급매 유찰 1회

현대아파트

광주광역시 북구 일곡동 848-1 현대아파트 제204동 제10층 제1005호 · 204동동 · 60㎡ · 10층

C

56점

입지점수

감정가

1.5억

최저입찰가

1.1억

KB 시세

2억

KB 할인율

-32.6%

입찰일 2026년 04월 08일 (D-8)

광주지방법원

물건기본정보

급매 유찰1회

사건번호	2025타경33499 (부동산임의경매)	물건종류	아파트
감정평가액	154,000,000원	최저매각가격 (매수신청보증금)	107,800,000원 (1,078만원)
입찰방법	기일입찰	매각기일	2026.04.08 10:00 입찰법정 (D-8)
소재지	[목록1] (집합건물) 광주광역시 북구 일곡동 848-1 현대아파트 제204동 제10층 제1005호 — 현대아파트 제204동 제10층 제1005호 등기기록열람 지도보기
담당	광주지방법원 광주지방법원 \| 경매9계	사건접수	2025.08.04
경매개시일	2025.08.11	배당요구종기	2025.10.31
청구금액	1억 2,625만원	상태	진행 (유찰 1회)
전용면적	59.76㎡	층수	10층
건물구조	철근콘크리트 벽식구조 스라브	준공연도	-
토지면적	33.76㎡	대지지분	33.76 / 19941.6
최선순위설정	2023. 7. 14. 근저당권

물건 사진

1 / 10

매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회

SISETUM 가격 분석

KB시세

160,000,000원

일반거래가 · 2026.03 기준

상한 170,000,000원

일반 160,000,000원

하한 150,000,000원

실거래가

145,000,000원

2026.02 기준

감정가

154,000,000원

최저입찰가

107,800,000원

최저가 기준 KB 할인율 -32.6%

실거래 대비 -25.7%

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	결과
2026.02.25(10:00)	매각기일	입찰법정	154,000,000원	유찰
2026.04.08(10:00)	매각기일	입찰법정	107,800,000원	-
2026.04.15(16:00)	매각결정기일	광주지방법원 사법보좌관실	-	-

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물 표시 광주광역시 북구 일곡동 848-1 현대아파트 [도로명 주소] 광주광역시 북구 일곡마을로 55 (일곡동,현대아파트) [1동] 철근콘크리트 벽식구조 스라브 지붕 15층 아파트 1층 456.66㎡ 2층 429.96㎡ 3층 429.96㎡ 4층 429.96㎡ 5층 429.96㎡ 6층 429.96㎡ 7층 429.96㎡ 8층 429.96㎡ 9층 429.96㎡ 10층 429.96㎡ 11층 429.96㎡ 12층 286.64㎡ 13층 286.64㎡ 14층 286.64㎡ 15층 286.64㎡ 지층 503.64㎡ [전유] 철근콘크리트 벽식조 59.76㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 204동 10층 구　　조 : 철근콘크리트 벽식구조 스라브 면　　적 : 59.76㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 광주광역시 북구 일곡동 848-1 지목:대 면적:19941.6㎡ 지분:33.757/19941.6 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 19941.6 분의 33.76

경매 진행 타임라인

1차 경매 154,000,000원

2026.02.25

유찰

2차 경매 107,800,000원

2026.04.08

진행중

현재 진행중

현황조사서

사건번호	2025타경33499	조사일시	2025년08월14일17시05분 2025년08월18일08시45분 2025년08월20일10시50분

부동산의 점유관계

소재지	광주광역시 북구 일곡동 848-1 현대아파트 제204동 제10층 제1005호
점유관계	채무자(소유자)점유
상세내용	소유자의 배우자 황승민에게 문의함.

부동산표시목록

번호	소재지	용도/구조/면적	비고
1	광주광역시 북구 일곡마을로 55 (일곡동,현대아파트) 204동 10층 (광주광역시 북구 일곡동 848-1,현대아파트)	1동의 건물 표시 광주광역시 북구 일곡동 848-1 현대아파트 [도로명 주소] 광주광역시 북구 일곡마을로 55 (일곡동,현대아파트) [1동] 철근콘크리트 벽식구조 스라브 지붕 15층 아파트 1층 456.66㎡ 2층 429.96㎡ 3층 429.96㎡ 4층 429.96㎡ 5층 429.96㎡ 6층 429.96㎡ 7층 429.96㎡ 8층 429.96㎡ 9층 429.96㎡ 10층 429.96㎡ 11층 429.96㎡ 12층 286.64㎡ 13층 286.64㎡ 14층 286.64㎡ 15층 286.64㎡ 지층 503.64㎡ [전유] 철근콘크리트 벽식조 59.76㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 204동 10층 구　　조 : 철근콘크리트 벽식구조 스라브 면　　적 : 59.76㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 광주광역시 북구 일곡동 848-1 지목:대 면적:19941.6㎡ 지분:33.757/19941.6 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 19941.6 분의 33.76	—

감정평가서

감정평가법인	신경석
감정기준일	2025년 08월 18일	감정가	-

감정평가서 PDF 보기

감정평가 요점

감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)

본건은 광주광역시 북구 일곡동 소재 ""일동초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 아파트지대로서 제반주위환경은 보통임.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)

본건까지 차량의 접근이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)

본건 기호1-가)는 철근콘크리트 벽식구조 스라브지붕 지상15층/지하1층 건물(사용승인:1998.02.11.)로서, - 외벽 : 제물치장 콘크리트위 페인팅 등 마감, - 창호 : 새시 등 마감임.

감정평가 요점 — 기타사항 (#4)

본건 기호1-가)는 '아파트'로 이용 중임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#5)

본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 설치되어 있음.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)

본건은 '사다리 평지'이며, '아파트' 건부지로 이용 중임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#7)

본건은 서측으로 노폭 약 24미터 내외의 아스팔트 포장도로 및 북측, 동측으로 노폭 약 20미터 내외의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)

본건은 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(일동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)

없음.

감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)

- 임대관계 : 미상임. - 없음.

학군정보 1개교

__none__ 1

__none__

주변 편의시설 반경 500m · 5개

마트/편의점 1

온마크라메

광주광역시 북구 일곡동 913-5

생활서비스 4

케이테라피

광주광역시 북구 일곡동 903-8

서기옴므

광주광역시 북구 일곡동 914-1

에스떼젠

광주광역시 북구 일곡동 899-5

소망공인중개사사무소

광주광역시 북구 일곡동 914-3

광주광역시 아파트 매매지수

119.3 2026.01 기준 (2017.11=100)

121

119

120

119

25.02

25.03

25.04

25.05

25.06

25.07

25.08

25.09

25.10

25.11

25.12

26.01

출처: 한국부동산원

입지 종합 평가

C

56 점 / 100

교통

30

지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 7개

학군

90

초 일동초등학교 243m · 중 일동중학교 217m · 고 전남여자상업고등학교 613m · 1km내 10개교

생활환경

60

마트 1개 · 들샘어린이공원 206m

건물

50

준공연도 미상

안전

60

광주 북구 범죄 12,188건 (보통)

개발환경

50

토지이용계획 없음

사건상세조회

사건번호	2025타경33499	사건명	부동산임의경매
접수일자	2025.08.04	개시결정일자	2025.08.11
담당계	광주지방법원 \| 경매9계 전화: 062-239-1671(본관2층 지법 253호 민사집행과) \| 집행관사무소: 062-222-4871
청구금액	1억 2,625만원	사건항고/정지	-
배당요구종기	2025.10.31	종국결과	미종국

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격
2026.02.25(10:00)	매각기일	입찰법정	154,000,000원
2026.04.08(10:00)	매각기일	입찰법정	107,800,000원
2026.04.15(16:00)	매각결정기일	광주지방법원 사법보좌관실	-

날짜	내용	결과
2026.02.25	기타 윤OO 기일입찰조서 제출
2026.01.16	채권자 주OOO OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.01.19 도달
2026.01.16	채무자겸소유자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.01.19 송달간주
2025.08.22	기타 김OO 현황조사보고서 제출
2025.08.21	기타 주OOO OOOOOOOO 감정평가서 제출
2025.08.12	등기소 광OOOOO OOO 등기필증 제출
2025.08.12	감정인 (주)OOOOOOOO OOOO OOO 평가명령 발송	2025.08.18 도달
2025.08.12	주무관서 국OOOOOOO OOOOOO 최고서 발송	2025.08.13 송달간주
2025.08.12	채권자 주OOO OOOOO 개시결정정본 발송	2025.08.13 도달
2025.08.12	주무관서 북OOOOO 최고서 발송	2025.08.13 송달간주
2025.08.12	채무자겸소유자 이OO 개시결정정본 발송	2025.08.19 도달
2025.08.12	주무관서 광OOOO OO 최고서 발송	2025.08.13 송달간주
2025.08.12	집행관 광OOO OOO 조사명령 발송	2025.08.12 도달
2025.08.08	채권자 주OOOOOOOO 보정서 제출
2025.08.04	채권자 주OOO OOOOO 접수증명서
2025.08.04	채권자 주OOO OOOOO 보정명령등본 발송	2025.08.05 도달

인근매각물건사례

유의사항

매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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