유찰 2회
D-0
동해아파트
부산광역시 사하구 장림동 187-5 동해아파트 5층502호 502호호 · 52㎡ · 5층
B
66점
입지점수
입찰일
2026년 07월 30일 (D-0)
부산서부지원
물건기본정보
유찰2회
D-0
| 사건번호 | 2025타경101607 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 76,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
37,240,000원
(372만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.07.30 10:00 제101호 경매법정 오늘 |
| 소재지 | |||
| 담당 | 부산지방법원 부산서부지원 | 경매7계 | 사건접수 | 2025.06.20 |
| 경매개시일 | 2025.06.25 | 배당요구종기 | 2025.09.22 |
| 청구금액 | 8,374만원 | 상태 | 진행 (유찰 2회) |
| 전용면적 | 52.44㎡ | 층수 | 5층 |
| 건물구조 | 조표제18807호 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 4080.00㎡ | 대지지분 | 4080.00 / 221600.0 |
| 최선순위설정 | 2011. 02. 15. 근저당 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
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기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.21(10:00) | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 76,000,000원 | 유찰 |
| 2026.06.25(10:00) | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 53,200,000원 | 유찰 |
| 2026.07.30(10:00) | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 37,240,000원 | - |
| 2026.08.06(13:40) | 매각결정기일 | 제101호 경매법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
부산광역시 사하구 장림동 187-5
동해아파트
[도로명 주소]
부산광역시 사하구 두송로 7 (장림동,동해아파트)
[1동] 조표제18807호
철근콩크리트조 슬래브지붕 5층
공동주택 및 창고
1층 575.04㎡
2층 575.04㎡
3층 575.04㎡
4층 575.04㎡
5층 575.04㎡
지하 120.5㎡
복도계단 318.0㎡
[전유] 철근콩크리트조
52.44㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 5층502호
구 조 : 조표제18807호
면 적 : 52.44㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 부산광역시 사하구 장림동 187-5 지목:대 면적:2216㎡ 지분:4080/221600
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 221600.0 분의 4080.00
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
76,000,000원
2026.05.21
유찰
2차 경매
53,200,000원
2026.06.25
유찰
3차 경매
37,240,000원
2026.07.30
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경101607 | 조사일시 | 2025년07월04일10시00분 2025년07월07일10시30분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
부산광역시 사하구 두송로 7 (장림동,동해아파트)
5층502호 (부산광역시 사하구 장림동 187-5,동해아파트) |
1동의 건물 표시
부산광역시 사하구 장림동 187-5
동해아파트
[도로명 주소]
부산광역시 사하구 두송로 7 (장림동,동해아파트)
[1동] 조표제18807호
철근콩크리트조 슬래브지붕 5층
공동주택 및 창고
1층 575.04㎡
2층 575.04㎡
3층 575.04㎡
4층 575.04㎡
5층 575.04㎡
지하 120.5㎡
복도계단 318.0㎡
[전유] 철근콩크리트조
52.44㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 5층502호
구 조 : 조표제18807호
면 적 : 52.44㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 부산광역시 사하구 장림동 187-5 지목:대 면적:2216㎡ 지분:4080/221600
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 221600.0 분의 4080.00
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 박종만 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 07월 10일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 부산광역시 사하구 장림동 소재 '장림초등학교' 남동측 직선거리 약 110m 지점에
위치하고 있는 동해아파트 5층 502호로서, 인근 주변은 공동주택·단독주택 및 근린생활
시설 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통수준임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 부산도시철도1호선(장림
역)이 각각 소재하고 있어 대중교통사정은 무난한 편임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콩크리트조 슬래브지붕 5층 건물 내 5층 502호로서,
- 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감 등
- 내벽 : 시멘몰탈위 벽지 마감 등
- 창호 : 샷시창 구조임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
공동주택(아파트)으로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
급·배수설비, 위생설비, 소화전설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
사다리형의 토지로서 인근지세는 서하향의 경사를 이루고 있으며, 공동주택 건부지로
이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
남서측으로 약 8m 내외 폭의 포장도로와 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
근린상업지역, 제2종일반주거지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(소로 2-65)(접합),
가로구역별 최고높이 제한지역(2015-02-25)(60m이하)<건축법>, 가로구역별 최고높이
제한지역(2024-06-12)(110m)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대
보호구역(2025-07-03)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계 : 미상
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
영남모터싸이클
부산광역시 사하구 장림동 317-12
토담돼지국밥
부산광역시 사하구 장림동 334-11
지오에너지새마당주유소
부산광역시 사하구 장림동 334-6
운영카랜드
부산광역시 사하구 장림동 346-4
화화돼지왕갈비
부산광역시 사하구 장림동 316-20
부산광역시 아파트 매매지수
104.3
2026.01 기준 (2017.11=100)
102
102
102
101
102
102
102
102
103
103
104
104
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
B
66 점 / 100
교통
85
장림역 154m · 버스정류장 300m내 18개
학군
90
초 장림초등학교 247m · 중 장림여자중학교 349m · 고 대동고등학교 975m · 1km내 6개교
생활환경
35
편의시설 5개 · 구평 근린공원 692m
건물
50
준공연도 미상
안전
70
부산 사하구 범죄 7,787건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사하구 낙찰 통계 (최근 6개월)
84.66%
평균 낙찰가율
1
총 경매건수
1
낙찰건수
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경101607 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.06.20 | 개시결정일자 | 2025.06.25 |
| 담당계 |
부산지방법원
| 경매7계
전화: 051-812-1267 | 집행관사무소: 051-206-1122 (FAX:051-206-1124) |
||
| 청구금액 | 8,374만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.09.22 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.05.21(10:00) | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 76,000,000원 |
| 2026.06.25(10:00) | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 53,200,000원 |
| 2026.07.30(10:00) | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 37,240,000원 |
| 2026.08.06(13:40) | 매각결정기일 | 제101호 경매법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.06.25 | 기타 구OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.05.21 | 기타 구OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.04.13 | 채무자겸소유자 최OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.14 송달간주 |
| 2026.04.13 | 근저당권자 최OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.14 송달간주 |
| 2026.04.13 | 교부권자 부OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.14 송달간주 |
| 2026.04.13 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.14 송달간주 |
| 2026.04.13 | 압류권자 대OOOOOO OOOO(OO OOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.14 송달간주 |
| 2026.04.13 | 채권자 최OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.14 도달 |
| 2025.11.28 | 검찰 대OOOOOOOOOO 통지서 제출 | |
| 2025.09.17 | 교부권자 부OOOO OOO 교부청구 제출 | |
| 2025.09.12 | 교부권자 부OOOO OOO 교부청구 제출 | |
| 2025.09.09 | 압류권자 대OOOOOO OOOOOO 채권계산서 제출 | |
| 2025.09.08 | 이해관계인 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO) 교부청구서 제출 | |
| 2025.07.17 | 감정인 국OOOOOOOOO 감정평가서 제출 | |
| 2025.07.10 | 집행관 부OOOOO OOO 현황조사서 제출 | |
| 2025.07.02 | 근저당권자 최OO 최고서 발송 | 2025.07.03 송달간주 |
| 2025.07.02 | 가압류권자 대OOOOOO OOOOOO 최고서 발송 | 2025.07.03 송달간주 |
| 2025.07.02 | 주무관서 부OOOO OOO 최고서 발송 | 2025.07.03 송달간주 |
| 2025.07.02 | 주무관서 서OOOOO 최고서 발송 | 2025.07.03 송달간주 |
| 2025.07.02 | 주무관서 국OOOOOOO OOOOOO 최고서 발송 | 2025.07.03 송달간주 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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