유찰 1회
태봉가든
울산광역시 울주군 언양읍 동부리 249-7 태봉가든 6층601호 601호호 · 81㎡ · 6층
C
55점
입지점수
입찰일
2026년 04월 08일 (D-8)
울산지방법원
물건기본정보
유찰1회
| 사건번호 | 2025타경1295 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 117,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
81,900,000원
(819만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.08 10:00 133호 경매 법정 (D-8) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 울산지방법원 울산지방법원 | 경매5계 | 사건접수 | 2025.07.22 |
| 경매개시일 | 2025.07.23 | 배당요구종기 | 2025.10.13 |
| 청구금액 | 4,548만원 | 상태 | 진행 (유찰 1회) |
| 전용면적 | 80.64㎡ | 층수 | 6층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 8층 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 3758.00㎡ | 대지지분 | 3758.00 / 153130.0 |
| 최선순위설정 | 2024. 6. 18. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
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기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.05(10:00) | 매각기일 | 133호 경매 법정 | 117,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.08(10:00) | 매각기일 | 133호 경매 법정 | 81,900,000원 | - |
| 2026.04.15(16:00) | 매각결정기일 | 133호 경매법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
울산광역시 울주군 언양읍 249-7
태봉가든
[도로명 주소]
울산광역시 울주군 동부3길 17-3 (태봉가든)
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 8층
공동주택
1층 518.76㎡
2층 512.96㎡
3층 512.96㎡
4층 512.96㎡
5층 512.96㎡
6층 512.96㎡
7층 512.96㎡
8층 512.96㎡
지하 396.71㎡
벽돌조 슬래브지붕 단층 공중변소
5.55㎡
[전유] 철근콘크리트조
80.64㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 6층601호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 8층
면 적 : 80.64㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경상남도 울산군 언양면 동부리 249-7 지목:대 면적:1531.3㎡ 지분:3758/153130
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 153130.0 분의 3758.00
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
117,000,000원
2026.03.05
유찰
2차 경매
81,900,000원
2026.04.08
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경1295 | 조사일시 | 2025년08월05일15시36분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
본건 부동산은 울산 울주군 언양읍
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
울산광역시 울주군 동부3길 17-3 (태봉가든)
6층601호 (울산광역시 울주군 언양읍 249-7,태봉가든) |
1동의 건물 표시
울산광역시 울주군 언양읍 249-7
태봉가든
[도로명 주소]
울산광역시 울주군 동부3길 17-3 (태봉가든)
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 8층
공동주택
1층 518.76㎡
2층 512.96㎡
3층 512.96㎡
4층 512.96㎡
5층 512.96㎡
6층 512.96㎡
7층 512.96㎡
8층 512.96㎡
지하 396.71㎡
벽돌조 슬래브지붕 단층 공중변소
5.55㎡
[전유] 철근콘크리트조
80.64㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 6층601호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 8층
면 적 : 80.64㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경상남도 울산군 언양면 동부리 249-7 지목:대 면적:1531.3㎡ 지분:3758/153130
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 153130.0 분의 3758.00
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 박성근 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 07월 29일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
울산광역시 울주군 언양읍 동부리 소재 ""언양읍행정복지센터"" 남측 인근에 위치하는 태봉가든 6층 601호로서 부근은 아파트, 근린생활시설, 관공서, 언양읍성 등으로 형성되어 있음.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 제반 차량 접근 가능하며 대중교통사정은 보통인 편임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트조 슬래브지붕 8층 건물 내 6층 601호로서,
외벽: 몰탈위 페인팅,
내벽: 벽지 바름 및 일부 내장타일 붙임,
창호: 샷시 이중창임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생 및 급배수시설, 도시가스설비, 승강기설비, 소화전 및 화재경보설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
지반 평탄한 가로장방형 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
아파트단지 남측으로 소로에 접함
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(현상변경허가대상구역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2024-06-13)
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
건물소재지가 공부상 경상남도 울산군 언양면으로 표기되어 있으나 행정구역변경으로 울산광역시 울주군 언양읍으로 변경되었음
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계:미상임
기타참고사항: 없음
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
leisure 1
탑피씨방
울산광역시 울주군 언양읍 동부리 369-9
마트/편의점 1
메르베프리미엄
울산광역시 울주군 언양읍 남부리 297-1
음식점 1
언양기와집다방
울산광역시 울주군 언양읍 서부리 10
생활서비스 2
일동기전
울산광역시 울주군 언양읍 동부리 313-3
깔롱헤어
울산광역시 울주군 언양읍 남부리 297-1
울산광역시 아파트 매매지수
105.8
2026.01 기준 (2017.11=100)
101
101
101
102
102
103
103
104
105
105
105
106
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
55 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 6개
학군
75
초 언양초등학교 526m · 중 언양중학교 585m · 고 언양고등학교 832m · 1km내 4개교
생활환경
60
마트 1개 · 음식점 1개 · 솔가지공원235 98m
건물
50
준공연도 미상
안전
80
울산 울주군 범죄 6,029건 (안전)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경1295 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.07.22 | 개시결정일자 | 2025.07.23 |
| 담당계 |
울산지방법원
| 경매5계
전화: (052)216-8265(구내:8265) | 집행관사무소: 052-272-1550 |
||
| 청구금액 | 4,548만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.10.13 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.03.05(10:00) | 매각기일 | 133호 경매 법정 | 117,000,000원 |
| 2026.04.08(10:00) | 매각기일 | 133호 경매 법정 | 81,900,000원 |
| 2026.04.15(16:00) | 매각결정기일 | 133호 경매법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.05 | 기타 손OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.02.02 | 근저당권자 언OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.02 도달 |
| 2026.02.02 | 근저당권자 이OOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.03 송달간주 |
| 2026.02.02 | 채무자겸소유자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.03 도달 |
| 2026.02.02 | 채권자 언OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.03 송달간주 |
| 2026.02.02 | 배당요구권자 신OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.03 송달간주 |
| 2026.02.02 | 전세권자 이OOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.02 도달 |
| 2026.02.02 | 교부권자 국OOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.03 송달간주 |
| 2026.02.02 | 배당요구권자 삼OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.03 송달간주 |
| 2026.02.02 | 교부권자 울OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.03 송달간주 |
| 2025.12.08 | 채무자겸소유자 김OO 개시결정정본 발송 | 2025.12.23 도달 |
| 2025.12.04 | 근저당권자 언OOOOOOO 보정서 제출 | |
| 2025.12.01 | 채권자 언OOOOOOO 보정명령등본 발송 | 2025.12.04 도달 |
| 2025.11.25 | 채권자 언OOOOOOO 열람및복사신청 제출 | |
| 2025.10.13 | 권리신고인 겸 배당요구신청인 삼OOO OOOO 권리신고 및 배당요구신청서 제출 | |
| 2025.10.10 | 권리신고인 겸 배당요구신청인 신OOO OOOO 권리신고 및 배당요구신청서 제출 | |
| 2025.10.02 | 교부권자 울OOOO OOO 교부청구 제출 | |
| 2025.09.29 | 채무자겸소유자 1 김OO 개시결정정본 발송 | 2025.10.19 폐문부재 |
| 2025.09.18 | 배당요구권자 롯OOOO (O) 권리신고및배당요구신청 제출 | |
| 2025.08.26 | 근저당권자 이OOOOO OOOO 채권계산서 제출 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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