유찰 1회
D-2
전북특별자치도 전주시 완산구 용머리로 29
전북특별자치도 전주시 완산구 용머리로 29 · 6동동 · 85㎡ · 7층
D
44점
입지점수
입찰일
2026년 06월 01일 (D-2)
전주지방법원
물건기본정보
유찰1회
D-2
| 사건번호 | 2024타경31428 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 208,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
145,600,000원
(1,456만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.06.01 10:00 만성신청사 101호법정 (D-2) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 전주지방법원 전주지방법원 | 경매4계 | 사건접수 | 2024.02.07 |
| 경매개시일 | 2024.02.13 | 배당요구종기 | 2024.05.13 |
| 청구금액 | 2억 929만원 | 상태 | 진행 (유찰 1회) |
| 전용면적 | 84.88㎡ | 층수 | 7층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 49.00㎡ | 대지지분 | 49.00 / 35735.0 |
| 최선순위설정 | 2021. 12. 6. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
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기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2024.07.08(10:00) | 매각기일 | 만성신청사 101호법정 | 208,000,000원 | 유찰 |
| 2024.08.19(10:00) | 매각기일 | 만성신청사 101호법정 | 145,600,000원 | 변경 |
| 2026.01.12(10:00) | 매각기일 | 만성신청사 101호법정 | 145,600,000원 | 변경 |
| 2026.06.01(10:00) | 매각기일 | 만성신청사 101호법정 | 145,600,000원 | - |
| 2026.06.08(16:00) | 매각결정기일 | 만성신청사 101호법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
전북특별자치도 전주시 완산구 효자동1가 414
[도로명 주소]
전북특별자치도 전주시 완산구 용머리로 29 None
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층
아파트
1층 614.58㎡
2층 570.84㎡
3층 570.84㎡
4층 570.84㎡
5층 570.84㎡
6층 570.84㎡
7층 570.84㎡
8층 570.84㎡
9층 570.84㎡
10층 570.84㎡
11층 570.84㎡
12층 570.84㎡
13층 570.84㎡
13층 570.84㎡
15층 570.84㎡
지하층 572.22㎡
[전유] 철근콘크리트조
84.880㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 6동 7층
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층
면 적 : 84.88㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 전북특별자치도전주시 완산구효자동1가414 지목:대 면적:35735㎡ 지분:48.997/35735
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 35735.0 분의 49.00
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
208,000,000원
2024.07.08
유찰
2차 경매
145,600,000원
2026.06.01
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2024타경31428 | 조사일시 | 2024년02월21일13시10분 |
|---|
부동산의 점유관계
임대차관계 조사서
| 번호 | 소재지 | 임차인 | 보증금 | 월세 | 전입일 | 확정일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 전북특별자치도 전주시 완산구 용머리로 29, 6동 7층 703호 | - | - | - | - | - |
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
전북특별자치도 전주시 완산구 용머리로 29 None
6동 7층 |
1동의 건물 표시
전북특별자치도 전주시 완산구 효자동1가 414
[도로명 주소]
전북특별자치도 전주시 완산구 용머리로 29 None
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층
아파트
1층 614.58㎡
2층 570.84㎡
3층 570.84㎡
4층 570.84㎡
5층 570.84㎡
6층 570.84㎡
7층 570.84㎡
8층 570.84㎡
9층 570.84㎡
10층 570.84㎡
11층 570.84㎡
12층 570.84㎡
13층 570.84㎡
13층 570.84㎡
15층 570.84㎡
지하층 572.22㎡
[전유] 철근콘크리트조
84.880㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 6동 7층
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층
면 적 : 84.88㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 전북특별자치도전주시 완산구효자동1가414 지목:대 면적:35735㎡ 지분:48.997/35735
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 35735.0 분의 49.00
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 전태홍 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2024년 02월 20일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동1가 소재 "효자3동주민센터" 북동측 인근에
위치하는 "효자롯데아파트 제6동 제7층 제703호"로서, 주위는 아파트단지, 대형마트와 교회,
음식점 등이 혼재하여 소재하는 주거지대로 형성되어 있으며, 주거지대로서의 입지조건은
양호한 편입니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건 아파트단지까지 중소형차량 출입 가능하고, 남측과 동측 인근에 전주시 일반버스 등
이 운행되는 용머리로와 거마평로가 지나고 있으며, 이 도로들로 연결되는 도로가 본건 아
파트단지까지 연결되어 있으므로, 도로연계계통이나 대중교통편의성 등으로 보아 일반적인
교통상황은 편리한 편입니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘트리트조 슬래브지붕 15층 중 7층 703호로서
외 벽 : 세멘몰탈 위 수성페인트 마감
내 벽 : 벽지도배 및 타일 붙임 등 마감
창 호 : 샷쉬창
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
"아파트"로 이용 중입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
기본적인 위생설비와 급배수설비 및 도시가스에 의한 난방설비 되어 있으며, 공용설비로
서 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비 및 승강기설비 등이 되어 있습니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
지형 부정형의 지세 평탄한 토지로서 출입관계 편리한 현황 "아파트용 토지"로 이용 중
입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본 아파트단지 남측과 북측으로 접한 포장도로를 이용하여 출입하고 있습니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로3류(폭
12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역(서전주중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(엔젤유치원)<교육
환경보호에 관한 법률>, 절대보호구역(엔젤유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> 산림 하천
전원개발 항목은 관련부서 확인협의.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없습니다.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
이해관계인 부재로 임대관계 기타사항은 조사하지 못했습니다.
건물 상세정보
사용승인
1990년
36년차
구조
철근콘크리트구조
연면적
9179㎡
에너지등급
0
층수
지상15/지하1
공시가격 비교
| 기준연도 | 2025년 |
|---|---|
| 공시가격 | 136,000,000원 |
| 동/호 | 6 / 1103 |
가격 비교
토지정보
용도지역 · 지구
중로3류(폭 12m~15m)
소로1류(폭 10m~12m)
소로2류(폭 8m~10m)
제3종일반주거지역
규제사항
상대보호구역
절대보호구역
가축사육제한구역
개별공시지가
| 2025년 | 790,000원/㎡ (일반) |
|---|
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
피버앤타임
전북특별자치도 전주시 완산구 효자동2가 129-19
포도나무법무사
전북특별자치도 전주시 완산구 효자동2가 172-3
앤에스알-자전거의류
전북특별자치도 전주시 완산구 효자동2가 135-6
천변집황칠능이백숙
전북특별자치도 전주시 완산구 효자동2가 135-6
초록마을
전북특별자치도 전주시 완산구 효자동2가 97-7
전북특별자치도 아파트 매매지수
112.4
2026.01 기준 (2017.11=100)
110
110
110
110
111
111
111
112
112
112
112
112
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
D
44 점 / 100
교통
20
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 2개
학군
80
초 전주우전초등학교 540m · 중 서전주중학교 230m · 고 상산고등학교 732m · 1km내 8개교
생활환경
45
편의시설 5개 · 장성공원 415m
건물
20
노후 36년차
안전
50
전주시 완산구 범죄통계 없음
개발환경
50
특이사항 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2024타경31428 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2024.02.07 | 개시결정일자 | 2024.02.13 |
| 담당계 |
전주지방법원
| 경매4계
전화: 063-259-5534 | 집행관사무소: 063-252-8626 |
||
| 청구금액 | 2억 929만원 | 사건항고/정지 | 미종국 |
| 배당요구종기 | 2024.05.13 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2024.07.08(10:00) | 매각기일 | 만성신청사 101호법정 | 208,000,000원 |
| 2024.08.19(10:00) | 매각기일 | 만성신청사 101호법정 | 145,600,000원 |
| 2026.01.12(10:00) | 매각기일 | 만성신청사 101호법정 | 145,600,000원 |
| 2026.06.01(10:00) | 매각기일 | 만성신청사 101호법정 | 145,600,000원 |
| 2026.06.08(16:00) | 매각결정기일 | 만성신청사 101호법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.05.12 | 채무자 회OOOO OOOO OOO OOOOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.13 송달간주 |
| 2026.05.12 | 점유자 구OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.13 송달간주 |
| 2026.05.12 | 채권자 이OOOOOOOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.12 도달 |
| 2026.05.12 | 소유자 구OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.05.12 | 배당요구권자 주OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.13 송달간주 |
| 2026.05.12 | 배당요구권자 토OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.13 송달간주 |
| 2026.05.12 | 교부권자 전OO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.13 송달간주 |
| 2026.05.08 | 채권자 이OOOOOOOOOOOO OOOO 보정서 제출 | |
| 2026.04.29 | 채권자 이OOOOOOOOOOOO OOOO 경매속행 신청서 제출 | |
| 2026.04.29 | 채권자 이OOOOOOOOOOOO OOOO 보정명령등본 발송 | 2026.04.30 도달 |
| 2026.01.09 | 소유자 겸 채무자 구OO 부동산 임의경매 중지 신청서 제출 | |
| 2026.01.09 | 소유자 겸 채무자 구OO 접수증명서 | |
| 2025.11.19 | 채권자 이OOOOOOOOOOOO OOOO 보정서 제출 | |
| 2025.11.18 | 소유자 구OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.19 송달간주 |
| 2025.11.18 | 채권자 이OOOOOOOOOOOO OOOO 보정명령등본 발송 | 2025.11.18 도달 |
| 2025.11.18 | 점유자 구OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.19 송달간주 |
| 2025.11.18 | 채권자 이OOOOOOOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.18 도달 |
| 2025.11.18 | 배당요구권자 주OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.19 송달간주 |
| 2025.11.18 | 교부권자 전OO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.19 송달간주 |
| 2025.11.18 | 배당요구권자 토OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.19 송달간주 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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