유찰 1회
D-4
메트로타워 예미지 104동
경기도 김포시 구래동 6886-4 메트로타워 예미지 104동 19층1903호 1903호호 · 79㎡ · 19층
B
68점
입지점수
입찰일
2026년 06월 04일 (D-4)
부천지원
물건기본정보
유찰1회
D-4
| 사건번호 | 2025타경34695 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 555,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
388,500,000원
(3,885만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.06.04 10:00 별관 제122호 법정 (D-4) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 인천지방법원 부천지원 | 경매3계 | 사건접수 | 2025.10.15 |
| 경매개시일 | 2025.10.16 | 배당요구종기 | 2026.01.05 |
| 청구금액 | 4억 5,075만원 | 상태 | 진행 (유찰 1회) |
| 전용면적 | 78.91㎡ | 층수 | 19층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 46층 공동주택(아파트) | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 35.52㎡ | 대지지분 | 35.52 / 32293.0 |
| 최선순위설정 | 2021.05.11.근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
시세 데이터 없음
실거래가
500,000,000원
2026.04 기준
감정가
555,000,000원
최저입찰가
388,500,000원
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.23(10:00) | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 555,000,000원 | 유찰 |
| 2026.06.04(10:00) | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 388,500,000원 | - |
| 2026.06.11(15:30) | 매각결정기일 | 별관 제122호 법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 김포시 구래동 6886-4
메트로타워 예미지 104동
[도로명 주소]
경기도 김포시 솔터로 22 (구래동,메트로타워 예미지 104동)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 46층 공동주택(아파트)
1층 120.356㎡
2층 456.911㎡
3층 456.911㎡
4층 456.911㎡
5층 456.911㎡
6층 456.911㎡
7층 456.911㎡
8층 456.911㎡
9층 456.911㎡
10층 456.911㎡
11층 456.911㎡
12층 456.911㎡
13층 456.911㎡
14층 456.911㎡
15층 456.911㎡
16층 456.911㎡
17층 456.911㎡
18층 456.911㎡
19층 456.911㎡
20층 456.911㎡
21층 456.911㎡
22층 456.911㎡
23층 456.911㎡
24층 456.911㎡
25층 456.911㎡
26층 456.911㎡
27층 456.911㎡
28층 456.911㎡
29층 456.911㎡
30층 456.911㎡
31층 456.911㎡
32층 456.911㎡
33층 456.911㎡
34층 456.911㎡
35층 456.911㎡
36층 456.911㎡
37층 456.911㎡
38층 456.911㎡
39층 456.911㎡
40층 456.911㎡
41층 456.911㎡
42층 456.911㎡
43층 456.911㎡
44층 456.911㎡
45층 456.911㎡
46층 456.911㎡
[전유] 철근콘크리트구조 78.9118㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 19층1903호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 46층 공동주택(아파트)
면 적 : 78.91㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 김포시 구래동 6886-4 지목:대 면적:32293㎡ 지분:35.5246/32293
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 32293.0 분의 35.52
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
555,000,000원
2026.04.23
유찰
2차 경매
388,500,000원
2026.06.04
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경34695 | 조사일시 | 2025년10월23일16시43분 2025년10월28일16시54분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경기도 김포시 솔터로 22 (구래동,메트로타워 예미지 104동)
19층1903호 (경기도 김포시 구래동 6886-4,메트로타워 예미지 104동) |
1동의 건물 표시
경기도 김포시 구래동 6886-4
메트로타워 예미지 104동
[도로명 주소]
경기도 김포시 솔터로 22 (구래동,메트로타워 예미지 104동)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 46층 공동주택(아파트)
1층 120.356㎡
2층 456.911㎡
3층 456.911㎡
4층 456.911㎡
5층 456.911㎡
6층 456.911㎡
7층 456.911㎡
8층 456.911㎡
9층 456.911㎡
10층 456.911㎡
11층 456.911㎡
12층 456.911㎡
13층 456.911㎡
14층 456.911㎡
15층 456.911㎡
16층 456.911㎡
17층 456.911㎡
18층 456.911㎡
19층 456.911㎡
20층 456.911㎡
21층 456.911㎡
22층 456.911㎡
23층 456.911㎡
24층 456.911㎡
25층 456.911㎡
26층 456.911㎡
27층 456.911㎡
28층 456.911㎡
29층 456.911㎡
30층 456.911㎡
31층 456.911㎡
32층 456.911㎡
33층 456.911㎡
34층 456.911㎡
35층 456.911㎡
36층 456.911㎡
37층 456.911㎡
38층 456.911㎡
39층 456.911㎡
40층 456.911㎡
41층 456.911㎡
42층 456.911㎡
43층 456.911㎡
44층 456.911㎡
45층 456.911㎡
46층 456.911㎡
[전유] 철근콘크리트구조 78.9118㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 19층1903호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 46층 공동주택(아파트)
면 적 : 78.91㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 김포시 구래동 6886-4 지목:대 면적:32293㎡ 지분:35.5246/32293
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 32293.0 분의 35.52
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 이항헌 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 10월 24일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 김포시 구래동 소재 "구래역(김포골드)" 남동측으로 근접하여 위치하며 주위 일대는 동류형의 아파트, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재함.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장과 전철역이 소재하여 제반교통상황 무난함.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 46층건내 제19층 제1903호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감등. 내벽 : 벽지 및 일부타일 마감. 창호 : 하이새시 창호등임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
급.배수 및 위생설비, 승강기설비, 난방설비등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
광평수의 아파트 부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 단지내 도로를 이용하여 외곽 공도에 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭25m~30m)(2014.11.27) (접함), 소로3류(폭 8m미만)(접함), 가축사육제한구역(모든축종제한), 성장관리권역, 철도보호지구(2019-07-26), 택지개발지구(김포신도시택지개발),하수처리구역 (양촌처리분구), 토지거럐계약에관한허가구역
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계는 미상임.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
리앤초이
경기도 김포시 구래동 6882-5
제이티커뮤니케이션
경기도 김포시 구래동 6882-5
굿앤굿컴퍼니
경기도 김포시 구래동 6882-5
굿펠라스
경기도 김포시 구래동 6882-5
오늘의중국어
경기도 김포시 구래동 6882-5
경기도 아파트 매매지수
146.4
2026.01 기준 (2017.11=100)
140
141
141
141
142
142
142
143
144
144
145
146
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
B
68 점 / 100
교통
85
구래역 188m · 버스정류장 300m내 6개
학군
80
초 솔터초등학교 529m · 중 나래중학교 785m · 고 김포호수고등학교 520m · 1km내 9개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 한강주제1 325m
건물
50
준공연도 미상
안전
60
경기 김포시 범죄 16,015건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경34695 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.10.15 | 개시결정일자 | 2025.10.16 |
| 담당계 |
인천지방법원
| 경매3계
전화: (032)320-1133 | 집행관사무소: 032-325-0127,032-325-0128 |
||
| 청구금액 | 4억 5,075만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2026.01.05 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.04.23(10:00) | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 555,000,000원 |
| 2026.06.04(10:00) | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 388,500,000원 |
| 2026.06.11(15:30) | 매각결정기일 | 별관 제122호 법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.04.23 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.04.06 | 채권자 유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOO O OOOO OOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.06 도달 |
| 2026.04.06 | 근저당권자 오OOOOOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.07 송달간주 |
| 2026.04.06 | 채무자겸소유자 박OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.07 도달 |
| 2026.02.12 | 채무자겸소유자1 박OO 개시결정정본 발송 | 2026.02.27 도달 |
| 2026.02.11 | 채권자 유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOO O OOOO OOOO) 주소보정 제출 | |
| 2026.02.09 | 채권자 유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOO O OOOO OOOO) 주소보정명령등본 발송 | 2026.02.09 도달 |
| 2026.01.10 | 채무자겸소유자 1 박OO 개시결정정본 발송 | 2026.01.23 폐문부재 |
| 2026.01.09 | 채권자 유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOO O OOOO OOOO) 주소보정 제출 | |
| 2026.01.05 | 채권자 유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOO O OOOO OOOO) 주소보정명령등본 발송 | 2026.01.06 도달 |
| 2025.12.11 | 채무자겸소유자 1 박OO 개시결정정본 발송 | 2025.12.25 폐문부재 |
| 2025.12.10 | 채권자 유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOO O OOOO OOOO) 주소보정 제출 | |
| 2025.12.04 | 채권자 유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOO O OOOO OOOO) 주소보정명령등본 발송 | 2025.12.05 도달 |
| 2025.11.07 | 채무자겸소유자 1 박OO 개시결정정본 발송 | 2025.11.23 폐문부재 |
| 2025.11.06 | 채권자 유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOO O OOOO OOOO) 주소보정 제출 | |
| 2025.11.02 | 기타 박OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2025.10.29 | 채권자 유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOO O OOOO OOOO) 주소보정명령등본 발송 | 2025.10.30 도달 |
| 2025.10.27 | 감정인 이OO 감정평가서 제출 | |
| 2025.10.20 | 채권자 유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOO O OOOO OOOO) 개시결정정본 발송 | 2025.10.20 도달 |
| 2025.10.20 | 채무자겸소유자 박OO 개시결정정본 발송 | 2025.10.24 폐문부재 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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