급매
유찰 1회
D-2
진산마을성원상떼빌아파트
경기도 용인시 수지구 상현동 30 진산마을성원상떼빌아파트 103동 1층102호 · 103동동 102호호 · 85㎡ · 1층
C
59점
입지점수
입찰일
2026년 06월 02일 (D-2)
수원지방법원
물건기본정보
급매
유찰1회
D-2
| 사건번호 | 2025타경1521 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 648,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
453,600,000원
(4,536만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.06.02 10:00 광교신청사 제101호 법정 (D-2) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 수원지방법원 수원지방법원 | 경매12계 | 사건접수 | 2025.07.25 |
| 경매개시일 | 2025.07.28 | 배당요구종기 | 2025.10.10 |
| 청구금액 | 2억 8,270만원 | 상태 | 진행 (유찰 1회) |
| 전용면적 | 84.96㎡ | 층수 | 1층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트 벽식구조 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 40.19㎡ | 대지지분 | 40.19 / 76348.0 |
| 최선순위설정 | 2021.2.25.근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
870,000,000원
일반거래가 · 2026.05 기준
상한 922,500,000원
일반 870,000,000원
하한 800,000,000원
실거래가
870,000,000원
2026.04 기준
감정가
648,000,000원
최저입찰가
453,600,000원
최저가 기준 KB 할인율
-47.9%
실거래 대비 -47.9%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.01.13(10:00) | 매각기일 | 광교신청사 제101호 법정 | 648,000,000원 | 유찰 |
| 2026.02.20(10:00) | 매각기일 | 광교신청사 제101호 법정 | 453,600,000원 | 매각 |
| 2026.02.27(14:00) | 매각결정기일 | 광교신청사 제101호 법정 | - | 최고가매각불허가결정 |
| 2026.06.02(10:00) | 매각기일 | 광교신청사 제101호 법정 | 453,600,000원 | - |
| 2026.06.09(14:00) | 매각결정기일 | 광교신청사 제101호 법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 용인시 수지구 상현동 30
진산마을성원상떼빌아파트
[도로명 주소]
경기도 용인시 수지구 진산로 24 (상현동,진산마을성원상떼빌아파트)
[1동] 철근콘크리트 벽식구조
스라브지붕 20층아파트
지층 403.92㎡
1층 416.56㎡
2층 398.08㎡
3층 398.08㎡
4층 398.08㎡
5층 398.08㎡
6층 398.08㎡
7층 398.08㎡
8층 398.08㎡
9층 398.08㎡
10층 398.08㎡
11층 398.08㎡
12층 398.08㎡
13층 398.08㎡
14층 398.08㎡
15층 398.08㎡
16층 398.08㎡
17층 398.08㎡
18층 398.08㎡
19층 398.08㎡
20층 398.08㎡
[전유] 철근콘크리트 벽식구조
84.96㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 103동 1층102호
구 조 : 철근콘크리트 벽식구조
면 적 : 84.96㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 용인시 수지구 풍덕천동 220 지목:대 면적:9232㎡ 지분:40.187/76348
[전유] 경기도 용인시 수지구 풍덕천동 220-2 지목:대 면적:2617㎡ 지분:40.187/76348
[전유] 경기도 용인시 수지구 풍덕천동 220-5 지목:대 면적:6796㎡ 지분:40.187/76348
[전유] 경기도 용인시 수지구 상현동 30 지목:대 면적:57359㎡ 지분:40.187/76348
[전유] 경기도 용인시 수지구 상현동 30-2 지목:대 면적:24㎡ 지분:0/0
[전유] 경기도 용인시 수지구 상현동 30-3 지목:대 면적:69㎡ 지분:0/0
[전유] 경기도 용인시 수지구 상현동 30-4 지목:대 면적:251㎡ 지분:0/0
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 76348.0 분의 40.19
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
648,000,000원
2026.01.13
유찰
2차 경매
453,600,000원
2026.02.20
낙찰
3차 경매
453,600,000원
2026.06.02
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경1521 | 조사일시 | 2025년08월09일11시15분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
본건 부동산의 현황은 외
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경기도 용인시 수지구 진산로 24 (상현동,진산마을성원상떼빌아파트)
103동 1층102호 (경기도 용인시 수지구 상현동 30,진산마을성원상떼빌아파트) |
1동의 건물 표시
경기도 용인시 수지구 상현동 30
진산마을성원상떼빌아파트
[도로명 주소]
경기도 용인시 수지구 진산로 24 (상현동,진산마을성원상떼빌아파트)
[1동] 철근콘크리트 벽식구조
스라브지붕 20층아파트
지층 403.92㎡
1층 416.56㎡
2층 398.08㎡
3층 398.08㎡
4층 398.08㎡
5층 398.08㎡
6층 398.08㎡
7층 398.08㎡
8층 398.08㎡
9층 398.08㎡
10층 398.08㎡
11층 398.08㎡
12층 398.08㎡
13층 398.08㎡
14층 398.08㎡
15층 398.08㎡
16층 398.08㎡
17층 398.08㎡
18층 398.08㎡
19층 398.08㎡
20층 398.08㎡
[전유] 철근콘크리트 벽식구조
84.96㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 103동 1층102호
구 조 : 철근콘크리트 벽식구조
면 적 : 84.96㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 용인시 수지구 풍덕천동 220 지목:대 면적:9232㎡ 지분:40.187/76348
[전유] 경기도 용인시 수지구 풍덕천동 220-2 지목:대 면적:2617㎡ 지분:40.187/76348
[전유] 경기도 용인시 수지구 풍덕천동 220-5 지목:대 면적:6796㎡ 지분:40.187/76348
[전유] 경기도 용인시 수지구 상현동 30 지목:대 면적:57359㎡ 지분:40.187/76348
[전유] 경기도 용인시 수지구 상현동 30-2 지목:대 면적:24㎡ 지분:0/0
[전유] 경기도 용인시 수지구 상현동 30-3 지목:대 면적:69㎡ 지분:0/0
[전유] 경기도 용인시 수지구 상현동 30-4 지목:대 면적:251㎡ 지분:0/0
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 76348.0 분의 40.19
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 황순 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 08월 06일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 용인시 수지구 풍덕천동 소재 ""이현중학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 및 학교 등이 혼재하는 지역으로 제반주위환경은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트 벽식구조 스라브지붕 20층 건내 제1층 제102호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감
창호 : 샷시창호임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용 중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비 및 승강기설비 등이 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
7필 일단의 북하향 완경사 부정형의 토지로서 아파트건부지로 이용 중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
외곽공도와 연계하여 단지내 도로로 접근가능함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
일련번호(1) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역, 비행안전제3구역, 성장관리권역임.
일련번호(2,3) : 공히 도시지역, 제3종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 비행안전제3구역, 성장관리권역임.
일련번호(4) : 도시지역, 제3종일반주거지역,중로2류(폭 15m~20m)(저촉), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 비행안전제3구역, 성장관리권역임.
일련번호(5,6) : 공히 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 비행안전제3구역, 성장관리권역임.
일련번호(7) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 비행안전제3구역, 성장관리권역임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계는 미상임.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
토마토골프존파크
경기도 용인시 수지구 상현동 12
살롱드보라
경기도 용인시 수지구 상현동 12
미소찬방
경기도 용인시 수지구 상현동 12
더테니스존수지
경기도 용인시 수지구 상현동 12
소풍
경기도 용인시 수지구 상현동 12
경기도 아파트 매매지수
146.4
2026.01 기준 (2017.11=100)
140
141
141
141
142
142
142
143
144
144
145
146
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
59 점 / 100
교통
45
성복역 1071m · 버스정류장 300m내 3개
학군
90
초 이현초등학교 241m · 중 이현중학교 490m · 고 풍덕고등학교 590m · 1km내 8개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 소공원1(보정동) 212m
건물
50
준공연도 미상
안전
50
용인시 수지구 범죄통계 없음
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경1521 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.07.25 | 개시결정일자 | 2025.07.28 |
| 담당계 |
수원지방법원
| 경매12계
전화: 031-210-1272 | 집행관사무소: 031-213-4500 |
||
| 청구금액 | 2억 8,270만원 | 사건항고/정지 | 미종국 |
| 배당요구종기 | 2025.10.10 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.01.13(10:00) | 매각기일 | 광교신청사 제101호 법정 | 648,000,000원 |
| 2026.02.20(10:00) | 매각기일 | 광교신청사 제101호 법정 | 453,600,000원 |
| 2026.02.27(14:00) | 매각결정기일 | 광교신청사 제101호 법정 | - |
| 2026.06.02(10:00) | 매각기일 | 광교신청사 제101호 법정 | 453,600,000원 |
| 2026.06.09(14:00) | 매각결정기일 | 광교신청사 제101호 법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.05.14 | 채무자겸소유자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.05.14 | 채권자 주OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.05.14 | 근저당권자 주OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.04.27 | 채권자 주OOOOOOO 경매속행 신청서 제출 | |
| 2026.03.27 | 최고가매수신고인 매수신청보증금 환급신청서 제출 | |
| 2026.03.12 | 채권자 주OOOOOOO 보정서 제출 | |
| 2026.03.04 | 채권자 주OOOOOOO 최고서 발송 | 2026.03.09 도달 |
| 2026.03.04 | 채무자겸소유자 김OO 최고서 발송 | 2026.03.10 도달 |
| 2026.02.25 | 채무자겸소유자 김OO 집행정지신청 제출 | |
| 2026.02.20 | 채권자 주OOOOOOO 추납통지서 발송 | 2026.02.25 도달 |
| 2025.12.29 | 근저당권자 주OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.29 송달간주 |
| 2025.12.29 | 채권자 주OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.29 송달간주 |
| 2025.12.29 | 채무자겸소유자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.29 송달간주 |
| 2025.10.02 | 교부권자 용OO 미체납교부청구서 제출 | |
| 2025.08.19 | 기타 집OOO 현황조사서 제출 | |
| 2025.08.07 | 감정인 지OOOOOO OOO 감정평가서 제출 | |
| 2025.08.05 | 주무관서 용OOOO 최고서 발송 | 2025.08.06 송달간주 |
| 2025.08.05 | 주무관서 용OOO 최고서 발송 | 2025.08.06 송달간주 |
| 2025.08.05 | 가압류권자 주OOOOOOO 최고서 발송 | 2025.08.06 송달간주 |
| 2025.08.05 | 집행관 수OOO OOO 조사명령 발송 | 2025.08.08 도달 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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