유찰 1회
양우내안애리버시티
전라남도 나주시 남평읍 동사리 421 양우내안애리버시티 제210동 제19층 제1902호 · 210동동 · 75㎡ · 19층
C
54점
입지점수
입찰일
2026년 04월 08일 (D-8)
광주지방법원
물건기본정보
유찰1회
| 사건번호 | 2025타경33490 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 201,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
140,700,000원
(1,407만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.08 10:00 입찰법정 (D-8) |
| 물건비고 | - 감정평가서상 관리비 미납 추정으로 기재된 바, 미납 여부 확인 요함 | ||
| 소재지 | |||
| 담당 | 광주지방법원 광주지방법원 | 경매9계 | 사건접수 | 2025.08.01 |
| 경매개시일 | 2025.08.04 | 배당요구종기 | 2025.10.27 |
| 청구금액 | 1억 3,156만원 | 상태 | 진행 (유찰 1회) |
| 전용면적 | 74.98㎡ | 층수 | 19층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 공동주택(아파트) | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 48.82㎡ | 대지지분 | 48.82 / 45192.8 |
| 최선순위설정 | 2018. 12. 6. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
190,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 202,500,000원
일반 190,000,000원
하한 185,000,000원
실거래가
195,000,000원
2026.02 기준
감정가
201,000,000원
최저입찰가
140,700,000원
최저가 기준 KB 할인율
-26.0%
실거래 대비 -27.9%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.02.25(10:00) | 매각기일 | 입찰법정 | 201,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.08(10:00) | 매각기일 | 입찰법정 | 140,700,000원 | - |
| 2026.04.15(16:00) | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
전라남도 나주시 남평읍 421
양우내안애리버시티
[도로명 주소]
전라남도 나주시 지석로 167 (양우내안애리버시티)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 공동주택(아파트)
1층 252.8032㎡
2층 403.3622㎡
3층 403.3622㎡
4층 403.3622㎡
5층 403.3622㎡
6층 403.3622㎡
7층 403.3622㎡
8층 403.3622㎡
9층 403.3622㎡
10층 403.3622㎡
11층 403.3622㎡
12층 403.3622㎡
13층 403.3622㎡
14층 403.3622㎡
15층 403.3622㎡
16층 403.3622㎡
17층 403.3622㎡
18층 403.3622㎡
19층 403.3622㎡
20층 403.3622㎡
21층 403.3622㎡
22층 403.3622㎡
23층 403.3622㎡
24층 403.3622㎡
25층 403.3622㎡
26층 201.6811㎡
27층 201.6811㎡
28층 201.6811㎡
29층 201.6811㎡
[전유] 철근콘크리트구조 74.9794㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 210동 19층
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 공동주택(아파트)
면 적 : 74.98㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 전라남도 나주시 남평읍 동사리 421 지목:대 면적:45192.8㎡ 지분:48.8246/45192.8
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 45192.8 분의 48.82
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
201,000,000원
2026.02.25
유찰
2차 경매
140,700,000원
2026.04.08
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경33490 | 조사일시 | 2025년08월07일10시40분 2025년08월13일09시30분 2025년08월20일11시55분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
전라남도 나주시 지석로 167 (양우내안애리버시티)
210동 19층 (전라남도 나주시 남평읍 421,양우내안애리버시티) |
1동의 건물 표시
전라남도 나주시 남평읍 421
양우내안애리버시티
[도로명 주소]
전라남도 나주시 지석로 167 (양우내안애리버시티)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 공동주택(아파트)
1층 252.8032㎡
2층 403.3622㎡
3층 403.3622㎡
4층 403.3622㎡
5층 403.3622㎡
6층 403.3622㎡
7층 403.3622㎡
8층 403.3622㎡
9층 403.3622㎡
10층 403.3622㎡
11층 403.3622㎡
12층 403.3622㎡
13층 403.3622㎡
14층 403.3622㎡
15층 403.3622㎡
16층 403.3622㎡
17층 403.3622㎡
18층 403.3622㎡
19층 403.3622㎡
20층 403.3622㎡
21층 403.3622㎡
22층 403.3622㎡
23층 403.3622㎡
24층 403.3622㎡
25층 403.3622㎡
26층 201.6811㎡
27층 201.6811㎡
28층 201.6811㎡
29층 201.6811㎡
[전유] 철근콘크리트구조 74.9794㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 210동 19층
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 공동주택(아파트)
면 적 : 74.98㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 전라남도 나주시 남평읍 동사리 421 지목:대 면적:45192.8㎡ 지분:48.8246/45192.8
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 45192.8 분의 48.82
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 김춘호 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 08월 11일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
대상물건은 전라남도 나주시 남평읍 동사리 소재 ‘남평초등학교’ 남동측 인근에 위치하는 '양우내안애 리버시티' 제210동 제19층 제1902호로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하며, 주위환경은 보통시됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
단지내까지 차량접근이 가능하고, 대중교통편인 버스승강장이 인근에 위치하여 제반 교통사정은 보통시됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 건물 내 19층 1902호로서
외벽 : 페인팅 마감 등
내벽 : 벽지마감 등
창호 : 새시창호임
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
공동주택(아파트)임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
일반적인 급·위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
사다리형의 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
단지내까지 포장된 진입로가 개설되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
동사리 421 :도시지역, 제3종일반주거지역(2013-12-19), 지구단위계획구역(2013-12-19), 기타공원시설(2013-12-19)(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
--
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계는 미상이며, 탐문한바 관리비가 미납상태인 것으로 조사됨.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
의료시설 2
강변서울의원
전라남도 나주시 남평읍 동사리 363-1
명문플란트치과의원
전라남도 나주시 남평읍 동사리 363-1
마트/편의점 1
강변약국
전라남도 나주시 남평읍 동사리 363-1
음식점 2
파리바게뜨남평강변도시점
전라남도 나주시 남평읍 동사리 363-1
보광
전라남도 나주시 남평읍 동사리 363-1
입지 종합 평가
C
54 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 3개
학군
55
초 남평초등학교 979m · 중 남평중학교 1117m · 고 광남고등학교 862m · 1km내 2개교
생활환경
75
마트 1개 · 음식점 2개 · 의료 2개 · 공원 94m
건물
50
준공연도 미상
안전
80
전라 나주시 범죄 3,369건 (안전)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경33490 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.08.01 | 개시결정일자 | 2025.08.04 |
| 담당계 |
광주지방법원
| 경매9계
전화: 062-239-1671(본관2층 지법 253호 민사집행과) | 집행관사무소: 062-222-4871 |
||
| 청구금액 | 1억 3,156만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.10.27 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.02.25(10:00) | 매각기일 | 입찰법정 | 201,000,000원 |
| 2026.04.08(10:00) | 매각기일 | 입찰법정 | 140,700,000원 |
| 2026.04.15(16:00) | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.25 | 기타 윤OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.01.30 | 채무자겸소유자 이OO 압류채권자승계통지서(임의경매) 발송 | 2026.01.31 도달 |
| 2026.01.30 | 승계인 주OOO OOOOOOOOOOO 채권자변경신고서 제출 | |
| 2026.01.30 | 승계인 주OOO OOOOOOOOOOO 경매비용 환급계좌 변경신청 제출 | |
| 2026.01.30 | 채권자 우주새마을금고 (변경 전 : 과역새마을금고)의 승계인 2 주OOO OOOOOOOOOOO 압류채권자승계통지서(임의경매) 발송 | 2026.02.04 도달 |
| 2026.01.30 | 채권자 우OOOOOO (OO O O OOOOOOO) 압류채권자승계통지서(임의경매) 발송 | 2026.02.02 도달 |
| 2026.01.19 | 채무자겸소유자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.20 도달 |
| 2026.01.19 | 교부권자 국OOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.20 송달간주 |
| 2026.01.19 | 채권자 우OOOOOO (OO O O OOOOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.19 도달 |
| 2025.12.26 | 가압류권자 우OOOOOO 보정서 제출 | |
| 2025.11.24 | 채권자 우OOOOOO (OO O O OOOOOOO) 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출 | |
| 2025.11.24 | 채무자겸소유자1 이OO 개시결정정본 발송 | 2025.12.09 도달 |
| 2025.11.23 | 채권자 우OOOOOO (OO O O OOOOOOO) 주소보정명령등본 발송 | 2025.11.24 도달 |
| 2025.10.20 | 가압류권자 우OOOOOO 채권계산서 제출 | |
| 2025.10.15 | 이해관계인 국OOOOOOO OOOO(OOOO) 교부청구서 제출 | |
| 2025.10.02 | 채권자 우OOOOOO (OO O O OOOOOOO) 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출 | |
| 2025.10.02 | 채무자겸소유자 1 이OO 개시결정정본 발송 | 2025.10.26 폐문부재 |
| 2025.10.02 | 채권자 우OOOOOO (OO O O OOOOOOO) 주소보정명령등본 발송 | 2025.10.02 도달 |
| 2025.09.30 | 가압류권자 삼OOO OOOO 배당금 포기서 제출 | |
| 2025.08.25 | 기타 최OO 현황조사보고서 제출 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.