유찰 2회
D-7
성보리치빌
부산광역시 동구 초량동 824-152 성보리치빌 3층301호 301호호 · 80㎡ · 3층
C
60점
입지점수
입찰일
2026년 08월 06일 (D-7)
부산지방법원
물건기본정보
유찰2회
D-7
| 사건번호 | 2025타경21741 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 190,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
93,100,000원
(931만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.08.06 10:00 2층 256호 입찰법정 (D-7) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 부산지방법원 부산지방법원 | 경매4계 | 사건접수 | 2025.04.03 |
| 경매개시일 | 2025.05.22 | 배당요구종기 | 2025.08.04 |
| 청구금액 | 4,692만원 | 상태 | 진행 (유찰 2회) |
| 전용면적 | 79.67㎡ | 층수 | 3층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 공동주택 5층 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 2970.00㎡ | 대지지분 | 2970.00 / 40700.0 |
| 최선순위설정 | 2015.08.25. 근저당 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
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기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.28(10:00) | 매각기일 | 2층 256호 입찰법정 | 190,000,000원 | 유찰 |
| 2026.07.02(10:00) | 매각기일 | 2층 256호 입찰법정 | 133,000,000원 | 유찰 |
| 2026.08.06(10:00) | 매각기일 | 2층 256호 입찰법정 | 93,100,000원 | - |
| 2026.08.13(13:30) | 매각결정기일 | 3층 356호 입찰법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
부산광역시 동구 초량동 824-152
성보리치빌
[도로명 주소]
부산광역시 동구 초량남로 16 (초량동,성보리치빌)
[1동] 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 공동주택 5층
1층 235.21㎡
2층 235.21㎡
3층 235.21㎡
4층 235.21㎡
5층 231.7㎡
지하1층 350.02㎡
지하2층 49.69㎡
[전유] 철근콘크리트조 79.67㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 3층301호
구 조 : 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 공동주택 5층
면 적 : 79.67㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 부산광역시 동구 초량동 824-152 지목:대 면적:407㎡ 지분:2970/40700
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 40700.0 분의 2970.00
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
190,000,000원
2026.05.28
유찰
2차 경매
133,000,000원
2026.07.02
유찰
3차 경매
93,100,000원
2026.08.06
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경21741 | 조사일시 | 2025년05월29일14시33분 2025년06월01일14시00분 |
|---|
부동산의 점유관계
임대차관계 조사서
| 번호 | 소재지 | 임차인 | 보증금 | 월세 | 전입일 | 확정일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 부산광역시 동구 초량동 824-152 성보리치빌 3층301호 | - | - | - | - | - |
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
부산광역시 동구 초량남로 16 (초량동,성보리치빌)
3층301호 (부산광역시 동구 초량동 824-152,성보리치빌) |
1동의 건물 표시
부산광역시 동구 초량동 824-152
성보리치빌
[도로명 주소]
부산광역시 동구 초량남로 16 (초량동,성보리치빌)
[1동] 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 공동주택 5층
1층 235.21㎡
2층 235.21㎡
3층 235.21㎡
4층 235.21㎡
5층 231.7㎡
지하1층 350.02㎡
지하2층 49.69㎡
[전유] 철근콘크리트조 79.67㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 3층301호
구 조 : 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 공동주택 5층
면 적 : 79.67㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 부산광역시 동구 초량동 824-152 지목:대 면적:407㎡ 지분:2970/40700
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 40700.0 분의 2970.00
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 김영일 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 05월 28일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 부산광역시 동구 초량동 소재 ""선화여자중학교"" 남측 인근에 위치하고, 주위는
중소규모 공동주택, 단독주택, 소규모 점포 등으로 형성되어 있음.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재함.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지하2층 지상5층 건내 제3층 제301호로서,
외벽 : 시멘트몰탈위 드라이비트 등 마감,
창호 : 하이샷시창 구조임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
공동주택(아파트)으로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생설비, 급배수설비, 화재경보설비, 공동소화기, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이
되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
본건은 완경사지대내 인접지와 평탄하게 조성한 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 북서측으로 노폭 약 3~4미터 내외의 도로와 접하고, 본건 남동측으로 노폭 약 10미터
내외의 도로가 소재하나 경사로 인하여 본건 지하1층과 접하여 있어 차량접근 용이함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제3종일반주거지역(2019-06-12), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역(2016-07-05)(상대정화구역(부산고등학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대
보호구역(2016-07-05)(상대정화구역(부산컴퓨터과학고,선화여중))<교육환경 보호에 관한
법률>, 정비구역(주거환경개선정비구역)<도시 및 주거환경정비법>, 중점경관관리구역(2023
-02-15)(부산항 도심 일원 중점경관관리구역)임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 없 음.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
초량1941
부산광역시 동구 초량동 845-1
초량1941
부산광역시 동구 초량동 845-1
금수각
부산광역시 동구 초량동 851-6
번개기사식당
부산광역시 동구 초량동 838-42
빵빵카
부산광역시 동구 초량동 827-185
부산광역시 아파트 매매지수
104.3
2026.01 기준 (2017.11=100)
102
102
102
101
102
102
102
102
103
103
104
104
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
60 점 / 100
교통
60
부산역역 687m · 버스정류장 300m내 9개
학군
90
초 초량초등학교 468m · 중 선화여자중학교 207m · 고 부산컴퓨터과학고등학교 207m · 1km내 9개교
생활환경
35
편의시설 5개 · 영주어린이공원 950m
건물
50
준공연도 미상
안전
80
부산 동구 범죄 4,359건 (안전)
개발환경
50
토지이용계획 없음
동구 낙찰 통계 (최근 6개월)
86.56%
평균 낙찰가율
1
총 경매건수
1
낙찰건수
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경21741 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.04.03 | 개시결정일자 | 2025.05.22 |
| 담당계 |
부산지방법원
| 경매4계
전화: 590-1815(구내:1815) | 집행관사무소: 051)507-2860 |
||
| 청구금액 | 4,692만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.08.04 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.05.28(10:00) | 매각기일 | 2층 256호 입찰법정 | 190,000,000원 |
| 2026.07.02(10:00) | 매각기일 | 2층 256호 입찰법정 | 133,000,000원 |
| 2026.08.06(10:00) | 매각기일 | 2층 256호 입찰법정 | 93,100,000원 |
| 2026.08.13(13:30) | 매각결정기일 | 3층 356호 입찰법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.07.02 | 기타 이OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.05.28 | 기타 이OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.05.12 | 교부권자 부OOOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.13 송달간주 |
| 2026.05.12 | 채무자겸소유자 서OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.13 송달간주 |
| 2026.05.12 | 근저당권자 주OOOOOOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.13 송달간주 |
| 2026.05.12 | 압류권자 부OOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.13 도달 |
| 2026.05.12 | 채권자대리인 주OOO OOOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.12 도달 |
| 2026.05.12 | 점유자 육OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.13 송달간주 |
| 2026.05.12 | 교부권자 부OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.13 송달간주 |
| 2026.05.12 | 교부권자 부OOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.13 송달간주 |
| 2026.05.12 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.13 송달간주 |
| 2026.05.12 | 압류권자 부OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.13 송달간주 |
| 2026.05.12 | 근저당권자 웰OOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.13 도달 |
| 2025.07.29 | 압류권자 부OOO 교부청구서 제출 | |
| 2025.07.16 | 기타 부OOOO OOOO 교부청구 제출 | |
| 2025.06.12 | 이해관계인 국OOOOOOO OOOOOO 교부청구서 제출 | |
| 2025.06.12 | 채무자겸소유자 1 서OO 개시결정정본 발송 | 2025.06.19 도달 |
| 2025.06.09 | 압류권자 부OOOOO 교부청구 제출 | |
| 2025.06.04 | 집행관 강OO 현황조사서 제출 | |
| 2025.06.04 | 점유자 육OO 임차인통지서 발송 | 2025.06.10 도달 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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