유찰 4회
D-7
이신팰리스
대전광역시 유성구 봉명동 656-8 이신팰리스 3층302호 302호호 · 26㎡ · 3층
C
64점
입지점수
입찰일
2026년 04월 07일 (D-7)
대전지방법원
물건기본정보
유찰4회
D-7
| 사건번호 | 2025타경501963 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 90,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
21,609,000원
(432만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.07 10:00 본관 제106호 법정 (D-7) |
| 물건비고 | 매수신청보증금은 최저매각가격의 20%임. | ||
| 소재지 | |||
| 담당 | 대전지방법원 대전지방법원 | 경매7계 | 사건접수 | 2025.03.06 |
| 경매개시일 | 2025.03.06 | 배당요구종기 | 2025.06.09 |
| 청구금액 | 8,500만원 | 상태 | 진행 (유찰 4회) |
| 전용면적 | 26.25㎡ | 층수 | 3층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트 라멘조 슬래브지붕 지하2층 지상10층 공동주택(도시형),근린생활시설, 업무시설(오피스텔) | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 7.69㎡ | 대지지분 | 7.69 / 1006.2 |
| 최선순위설정 | 2022. 12. 1. 압류 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
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기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.09.02(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 90,000,000원 | 유찰 |
| 2025.10.14(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 63,000,000원 | 유찰 |
| 2025.11.18(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 44,100,000원 | 유찰 |
| 2025.12.23(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 30,870,000원 | 매각 |
| 2025.12.30(09:30) | 매각결정기일 | 별관 제331호 법정 | - | 최고가매각허가결정 |
| 2026.01.30(16:00) | 대금지급기한 | 경매7계 | - | 미납 |
| 2026.03.03(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 30,870,000원 | 유찰 |
| 2026.04.07(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 21,609,000원 | - |
| 2026.04.14(09:30) | 매각결정기일 | 별관 제331호 법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
대전광역시 유성구 봉명동 656-8
이신팰리스
[도로명 주소]
대전광역시 유성구 온천북로 51 (봉명동,이신팰리스)
[1동] 철근콘크리트 라멘조 슬래브지붕 지하2층 지상10층 공동주택(도시형),근린생활시설, 업무시설(오피스텔)
1층(근린생활시설,관리사무소,주차장) 403.6315㎡
2층(오피스텔) 642.6340㎡
3층(도시형생활주택) 519.2156㎡
4층(도시형생활주택) 519.2156㎡
5층(도시형생활주택) 519.2156㎡
6층(도시형생활주택) 519.2156㎡
7층(도시형생활주택) 519.2156㎡
8층(도시형생활주택) 519.2156㎡
9층(도시형생활주택) 519.2156㎡
10층(도시형생활주택) 519.2156㎡
지하1층(주차장,휀룸,방재실,엠디에프실) 837.7875㎡
지하2층(저수조,발전기실,펌프실,전기실,휀룸) 167.4740㎡
[전유] 철근콘크리트조 26.2460㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 3층302호
구 조 : 철근콘크리트 라멘조 슬래브지붕 지하2층 지상10층 공동주택(도시형),근린생활시설, 업무시설(오피스텔)
면 적 : 26.25㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 대전광역시 유성구 봉명동 656-8 지목:대 면적:1006.2㎡ 지분:7.6891/1006.2000
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 1006.2 분의 7.69
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
90,000,000원
2025.09.02
유찰
2차 경매
63,000,000원
2025.10.14
유찰
3차 경매
44,100,000원
2025.11.18
유찰
4차 경매
30,870,000원
2025.12.23
낙찰
5차 경매
30,870,000원
2026.03.03
유찰
6차 경매
21,609,000원
2026.04.07
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경501963 | 조사일시 | 2025년03월14일11시19분 2025년03월13일14시25분 |
|---|
부동산의 점유관계
임대차관계 조사서
| 번호 | 소재지 | 임차인 | 보증금 | 월세 | 전입일 | 확정일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 대전광역시 유성구 봉명동 656-8 이신팰리스 3층302호 | - | - | - | - | - |
부동산의 현황
붙임
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
대전광역시 유성구 온천북로 51 (봉명동,이신팰리스)
3층302호 (대전광역시 유성구 봉명동 656-8,이신팰리스) |
1동의 건물 표시
대전광역시 유성구 봉명동 656-8
이신팰리스
[도로명 주소]
대전광역시 유성구 온천북로 51 (봉명동,이신팰리스)
[1동] 철근콘크리트 라멘조 슬래브지붕 지하2층 지상10층 공동주택(도시형),근린생활시설, 업무시설(오피스텔)
1층(근린생활시설,관리사무소,주차장) 403.6315㎡
2층(오피스텔) 642.6340㎡
3층(도시형생활주택) 519.2156㎡
4층(도시형생활주택) 519.2156㎡
5층(도시형생활주택) 519.2156㎡
6층(도시형생활주택) 519.2156㎡
7층(도시형생활주택) 519.2156㎡
8층(도시형생활주택) 519.2156㎡
9층(도시형생활주택) 519.2156㎡
10층(도시형생활주택) 519.2156㎡
지하1층(주차장,휀룸,방재실,엠디에프실) 837.7875㎡
지하2층(저수조,발전기실,펌프실,전기실,휀룸) 167.4740㎡
[전유] 철근콘크리트조 26.2460㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 3층302호
구 조 : 철근콘크리트 라멘조 슬래브지붕 지하2층 지상10층 공동주택(도시형),근린생활시설, 업무시설(오피스텔)
면 적 : 26.25㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 대전광역시 유성구 봉명동 656-8 지목:대 면적:1006.2㎡ 지분:7.6891/1006.2000
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 1006.2 분의 7.69
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 전성진 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 03월 17일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 대전광역시 유성구 봉명동 소재 '계룡스파텔' 북측 인근에 위치합니다.
본건 인근은 근린시설, 업무시설, 숙박시설, 도시형생활주택 등이 소재하는 등 주위환경은 보통시됩니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량출입 가능하며, 시내버스 정류장이 인근에 소재하는 등 대중교통여건은 보통시됩니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건 중 제3층 제302호로서,
(사용승인일 : 2014.06.19.)
외벽 : 몰탈위 페인팅마감 등
내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등
창고 : 샤시창호 등
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
공동주택(아파트:도시형생활주택)으로 이용중입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 중앙집중식 냉난방설비, 위생설비, 급·배수시설, 승강기시설, 화물용승강기시설, 기타설비설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
가장형 평지의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 남측으로 아스콘포장 대로와 접하며, 북측 및 동측으로 아스콘포장 중로와 접하고 있습니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역(봉명1지구 토지구획정리사업) , 대로3류(폭 25m~30m)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구<관광진흥법>, 온천원보호지구<온천법>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(하천),중점경관관리구역(유성).
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
이해관계인의 부재로 내부확인 불가하였으며, 외부관찰 및 탐문조사 내용 등을 근거로 표준적인 이용상황을 상정하여 평가하였으니 경매진행시 참고바랍니다.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
미상입니다.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
교육시설 1
비욘드필라테스
대전광역시 유성구 봉명동 617-1
마트/편의점 1
유성365약국
대전광역시 유성구 봉명동 617-1
음식점 2
범준네푸드
대전광역시 유성구 봉명동 536-10
박경람아란치니김밥
대전광역시 유성구 봉명동 536-5
생활서비스 1
미즈뷰티피부관리
대전광역시 유성구 봉명동 536-5
대전광역시 아파트 매매지수
141.2
2026.01 기준 (2017.11=100)
140
138
138
138
138
138
139
138
139
140
140
141
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
64 점 / 100
교통
60
갑천역 581m · 버스정류장 300m내 4개
학군
68
초 봉암초등학교 820m · 중 대전봉명중학교 852m · 고 유성고등학교 1491m · 1km내 6개교
생활환경
80
마트 1개 · 음식점 2개 · 교육 1개 · 벌구 125m
건물
50
준공연도 미상
안전
70
대전 유성구 범죄 9,639건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경501963 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.03.06 | 개시결정일자 | 2025.03.06 |
| 담당계 |
대전지방법원
| 경매7계
전화: 470-1807 | 집행관사무소: 042) 472-3141~2 |
||
| 청구금액 | 8,500만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.06.09 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2025.09.02(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 90,000,000원 |
| 2025.10.14(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 63,000,000원 |
| 2025.11.18(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 44,100,000원 |
| 2025.12.23(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 30,870,000원 |
| 2025.12.30(09:30) | 매각결정기일 | 별관 제331호 법정 | - |
| 2026.01.30(16:00) | 대금지급기한 | 경매7계 | - |
| 2026.03.03(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 30,870,000원 |
| 2026.04.07(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 21,609,000원 |
| 2026.04.14(09:30) | 매각결정기일 | 별관 제331호 법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.03 | 기타 정OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.02.23 | 채권자 조OO 국세 안분 적용 신청서 제출 | |
| 2026.02.23 | 교부권자2 파OOOO 통지서(국세안분신청) 발송 | 2026.02.26 도달 |
| 2026.02.23 | 채권자 조OO 지방세 안분 적용 신청서 제출 | |
| 2026.02.23 | 교부권자5 의OOO 통지서(지방세안분신청) 발송 | 2026.02.26 도달 |
| 2026.02.12 | 채권자 조OO 참고자료 제출 | |
| 2026.02.04 | 임차인 조OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.05 송달간주 |
| 2026.02.04 | 압류권자 파OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.05 송달간주 |
| 2026.02.04 | 교부권자 파OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.05 송달간주 |
| 2026.02.04 | 교부권자 의OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.05 송달간주 |
| 2026.02.04 | 채무자겸소유자 권OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.05 도달 |
| 2026.02.04 | 교부권자 국OOOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.05 송달간주 |
| 2026.02.04 | 교부권자 세OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.05 송달간주 |
| 2026.02.04 | 교부권자 광OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.05 송달간주 |
| 2026.02.04 | 배당요구권자 주OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.05 송달간주 |
| 2026.02.04 | 채권자 조OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.04 도달 |
| 2026.01.20 | 최고가매수인 대금지급기한통지서 발송 | 2026.01.21 송달간주 |
| 2026.01.07 | 최고가매수인 대금지급기한통지서 발송 | 2026.01.14 폐문부재 |
| 2025.12.23 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.11.18 | 기타 박OO 기일입찰조서 제출 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.