유찰 1회
백양디이스트
부산광역시 북구 만덕동 955 백양디이스트 103동 23층2303호 · 103동동 2303호호 · 85㎡ · 23층
B
68점
입지점수
입찰일
2026년 04월 08일 (D-8)
부산서부지원
물건기본정보
유찰1회
| 사건번호 | 2025타경101273 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 407,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
284,900,000원
(2,849만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.08 10:00 제101호 경매법정 (D-8) |
| 물건비고 | 임차인 김인수: 2025.06.13. 권리신고 및 배당요구를 하였으나 2025.11.19. 배당요구신청철회서를 제출함 임차인 서영미: 2025.06.11. 권리신고 및 배당요구를 하였으나 2025.12.19. 배당요구신청철회서를 제출함 | ||
| 소재지 | |||
| 담당 | 부산지방법원 부산서부지원 | 경매1계 | 사건접수 | 2025.04.01 |
| 경매개시일 | 2025.04.04 | 배당요구종기 | 2025.07.03 |
| 청구금액 | 3억 1,149만원 | 상태 | 진행 (유찰 1회) |
| 전용면적 | 84.99㎡ | 층수 | 23층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 404934.00㎡ | 대지지분 | 404934.00 / 998035000.0 |
| 최선순위설정 | 2022.5.11.근저당 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
335,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 360,000,000원
일반 335,000,000원
하한 305,000,000원
실거래가
379,000,000원
2026.02 기준
감정가
407,000,000원
최저입찰가
284,900,000원
최저가 기준 KB 할인율
-15.0%
실거래 대비 -24.8%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.04(10:00) | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 407,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.08(10:00) | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 284,900,000원 | - |
| 2026.04.15(13:40) | 매각결정기일 | 제101호 경매법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
부산광역시 북구 만덕동 955
백양디이스트
[도로명 주소]
부산광역시 북구 덕천로276번길 60 (만덕동,백양디이스트)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 아파트
1층 477.8918㎡
2층 445.4509㎡
3층 445.4509㎡
4층 445.4509㎡
5층 445.4509㎡
6층 445.4509㎡
7층 445.4509㎡
8층 445.4509㎡
9층 445.4509㎡
10층 445.4509㎡
11층 445.4509㎡
12층 445.4509㎡
13층 445.4509㎡
14층 445.4509㎡
15층 445.4509㎡
16층 445.4509㎡
17층 445.4509㎡
18층 445.4509㎡
19층 445.4509㎡
20층 445.4509㎡
21층 445.4509㎡
22층 445.4509㎡
23층 445.4509㎡
24층 445.4509㎡
25층 445.4509㎡
26층 445.4509㎡
27층 445.4509㎡
28층 445.4509㎡
29층 445.4509㎡
[전유] 철근콘크리트구조 84.9944㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 103동 23층2303호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 아파트
면 적 : 84.99㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 부산광역시 북구 만덕동 955 지목:대 면적:99803.5㎡ 지분:404934/998035000
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 998035000.0 분의 404934.00
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
407,000,000원
2026.03.04
유찰
2차 경매
284,900,000원
2026.04.08
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경101273 | 조사일시 | 2025년04월21일16시00분 2025년04월25일13시40분 |
|---|
부동산의 점유관계
임대차관계 조사서
| 번호 | 소재지 | 임차인 | 보증금 | 월세 | 전입일 | 확정일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 부산광역시 북구 만덕동 955 백양디이스트 103동 23층2303호 | - | - | - | - | - |
| 2 | 부산광역시 북구 만덕동 955 백양디이스트 103동 23층2303호 | - | - | - | - | - |
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
부산광역시 북구 덕천로276번길 60 (만덕동,백양디이스트)
103동 23층2303호 (부산광역시 북구 만덕동 955,백양디이스트) |
1동의 건물 표시
부산광역시 북구 만덕동 955
백양디이스트
[도로명 주소]
부산광역시 북구 덕천로276번길 60 (만덕동,백양디이스트)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 아파트
1층 477.8918㎡
2층 445.4509㎡
3층 445.4509㎡
4층 445.4509㎡
5층 445.4509㎡
6층 445.4509㎡
7층 445.4509㎡
8층 445.4509㎡
9층 445.4509㎡
10층 445.4509㎡
11층 445.4509㎡
12층 445.4509㎡
13층 445.4509㎡
14층 445.4509㎡
15층 445.4509㎡
16층 445.4509㎡
17층 445.4509㎡
18층 445.4509㎡
19층 445.4509㎡
20층 445.4509㎡
21층 445.4509㎡
22층 445.4509㎡
23층 445.4509㎡
24층 445.4509㎡
25층 445.4509㎡
26층 445.4509㎡
27층 445.4509㎡
28층 445.4509㎡
29층 445.4509㎡
[전유] 철근콘크리트구조 84.9944㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 103동 23층2303호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 아파트
면 적 : 84.99㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 부산광역시 북구 만덕동 955 지목:대 면적:99803.5㎡ 지분:404934/998035000
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 998035000.0 분의 404934.00
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 권순봉 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 04월 18일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 부산광역시 북구 만덕동 소재 백양초등학교 서측 인근에 소재하는 백양디이스트 제103동 제23층 제2303호로서, 주위는 아파트, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재해 있습니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 제반차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통입니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 103동 29층 건물내 23층 2303호로서,
외벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 등,
내벽 : 벽지 마감 등,
창호 : 샷시 창호.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
급수 및 배수 설비, 위생설비, 승강기 설비, 소화전설비, 도시가스 시설이 되어 있습니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
인접지와 등고 평탄한 사다리형의 토지로 아파트 및 그 부속시설의 부지로 이용 중입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 아파트 단지 동측으로 약 18미터 내외 폭, 남측으로 약 30미터 내외 폭의 도로에 접합니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
-
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
-
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계 미상이며, 기타참고사항은 없습니다.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
교육시설 1
혜성수학교습소
부산광역시 북구 만덕동 911-3
마트/편의점 1
소소한향기
부산광역시 북구 만덕동 911-3
음식점 1
삼환축산
부산광역시 북구 만덕동 916-7
생활서비스 2
행정사조희정사무소
부산광역시 북구 만덕동 911-3
만덕24시동물병원
부산광역시 북구 만덕동 916-7
부산광역시 아파트 매매지수
104.3
2026.01 기준 (2017.11=100)
102
102
102
101
102
102
102
102
103
103
104
104
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
B
68 점 / 100
교통
60
만덕역 714m · 버스정류장 300m내 15개
학군
90
초 백양초등학교 176m · 중 신덕중학교 515m · 고 만덕고등학교 659m · 1km내 9개교
생활환경
80
마트 1개 · 음식점 1개 · 교육 1개 · 하얀마음공원 262m
건물
50
준공연도 미상
안전
70
부산 북구 범죄 7,322건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경101273 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.04.01 | 개시결정일자 | 2025.04.04 |
| 담당계 |
부산지방법원
| 경매1계
전화: 051-812-1261 | 집행관사무소: 051-206-1122 (FAX:051-206-1124) |
||
| 청구금액 | 3억 1,149만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.07.03 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.03.04(10:00) | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 407,000,000원 |
| 2026.04.08(10:00) | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 284,900,000원 |
| 2026.04.15(13:40) | 매각결정기일 | 제101호 경매법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.11 | 채무자겸소유자 이OO 압류채권자승계통지서(임의경매) 발송 | 2026.03.12 송달간주 |
| 2026.03.04 | 기타 구OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.02.23 | 승계인 케OOOOOOOO OOOO 법무사기록열람신청서 제출 | |
| 2026.02.10 | 채무자겸소유자 이OO 압류채권자승계통지서(임의경매) 발송 | 2026.02.20 폐문부재 |
| 2026.02.10 | 채권자 사OOOOOOO 압류채권자승계통지서(임의경매) 발송 | 2026.02.11 도달 |
| 2026.02.05 | 채권자 케OOOOOOOO OOOO 채권자(근저당권자)변경신고서 제출 | |
| 2026.01.27 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.28 송달간주 |
| 2026.01.27 | 교부권자 부OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.28 송달간주 |
| 2026.01.27 | 임차인 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.04 도달 |
| 2026.01.27 | 채무자겸소유자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.28 송달간주 |
| 2026.01.27 | 채권자 사OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.27 도달 |
| 2026.01.27 | 근저당권자 사OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.28 송달간주 |
| 2026.01.27 | 가등기권자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.28 송달간주 |
| 2026.01.27 | 교부권자 북OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.28 송달간주 |
| 2026.01.27 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.28 송달간주 |
| 2026.01.27 | 교부권자 부OOOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.28 송달간주 |
| 2026.01.27 | 임차인 서OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.28 송달간주 |
| 2026.01.27 | 배당요구권자 엠OOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.28 송달간주 |
| 2026.01.27 | 배당요구권자 신OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.28 송달간주 |
| 2026.01.27 | 압류권자 북OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.28 송달간주 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.