유찰 2회
D-0
하이츠빌리지
부산광역시 사하구 괴정동 352-33 하이츠빌리지 2층205호 205호호 · 76㎡ · 2층
B
66점
입지점수
입찰일
2026년 07월 30일 (D-0)
부산서부지원
물건기본정보
유찰2회
D-0
| 사건번호 | 2025타경101633 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 106,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
51,940,000원
(519만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.07.30 10:00 제101호 경매법정 오늘 |
| 소재지 | |||
| 담당 | 부산지방법원 부산서부지원 | 경매7계 | 사건접수 | 2025.06.26 |
| 경매개시일 | 2025.06.27 | 배당요구종기 | 2025.09.22 |
| 청구금액 | 8,934만원 | 상태 | 진행 (유찰 2회) |
| 전용면적 | 75.62㎡ | 층수 | 2층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 3618.00㎡ | 대지지분 | 3618.00 / 243700.0 |
| 최선순위설정 | 2023. 01. 31. 근저당 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
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기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.21(10:00) | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 106,000,000원 | 유찰 |
| 2026.06.25(10:00) | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 74,200,000원 | 유찰 |
| 2026.07.30(10:00) | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 51,940,000원 | - |
| 2026.08.06(13:40) | 매각결정기일 | 제101호 경매법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
부산광역시 사하구 괴정동 352-33
하이츠빌리지
[도로명 주소]
부산광역시 사하구 오작로 104-1 (괴정동,하이츠빌리지)
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕
1층 592.24㎡
2층 592.24㎡
3층 592.24㎡
4층 592.24㎡
5층 592.24㎡
6층 592.24㎡
7층 592.24㎡
8층 537.58㎡
9층 484.39㎡
10층 429.73㎡
11층 225.73㎡
지하 590.65㎡
[전유] 철근콘크리트조
75.62㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 2층205호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕
면 적 : 75.62㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 부산광역시 사하구 괴정동 352-33 지목:대 면적:2437㎡ 지분:3618/243700
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 243700.0 분의 3618.00
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
106,000,000원
2026.05.21
유찰
2차 경매
74,200,000원
2026.06.25
유찰
3차 경매
51,940,000원
2026.07.30
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경101633 | 조사일시 | 2025년07월07일09시00분 2025년07월17일07시55분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
부산광역시 사하구 오작로 104-1 (괴정동,하이츠빌리지)
2층205호 (부산광역시 사하구 괴정동 352-33,하이츠빌리지) |
1동의 건물 표시
부산광역시 사하구 괴정동 352-33
하이츠빌리지
[도로명 주소]
부산광역시 사하구 오작로 104-1 (괴정동,하이츠빌리지)
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕
1층 592.24㎡
2층 592.24㎡
3층 592.24㎡
4층 592.24㎡
5층 592.24㎡
6층 592.24㎡
7층 592.24㎡
8층 537.58㎡
9층 484.39㎡
10층 429.73㎡
11층 225.73㎡
지하 590.65㎡
[전유] 철근콘크리트조
75.62㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 2층205호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕
면 적 : 75.62㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 부산광역시 사하구 괴정동 352-33 지목:대 면적:2437㎡ 지분:3618/243700
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 243700.0 분의 3618.00
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 박찬용 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 07월 08일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
대상물건은 부산광역시 사하구 괴정동 소재 '승학초등학교' 남동측 인근에 위치하고, 부근은 중,소규모 공동주택, 아파트단지, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 전반적 인 주위환경은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 1호선 대티역이 소재하여 전반적인 대중교통사정은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트조 슬래브지붕 11층 건물내 제2층 제205호로서, 1992년 12월 31일에 사용승인 되었음.
┌외벽: 외장적벽돌 붙임 및 시멘트모르타르위 페인팅 마감
│내벽: 벽지마감 등
└창호: 새시창임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
공동주택(아파트)임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재 경보설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
서하향 경사지대내 조성된 부정형에 유사한 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
북측, 동측, 서측으로 노폭 약 4~6미터 내외의 포장도로에 접해 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제2종일반주거지역(2024-05-22), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
1)임대관계: 미상
2)기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 Ⅰ-7 참조.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
송원식품
부산광역시 사하구 괴정동 297-3
동주우동
부산광역시 사하구 괴정동 297-3
보리탕
부산광역시 사하구 괴정동 386-22
똘이양곱창
부산광역시 사하구 괴정동 392-2
아이디어기획
부산광역시 사하구 괴정동 321-12
부산광역시 아파트 매매지수
104.3
2026.01 기준 (2017.11=100)
102
102
102
101
102
102
102
102
103
103
104
104
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
B
66 점 / 100
교통
85
대치역 485m · 버스정류장 300m내 5개
학군
90
초 승학초등학교 161m · 중 동주여자중학교 283m · 고 삼성여자고등학교 947m · 1km내 5개교
생활환경
35
편의시설 5개 · 감천 문화마을 공원 666m
건물
50
준공연도 미상
안전
70
부산 사하구 범죄 7,787건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사하구 낙찰 통계 (최근 6개월)
84.66%
평균 낙찰가율
1
총 경매건수
1
낙찰건수
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경101633 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.06.26 | 개시결정일자 | 2025.06.27 |
| 담당계 |
부산지방법원
| 경매7계
전화: 051-812-1267 | 집행관사무소: 051-206-1122 (FAX:051-206-1124) |
||
| 청구금액 | 8,934만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.09.22 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.05.21(10:00) | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 106,000,000원 |
| 2026.06.25(10:00) | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 74,200,000원 |
| 2026.07.30(10:00) | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 51,940,000원 |
| 2026.08.06(13:40) | 매각결정기일 | 제101호 경매법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.06.25 | 기타 구OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.05.21 | 기타 구OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.04.21 | 채무자겸소유자 최OO 경매기일연기신청 제출 | |
| 2026.04.13 | 채무자겸소유자 최OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.14 송달간주 |
| 2026.04.13 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.14 송달간주 |
| 2026.04.13 | 채권자 한OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.21 도달 |
| 2026.04.13 | 근저당권자 한OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.14 송달간주 |
| 2026.04.13 | 교부권자 부OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.14 송달간주 |
| 2025.09.12 | 교부권자 부OOOO OOO 교부청구 제출 | |
| 2025.09.11 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 교부청구해제통지서 제출 | |
| 2025.08.01 | 가압류권자 롯OOO OOOOO OOO OOOO OOOOOOOO 채권계산서 제출 | |
| 2025.07.18 | 집행관 부OOOOO OOOO OOO 현황조사서 제출 | |
| 2025.07.17 | 채권자 한OOOOOOO 보정서 제출 | |
| 2025.07.15 | 채권자 한OOOOOOO 보정명령등본 발송 | 2025.07.16 도달 |
| 2025.07.14 | 감정인 감OOOOOOO OOO 감정평가서 제출 | |
| 2025.07.10 | 감정인 박OO 감정평가서 제출 | |
| 2025.07.03 | 채권자 한OOOOOOO 개시결정정본 발송 | 2025.07.03 도달 |
| 2025.07.03 | 채무자겸소유자 최OO 개시결정정본 발송 | 2025.07.08 도달 |
| 2025.07.03 | 가압류권자 롯OOO OOOO 최고서 발송 | 2025.07.04 송달간주 |
| 2025.07.03 | 감정인 감OOOOOOO OOO OOO 평가명령 발송 | 2025.07.03 도달 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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