유찰 2회
대방그린빌아파트
경상남도 창원시 성산구 대방동 376 대방그린빌아파트 6동 1층105호 · 6동동 105호호 · 50㎡ · 1층
C
55점
입지점수
입찰일
2026년 08월 12일 (D-13)
창원지방법원
물건기본정보
유찰2회
| 사건번호 | 2025타경11655 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 159,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
77,910,000원
(779만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.08.12 10:00 별관 103호 배당(입찰)법정 (D-13) |
| 물건비고 | 대항력 있는 임차인 있을 수 있음. | ||
| 소재지 | |||
| 담당 | 창원지방법원 창원지방법원 | 경매2계 | 사건접수 | 2025.06.17 |
| 경매개시일 | 2025.07.07 | 배당요구종기 | 2025.10.10 |
| 청구금액 | 3,443만원 | 상태 | 진행 (유찰 2회) |
| 전용면적 | 49.87㎡ | 층수 | 1층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 18층 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 24.70㎡ | 대지지분 | 24.70 / 21266.2 |
| 최선순위설정 | 2016. 05. 09. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
150,000,000원
일반거래가 · 2026.05 기준
상한 155,000,000원
일반 150,000,000원
하한 135,000,000원
실거래가
149,000,000원
2026.04 기준
감정가
159,000,000원
최저입찰가
77,910,000원
최저가 기준 KB 할인율
6.0%
실거래 대비 -47.7%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.20(10:00) | 매각기일 | 별관 103호 배당(입찰)법정 | 159,000,000원 | 유찰 |
| 2026.07.08(10:00) | 매각기일 | 별관 103호 배당(입찰)법정 | 111,300,000원 | 유찰 |
| 2026.08.12(10:00) | 매각기일 | 별관 103호 배당(입찰)법정 | 77,910,000원 | - |
| 2026.08.19(14:00) | 매각결정기일 | 별관 103호 배당(입찰)법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경상남도 창원시 성산구 대방동 376
대방그린빌아파트
[도로명 주소]
경상남도 창원시 성산구 대암로 256 (대방동,대방그린빌아파트)
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 18층
아파트
1층 404.39㎡
2층 404.39㎡
3층 404.39㎡
4층 404.39㎡
5층 404.39㎡
6층 404.39㎡
7층 404.39㎡
8층 404.39㎡
9층 404.39㎡
10층 404.39㎡
11층 404.39㎡
12층 404.39㎡
13층 404.39㎡
14층 404.39㎡
15층 404.39㎡
16층 404.39㎡
17층 404.39㎡
18층 404.39㎡
[전유] 철근콘크리트조
49.865㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 6동 1층105호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 18층
면 적 : 49.87㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경상남도 창원시 성산구 대방동 376 지목:대 면적:21266.2㎡ 지분:24.7/21266.2
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 21266.2 분의 24.70
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
159,000,000원
2026.05.20
유찰
2차 경매
111,300,000원
2026.07.08
유찰
3차 경매
77,910,000원
2026.08.12
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경11655 | 조사일시 | 2025년07월10일10시40분 |
|---|
부동산의 점유관계
임대차관계 조사서
| 번호 | 소재지 | 임차인 | 보증금 | 월세 | 전입일 | 확정일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 경상남도 창원시 성산구 대방동 376 대방그린빌아파트 6동 1층105호 | - | - | - | - | - |
부동산의 현황
아파트(내부 미확인)
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경상남도 창원시 성산구 대암로 256 (대방동,대방그린빌아파트)
6동 1층105호 (경상남도 창원시 성산구 대방동 376,대방그린빌아파트) |
1동의 건물 표시
경상남도 창원시 성산구 대방동 376
대방그린빌아파트
[도로명 주소]
경상남도 창원시 성산구 대암로 256 (대방동,대방그린빌아파트)
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 18층
아파트
1층 404.39㎡
2층 404.39㎡
3층 404.39㎡
4층 404.39㎡
5층 404.39㎡
6층 404.39㎡
7층 404.39㎡
8층 404.39㎡
9층 404.39㎡
10층 404.39㎡
11층 404.39㎡
12층 404.39㎡
13층 404.39㎡
14층 404.39㎡
15층 404.39㎡
16층 404.39㎡
17층 404.39㎡
18층 404.39㎡
[전유] 철근콘크리트조
49.865㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 6동 1층105호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 18층
면 적 : 49.87㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경상남도 창원시 성산구 대방동 376 지목:대 면적:21266.2㎡ 지분:24.7/21266.2
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 21266.2 분의 24.70
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 조병석 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 07월 09일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경상남도 창원시 성산구 대방동 소재 '대암초등학교' 남동측 인근에 위치하고 주위는
공동주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량의 접근 및 진출입이 용이하며, 위치 및 대중교통편 등을 고려할 때 제반교통 사정은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트조 슬래브지붕 18층 건물 내 1층 105호로서,
(사용승인일: 1996.06.08.)
외 벽: 몰탈 위 페인팅 등 마감,
창 호: PVC창호 등 마감임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
공동주택(아파트)으로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
제반 위생설비, 급?배수설비, 소방설비, 도시가스개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
본건 대지권의 목적인 토지는 남서하향의 완경사지대 내 자체지반 평탄하게 조성된 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 대지권의 목적인 토지는 동측으로 노폭 약 30m 내외의 도로, 남측으로 노폭 약 25m 내외의 도로, 북측으로 노폭 약 7m 내외의 도로와 각각 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(2013-05-30)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(대방지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대암고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대암초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(아이뜰유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(안남중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(자연유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(대암초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(아이뜰유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> 임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
1)임대관계:미상임.
2)기 타 : 본건은 현장조사시 이해관계인의 부재로 내부확인이 불가능하여 인근 유사물건의 내부구조, 공부 및 외부관찰 등에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으므로 경매 응찰전 내부 이용상황 및 관리상태 등을 재확인 하시기 바람.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
양평해장국수
경상남도 창원시 성산구 남양동 44-6
백제오복
경상남도 창원시 성산구 남양동 44-6
라이라이
경상남도 창원시 성산구 남양동 44-5
더바이트
경상남도 창원시 성산구 대방동 374
한국승강기감리
경상남도 창원시 성산구 대방동 374
입지 종합 평가
C
55 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 8개
학군
90
초 대암초등학교 161m · 중 안남중학교 255m · 고 창원대암고등학교 300m · 1km내 10개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 공원86 142m
건물
50
준공연도 미상
안전
50
창원시 성산구 범죄통계 없음
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경11655 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.06.17 | 개시결정일자 | 2025.07.07 |
| 담당계 |
창원지방법원
| 경매2계
전화: (055) 239-2112(구내:2112) | 집행관사무소: 055-266-7372 |
||
| 청구금액 | 3,443만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.10.10 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.05.20(10:00) | 매각기일 | 별관 103호 배당(입찰)법정 | 159,000,000원 |
| 2026.07.08(10:00) | 매각기일 | 별관 103호 배당(입찰)법정 | 111,300,000원 |
| 2026.08.12(10:00) | 매각기일 | 별관 103호 배당(입찰)법정 | 77,910,000원 |
| 2026.08.19(14:00) | 매각결정기일 | 별관 103호 배당(입찰)법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.07.08 | 기타 서OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.05.20 | 기타 서OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.04.09 | 교부권자 옥OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.10 송달간주 |
| 2026.04.09 | 배당요구권자 농OOOOOOOOOOO OOOO OOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.10 송달간주 |
| 2026.04.09 | 교부권자 광OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.10 송달간주 |
| 2026.04.09 | 교부권자 창OO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.10 송달간주 |
| 2026.04.09 | 교부권자 영OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.10 송달간주 |
| 2026.04.09 | 압류권자 국OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.10 송달간주 |
| 2026.04.09 | 채권자대리인 고OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.10 송달간주 |
| 2026.04.09 | 압류권자 광OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.10 송달간주 |
| 2026.04.09 | 교부권자 국OOOOOOO OOOO(OOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.14 도달 |
| 2026.04.09 | 임차인 강OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.10 송달간주 |
| 2026.04.09 | 근저당권자 중OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.10 송달간주 |
| 2026.04.09 | 압류권자 영OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.10 송달간주 |
| 2026.04.09 | 압류권자 창OO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.10 송달간주 |
| 2026.04.09 | 압류권자 옥OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.10 송달간주 |
| 2026.04.09 | 배당요구권자 서OOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.10 송달간주 |
| 2026.04.09 | 배당요구권자 신OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.10 송달간주 |
| 2026.04.09 | 배당요구권자 신OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.10 송달간주 |
| 2026.04.09 | 채무자겸소유자 정OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.10 송달간주 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.