유찰 2회

아산테크노밸리이지더원4단지

충청남도 아산시 아산밸리중앙로 67 (아산테크노밸리이지더원4단지) · 401동동 503호호 · 72㎡ · 5층

C

56점

입지점수

감정가

2.0억

최저입찰가

1.4억

KB 시세

2억

KB 할인율

—

입찰일 2026년 11월 24일 (D-9)

대전지방법원

물건기본정보

유찰2회

사건번호	2025타경12740	물건종류	아파트
감정평가액	200,000,000원	최저매각가격 (매수신청보증금)	140,000,000원 (1,400만원)
입찰방법	-	매각기일	2026.11.24 제101호 법정(3번출입구) (D-9)
소재지	충청남도 아산시 아산밸리중앙로 67 (아산테크노밸리이지더원4단지) 401동 503호 등기기록열람 지도보기
담당	대전지방법원
배당요구종기	2026.02.24
상태	진행 (유찰 2회)
전용면적	72.09㎡	층수	5층
건물구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층 공동주택(아파트)	준공연도	-
토지면적	42.58㎡	대지지분	42.58 / 33208.7
최선순위설정	2019. 7. 11.(근저당권)

물건 사진

1 / 21

매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회

SISETUM 가격 분석

KB시세

210,000,000원

일반거래가 · 2026.05 기준

상한 217,500,000원

일반 210,000,000원

하한 200,000,000원

실거래가

263,000,000원

2026.10 기준

감정가

200,000,000원

최저입찰가

140,000,000원

기일내역

날짜	구분	장소 / 결과
2026.05.19	매각기일	2026.05.19(10:00) \| 제101호 법정(3번출입구) \| 210,000,000원
2026.05.26	매각결정기일	2026.05.26(16:00) \| 제101호 법정(3번출입구)
2026.06.23	매각기일	2026.06.23(10:00) \| 제101호 법정(3번출입구) \| 147,000,000원
2026.06.30	매각결정기일	2026.06.30(16:00) \| 제101호 법정(3번출입구)
2026.07.28	대금지급기한	2026.07.28(16:00) \| 민사신청과 경매7계 사무실 \| 미납
2026.09.15	매각기일	2026.09.15(10:00) \| 제101호 법정(3번출입구) \| 147,000,000원 \| 변경
2026.10.20	매각기일	2026.10.20(10:00) \| 제101호 법정(3번출입구) \| 200,000,000원
2026.10.27	매각결정기일	2026.10.27(16:00) \| 제101호 법정(3번출입구)
2026.11.24	매각기일	2026.11.24(10:00) \| 제101호 법정(3번출입구) \| 140,000,000원
2026.12.01	매각결정기일	2026.12.01(16:00) \| 제101호 법정(3번출입구)

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물 표시 충청남도 아산시 둔포면 1797 아산테크노밸리이지더원4단지 [도로명 주소] 충청남도 아산시 아산밸리중앙로 67 (아산테크노밸리이지더원4단지) [1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층 공동주택(아파트) 지2층 97.027㎡ 지1층 136.4558㎡ 1층 226.1249㎡ 2층 222.6149㎡ 3층 379.838㎡ 4층 379.838㎡ 5층 379.838㎡ 6층 379.838㎡ 7층 379.838㎡ 8층 379.838㎡ 9층 379.838㎡ 10층 379.838㎡ 11층 379.838㎡ 12층 379.838㎡ 13층 379.838㎡ 14층 379.838㎡ 15층 379.838㎡ 16층 379.838㎡ 17층 379.838㎡ 18층 379.838㎡ 19층 379.838㎡ 20층 379.838㎡ 21층 379.838㎡ 22층 379.838㎡ 23층 379.838㎡ [전유] 철근콘크리트구조 72.0945㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 401동 5층503호 구　　조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층 공동주택(아파트) 면　　적 : 72.09㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 충청남도 아산시 둔포면 석곡리 1797 지목:대 면적:33208.7㎡ 지분:42.5763/33208.7 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 33208.7 분의 42.58

경매 진행 타임라인

1차 경매 210,000,000원

2026.05.19

유찰

2차 경매 147,000,000원

2026.06.23

낙찰

3차 경매 200,000,000원

2026.10.20

유찰

4차 경매 140,000,000원

2026.11.24

진행중

현재 진행중

현황조사서

사건번호	2025타경12740	조사일시	2025년12월10일14시55분

부동산의 점유관계

소재지	충청남도 아산시 둔포면 석곡리 1797 아산테크노밸리이지더원4단지 401동 5층503호
점유관계	채무자(소유자)점유
상세내용	1)현장에 출장하였으나 채무자(소유자) 등 점유자를 만나지 못하여 본건 건물 출입문에 안내문을 부착하였음 2)전입세대확인서(동거인 포함) 및 주민등록등본에 채무자(소유자) 세대가 전입되어 있으므로 채무자(소유자)의 점유로 보고함. 다만, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함

부동산표시목록

번호	소재지	용도/구조/면적	비고
1	충청남도 아산시 아산밸리중앙로 67 (아산테크노밸리이지더원4단지) 401동 5층503호 (충청남도 아산시 둔포면 1797,아산테크노밸리이지더원4단지)	1동의 건물 표시 충청남도 아산시 둔포면 1797 아산테크노밸리이지더원4단지 [도로명 주소] 충청남도 아산시 아산밸리중앙로 67 (아산테크노밸리이지더원4단지) [1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층 공동주택(아파트) 지2층 97.027㎡ 지1층 136.4558㎡ 1층 226.1249㎡ 2층 222.6149㎡ 3층 379.838㎡ 4층 379.838㎡ 5층 379.838㎡ 6층 379.838㎡ 7층 379.838㎡ 8층 379.838㎡ 9층 379.838㎡ 10층 379.838㎡ 11층 379.838㎡ 12층 379.838㎡ 13층 379.838㎡ 14층 379.838㎡ 15층 379.838㎡ 16층 379.838㎡ 17층 379.838㎡ 18층 379.838㎡ 19층 379.838㎡ 20층 379.838㎡ 21층 379.838㎡ 22층 379.838㎡ 23층 379.838㎡ [전유] 철근콘크리트구조 72.0945㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 401동 5층503호 구　　조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층 공동주택(아파트) 면　　적 : 72.09㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 충청남도 아산시 둔포면 석곡리 1797 지목:대 면적:33208.7㎡ 지분:42.5763/33208.7 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 33208.7 분의 42.58	—

감정평가서

감정평가법인	최상용
감정기준일	2025년 12월 12일	감정가	-

감정평가서 PDF 보기

감정평가 요점

감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)

본건 아파트단지는 충청남도 아산시 둔포면 석곡리 소재 '염작초등학교' 동측 인근에 위치하고, 주변은 산업단지 인근의 아파트지대로서 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 접근성 및 주변환경 등으로 보아 제반 여건은 무난시됨.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)

본건 아파트단지까지 차량의 출입이 가능하고, 인근의 시내간선도로상에 버스정류장이 소재하며, 노선버스의 운행여건 등을 고려하면 대중교통이용의 편의도는 보통시됨.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층으로 (사용승인일: 2016.12.14) 외벽 : 페인팅 및 석재붙임 등 내벽 : 벽지, 타일 등 창호 : 샤시창호.

감정평가 요점 — 기타사항 (#4)

본건은 '아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니 등)' 으로 이용중임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#5)

급배수 및 위생설비, 승강기, 도시가스 공급시설, 난방설비(개별) 등을 갖추었음.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)

부정형의 평지인 토지로서 '아파트부지'로 이용중임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#7)

본건 아파트단지 동측 및 서측, 남측으로 왕복4차선인 시내간선도로를 이용하여 접근가능 하며, 도로의 폭 및 계통, 연속성 등의 도로여건은 양호시됨.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)

도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(아산테크노밸리), 소로3류(폭 8m 미만) (2013-07-16)(소로3-15)(접함), 중로1류(폭 20m~25m)(2013-07-16)(중로1-2)(접함), 중로1류(폭 20m~25m)(중로1-17호선(아산테크노밸리))(접함), 가축사육제한구역(2021-07-22) (전부제한구역), 상대보호구역(2016-04-08)(테크노중학교), 상대보호구역(염작초등학교), 비행안전제6구역(전술), 일반산업단지(아산테크노밸리).

감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)

해당사항 없음.

감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)

임대관계는 미상임.

학군정보 1개교

__none__ 1

__none__

주변 편의시설 반경 500m · 5개

기타 편의시설 5

아소비둔포학원

충청남도 아산시 둔포면 석곡리 1778

스위트캐슬

충청남도 아산시 둔포면 석곡리 1778

더한우리공인중개사사무소

충청남도 아산시 둔포면 석곡리 1778

달콤

충청남도 아산시 둔포면 석곡리 1808

이자카야자유

충청남도 아산시 둔포면 석곡리 1808

입지 종합 평가

C

56 점 / 100

교통

30

지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 8개

학군

85

초 염작초등학교 307m · 중 아산테크노중학교 389m · 고 아산충무고등학교 485m · 1km내 3개교

생활환경

60

편의시설 5개 · 한아름어린이공원 107m

건물

50

준공연도 미상

안전

70

충청 아산시 범죄 10,571건 (보통)

개발환경

50

토지이용계획 없음

사건상세조회

사건번호	2025타경12740	사건명	-
접수일자	-	개시결정일자	-
담당계	대전지방법원
청구금액	-	사건항고/정지	-
배당요구종기	2026.02.24	종국결과	-

날짜	구분	장소 / 결과
2026.05.19	매각기일	2026.05.19(10:00) \| 제101호 법정(3번출입구) \| 210,000,000원
2026.05.26	매각결정기일	2026.05.26(16:00) \| 제101호 법정(3번출입구)
2026.06.23	매각기일	2026.06.23(10:00) \| 제101호 법정(3번출입구) \| 147,000,000원
2026.06.30	매각결정기일	2026.06.30(16:00) \| 제101호 법정(3번출입구)
2026.07.28	대금지급기한	2026.07.28(16:00) \| 민사신청과 경매7계 사무실 \| 미납
2026.09.15	매각기일	2026.09.15(10:00) \| 제101호 법정(3번출입구) \| 147,000,000원 \| 변경
2026.10.20	매각기일	2026.10.20(10:00) \| 제101호 법정(3번출입구) \| 200,000,000원
2026.10.27	매각결정기일	2026.10.27(16:00) \| 제101호 법정(3번출입구)
2026.11.24	매각기일	2026.11.24(10:00) \| 제101호 법정(3번출입구) \| 140,000,000원
2026.12.01	매각결정기일	2026.12.01(16:00) \| 제101호 법정(3번출입구)

날짜	내용	결과
2026.10.20	기타 백OO 기일입찰조서 제출
2026.10.01	채권자 주OOO OOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.10.01 도달
2026.10.01	전세권자 주OOO OOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.10.01 송달간주
2026.10.01	채무자겸소유자 홍OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.10.01 송달간주
2026.10.01	근저당권자 대OOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.10.01 송달간주
2026.08.24	채권자 주OOO OOOOOOOO 보정서 제출
2026.07.16	채권자 주OOO OOOOOOOO 보정서 제출
2026.07.15	채권자 주OOO OOOOOOOO 보정서 제출
2026.07.14	최고가매수인 매각허가결정 취소신청서 제출
2026.07.14	기타 정OO 접수증명서
2026.07.08	최고가매수인 대금지급기한통지서 발송	2026.07.13 도달
2026.06.24	최고가매수인 열람및복사신청 제출
2026.06.23	기타 박OO 기일입찰조서 제출
2026.05.19	기타 박OO 기일입찰조서 제출
2026.04.23	채권자 주OOO OOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.04.23 도달
2026.04.23	근저당권자 대OOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.04.24 송달간주
2026.04.23	채무자겸소유자 홍OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.04.24 송달간주
2026.04.23	전세권자 주OOO OOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.04.24 송달간주
2026.02.23	근저당권자 대OOOOOOOO 채권계산서 제출
2026.02.12	교부권자 아OO 미체납교부청구서 제출

인근매각물건사례

유의사항

매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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