유찰 10회
D-7
반석힐라
광주광역시 북구 군왕로51번길 39 (두암동,반석힐라) · 101동동 703호호 · 32㎡ · 7층
C
54점
입지점수
입찰일
2026년 04월 07일 (D-7)
광주지방법원
물건기본정보
유찰10회
D-7
| 사건번호 | 2024타경82948 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 47,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
2,959,000원
(29만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.07 10:00 입찰법정 (D-7) |
| 물건비고 | 관리소장(062-528-9010) 제출 신고서에 의하면 2024년 12월 기준 관리비 미납액은 8,625,860원이 미납된 상태로, 미납금 추가분 있을 여지 있음임 2025. 2. 5. 정정·변경 | ||
| 소재지 | |||
| 담당 | 광주지방법원 광주지방법원 | 경매4계 | 사건접수 | 2024.10.07 |
| 경매개시일 | 2024.10.14 | 배당요구종기 | 2025.01.03 |
| 청구금액 | 6,889만원 | 상태 | 진행 (유찰 10회) |
| 전용면적 | 31.77㎡ | 층수 | 7층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 평슬래브지붕 11층 아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 26.41㎡ | 대지지분 | 26.41 / 4965.0 |
| 최선순위설정 | 2015.12.14.근저당권 | ||
물건 사진
1 / 9
×
‹
![]()
›
SISETUM 가격 분석
KB시세
시세 데이터 없음
실거래가
48,000,000원
2026.02 기준
감정가
47,000,000원
최저입찰가
2,959,000원
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.02.11(10:00) | 매각기일 | 입찰법정 | 47,000,000원 | 유찰 |
| 2025.03.25(10:00) | 매각기일 | 입찰법정 | 32,900,000원 | 유찰 |
| 2025.05.07(10:00) | 매각기일 | 입찰법정 | 26,320,000원 | 유찰 |
| 2025.06.17(10:00) | 매각기일 | 입찰법정 | 21,056,000원 | 유찰 |
| 2025.07.29(10:00) | 매각기일 | 입찰법정 | 16,844,800원 | 유찰 |
| 2025.09.09(10:00) | 매각기일 | 입찰법정 | 13,475,840원 | 유찰 |
| 2025.10.21(10:00) | 매각기일 | 입찰법정 | 10,780,672원 | 유찰 |
| 2025.12.02(10:00) | 매각기일 | 입찰법정 | 8,624,538원 | 유찰 |
| 2026.01.13(10:00) | 매각기일 | 입찰법정 | 6,038,000원 | 유찰 |
| 2026.02.24(10:00) | 매각기일 | 입찰법정 | 4,227,000원 | 유찰 |
| 2026.04.07(10:00) | 매각기일 | 입찰법정 | 2,959,000원 | - |
| 2026.04.14(16:00) | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
광주광역시 북구 두암동 329
반석힐라
[도로명 주소]
광주광역시 북구 군왕로51번길 39 (두암동,반석힐라)
[1동] 철근콘크리트조 평슬래브지붕 11층 아파트
1층 777.981㎡
2층 777.576㎡
3층 777.576㎡
4층 777.576㎡
5층 777.576㎡
6층 777.576㎡
7층 777.576㎡
8층 777.576㎡
9층 739.956㎡
10층 415.8㎡
11층 415.8㎡
지하1층 1446.912㎡
지하2층 1731.089㎡
[전유] 철근콘크리트조
31.77㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 101동 7층703호
구 조 : 철근콘크리트조 평슬래브지붕 11층 아파트
면 적 : 31.77㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 광주광역시북구두암동329 지목:대 면적:4965㎡ 지분:26.4073/4965
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 4965.0 분의 26.41
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
47,000,000원
2025.02.11
유찰
2차 경매
32,900,000원
2025.03.25
유찰
3차 경매
26,320,000원
2025.05.07
유찰
4차 경매
21,056,000원
2025.06.17
유찰
5차 경매
16,844,800원
2025.07.29
유찰
6차 경매
13,475,840원
2025.09.09
유찰
7차 경매
10,780,672원
2025.10.21
유찰
8차 경매
8,624,538원
2025.12.02
유찰
9차 경매
6,038,000원
2026.01.13
유찰
10차 경매
4,227,000원
2026.02.24
유찰
11차 경매
2,959,000원
2026.04.07
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2024타경82948 | 조사일시 | 2024년10월18일16시10분 2024년10월23일13시40분 2024년10월28일11시20분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
광주광역시 북구 군왕로51번길 39 (두암동,반석힐라)
101동 7층703호 (광주광역시 북구 두암동 329,반석힐라) |
1동의 건물 표시
광주광역시 북구 두암동 329
반석힐라
[도로명 주소]
광주광역시 북구 군왕로51번길 39 (두암동,반석힐라)
[1동] 철근콘크리트조 평슬래브지붕 11층 아파트
1층 777.981㎡
2층 777.576㎡
3층 777.576㎡
4층 777.576㎡
5층 777.576㎡
6층 777.576㎡
7층 777.576㎡
8층 777.576㎡
9층 739.956㎡
10층 415.8㎡
11층 415.8㎡
지하1층 1446.912㎡
지하2층 1731.089㎡
[전유] 철근콘크리트조
31.77㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 101동 7층703호
구 조 : 철근콘크리트조 평슬래브지붕 11층 아파트
면 적 : 31.77㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 광주광역시북구두암동329 지목:대 면적:4965㎡ 지분:26.4073/4965
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 4965.0 분의 26.41
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 박재식 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2024년 10월 16일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
대상 물건은 광주광역시 북구 두암동에 위치한 집합건물(반석힐라아파트) 내에 위치하며,
주위는 단독주택, 아파트 단지, 학교 등이 소재하여 주위환경은 보통시됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
대상 단지까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은
보통시됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트조 평슬라브지붕 지하2-지상11층 건물 내 제7층 제703호로서
외벽: 몰탈위페인트 마감, 내벽: 벽지 마감 등,
창호: 새시창호.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
기호(가) 아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
기본적인 급배수(위생)설비, 도시가스 난방설비 등이 되어 있으며, 건물 내 소화전설비,
승강기설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
부정형 평지로 아파트 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
북동측으로 노폭 약 10m의 아스팔트 포장도로가 개설되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
두암동 329 : 도시지역,제2종일반주거지역,소로1류(폭 10m-12m)(접합),상대보호구역<교육환
경 보호에 관한 법률>,전통상업보존구역(유통산업발전법)
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계: 미상임.
기 타: -.
건물 상세정보
사용승인
2000년
26년차
구조
철근콘크리트구조
연면적
218㎡
에너지등급
0
층수
지상2
세대수
4
공시가격 비교
| 기준연도 | 2025년 |
|---|---|
| 공시가격 | 29,800,000원 |
가격 비교
토지정보
용도지역 · 지구
제3종일반주거지역
소로1류(폭 10m~12m)
제2종일반주거지역
규제사항
토지구획정리사업지구
전통상업보존구역
상대보호구역
개별공시지가
| 2025년 | 469,900원/㎡ (일반) |
|---|
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
마트/편의점 1
영진메디컬
광주광역시 북구 풍향동 417-17
음식점 2
요거프레소
광주광역시 북구 풍향동 1-1
컴포즈커피동강대점
광주광역시 북구 두암동 888-1
생활서비스 2
광고인
광주광역시 북구 두암동 890-1
현대헤어뷰티
광주광역시 북구 두암동 878-7
광주광역시 아파트 매매지수
119.3
2026.01 기준 (2017.11=100)
121
121
119
120
120
120
120
120
120
119
119
119
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
54 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 5개
학군
90
초 광주풍향초등학교 182m · 중 두암중학교 513m · 고 광주동신여자고등학교 715m · 1km내 12개교
생활환경
55
마트 1개 · 음식점 2개 · 어울림어린이공원 271m
건물
35
노후 26년차 · 4세대
안전
60
광주 북구 범죄 12,188건 (보통)
개발환경
50
특이사항 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2024타경82948 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2024.10.07 | 개시결정일자 | 2024.10.14 |
| 담당계 |
광주지방법원
| 경매4계
전화: 062-239-1614(2층 민사집행과 지법253호) | 집행관사무소: 062-222-4871 |
||
| 청구금액 | 6,889만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.01.03 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2025.02.11(10:00) | 매각기일 | 입찰법정 | 47,000,000원 |
| 2025.03.25(10:00) | 매각기일 | 입찰법정 | 32,900,000원 |
| 2025.05.07(10:00) | 매각기일 | 입찰법정 | 26,320,000원 |
| 2025.06.17(10:00) | 매각기일 | 입찰법정 | 21,056,000원 |
| 2025.07.29(10:00) | 매각기일 | 입찰법정 | 16,844,800원 |
| 2025.09.09(10:00) | 매각기일 | 입찰법정 | 13,475,840원 |
| 2025.10.21(10:00) | 매각기일 | 입찰법정 | 10,780,672원 |
| 2025.12.02(10:00) | 매각기일 | 입찰법정 | 8,624,538원 |
| 2026.01.13(10:00) | 매각기일 | 입찰법정 | 6,038,000원 |
| 2026.02.24(10:00) | 매각기일 | 입찰법정 | 4,227,000원 |
| 2026.04.07(10:00) | 매각기일 | 입찰법정 | 2,959,000원 |
| 2026.04.14(16:00) | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.24 | 기타 윤OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.01.13 | 기타 윤OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.12.03 | 압류권자 북OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.04 송달간주 |
| 2025.12.03 | 주택임차권자 한OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.04 송달간주 |
| 2025.12.03 | 교부권자 광OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.04 송달간주 |
| 2025.12.03 | 교부권자 북OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.04 송달간주 |
| 2025.12.03 | 압류권자 광OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.04 송달간주 |
| 2025.12.03 | 압류권자 서OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.04 송달간주 |
| 2025.12.03 | 교부권자 서OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.04 송달간주 |
| 2025.12.03 | 교부권자 광OOOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.04 송달간주 |
| 2025.12.03 | 채무자겸소유자 광OOOOO(OOO OOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.04 송달간주 |
| 2025.12.03 | 채권자대리인 시O 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.09 도달 |
| 2025.12.02 | 기타 오OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.10.21 | 기타 고OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.09.09 | 기타 오OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.07.29 | 기타 고OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.06.17 | 교부권자 북OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.06.18 송달간주 |
| 2025.06.17 | 교부권자 광OOOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.06.18 송달간주 |
| 2025.06.17 | 주택임차권자 한OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.06.18 송달간주 |
| 2025.06.17 | 압류권자 광OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.06.18 도달 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.