아름아이빌7차
제주특별자치도 제주시 조천읍 조천리 2308-1 아름아이빌7차 제3층 제302호 · 84㎡ · 3층
C
58점
입지점수
입찰일
2026년 08월 11일 (D-12)
제주지방법원
물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경1574 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 274,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
274,000,000원
(3,591만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.27 10:00 광교신청사 제101호 법정 (D-12) |
| 물건비고 | 본건 아파트 단지 명칭이 '주공그린빌'에서 '매탄 에듀파크시티1' 로 변경되었음 | ||
| 소재지 | |||
| 담당 | 수원지방법원 수원지방법원 | 경매12계 | 사건접수 | 2025.08.13 |
| 경매개시일 | 2025.08.14 | 배당요구종기 | 2025.10.28 |
| 청구금액 | 4억 1,549만원 | 상태 | 진행 |
| 전용면적 | 83.98㎡ | 층수 | 3층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 철골조 경사지붕 18층 공동주택(아파트) | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 50.33㎡ | 대지지분 | 50.33 / 33565.8 |
| 최선순위설정 | 2022.8.19.근저당권 | ||
물건 사진
1 / 12
×
‹
![]()
›
SISETUM 가격 분석
KB 시세 매칭 정보가 없습니다
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.25(10:00) | 매각기일 | 광교신청사 제101호 법정 | 513,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.27(10:00) | 매각기일 | 광교신청사 제101호 법정 | 359,100,000원 | - |
| 2026.05.06(14:00) | 매각결정기일 | 광교신청사 제101호 법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
제주특별자치도 제주시 조천읍 2308-1
아름아이빌7차
[도로명 주소]
경기도 수원시 영통구 매탄로126번길 22 (매탄동,매탄 에듀파크시티1)
[1동] 철근콘크리트조 철골조 경사지붕 18층 공동주택(아파트)
지1층 42.818㎡
1층 436.670㎡
2층 429.672㎡
3층 429.672㎡
4층 429.672㎡
5층 423.822㎡
6층 423.822㎡
7층 423.822㎡
8층 423.822㎡
9층 423.822㎡
10층 423.822㎡
11층 423.822㎡
12층 423.822㎡
13층 423.822㎡
14층 423.822㎡
15층 423.822㎡
16층 423.822㎡
17층 423.822㎡
18층 423.822㎡
[전유] 철근콘크리트조 84.51㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 3층
구 조 : 철근콘크리트조 철골조 경사지붕 18층 공동주택(아파트)
면 적 : 83.98㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 수원시 영통구 매탄동 1258 지목:대 면적:33565.8㎡ 지분:50.33/33565.8
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 33565.8 분의 50.33
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
513,000,000원
2026.03.25
유찰
2차 경매
359,100,000원
2026.04.27
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경1574 | 조사일시 | 2025년08월26일12시54분 |
|---|
부동산의 점유관계
임대차관계 조사서
| 번호 | 소재지 | 임차인 | 보증금 | 월세 | 전입일 | 확정일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 경기도 수원시 영통구 매탄동 1258 매탄 에듀파크시티1 103동 17층1704호 | - | - | - | - | - |
부동산의 현황
본건 부동산의 현황은 외
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경기도 수원시 영통구 매탄로126번길 22 (매탄동,매탄 에듀파크시티1)
(제주특별자치도 제주시 조천읍 2308-1,아름아이빌7차) |
1동의 건물 표시
제주특별자치도 제주시 조천읍 2308-1
아름아이빌7차
[도로명 주소]
경기도 수원시 영통구 매탄로126번길 22 (매탄동,매탄 에듀파크시티1)
[1동] 철근콘크리트조 철골조 경사지붕 18층 공동주택(아파트)
지1층 42.818㎡
1층 436.670㎡
2층 429.672㎡
3층 429.672㎡
4층 429.672㎡
5층 423.822㎡
6층 423.822㎡
7층 423.822㎡
8층 423.822㎡
9층 423.822㎡
10층 423.822㎡
11층 423.822㎡
12층 423.822㎡
13층 423.822㎡
14층 423.822㎡
15층 423.822㎡
16층 423.822㎡
17층 423.822㎡
18층 423.822㎡
[전유] 철근콘크리트조 84.51㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 3층
구 조 : 철근콘크리트조 철골조 경사지붕 18층 공동주택(아파트)
면 적 : 83.98㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 수원시 영통구 매탄동 1258 지목:대 면적:33565.8㎡ 지분:50.33/33565.8
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 33565.8 분의 50.33
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 최유경 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 08월 28일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 수원시 영통구 매탄동 소재 '매탄고등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 각종 근린생활시설, 학교, 관공서 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 양호함.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건이 속하는 아파트단지까지 차량접근이 용이하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트조 철골조 경사지붕 18층 건물 내 제17층 제1704호로서,
외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등,
창호: 하이새시 마감 등 임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트로 이용중임.
(후첨 '내부구조도' 참조)
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 지하주차장 시설 등을 갖추고 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
대체로 세장형에 가까운 토지로서, 아파트단지 부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
아파트단지 내 도로를 통해 아파트단지 외곽의 매탄로, 효원로 등과 연계됨.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(매탄4지구), 소로1류(폭 10m~12m)(보행자전용도로,자전거전용도로)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(보행자전용도로,자전거전용도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(매탄고등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(매탄초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(효동초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(매탄고등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(효동초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
해당사항 없음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대관계: 미상임.
기타: 본건 아파트단지는 영통구 건축과-20950 (2024.11.04.)호 관련 '주공그린빌’에서 '매탄 에듀파크시티1’ 로 명칭이 변경되었는 바, 경매 진행시 참고 바람.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건이 속하는 아파트단지까지 차량접근이 용이하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트조 철골조 경사지붕 18층 건물 내 제17층 제1704호로서,
외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등,
창호: 하이새시 마감 등 임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용중임.
(후첨 '내부구조도' 참조)
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 지하주차장 시설 등을 갖추고 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
대체로 세장형에 가까운 토지로서, 아파트단지 부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
아파트단지 내 도로를 통해 아파트단지 외곽의 매탄로, 효원로 등과 연계됨.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(매탄4지구), 소로1류(폭 10m~12m)(보행자전용도로,자전거전용도로)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(보행자전용도로,자전거전용도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(매탄고등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(매탄초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(효동초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(매탄고등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(효동초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
해당사항 없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계: 미상임.
기타: 본건 아파트단지는 영통구 건축과-20950 (2024.11.04.)호 관련 '주공그린빌’에서 '매탄 에듀파크시티1’ 로 명칭이 변경되었는 바, 경매 진행시 참고 바람.
학군정보 97개교
초등학교 44
가곡초등학교
경기도 남양주시 화도읍 비룡로379번길 3
가남초등학교
경기도 여주시 가남읍 태평4길 2
가납초등학교
경기도 양주시 광적면 부흥로 793
고등학교 32
가좌고등학교
경기도 고양시 일산서구 가좌1로 43
경기자동차과학고등학교
경기도 시흥시 금오로 103
경기창조고등학교
경기도 안성시 공도읍 공도5로 37
중학교 21
가림중학교
경기도 광명시 오리로 616
가수중학교
경기도 오산시 가수로 70
가운중학교
경기도 남양주시 가운로2길 74
제주특별자치도 아파트 매매지수
105.8
2026.01 기준 (2017.11=100)
107
109
107
106
107
108
107
108
108
107
107
106
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
58 점 / 100
교통
45
매탄권선역 1005m · 버스정류장 300m내 6개
학군
90
초 효동초등학교 195m · 중 매탄중학교 485m · 고 매탄고등학교 187m · 1km내 10개교
생활환경
55
편의시설 데이터 없음 · 매화 143m
건물
50
준공연도 미상
안전
50
제주 제주시 범죄 21,606건 (주의)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경1574 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.08.13 | 개시결정일자 | 2025.08.14 |
| 담당계 |
수원지방법원
| 경매12계
전화: 031-210-1272 | 집행관사무소: 031-213-4500 |
||
| 청구금액 | 4억 1,549만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.10.28 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.03.25(10:00) | 매각기일 | 광교신청사 제101호 법정 | 513,000,000원 |
| 2026.04.27(10:00) | 매각기일 | 광교신청사 제101호 법정 | 359,100,000원 |
| 2026.05.06(14:00) | 매각결정기일 | 광교신청사 제101호 법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.11 | 근저당권자 강OO 열람및복사신청 제출 | |
| 2026.03.07 | 채권자 박OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.09 송달간주 |
| 2026.03.07 | 교부권자 수OO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.09 송달간주 |
| 2026.03.07 | 배당요구권자 서OOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.09 송달간주 |
| 2026.03.07 | 임차권자 망 OOOO OOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.09 송달간주 |
| 2026.03.07 | 근저당권자 강OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.09 송달간주 |
| 2026.03.07 | 임차인 박OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.09 송달간주 |
| 2026.03.07 | 채무자겸소유자 강OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.09 송달간주 |
| 2025.10.27 | 배당요구권자 서OOOOOOOOO 채권계산서 제출 | |
| 2025.10.24 | 가압류권자 서OOOOO OOOO 채권계산서 제출 | |
| 2025.10.23 | 채무자겸소유자 1 강OO 개시결정정본 발송 | 2025.10.24 도달 |
| 2025.10.22 | 채권자 박OOOO 특별송달신청 제출 | |
| 2025.10.15 | 교부권자 수OOOOO 교부청구 제출 | |
| 2025.10.14 | 채권자 박OO 주소보정명령등본 발송 | 2025.10.17 도달 |
| 2025.09.06 | 채무자겸소유자 1 강OO 개시결정정본 발송 | 2025.09.12 폐문부재 |
| 2025.09.05 | 채권자 박OOOO 보정서 제출 | |
| 2025.09.03 | 기타 집OOO 현황조사서 제출 | |
| 2025.09.03 | 임차권자 망 OOOO OOO OOO 임차인통지서 발송 | 2025.09.10 도달 |
| 2025.09.03 | 임차인 박OO 임차인통지서 발송 | 2025.09.10 도달 |
| 2025.08.30 | 채권자 박OO 주소보정명령등본 발송 | 2025.09.03 도달 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.