유찰 1회
광주광역시 북구 운암동 110-80 제102동 제3층 제303호
광주광역시 북구 운암동 110-80 제102동 제3층 제303호 · 102동동 · 60㎡ · 3층
C
54점
입지점수
입찰일
2026년 04월 08일 (D-8)
광주지방법원
물건기본정보
유찰1회
| 사건번호 | 2025타경33242 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 125,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
87,500,000원
(875만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.08 10:00 입찰법정 (D-8) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 광주지방법원 광주지방법원 | 경매9계 | 사건접수 | 2025.07.04 |
| 경매개시일 | 2025.07.08 | 배당요구종기 | 2025.09.29 |
| 청구금액 | 1억 2,000만원 | 상태 | 진행 (유찰 1회) |
| 전용면적 | 59.88㎡ | 층수 | 3층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 21층 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 28.51㎡ | 대지지분 | 28.51 / 19086.0 |
| 최선순위설정 | 2021. 8. 13. 전세권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
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기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.02.25(10:00) | 매각기일 | 입찰법정 | 125,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.08(10:00) | 매각기일 | 입찰법정 | 87,500,000원 | - |
| 2026.04.15(16:00) | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
광주광역시 북구 운암동 110-80
[도로명 주소]
광주광역시 북구 금호로40번길 33 None
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 21층
아파트
1층 445.95㎡
2층 441.75㎡
3층 441.75㎡
4층 441.75㎡
5층 441.75㎡
6층 441.75㎡
7층 441.75㎡
8층 441.75㎡
9층 441.75㎡
10층441.75㎡
11층441.75㎡
12층441.75㎡
13층441.75㎡
14층441.75㎡
15층441.75㎡
16층441.75㎡
17층441.75㎡
18층381.87㎡
19층381.87㎡
20층 321.99㎡
21층321.99㎡
지층435.42㎡
[전유] 철근콘크리트조
59.88㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 102동 3층
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 21층
면 적 : 59.88㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 광주광역시 북구 운암동 110-80 지목:대 면적:15574㎡ 지분:28.505/19086
[전유] 광주광역시 북구 용봉동 718-8 지목:대 면적:28㎡ 지분:28.505/19086
[전유] 광주광역시 북구 용봉동 720-3 지목:대 면적:3484㎡ 지분:28.505/19086
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 19086.0 분의 28.51
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
125,000,000원
2026.02.25
유찰
2차 경매
87,500,000원
2026.04.08
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경33242 | 조사일시 | 2025년07월11일14시50분 2025년07월16일13시00분 2025년07월21일15시50분 |
|---|
부동산의 점유관계
임대차관계 조사서
| 번호 | 소재지 | 임차인 | 보증금 | 월세 | 전입일 | 확정일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 광주광역시 북구 운암동 110-80 제102동 제3층 제303호 | - | - | - | - | - |
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
광주광역시 북구 금호로40번길 33 None
102동 3층 |
1동의 건물 표시
광주광역시 북구 운암동 110-80
[도로명 주소]
광주광역시 북구 금호로40번길 33 None
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 21층
아파트
1층 445.95㎡
2층 441.75㎡
3층 441.75㎡
4층 441.75㎡
5층 441.75㎡
6층 441.75㎡
7층 441.75㎡
8층 441.75㎡
9층 441.75㎡
10층441.75㎡
11층441.75㎡
12층441.75㎡
13층441.75㎡
14층441.75㎡
15층441.75㎡
16층441.75㎡
17층441.75㎡
18층381.87㎡
19층381.87㎡
20층 321.99㎡
21층321.99㎡
지층435.42㎡
[전유] 철근콘크리트조
59.88㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 102동 3층
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 21층
면 적 : 59.88㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 광주광역시 북구 운암동 110-80 지목:대 면적:15574㎡ 지분:28.505/19086
[전유] 광주광역시 북구 용봉동 718-8 지목:대 면적:28㎡ 지분:28.505/19086
[전유] 광주광역시 북구 용봉동 720-3 지목:대 면적:3484㎡ 지분:28.505/19086
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 19086.0 분의 28.51
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 조훈희 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 07월 14일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 광주광역시 북구 운암동 소재 '광주자벙기상청' 북측 인근에 위치하며
주위는 아파트단지 및 주택, 각급학교 등으로 이루어져 있음.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건 단지내 차량 진출입 자유롭고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인
교통이용상황은 양호시 됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트조 슬래브지붕 21층 건물 내 3층 303호로서
외벽 : 시멘몰탈위페인팅 등,
내벽 : 벽지 및 타일붙임 등,
창호 : 새시창호 등,
으로 치장 또는 마감임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
일반적인 위생설비, 급·배수설비, 낭방설비, 승강기설비, 도시가스설비,
옥내소화전설비 등이 구비되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
부정형 완경사지로서 자체 지반은 대체로 평탄시 됨.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
북서측으로 폭 약 20m, 남서측으로 폭 약 10m의 아스팔트 포장도로에 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
ㅡ
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
1) 임대관계
임대관계는 미상임.
2) 기타
본건 건물의 소재지번은 제시목록 및 등기사항전부증명서상 '운암동 110-80'이나
귀 제시목록 및 등기사항전부증명서 상 대지권의 목적인 토지의 표시와 집합건축물대장
에 운암동'110-80, 용봉동 718-8, 720-3'으로 등재되어 있으며, 현황과 부합하는
집합건축물대장 소재지번을 기준하여 감정평가하였는바 경매 진행시 참고하시기 바람.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 1
365건강원
광주광역시 북구 운암동 481-11
음식점 1
예솔커피
광주광역시 북구 운암동 492-30
생활서비스 3
유상현세무회계사무소가온세무법인
광주광역시 북구 운암동 483-41
대한안전기술단
광주광역시 북구 운암동 482-4
제일옷수선
광주광역시 북구 운암동 492-15
광주광역시 아파트 매매지수
119.3
2026.01 기준 (2017.11=100)
121
121
119
120
120
120
120
120
120
119
119
119
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
54 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 4개
학군
90
초 태봉초등학교 253m · 중 광주경신중학교 182m · 고 광주경신여자고등학교 182m · 1km내 10개교
생활환경
50
음식점 1개 · 신용(운암)근린공원 353m
건물
50
준공연도 미상
안전
60
광주 북구 범죄 12,188건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경33242 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.07.04 | 개시결정일자 | 2025.07.08 |
| 담당계 |
광주지방법원
| 경매9계
전화: 062-239-1671(본관2층 지법 253호 민사집행과) | 집행관사무소: 062-222-4871 |
||
| 청구금액 | 1억 2,000만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.09.29 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.02.25(10:00) | 매각기일 | 입찰법정 | 125,000,000원 |
| 2026.04.08(10:00) | 매각기일 | 입찰법정 | 87,500,000원 |
| 2026.04.15(16:00) | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.25 | 기타 윤OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.01.13 | 채무자겸소유자 최OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.14 도달 |
| 2026.01.13 | 채권자 노OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.13 도달 |
| 2026.01.13 | 임차인 노OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.14 송달간주 |
| 2026.01.13 | 전세권자 노OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.14 송달간주 |
| 2026.01.13 | 교부권자 광OOOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.14 송달간주 |
| 2026.01.13 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.14 송달간주 |
| 2025.09.17 | 교부권자 북O 교부청구서 제출 | |
| 2025.09.17 | 교부권자 북O 접수증명서 | |
| 2025.09.11 | 이해관계인 국OOOOOOOOOOOOO(OOOO) 교부청구서 제출 | |
| 2025.09.11 | 기타 국OOOOOOOOOOOOO(OOOO) 접수증명서 | |
| 2025.08.01 | 교부권자 북O 교부청구서 제출 | |
| 2025.08.01 | 기타 북O 접수증명서 | |
| 2025.07.29 | 채무자겸소유자1 최OO 개시결정정본 발송 | 2025.08.13 도달 |
| 2025.07.28 | 채권자 노OO 법무사기록열람신청서 제출 | |
| 2025.07.28 | 채권자 노OO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출 | |
| 2025.07.26 | 채권자 노OO 주소보정명령등본 발송 | 2025.07.28 도달 |
| 2025.07.25 | 전세권자 노OO 임차인통지서 발송 | 2025.07.30 도달 |
| 2025.07.25 | 기타 김OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2025.07.25 | 임차인 노OO 임차인통지서 발송 | 2025.07.30 도달 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
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