유찰 1회 D-7

금곡8단지주공아파트

부산광역시 북구 금곡동 810 금곡8단지주공아파트 901동 11층1104호 · 901동동 1104호호 · 39㎡ · 11층

B

65점

입지점수

감정가

0.8억

최저입찰가

56,700,000원

KB 시세

—

KB 할인율

—

입찰일 2026년 04월 07일 (D-7)

부산서부지원

물건기본정보

유찰1회 D-7

사건번호	2025타경101351 (부동산강제경매)	물건종류	아파트
감정평가액	81,000,000원	최저매각가격 (매수신청보증금)	56,700,000원 (567만원)
입찰방법	기일입찰	매각기일	2026.04.07 10:00 101호 경매법정 (D-7)
소재지	[목록1] (집합건물) 부산광역시 북구 금곡동 810 금곡8단지주공아파트 901동 11층1104호 — 금곡8단지주공아파트 901동 11층1104호 등기기록열람 지도보기
담당	부산지방법원 부산서부지원 \| 경매5계	사건접수	2025.04.18
경매개시일	2025.04.21	배당요구종기	2025.07.14
청구금액	3,455만원	상태	진행 (유찰 1회)
전용면적	39.43㎡	층수	11층
건물구조	철근콘크리트벽식구조 슬래브지	준공연도	-
토지면적	310.00㎡	대지지분	310.00 / 467558.0
최선순위설정	2013. 09. 03. 근저당권

물건 사진

1 / 6

매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회

SISETUM 가격 분석

KB시세

시세 데이터 없음

실거래가

63,700,000원

2026.02 기준

감정가

81,000,000원

최저입찰가

56,700,000원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	결과
2026.03.03(10:00)	매각기일	101호 경매법정	81,000,000원	유찰
2026.04.07(10:00)	매각기일	101호 경매법정	56,700,000원	-
2026.04.14(14:00)	매각결정기일	101호 경매법정	-	-

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물 표시 부산광역시 북구 금곡동 810 금곡8단지주공아파트 [도로명 주소] 부산광역시 북구 효열로 98 (금곡동,금곡8단지주공아파트) [1동] 철근콘크리트벽식구조 슬래브지 붕 15층 공동주택(아파트) 1층 291.39㎡ 2층 301.79㎡ 3층 301.79㎡ 4층 301.79㎡ 5층 301.79㎡ 6층 301.79㎡ 7층 301.79㎡ 8층 301.79㎡ 9층 301.79㎡ 10층 301.79㎡ 11층 301.79㎡ 12층 301.79㎡ 13층 301.79㎡ 14층 301.79㎡ 15층 301.79㎡ 지하 303.93㎡ 부속 건축물 지하주차장 지하 876.94㎡ 지하 1542.96㎡ [전유] 철근콘크리트 벽식구조 39.43㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 901동 11층1104호 구　　조 : 철근콘크리트벽식구조 슬래브지 면　　적 : 39.43㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 부산광역시 북구 금곡동 810 지목:대 면적:46755.8㎡ 지분:310/467558 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 467558.0 분의 310.00

경매 진행 타임라인

1차 경매 81,000,000원

2026.03.03

유찰

2차 경매 56,700,000원

2026.04.07

진행중

현재 진행중

현황조사서

사건번호	2025타경101351	조사일시	2025년04월28일11시00분 2025년05월01일11시35분

부동산의 점유관계

소재지	부산광역시 북구 금곡동 810 금곡8단지주공아파트 901동 11층1104호
점유관계	임차인(별지)점유 임차인 1명
상세내용	① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음. ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 최판숙 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.

임대차관계 조사서

번호	소재지	임차인	보증금	월세	전입일	확정일
1	부산광역시 북구 금곡동 810 금곡8단지주공아파트 901동 11층1104호	-	-	-	-	-

부동산표시목록

번호	소재지	용도/구조/면적	비고
1	부산광역시 북구 효열로 98 (금곡동,금곡8단지주공아파트) 901동 11층1104호 (부산광역시 북구 금곡동 810,금곡8단지주공아파트)	1동의 건물 표시 부산광역시 북구 금곡동 810 금곡8단지주공아파트 [도로명 주소] 부산광역시 북구 효열로 98 (금곡동,금곡8단지주공아파트) [1동] 철근콘크리트벽식구조 슬래브지 붕 15층 공동주택(아파트) 1층 291.39㎡ 2층 301.79㎡ 3층 301.79㎡ 4층 301.79㎡ 5층 301.79㎡ 6층 301.79㎡ 7층 301.79㎡ 8층 301.79㎡ 9층 301.79㎡ 10층 301.79㎡ 11층 301.79㎡ 12층 301.79㎡ 13층 301.79㎡ 14층 301.79㎡ 15층 301.79㎡ 지하 303.93㎡ 부속 건축물 지하주차장 지하 876.94㎡ 지하 1542.96㎡ [전유] 철근콘크리트 벽식구조 39.43㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 901동 11층1104호 구　　조 : 철근콘크리트벽식구조 슬래브지 면　　적 : 39.43㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 부산광역시 북구 금곡동 810 지목:대 면적:46755.8㎡ 지분:310/467558 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 467558.0 분의 310.00	—

감정평가서

감정평가법인	류인구
감정기준일	2025년 05월 01일	감정가	-

감정평가서 PDF 보기

감정평가 요점

감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)

본건은 부산광역시 북구 금곡동 소재 부산지방 조달청 북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 점포 및 임야 등으로 형성되어 있음.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산지하철2호선 동원역이 소재하여 제반교통사정은 무난한 편임.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)

철근콘크리트벽식구조 슬래브지붕 15층 건(901동)내 11층 1104호로서, (사용승인일: 1996.05.06.) 외벽 : 몰탈위페인팅 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감. 창호 : 샷시이중창 구조임.

감정평가 요점 — 기타사항 (#4)

공동주택(아파트)으로 이용중임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#5)

급배수시설, 각종위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)

완경사지대를 평탄하게 택지조성한 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#7)

단지내 가로망이 정비되어 있으며 주차시설이 되어 있음.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)

--

감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)

없 음.

감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)

1)임대관계 : 미 상 임. 2)기 타 : 없 음.

학군정보 1개교

__none__ 1

__none__

주변 편의시설 반경 500m · 5개

마트/편의점 1

아리랑상회

부산광역시 북구 금곡동 811-3

생활서비스 4

리싸이클오피스서

부산광역시 북구 금곡동 1010-6

동원자동차정비

부산광역시 북구 금곡동 812-1

홍성숙헤어갤러리

부산광역시 북구 금곡동 811-3

세움텍

부산광역시 북구 금곡동 812-8

부산광역시 아파트 매매지수

104.3 2026.01 기준 (2017.11=100)

102

101

102

103

104

25.02

25.03

25.04

25.05

25.06

25.07

25.08

25.09

25.10

25.11

25.12

26.01

출처: 한국부동산원

입지 종합 평가

B

65 점 / 100

교통

85

동원역 305m · 버스정류장 300m내 16개

학군

63

초 금곡초등학교 598m · 중 금곡중학교 503m · 고 금곡고등학교 1402m · 1km내 3개교

생활환경

60

마트 1개 · 미래공원 117m

건물

50

준공연도 미상

안전

70

부산 북구 범죄 7,322건 (보통)

개발환경

50

토지이용계획 없음

사건상세조회

사건번호	2025타경101351	사건명	부동산강제경매
접수일자	2025.04.18	개시결정일자	2025.04.21
담당계	부산지방법원 \| 경매5계 전화: 051-812-1265 \| 집행관사무소: 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)
청구금액	3,455만원	사건항고/정지	-
배당요구종기	2025.07.14	종국결과	미종국

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격
2026.03.03(10:00)	매각기일	101호 경매법정	81,000,000원
2026.04.07(10:00)	매각기일	101호 경매법정	56,700,000원
2026.04.14(14:00)	매각결정기일	101호 경매법정	-

날짜	내용	결과
2026.03.03	기타 구OO 기일입찰조서 제출
2026.01.23	채무자겸소유자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.01.26 송달간주
2026.01.23	가압류권자 우리금융캐피탈 주식회사의 승계인 6 씨OOOOOOOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.01.26 송달간주
2026.01.23	근저당권자 주OOOOOOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.01.26 송달간주
2026.01.23	채권자 신OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.01.26 도달
2026.01.23	교부권자 광OO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.01.26 송달간주
2026.01.23	배당요구권자 주OOO OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.01.26 송달간주
2026.01.23	배당요구권자 삼OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.01.26 송달간주
2026.01.23	교부권자 부OOOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.01.26 송달간주
2026.01.23	교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.01.26 송달간주
2026.01.23	배당요구권자 경OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.01.26 송달간주
2026.01.23	임차인 최OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.01.26 송달간주
2025.07.28	채권자 신OOO OOOO 보정서 제출
2025.07.24	채권자 신OOO OOOO 주소보정명령등본 발송	2025.07.25 도달
2025.07.16	채무자겸소유자 김OO 개시결정정본 발송	2025.07.23 도달
2025.07.08	압류권자 북O(OOOOO) 교부청구 제출
2025.07.07	가압류권자 우OOOOOO OOOO 채권명의변경신고서 제출
2025.07.03	채무자겸소유자 1 김OO 개시결정정본 발송	2025.07.14 폐문부재
2025.06.30	채권자 신OOO OOOO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출
2025.06.27	채권자 신OOO OOOO 주소보정명령등본 발송	2025.06.30 도달

인근매각물건사례

유의사항

매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.