급매 유찰 3회 D-6

일성한빛타운

경상남도 거제시 장평동 726 일성한빛타운 11층1103호 1103호호 · 85㎡ · 11층

C

55점

입지점수

감정가

1.1억

최저입찰가

54,784,000원

KB 시세

1억

KB 할인율

-41.1%

유찰 누적

입찰일 2026년 04월 06일 (D-6)

통영지원

물건기본정보

급매 유찰3회 D-6

사건번호	2025타경21077 (부동산임의경매)	물건종류	아파트
감정평가액	107,000,000원	최저매각가격 (매수신청보증금)	54,784,000원 (547만원)
입찰방법	기일입찰	매각기일	2026.04.06 10:00 2층 210호 경매법정 (D-6)
소재지	[목록1] (집합건물) 경상남도 거제시 장평동 726 일성한빛타운 11층1103호 — 일성한빛타운 11층1103호 등기기록열람 지도보기
담당	창원지방법원 통영지원 \| 경매7계	사건접수	2025.02.27
경매개시일	2025.03.04	배당요구종기	2025.05.15
청구금액	9,228만원	상태	진행 (유찰 3회)
전용면적	84.90㎡	층수	11층
건물구조	철근콘크리트조 스라브지붕	준공연도	-
토지면적	40.96㎡	대지지분	40.96 / 6467.0
최선순위설정	2017.09.22.[근저당권]

물건 사진

1 / 7

매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회

SISETUM 가격 분석

KB시세

93,000,000원

일반거래가 · 2026.03 기준

상한 98,000,000원

일반 93,000,000원

하한 88,000,000원

실거래가

96,000,000원

2025.12 기준

감정가

107,000,000원

최저입찰가

54,784,000원

최저가 기준 KB 할인율 -41.1%

실거래 대비 -42.9%

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	결과
2025.10.27(10:00)	매각기일	2층 210호 경매법정	107,000,000원	유찰
2025.12.01(10:00)	매각기일	2층 210호 경매법정	85,600,000원	유찰
2026.01.12(10:00)	매각기일	2층 210호 경매법정	68,480,000원	유찰
2026.04.06(10:00)	매각기일	2층 210호 경매법정	54,784,000원	-
2026.04.13(14:00)	매각결정기일	2층 210호 경매법정	-	-

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물 표시 경상남도 거제시 장평동 726 일성한빛타운 [도로명 주소] 경상남도 거제시 장평3로3길 41 (장평동,일성한빛타운) [1동] 철근콘크리트조 스라브지붕 13층 공동주택(아파트) 1층 1243.10㎡ 2층 1246.22㎡ 3층 1233.48㎡ 4층 1233.48㎡ 5층 1233.48㎡ 6층 1233.48㎡ 7층 1233.48㎡ 8층 1233.48㎡ 9층 1092.16㎡ 10층 1092.16㎡ 11층 1092.16㎡ 12층 1092.16㎡ 13층 861.74㎡ 부속건물 철근콘크리트조 및 벽돌조 스라브지붕 2층 관리실 및 노인정 및 발전기실, 펌프 실, 수전반실 1층 42.60㎡ 2층 44.30㎡ 지하층 142.60㎡ [전유] 철근콘크리트조 84.90㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 11층1103호 구　　조 : 철근콘크리트조 스라브지붕 면　　적 : 84.90㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 경상남도 거제시 장평동 726 지목:대 면적:6467㎡ 지분:40.9642/6467 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 6467.0 분의 40.96

경매 진행 타임라인

1차 경매 107,000,000원

2025.10.27

유찰

2차 경매 85,600,000원

2025.12.01

유찰

3차 경매 68,480,000원

2026.01.12

유찰

4차 경매 54,784,000원

2026.04.06

진행중

현재 진행중

현황조사서

사건번호	2025타경21077	조사일시	2025년03월11일16시53분

부동산의 점유관계

소재지	경상남도 거제시 장평동 726 일성한빛타운 11층1103호
점유관계	미상
상세내용	방문시 폐문으로 본 건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음. 전입세대확인서 열람한바, 전입자 없음. *외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.

부동산표시목록

번호	소재지	용도/구조/면적	비고
1	경상남도 거제시 장평3로3길 41 (장평동,일성한빛타운) 11층1103호 (경상남도 거제시 장평동 726,일성한빛타운)	1동의 건물 표시 경상남도 거제시 장평동 726 일성한빛타운 [도로명 주소] 경상남도 거제시 장평3로3길 41 (장평동,일성한빛타운) [1동] 철근콘크리트조 스라브지붕 13층 공동주택(아파트) 1층 1243.10㎡ 2층 1246.22㎡ 3층 1233.48㎡ 4층 1233.48㎡ 5층 1233.48㎡ 6층 1233.48㎡ 7층 1233.48㎡ 8층 1233.48㎡ 9층 1092.16㎡ 10층 1092.16㎡ 11층 1092.16㎡ 12층 1092.16㎡ 13층 861.74㎡ 부속건물 철근콘크리트조 및 벽돌조 스라브지붕 2층 관리실 및 노인정 및 발전기실, 펌프 실, 수전반실 1층 42.60㎡ 2층 44.30㎡ 지하층 142.60㎡ [전유] 철근콘크리트조 84.90㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 11층1103호 구　　조 : 철근콘크리트조 스라브지붕 면　　적 : 84.90㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 경상남도 거제시 장평동 726 지목:대 면적:6467㎡ 지분:40.9642/6467 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 6467.0 분의 40.96	—

감정평가서

감정평가법인	심순보
감정기준일	2025년 04월 18일	감정가	-

감정평가서 PDF 보기

감정평가 요점

감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)

본건은 경상남도 거제시 장평동 소재 '양지초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)

단지내 차량의 진출입은 용이하며, 제반 교통사정은 보통입니다.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)

본건은 철근콘크리트조 스라브지붕 13층 건물 중 11층 1103호로서, 외 벽 : 몰탈위페인트 마감, 내 벽 : 벽지 등 마감, 창 호 : 새시창호임.

감정평가 요점 — 기타사항 (#4)

공동주택(아파트)로 이용 중입니다.

감정평가 요점 — 설비내역 (#5)

제반 위생설비, 급ㆍ배수설비, 난방설비, 소화전, 승강기 등이 시설되어있습니다.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)

대지권의 토지는 사다리형 평지의 토지로서, '아파트 건부지'로 이용 중입니다.

감정평가 요점 — 설비내역 (#7)

대지권의 토지 북측, 동측으로 포장도로와 접합니다.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)

제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(양지초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-11-11)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(동백유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2019-08-09)(양지초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.

감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)

없습니다.

감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 본건은 현장 조사 시 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부조사가 불가능하여 인근 주민의 탐문조사, 관련공부, 외부관찰 등을 통해 통상적인 상태를 기준으로 평가하였는바, 경매 진행 및 입찰시 참고하시기 바랍니다.

학군정보 1개교

__none__ 1

__none__

주변 편의시설 반경 500m · 5개

교육시설 1

두루무인항공기술교육원

경상남도 거제시 장평동 687-14

마트/편의점 1

거가마트

경상남도 거제시 장평동 687-17

음식점 1

둘째보는날

경상남도 거제시 장평동 687-12

생활서비스 2

티에스이모터스

경상남도 거제시 장평동 817-3

NEWIN21이십일

경상남도 거제시 장평동 647-41

입지 종합 평가

C

55 점 / 100

교통

30

지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 9개

학군

73

초 양지초등학교 233m · 중 거제장평중학교 489m · 고 거제공업고등학교 1258m · 1km내 3개교

생활환경

65

마트 1개 · 음식점 1개 · 교육 1개 · 장평번덕공원 239m

건물

50

준공연도 미상

안전

70

경상 거제시 범죄 7,795건 (보통)

개발환경

50

토지이용계획 없음

사건상세조회

사건번호	2025타경21077	사건명	부동산임의경매
접수일자	2025.02.27	개시결정일자	2025.03.04
담당계	창원지방법원 \| 경매7계 전화: 055-640-8512 \| 집행관사무소: 055-649-1520 FAX 649-1521
청구금액	9,228만원	사건항고/정지	-
배당요구종기	2025.05.15	종국결과	미종국

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격
2025.10.27(10:00)	매각기일	2층 210호 경매법정	107,000,000원
2025.12.01(10:00)	매각기일	2층 210호 경매법정	85,600,000원
2026.01.12(10:00)	매각기일	2층 210호 경매법정	68,480,000원
2026.04.06(10:00)	매각기일	2층 210호 경매법정	54,784,000원
2026.04.13(14:00)	매각결정기일	2층 210호 경매법정	-

날짜	내용	결과
2026.01.12	기타 이OO 기일입찰조서 제출
2025.12.01	기타 이OO 기일입찰조서 제출
2025.10.27	기타 이OO 기일입찰조서 제출
2025.10.17	채권자 한OOOOOOO 법무사기록열람신청서 제출
2025.10.14	채무자겸소유자 서OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2025.10.15 송달간주
2025.10.14	압류권자 한OOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2025.10.15 송달간주
2025.10.14	압류권자 국OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2025.10.15 송달간주
2025.10.14	배당요구권자 기OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2025.10.15 송달간주
2025.10.14	채권자 한OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2025.10.14 도달
2025.10.14	배당요구권자 주OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2025.10.15 송달간주
2025.10.14	교부권자 거OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2025.10.15 송달간주
2025.10.14	교부권자 국OOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2025.10.15 송달간주
2025.05.13	가압류권자 근OOOOO 채권계산서 제출
2025.05.09	이해관계인 국OOOOOOO OOOO(OOOO) 교부청구서 제출
2025.05.02	배당요구권자 기OOOOO 이해관계인신고 제출
2025.05.02	배당요구권자 기OOOOO 배당요구신청 제출
2025.05.02	배당요구권자 기OOOOO 채권계산서 제출
2025.04.24	기타 심OO 감정평가서 제출
2025.04.24	감정인 아OOOOOOOOOO 감정평가서 제출
2025.04.24	감정인 아OOOOOOOOOO 수수료청구서 제출

인근매각물건사례

유의사항

매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.