이편한세상고천파크루체
경기도 의왕시 고천동 522 이편한세상고천파크루체 104동 14층1405호 · 104동동 1405호호 · 57㎡ · 14층
C
61점
입지점수
입찰일
2026년 10월 06일 (D-8)
안양지원
물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경1574 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 610,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
610,000,000원
(6,100만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.10.06 광교신청사 제101호 법정 (D-8) |
| 물건비고 | 대지권 미등기 상태이나 매각목적물 및 평가에 포함됨(제출된 분양(공급)계약서 사본에 의하면 대지가격을 포함하여 계약함) | ||
| 소재지 | 경기도 의왕시 고천동 522 이편한세상고천파크루체 104동 14층1405호 104동 1405호 | ||
| 담당 | 안양지원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.10.28 | ||
| 상태 | 진행 | ||
| 전용면적 | 56.50㎡ | 층수 | 14층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 철골조 경사지붕 18층 공동주택(아파트) | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 50.33㎡ | 대지지분 | 50.33 / 33565.8 |
| 최선순위설정 | 2022.8.19.근저당권 | ||
물건 사진
1 / 12
×
‹
![]()
›
SISETUM 가격 분석
KB시세
시세 데이터 없음
실거래가
717,000,000원
2026.07 기준
감정가
610,000,000원
최저입찰가
610,000,000원
기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.25 | 매각기일 | 2026.03.25(10:00) | 광교신청사 제101호 법정 | 513,000,000원 |
| 2026.04.01 | 매각결정기일 | 2026.04.01(14:00) | 광교신청사 제101호 법정 |
| 2026.04.27 | 매각기일 | 2026.04.27(10:00) | 광교신청사 제101호 법정 | 359,100,000원 |
| 2026.05.06 | 매각결정기일 | 2026.05.06(14:00) | 광교신청사 제101호 법정 |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 의왕시 고천동 522
이편한세상고천파크루체
[도로명 주소]
경기도 수원시 영통구 매탄로126번길 22 (매탄동,매탄 에듀파크시티1)
[1동] 철근콘크리트조 철골조 경사지붕 18층 공동주택(아파트)
지1층 42.818㎡
1층 436.670㎡
2층 429.672㎡
3층 429.672㎡
4층 429.672㎡
5층 423.822㎡
6층 423.822㎡
7층 423.822㎡
8층 423.822㎡
9층 423.822㎡
10층 423.822㎡
11층 423.822㎡
12층 423.822㎡
13층 423.822㎡
14층 423.822㎡
15층 423.822㎡
16층 423.822㎡
17층 423.822㎡
18층 423.822㎡
[전유] 철근콘크리트조 84.51㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 104동 14층1405호
구 조 : 철근콘크리트조 철골조 경사지붕 18층 공동주택(아파트)
면 적 : 56.50㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 수원시 영통구 매탄동 1258 지목:대 면적:33565.8㎡ 지분:50.33/33565.8
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 33565.8 분의 50.33
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
513,000,000원
2026.03.25
유찰
2차 경매
359,100,000원
2026.04.27
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경1574 | 조사일시 | 2025년08월26일12시54분 |
|---|
부동산의 점유관계
임대차관계 조사서
| 번호 | 소재지 | 임차인 | 보증금 | 월세 | 전입일 | 확정일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 경기도 수원시 영통구 매탄동 1258 매탄 에듀파크시티1 103동 17층1704호 | - | - | - | - | - |
부동산의 현황
본건 부동산의 현황은 외
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경기도 수원시 영통구 매탄로126번길 22 (매탄동,매탄 에듀파크시티1)
104동 14층1405호 (경기도 의왕시 고천동 522,이편한세상고천파크루체) |
1동의 건물 표시
경기도 의왕시 고천동 522
이편한세상고천파크루체
[도로명 주소]
경기도 수원시 영통구 매탄로126번길 22 (매탄동,매탄 에듀파크시티1)
[1동] 철근콘크리트조 철골조 경사지붕 18층 공동주택(아파트)
지1층 42.818㎡
1층 436.670㎡
2층 429.672㎡
3층 429.672㎡
4층 429.672㎡
5층 423.822㎡
6층 423.822㎡
7층 423.822㎡
8층 423.822㎡
9층 423.822㎡
10층 423.822㎡
11층 423.822㎡
12층 423.822㎡
13층 423.822㎡
14층 423.822㎡
15층 423.822㎡
16층 423.822㎡
17층 423.822㎡
18층 423.822㎡
[전유] 철근콘크리트조 84.51㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 104동 14층1405호
구 조 : 철근콘크리트조 철골조 경사지붕 18층 공동주택(아파트)
면 적 : 56.50㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 수원시 영통구 매탄동 1258 지목:대 면적:33565.8㎡ 지분:50.33/33565.8
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 33565.8 분의 50.33
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 최유경 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 08월 28일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 수원시 영통구 매탄동 소재 '매탄고등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 각종 근린생활시설, 학교, 관공서 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 양호함.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건이 속하는 아파트단지까지 차량접근이 용이하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트조 철골조 경사지붕 18층 건물 내 제17층 제1704호로서,
외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등,
창호: 하이새시 마감 등 임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트로 이용중임.
(후첨 '내부구조도' 참조)
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 지하주차장 시설 등을 갖추고 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
대체로 세장형에 가까운 토지로서, 아파트단지 부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
아파트단지 내 도로를 통해 아파트단지 외곽의 매탄로, 효원로 등과 연계됨.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(매탄4지구), 소로1류(폭 10m~12m)(보행자전용도로,자전거전용도로)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(보행자전용도로,자전거전용도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(매탄고등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(매탄초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(효동초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(매탄고등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(효동초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
해당사항 없음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대관계: 미상임.
기타: 본건 아파트단지는 영통구 건축과-20950 (2024.11.04.)호 관련 '주공그린빌’에서 '매탄 에듀파크시티1’ 로 명칭이 변경되었는 바, 경매 진행시 참고 바람.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건이 속하는 아파트단지까지 차량접근이 용이하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트조 철골조 경사지붕 18층 건물 내 제17층 제1704호로서,
외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등,
창호: 하이새시 마감 등 임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용중임.
(후첨 '내부구조도' 참조)
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 지하주차장 시설 등을 갖추고 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
대체로 세장형에 가까운 토지로서, 아파트단지 부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
아파트단지 내 도로를 통해 아파트단지 외곽의 매탄로, 효원로 등과 연계됨.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(매탄4지구), 소로1류(폭 10m~12m)(보행자전용도로,자전거전용도로)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(보행자전용도로,자전거전용도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(매탄고등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(매탄초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(효동초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(매탄고등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(효동초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
해당사항 없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계: 미상임.
기타: 본건 아파트단지는 영통구 건축과-20950 (2024.11.04.)호 관련 '주공그린빌’에서 '매탄 에듀파크시티1’ 로 명칭이 변경되었는 바, 경매 진행시 참고 바람.
학군정보 3개교
초등학교 1
갈뫼초등학교
경기도 의왕시 갈미로 27
고등학교 1
경기외국어고등학교
경기도 의왕시 고산로105번길 30
중학교 1
갈뫼중학교
경기도 의왕시 갈미로 61
경기도 아파트 매매지수
146.4
2026.01 기준 (2017.11=100)
140
141
141
141
142
142
142
143
144
144
145
146
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
61 점 / 100
교통
45
매탄권선역 1005m · 버스정류장 300m내 6개
학군
90
초 효동초등학교 195m · 중 매탄중학교 485m · 고 매탄고등학교 187m · 1km내 10개교
생활환경
55
편의시설 데이터 없음 · 매화 143m
건물
50
준공연도 미상
안전
80
경기 의왕시 범죄 3,307건 (안전)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경1574 | 사건명 | - |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | - | 개시결정일자 | - |
| 담당계 | 안양지원 | ||
| 청구금액 | - | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.10.28 | 종국결과 | - |
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.25 | 매각기일 | 2026.03.25(10:00) | 광교신청사 제101호 법정 | 513,000,000원 |
| 2026.04.01 | 매각결정기일 | 2026.04.01(14:00) | 광교신청사 제101호 법정 |
| 2026.04.27 | 매각기일 | 2026.04.27(10:00) | 광교신청사 제101호 법정 | 359,100,000원 |
| 2026.05.06 | 매각결정기일 | 2026.05.06(14:00) | 광교신청사 제101호 법정 |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.11 | 근저당권자 강OO 열람및복사신청 제출 | |
| 2026.03.07 | 채권자 박OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.09 송달간주 |
| 2026.03.07 | 교부권자 수OO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.09 송달간주 |
| 2026.03.07 | 배당요구권자 서OOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.09 송달간주 |
| 2026.03.07 | 임차권자 망 OOOO OOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.09 송달간주 |
| 2026.03.07 | 근저당권자 강OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.09 송달간주 |
| 2026.03.07 | 임차인 박OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.09 송달간주 |
| 2026.03.07 | 채무자겸소유자 강OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.09 송달간주 |
| 2025.10.27 | 배당요구권자 서OOOOOOOOO 채권계산서 제출 | |
| 2025.10.24 | 가압류권자 서OOOOO OOOO 채권계산서 제출 | |
| 2025.10.23 | 채무자겸소유자 1 강OO 개시결정정본 발송 | 2025.10.24 도달 |
| 2025.10.22 | 채권자 박OOOO 특별송달신청 제출 | |
| 2025.10.15 | 교부권자 수OOOOO 교부청구 제출 | |
| 2025.10.14 | 채권자 박OO 주소보정명령등본 발송 | 2025.10.17 도달 |
| 2025.09.06 | 채무자겸소유자 1 강OO 개시결정정본 발송 | 2025.09.12 폐문부재 |
| 2025.09.05 | 채권자 박OOOO 보정서 제출 | |
| 2025.09.03 | 기타 집OOO 현황조사서 제출 | |
| 2025.09.03 | 임차권자 망 OOOO OOO OOO 임차인통지서 발송 | 2025.09.10 도달 |
| 2025.09.03 | 임차인 박OO 임차인통지서 발송 | 2025.09.10 도달 |
| 2025.08.30 | 채권자 박OO 주소보정명령등본 발송 | 2025.09.03 도달 |
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.