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.07(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 1,005,200,000원 | - |
| 2026.04.14(09:30) | 매각결정기일 | 별관 제331호 법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
대전광역시 서구 둔산동 1509
크로바아파트
[도로명 주소]
대전광역시 서구 둔산로 155 (둔산동,크로바아파트)
[1동] 철근콘크리트조 평슬래브지붕
15층 아파트
1층 1031.52㎡
2층 1031.52㎡
3층 1002.36㎡
4층 1002.36㎡
5층 1002.36㎡
6층 1002.36㎡
7층 1002.36㎡
8층 1002.36㎡
9층 1002.36㎡
10층 1002.36㎡
11층 1002.36㎡
12층 1002.36㎡
13층 1002.36㎡
14층 1002.36㎡
15층 1002.36㎡
철근콘크리트조 슬래브지하 대피소
1031.52㎡
[전유] 철근콘크리트조
114.63㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 117동 15층1508호
구 조 : 철근콘크리트조 평슬래브지붕
면 적 : 114.63㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 대전광역시서구둔산동1509 지목:대 면적:95666.1㎡ 지분:54.714/95666.1
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 95666.1 분의 54.71
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
1,436,000,000원
2026.03.03
유찰
2차 경매
1,005,200,000원
2026.04.07
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2024타경9501 | 조사일시 | 2024년10월04일15시35분 2024년10월07일10시03분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
대전광역시 서구 둔산로 155 (둔산동,크로바아파트)
117동 15층1508호 (대전광역시 서구 둔산동 1509,크로바아파트) |
1동의 건물 표시
대전광역시 서구 둔산동 1509
크로바아파트
[도로명 주소]
대전광역시 서구 둔산로 155 (둔산동,크로바아파트)
[1동] 철근콘크리트조 평슬래브지붕
15층 아파트
1층 1031.52㎡
2층 1031.52㎡
3층 1002.36㎡
4층 1002.36㎡
5층 1002.36㎡
6층 1002.36㎡
7층 1002.36㎡
8층 1002.36㎡
9층 1002.36㎡
10층 1002.36㎡
11층 1002.36㎡
12층 1002.36㎡
13층 1002.36㎡
14층 1002.36㎡
15층 1002.36㎡
철근콘크리트조 슬래브지하 대피소
1031.52㎡
[전유] 철근콘크리트조
114.63㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 117동 15층1508호
구 조 : 철근콘크리트조 평슬래브지붕
면 적 : 114.63㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 대전광역시서구둔산동1509 지목:대 면적:95666.1㎡ 지분:54.714/95666.1
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 95666.1 분의 54.71
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 임승후 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2024년 10월 04일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 대전광역시 서구 둔산동 소재 "한밭초등학교" 남측 인근에 위치하는 크로바아파트
(총 20개동 1,632세대) 117동 15층 1508호로서, 주위는 대단위 아파트단지, 각종 근린생활
시설, 관공서, 학교 등으로 형성된 주택지대로 제반 주위환경은 양호함.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량접근 및 주정차가 용이하고, 인근 도로변에 시내버스승강장이 소재하며 차량
의 운행빈도 및 인근 편의시설과의 접근성 등 제반 교통상황은 무난시됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
▷철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층 건물 중 15층 1508호로서,
(1992.12.07 사용승인)
외벽:시멘트몰탈위 페인트 등 마감
내벽:벽지 및 일부 타일 등 마감
창호:샷시 이중창호임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트(방4, 거실, 주방, 욕실2, 발코니 등) 1개호로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
전기설비, 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 지하주차장 등이 되어 있
음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
가장형의 평탄하게 조성된 아파트(크로바아파트) 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
사면이 대로 및 중로에 접하고, 북측 및 남측 진입로를 통해 접근가능함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제3종일반주거지역(2014-05-09), 지구단위계획구역(2019-07-10)(둔산지구 택지개발사업),
사업지역기타(공동주택용지), 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 대
로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부
제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법
률>, 상대보호구역(2016-12-20)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-29)(한
밭초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-12-20)<교육환경 보호에 관한
법률>, 절대보호구역(2023-12-29)(한밭초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
1)임대관계:임대관계는 미상임.
2)기 타:현장조사시 이해관계인 부재로 내부는 건축물현황도면 및 인근 탐문조사, 외부
관찰 등에 의한 표준적 이용상황을 기준으로 평가하였음.
건물 상세정보
사용승인
1992년
34년차
구조
철근콘크리트구조
연면적
16125㎡
에너지등급
0
층수
지상15/지하1
세대수
120
엘리베이터
56대
공시가격 비교
| 기준연도 | 2025년 |
|---|---|
| 공시가격 | 936,000,000원 |
| 동/호 | 117 / 807 |
가격 비교
토지정보
용도지역 · 지구
중로1류(폭 20m~25m)
사업지역기타
대로3류(폭 25m~30m)
제3종일반주거지역
대로1류(폭 35m~40m)
대로2류(폭 30m~35m)
규제사항
상대보호구역
지구단위계획구역
가축사육제한구역
절대보호구역
개별공시지가
| 2025년 | 1,942,000원/㎡ (일반) |
|---|
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
음식점 2
커피노리
대전광역시 서구 둔산동 1419
먹태집
대전광역시 서구 둔산동 1419
생활서비스 3
법률사무소한세
대전광역시 서구 둔산동 1398
메타에듀
대전광역시 서구 둔산동 1423
혼담플러스결혼
대전광역시 서구 둔산동 1412
대전광역시 아파트 매매지수
141.2
2026.01 기준 (2017.11=100)
140
138
138
138
138
138
139
138
139
140
140
141
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
B
72 점 / 100
교통
100
시청역 388m · 시청 환승역 · 버스정류장 300m내 7개
학군
90
초 한밭초등학교 357m · 중 대전탄방중학교 373m · 고 충남고등학교 398m · 1km내 9개교
생활환경
50
음식점 2개 · 씨애틀 425m
건물
30
노후 34년차 · 엘리베이터 56대 · 120세대
안전
60
대전 서구 범죄 15,910건 (보통)
개발환경
65
지구단위계획
사건상세조회
| 사건번호 | 2024타경9501 | 사건명 | 공유물분할을위한경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2024.09.10 | 개시결정일자 | 2024.09.20 |
| 담당계 |
대전지방법원
| 경매7계
전화: 470-1807 | 집행관사무소: 042) 472-3141~2 |
||
| 청구금액 | - | 사건항고/정지 | 미종국 |
| 배당요구종기 | 2024.12.30 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.03.03(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 1,436,000,000원 |
| 2026.04.07(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 1,005,200,000원 |
| 2026.04.14(09:30) | 매각결정기일 | 별관 제331호 법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.23 | 기타 이OO 배당요구신청 제출 | |
| 2026.01.30 | 상대방겸소유자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.02 송달간주 |
| 2026.01.30 | 신청인겸소유자 구OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.02 송달간주 |
| 2026.01.30 | 교부권자 대OOOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.02 송달간주 |
| 2026.01.21 | 신청인 구OO 부동산 경매 재개신청 제출 | |
| 2025.09.23 | 상대방겸소유자 이OO 송달장소변경신고서 제출 | |
| 2024.12.11 | 이해관계인 대OOOO OO 교부청구서 제출 | |
| 2024.11.08 | 상대방겸소유자 이OO 열람및복사신청 제출 | |
| 2024.11.04 | 상대방겸소유자 이OO 집행정지신청서 제출 | |
| 2024.11.04 | 상대방겸소유자 이OO 송달장소 변경신고서 제출 | |
| 2024.11.04 | 상대방겸소유자 이OO 개시결정정본 발송 | 2024.11.04 도달 |
| 2024.10.28 | 신청인 구OO 특별송달신청 제출 | |
| 2024.10.28 | 상대방겸소유자 1 이OO 개시결정정본 발송 | 2024.11.01 폐문부재 |
| 2024.10.20 | 신청인겸소유자 구OO 주소보정명령등본 발송 | 2024.10.23 도달 |
| 2024.10.08 | 집행관 박OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2024.10.07 | 감정인 임OOOOOOO OOO 감정평가서 제출 | |
| 2024.09.30 | 주무관서 서OOOOO 최고서 발송 | 2024.10.02 송달간주 |
| 2024.09.30 | 신청인겸소유자 구OO 개시결정정본 발송 | 2024.10.07 도달 |
| 2024.09.30 | 상대방겸소유자 이OO 개시결정정본 발송 | 2024.10.08 폐문부재 |
| 2024.09.30 | 주무관서 국OOOOOOO OOOOOO 최고서 발송 | 2024.10.02 송달간주 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.