급매
유찰 5회
대진칸트리타운
경상남도 양산시 서창서1길 15 (삼호동,대진칸트리타운) · 101동동 805호호 · 74㎡ · 8층
D
49점
입지점수
입찰일
2026년 04월 08일 (D-8)
울산지방법원
물건기본정보
급매
유찰5회
| 사건번호 | 2024타경119820 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 93,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
15,630,000원
(156만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.08 10:00 133호 경매 법정 (D-8) |
| 소재지 |
[목록1]
(집합건물)
경상남도 양산시 서창서1길 15, 101동 8층805호 (삼호동,대진칸트리타운)
— 대진칸트리타운
101동 8층805호
|
||
| 담당 | 울산지방법원 울산지방법원 | 경매5계 | 사건접수 | 2024.12.10 |
| 경매개시일 | 2024.12.10 | 배당요구종기 | 2025.03.10 |
| 청구금액 | 7,500만원 | 상태 | 진행 (유찰 5회) |
| 전용면적 | 73.96㎡ | 층수 | 8층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕9층 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 3215.00㎡ | 대지지분 | 3215.00 / 372800.0 |
| 최선순위설정 | 2024.12.11.경매개시결정 | ||
물건 사진
1 / 9
×
‹
![]()
›
SISETUM 가격 분석
KB시세
90,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 95,000,000원
일반 90,000,000원
하한 80,000,000원
실거래가
90,000,000원
2025.11 기준
감정가
93,000,000원
최저입찰가
15,630,000원
최저가 기준 KB 할인율
-82.6%
실거래 대비 -82.6%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.10.15(10:00) | 매각기일 | 133호 경매 법정 | 93,000,000원 | 유찰 |
| 2025.11.19(10:00) | 매각기일 | 133호 경매 법정 | 65,100,000원 | 유찰 |
| 2025.12.23(10:00) | 매각기일 | 133호 경매 법정 | 45,570,000원 | 유찰 |
| 2026.01.28(10:00) | 매각기일 | 133호 경매 법정 | 31,899,000원 | 유찰 |
| 2026.03.05(10:00) | 매각기일 | 133호 경매 법정 | 22,329,000원 | 유찰 |
| 2026.04.08(10:00) | 매각기일 | 133호 경매 법정 | 15,630,000원 | - |
| 2026.04.15(16:00) | 매각결정기일 | 133호 경매법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경상남도 양산시 삼호동 651-1
대진칸트리타운
[도로명 주소]
경상남도 양산시 서창서1길 15 (삼호동,대진칸트리타운)
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕9층
공동주택(아파트)
1층 465.38㎡
2층 465.38㎡
3층 465.38㎡
4층 465.38㎡
5층 465.38㎡
6층 465.38㎡
7층 465.38㎡
8층 465.38㎡
9층 187.72㎡
지하 419.04㎡
벽돌조 슬래브지붕 단층노인정
45.78㎡
벽돌조 스레트지붕 단층가스실
23.94㎡
[전유] 철근콘크리트조
73.96㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 101동 8층805호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕9층
면 적 : 73.96㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경상남도양산시삼호동651-1 지목:대 면적:2432㎡ 지분:3215/372800
[전유] 경상남도양산시삼호동651-15 지목:대 면적:23㎡ 지분:3215/372800
[전유] 경상남도양산시삼호동651-7 지목:대 면적:1273㎡ 지분:3215/372800
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 372800.0 분의 3215.00
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
93,000,000원
2025.10.15
유찰
2차 경매
65,100,000원
2025.11.19
유찰
3차 경매
45,570,000원
2025.12.23
유찰
4차 경매
31,899,000원
2026.01.28
유찰
5차 경매
22,329,000원
2026.03.05
유찰
6차 경매
15,630,000원
2026.04.08
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2024타경119820 | 조사일시 | 2024년12월30일14시34분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
본건 부동산은 양산 삼호동 소재 서창동행정복지센타 남서측 인근한 대진칸트리타운 101동 805호임.
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경상남도 양산시 서창서1길 15 (삼호동,대진칸트리타운)
101동 8층805호 (경상남도 양산시 삼호동 651-1,대진칸트리타운) |
1동의 건물 표시
경상남도 양산시 삼호동 651-1
대진칸트리타운
[도로명 주소]
경상남도 양산시 서창서1길 15 (삼호동,대진칸트리타운)
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕9층
공동주택(아파트)
1층 465.38㎡
2층 465.38㎡
3층 465.38㎡
4층 465.38㎡
5층 465.38㎡
6층 465.38㎡
7층 465.38㎡
8층 465.38㎡
9층 187.72㎡
지하 419.04㎡
벽돌조 슬래브지붕 단층노인정
45.78㎡
벽돌조 스레트지붕 단층가스실
23.94㎡
[전유] 철근콘크리트조
73.96㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 101동 8층805호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕9층
면 적 : 73.96㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경상남도양산시삼호동651-1 지목:대 면적:2432㎡ 지분:3215/372800
[전유] 경상남도양산시삼호동651-15 지목:대 면적:23㎡ 지분:3215/372800
[전유] 경상남도양산시삼호동651-7 지목:대 면적:1273㎡ 지분:3215/372800
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 372800.0 분의 3215.00
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 임재철 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2024년 12월 21일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경상남도 양산시 삼호동 소재 "서창초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는
아파트, 근린생활시설, 단독주택, 학교, 회야강 등으로 형성되어 주위환경은 보통시 됩니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 있어 교통상황은 보통시 됩니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상9층 건물의 제101동 제8층 제805호로서,
외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등,
내벽 : 벽지 및 타일 붙임 마감 등,
창호 : 샷시창호 등입니다.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
공동주택(아파트)로 이용 중입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
전기, 위생, 급·배수, 도시가스, 난방, 소화전, 승강기설비 등이 되어 있습니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
부정형의 3필지 일단의 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용 중입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
단지 내·외부 가로망상태 보통시 됩니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
- 삼호동 651-1 : 준주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 하천(저촉) 가축사육제한구역
(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호
구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 하천구역(2024-11-28)<하천법> 하천법
에 의한 하천구역 하천예정지 등은 해당부서에 별도로 문의하시기
바랍니다.
- 삼호동 651-7 : 준주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한
지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경
보호에 관한 법률>
- 삼호동 651-15 : 준주거지역, 하천(저촉) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨
의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
, 하천구역(2024-11-28)<하천법> 입니다.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
- 임대관계 : 미상입니다.
- 기타사항 : 없습니다.
건물 상세정보
사용승인
1991년
35년차
구조
철근콘크리트구조
연면적
4330㎡
에너지등급
0
층수
지상9/지하1
세대수
42
공시가격 비교
| 기준연도 | 2025년 |
|---|---|
| 공시가격 | 52,200,000원 |
| 동/호 | 101 / 805 |
가격 비교
토지정보
용도지역 · 지구
준주거지역
소로2류(폭 8m~10m)
기타하천시설
규제사항
상대보호구역
가축사육제한구역
하천구역
개별공시지가
| 2025년 | 630,500원/㎡ (일반) |
|---|
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
음식점 2
비에이치씨주진소주점
경상남도 양산시 주남동 58-2
변검마라탕
경상남도 양산시 삼호동 1005-14
생활서비스 3
에이치에스홍성카정비
경상남도 양산시 주남동 50-4
우길모터스
경상남도 양산시 주남동 50-7
신미래공인중개사사무소
경상남도 양산시 주남동 51-1
입지 종합 평가
D
49 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 22개
학군
90
초 서창초등학교 265m · 중 개운중학교 378m · 고 서창고등학교 373m · 1km내 6개교
생활환경
35
음식점 2개 · 서창어린이공원 302m
건물
20
노후 35년차 · 42세대
안전
70
경상 양산시 범죄 9,939건 (보통)
개발환경
50
특이사항 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2024타경119820 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2024.12.10 | 개시결정일자 | 2024.12.10 |
| 담당계 |
울산지방법원
| 경매5계
전화: (052)216-8265(구내:8265) | 집행관사무소: 052-272-1550 |
||
| 청구금액 | 7,500만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.03.10 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2025.10.15(10:00) | 매각기일 | 133호 경매 법정 | 93,000,000원 |
| 2025.11.19(10:00) | 매각기일 | 133호 경매 법정 | 65,100,000원 |
| 2025.12.23(10:00) | 매각기일 | 133호 경매 법정 | 45,570,000원 |
| 2026.01.28(10:00) | 매각기일 | 133호 경매 법정 | 31,899,000원 |
| 2026.03.05(10:00) | 매각기일 | 133호 경매 법정 | 22,329,000원 |
| 2026.04.08(10:00) | 매각기일 | 133호 경매 법정 | 15,630,000원 |
| 2026.04.15(16:00) | 매각결정기일 | 133호 경매법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.05 | 기타 손OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.02.09 | 배당요구권자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.10 송달간주 |
| 2026.02.09 | 채무자겸소유자 신OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.10 송달간주 |
| 2026.02.09 | 임차권자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.10 송달간주 |
| 2026.02.09 | 채권자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.09 도달 |
| 2026.01.28 | 기타 손OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.12.23 | 기타 손OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.11.19 | 기타 박OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.10.15 | 기타 박OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.08.27 | 배당요구권자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.08.28 송달간주 |
| 2025.08.27 | 채무자겸소유자 신OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.08.28 송달간주 |
| 2025.08.27 | 임차권자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.08.28 송달간주 |
| 2025.08.27 | 채권자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.09.04 도달 |
| 2025.06.20 | 채권자 김OO 사용증명 | |
| 2025.03.10 | 권리신고인 겸 배당요구신청인 김OO 권리신고 및 배당요구신청서 제출 | |
| 2025.02.24 | 교부권자 양OO 미체납교부청구서 제출 | |
| 2024.12.31 | 집행관 박OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2024.12.22 | 기타 임OO 접수증명 | |
| 2024.12.22 | 감정인 임OO 감정평가서 제출 | |
| 2024.12.19 | 임차권자 김OO 최고서 발송 | 2024.12.20 송달간주 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.