유찰 6회
D-5
신동백롯데캐슬에코1단지
경기도 용인시 기흥구 동백죽전대로527번길 80 (중동,신동백롯데캐슬에코1단지) · 110동동 4001호호 · 199㎡ · 40층
C
62점
입지점수
입찰일
2026년 06월 05일 (D-5)
수원지방법원
물건기본정보
유찰6회
D-5
| 사건번호 | 2025타경53511 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 1,450,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
170,591,050원
(1,705만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.06.05 10:00 제101호 법정 (D-5) |
| 소재지 |
[목록1]
(집합건물)
경기도 용인시 기흥구 동백죽전대로527번길 80, 110동 40층4001호 (중동,신동백롯데캐슬에코1단지)
— 신동백롯데캐슬에코1단지
110동 40층4001호
|
||
| 담당 | 수원지방법원 수원지방법원 | 경매8계 | 사건접수 | 2025.01.21 |
| 경매개시일 | 2025.01.23 | 배당요구종기 | 2025.04.14 |
| 청구금액 | 3억원 | 상태 | 진행 (유찰 6회) |
| 전용면적 | 199.30㎡ | 층수 | 40층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트 무량판구조 기타지붕 40층 공동주택(아파트) | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 132.70㎡ | 대지지분 | 132.70 / 126411.0 |
| 최선순위설정 | 2025.01.23. 경매개시결정 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
시세 데이터 없음
실거래가
1,480,000,000원
2025.12 기준
감정가
1,450,000,000원
최저입찰가
170,591,050원
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.11.10(10:00) | 매각기일 | 제101호 법정 | 1,450,000,000원 | 유찰 |
| 2025.12.10(10:00) | 매각기일 | 제101호 법정 | 1,015,000,000원 | 유찰 |
| 2026.01.14(10:00) | 매각기일 | 제101호 법정 | 710,500,000원 | 유찰 |
| 2026.02.23(10:00) | 매각기일 | 제101호 법정 | 497,350,000원 | 유찰 |
| 2026.03.27(10:00) | 매각기일 | 제101호 법정 | 348,145,000원 | 유찰 |
| 2026.04.28(10:00) | 매각기일 | 제101호 법정 | 243,701,500원 | 유찰 |
| 2026.06.05(10:00) | 매각기일 | 제101호 법정 | 170,591,050원 | - |
| 2026.06.12(14:00) | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 용인시 기흥구 중동 1096
신동백롯데캐슬에코1단지
[도로명 주소]
경기도 용인시 기흥구 동백죽전대로527번길 80 (중동,신동백롯데캐슬에코1단지)
[1동] 철근콘크리트 무량판구조 기타지붕 40층 공동주택(아파트)
1층 686.7㎡
2층 629.14㎡
3층 629.52㎡
4층 624.7㎡
5층 629.14㎡
6층 629.52㎡
7층 624.7㎡
8층 629.14㎡
9층 629.52㎡
10층 624.7㎡
11층 629.14㎡
12층 629.52㎡
13층 624.7㎡
14층 629.14㎡
15층 629.52㎡
16층 624.7㎡
17층 629.14㎡
18층 629.52㎡
19층 624.7㎡
20층 629.14㎡
21층 629.52㎡
22층 624.7㎡
23층 629.14㎡
24층 629.52㎡
25층 624.7㎡
26층 629.14㎡
27층 629.52㎡
28층 624.7㎡
29층 629.14㎡
30층 629.52㎡
31층 624.7㎡
32층 629.14㎡
33층 629.52㎡
34층 624.7㎡
35층 629.14㎡
36층 629.52㎡
37층 586.81㎡
38층 312.16㎡
39층 316.98㎡
40층 274.27㎡
지1층 273.29㎡
지2층 221.27㎡
[전유] 철근콘크리트구조 199.30㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 110동 40층4001호
구 조 : 철근콘크리트 무량판구조 기타지붕 40층 공동주택(아파트)
면 적 : 199.30㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도용인시 기흥구중동1096 지목:대 면적:126411㎡ 지분:132.702/126411
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 126411.0 분의 132.70
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
1,450,000,000원
2025.11.10
유찰
2차 경매
1,015,000,000원
2025.12.10
유찰
3차 경매
710,500,000원
2026.01.14
유찰
4차 경매
497,350,000원
2026.02.23
유찰
5차 경매
348,145,000원
2026.03.27
유찰
6차 경매
243,701,500원
2026.04.28
유찰
7차 경매
170,591,050원
2026.06.05
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경53511 | 조사일시 | 2025년02월18일09시25분 |
|---|
부동산의 점유관계
임대차관계 조사서
| 번호 | 소재지 | 임차인 | 보증금 | 월세 | 전입일 | 확정일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 경기도 용인시 기흥구 동백죽전대로527번길 80, 110동 40층4001호 (중동,신동백롯데캐슬에코1단지) | - | - | - | - | - |
| 2 | 경기도 용인시 기흥구 동백죽전대로527번길 80, 110동 40층4001호 (중동,신동백롯데캐슬에코1단지) | - | - | - | - | - |
부동산의 현황
해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경기도 용인시 기흥구 동백죽전대로527번길 80 (중동,신동백롯데캐슬에코1단지)
110동 40층4001호 (경기도 용인시 기흥구 중동 1096,신동백롯데캐슬에코1단지) |
1동의 건물 표시
경기도 용인시 기흥구 중동 1096
신동백롯데캐슬에코1단지
[도로명 주소]
경기도 용인시 기흥구 동백죽전대로527번길 80 (중동,신동백롯데캐슬에코1단지)
[1동] 철근콘크리트 무량판구조 기타지붕 40층 공동주택(아파트)
1층 686.7㎡
2층 629.14㎡
3층 629.52㎡
4층 624.7㎡
5층 629.14㎡
6층 629.52㎡
7층 624.7㎡
8층 629.14㎡
9층 629.52㎡
10층 624.7㎡
11층 629.14㎡
12층 629.52㎡
13층 624.7㎡
14층 629.14㎡
15층 629.52㎡
16층 624.7㎡
17층 629.14㎡
18층 629.52㎡
19층 624.7㎡
20층 629.14㎡
21층 629.52㎡
22층 624.7㎡
23층 629.14㎡
24층 629.52㎡
25층 624.7㎡
26층 629.14㎡
27층 629.52㎡
28층 624.7㎡
29층 629.14㎡
30층 629.52㎡
31층 624.7㎡
32층 629.14㎡
33층 629.52㎡
34층 624.7㎡
35층 629.14㎡
36층 629.52㎡
37층 586.81㎡
38층 312.16㎡
39층 316.98㎡
40층 274.27㎡
지1층 273.29㎡
지2층 221.27㎡
[전유] 철근콘크리트구조 199.30㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 110동 40층4001호
구 조 : 철근콘크리트 무량판구조 기타지붕 40층 공동주택(아파트)
면 적 : 199.30㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도용인시 기흥구중동1096 지목:대 면적:126411㎡ 지분:132.702/126411
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 126411.0 분의 132.70
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 이홍근 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 02월 11일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 용인시 기흥구 중동 소재 ""어정중학교"" 북측 인근에 위치하며,주위는
아파트단지, 단독및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 아파트 주거지대임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장 및 용인경전철 등이 소재하여 대중교통
이용은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트 무량판구조 기타지붕 40층 내 40층 4001호로서
외 벽: 석재 및 몰탈위페인트 마감.
내 벽: 벽지도배 및 일부 타일마감.
창 호: 하이샷시 창호임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
2013.06.20자로 사용승인된 아파트로서
방4,거실,주방/식당,보조식당,욕실2,드레스룸,파우더룸,현관2,테라스,발코니(확장) 등
으로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생및 급배수설비 되어있고, 열병합 지역난방이며, 소화전및 화재경보설비, 승강기설비,
지하주차장 등이 구비되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
부정형의 경사지를 축대조성한 평지로서 아파트 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건단지 주위로 노폭 약15m 정도의 포장도로에 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
도시지역,제3종일반주거지역,지구단위계획구역,중로1류(폭 20m~25m)(접합),중로2류(폭
15m~20m)(접합),가축사육제한구역,상대보호구역,상대보호구역(2013-03-28),절대보호구역,
절대보호구역(2013-03-28),성장관리권역임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
--
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계 미상임.
건물 상세정보
사용승인
2013년
13년차
구조
철근콘크리트구조
연면적
24647㎡
에너지등급
0
층수
지상40/지하2
세대수
152
공시가격 비교
| 기준연도 | 2025년 |
|---|---|
| 공시가격 | 325,000,000원 |
| 동/호 | 108 / 103 |
가격 비교
토지정보
용도지역 · 지구
성장관리권역
근린공원
자연녹지지역
제2종일반주거지역
제3종일반주거지역
중로2류(폭 15m~20m)
+2개
규제사항
절대보호구역
상대보호구역
토지거래계약에관한허가구역
지구단위계획구역
가축사육제한구역
개별공시지가
| 2025년 | 2,856,000원/㎡ (일반) |
|---|
학군정보 97개교
초등학교 44
가곡초등학교
경기도 남양주시 화도읍 비룡로379번길 3
가남초등학교
경기도 여주시 가남읍 태평4길 2
가납초등학교
경기도 양주시 광적면 부흥로 793
고등학교 32
가좌고등학교
경기도 고양시 일산서구 가좌1로 43
경기자동차과학고등학교
경기도 시흥시 금오로 103
경기창조고등학교
경기도 안성시 공도읍 공도5로 37
중학교 21
가림중학교
경기도 광명시 오리로 616
가수중학교
경기도 오산시 가수로 70
가운중학교
경기도 남양주시 가운로2길 74
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
제이제이클랜
경기도 용인시 기흥구 청덕동 424-2
동백주유소
경기도 용인시 기흥구 상하동 512-12
신동백주유소
경기도 용인시 기흥구 상하동 512-12
형제코다리
경기도 용인시 기흥구 상하동 511-2
형제코다리
경기도 용인시 기흥구 상하동 511-2
경기도 아파트 매매지수
146.4
2026.01 기준 (2017.11=100)
140
141
141
141
142
142
142
143
144
144
145
146
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
62 점 / 100
교통
45
어정역 1054m · 버스정류장 300m내 6개
학군
90
초 중일초등학교 132m · 중 어정중학교 446m · 고 청덕고등학교 882m · 1km내 5개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 동진원제1호어린이공원 97m
건물
65
13년차 · 152세대
안전
50
용인시 기흥구 범죄통계 없음
개발환경
65
지구단위계획
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경53511 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.01.21 | 개시결정일자 | 2025.01.23 |
| 담당계 |
수원지방법원
| 경매8계
전화: (031)210-1268 | 집행관사무소: 031-213-4500 |
||
| 청구금액 | 3억원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.04.14 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2025.11.10(10:00) | 매각기일 | 제101호 법정 | 1,450,000,000원 |
| 2025.12.10(10:00) | 매각기일 | 제101호 법정 | 1,015,000,000원 |
| 2026.01.14(10:00) | 매각기일 | 제101호 법정 | 710,500,000원 |
| 2026.02.23(10:00) | 매각기일 | 제101호 법정 | 497,350,000원 |
| 2026.03.27(10:00) | 매각기일 | 제101호 법정 | 348,145,000원 |
| 2026.04.28(10:00) | 매각기일 | 제101호 법정 | 243,701,500원 |
| 2026.06.05(10:00) | 매각기일 | 제101호 법정 | 170,591,050원 |
| 2026.06.12(14:00) | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.04.28 | 기타 조OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.03.27 | 기타 최O 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.03.12 | 임차인 LOO OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.13 송달간주 |
| 2026.03.12 | 임차인 COOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.13 송달간주 |
| 2026.03.12 | 채권자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.12 도달 |
| 2026.03.12 | 채무자겸소유자 서OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.13 도달 |
| 2026.03.12 | 전세권자 미OOOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.13 송달간주 |
| 2026.02.23 | 기타 조OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.01.14 | 기타 나OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.12.10 | 기타 나OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.11.10 | 기타 금OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.10.27 | 임차인 LOO OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.10.28 송달간주 |
| 2025.10.27 | 전세권자 미OOOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.10.28 송달간주 |
| 2025.10.27 | 임차인 COOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.10.28 송달간주 |
| 2025.10.27 | 채무자겸소유자 서OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.10.28 도달 |
| 2025.10.27 | 채권자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.10.27 도달 |
| 2025.06.19 | 채무자겸소유자1 서OO 개시결정정본 발송 | 2025.07.04 도달 |
| 2025.06.05 | 채무자겸소유자 서OO 개시결정정본 발송 | 2025.06.11 폐문부재 |
| 2025.05.30 | 채권자 김OO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출 | |
| 2025.05.29 | 채권자 김OO 주소보정명령등본 발송 | 2025.05.29 도달 |
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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