유찰 1회

웅비아파트

경기도 수원시 권선구 입북동 150-1 웅비아파트 다동 4층404호 404호호 · 46㎡ · 4층

D

47점

입지점수

감정가

1.6억

최저입찰가

1.1억

KB 시세

2억

KB 할인율

-6.1%

입찰일 2026년 08월 10일 (D-11)

수원지방법원

물건기본정보

유찰1회

사건번호	2025타경56271 (부동산임의경매)	물건종류	아파트
감정평가액	155,000,000원	최저매각가격 (매수신청보증금)	108,500,000원 (1,085만원)
입찰방법	기일입찰	매각기일	2026.08.10 10:00 광교신청사 제101호 (D-11)
소재지	[목록1] (집합건물) 경기도 수원시 권선구 입북동 150-1 웅비아파트 다동 4층404호 — 웅비아파트 다동 4층404호 등기기록열람 지도보기
담당	수원지방법원 수원지방법원 \| 경매16계	사건접수	2025.05.30
경매개시일	2025.06.05	배당요구종기	2025.08.27
청구금액	1,747만원	상태	진행 (유찰 1회)
전용면적	45.54㎡	층수	4층
건물구조	철근콘크리트,스라브조 (철근)콘크리트지붕	준공연도	-
토지면적	38.31㎡	대지지분	38.31 / 7652.0
최선순위설정	2024.03.11.근저당권

물건 사진

1 / 12

매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회

SISETUM 가격 분석

KB시세

165,000,000원

일반거래가 · 2026.05 기준

상한 170,000,000원

일반 165,000,000원

하한 145,000,000원

실거래가

158,000,000원

2025.12 기준

감정가

155,000,000원

최저입찰가

108,500,000원

최저가 기준 KB 할인율 -6.1%

실거래 대비 -31.3%

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	결과
2026.05.20(10:00)	매각기일	광교신청사 제101호	155,000,000원	유찰
2026.06.24(10:00)	매각기일	광교신청사 제101호	108,500,000원	변경
2026.08.10(10:00)	매각기일	광교신청사 제101호	108,500,000원	-
2026.08.18(14:00)	매각결정기일	광교신청사 제101호	-	-

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물 표시 경기도 수원시 권선구 입북동 150-1 웅비아파트 [도로명 주소] 경기도 수원시 권선구 입북로 65 (입북동,웅비아파트) [1동] 철근콘크리트,스라브조 (철근)콘크리트지붕 5층 아파트 1층 718.2㎡ 2층 718.2㎡ 3층 718.2㎡ 4층 718.2㎡ 5층 718.2㎡ 지하 718.2㎡ [전유] 철근콘크리트조 45.54㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 4층404호 구　　조 : 철근콘크리트,스라브조 (철근)콘크리트지붕 면　　적 : 45.54㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 경기도 화성군 반월면 입북리 150-1 지목:대 면적:1368㎡ 지분:38.31/7652 [전유] 경기도 화성군 반월면 입북리 150-4 지목:대 면적:965㎡ 지분:38.31/7652 [전유] 경기도 화성군 반월면 입북리 153 지목:대 면적:1828㎡ 지분:38.31/7652 [전유] 경기도 화성군 반월면 입북리 153-2 지목:대 면적:439㎡ 지분:38.31/7652 [전유] 경기도 화성군 반월면 입북리 154 지목:대 면적:2853㎡ 지분:38.31/7652 [전유] 경기도 화성군 반월면 입북리 155 지목:대 면적:199㎡ 지분:38.31/7652 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 7652.0 분의 38.31

경매 진행 타임라인

1차 경매 155,000,000원

2026.05.20

유찰

2차 경매 108,500,000원

2026.08.10

진행중

현재 진행중

현황조사서

사건번호	2025타경56271	조사일시	2025년06월25일10시03분

부동산의 점유관계

소재지	경기도 수원시 권선구 입북동 150-1 웅비아파트 다동 4층404호
점유관계	채무자(소유자)점유
상세내용	해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 채무자 겸 소유자를 세대주로 하는 세대가 전입되어 있음.

부동산의 현황

해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.

부동산표시목록

번호	소재지	용도/구조/면적	비고
1	경기도 수원시 권선구 입북로 65 (입북동,웅비아파트) 4층404호 (경기도 수원시 권선구 입북동 150-1,웅비아파트)	1동의 건물 표시 경기도 수원시 권선구 입북동 150-1 웅비아파트 [도로명 주소] 경기도 수원시 권선구 입북로 65 (입북동,웅비아파트) [1동] 철근콘크리트,스라브조 (철근)콘크리트지붕 5층 아파트 1층 718.2㎡ 2층 718.2㎡ 3층 718.2㎡ 4층 718.2㎡ 5층 718.2㎡ 지하 718.2㎡ [전유] 철근콘크리트조 45.54㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 4층404호 구　　조 : 철근콘크리트,스라브조 (철근)콘크리트지붕 면　　적 : 45.54㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 경기도 화성군 반월면 입북리 150-1 지목:대 면적:1368㎡ 지분:38.31/7652 [전유] 경기도 화성군 반월면 입북리 150-4 지목:대 면적:965㎡ 지분:38.31/7652 [전유] 경기도 화성군 반월면 입북리 153 지목:대 면적:1828㎡ 지분:38.31/7652 [전유] 경기도 화성군 반월면 입북리 153-2 지목:대 면적:439㎡ 지분:38.31/7652 [전유] 경기도 화성군 반월면 입북리 154 지목:대 면적:2853㎡ 지분:38.31/7652 [전유] 경기도 화성군 반월면 입북리 155 지목:대 면적:199㎡ 지분:38.31/7652 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 7652.0 분의 38.31	—

감정평가서

감정평가법인	박충희
감정기준일	2025년 06월 23일	감정가	-

감정평가서 PDF 보기

감정평가 요점

감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)

본건은 경기도 수원시 권선구 입북동 소재 ""입북초등학교"" 북서측 인근에 소재하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)

본건까지 제반 차량의 출입이 원활하고, 주변으로 버스정류장이 위치하며 운행빈도 등으로 보아 제반 대중교통상황은 보통임.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)

철근콘크리트, 스라브구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물 중 제다동 제4층 제404호로서(사용승인일 1985.12.19), 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일붙임 마감 등 창호 : 알루미늄 새시창호입니다

감정평가 요점 — 기타사항 (#4)

집합건물(아파트)로 이용중임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#5)

위생 급.배수설비, 엘리베이터설비, 화재경보설비 등 되어있음.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)

삼각형의 평지로 아파트 건부지로 이용중임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#7)

본건 북동측으로 차인도 분리된 왕복2차선 아스팔트포장도를 통하여 주간선도로와 연계가능함.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)

입북동 150-1 :도시지역, 제2종일반주거지역, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)

없음.

감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)

임대관계는 미상임.

학군정보 1개교

__none__ 1

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주변 편의시설 반경 500m · 5개

기타 편의시설 5

해피푸드림

경기도 수원시 권선구 입북동 815

네오크린텍경기

경기도 수원시 권선구 입북동 370

네오크린텍경기남부지점

경기도 수원시 권선구 입북동 370

하이꼬꼬수원입북점

경기도 수원시 권선구 입북동 814

그린레이크영어교습소

경기도 수원시 권선구 입북동 814

경기도 아파트 매매지수

146.4 2026.01 기준 (2017.11=100)

140

141

142

143

144

145

146

25.02

25.03

25.04

25.05

25.06

25.07

25.08

25.09

25.10

25.11

25.12

26.01

출처: 한국부동산원

입지 종합 평가

D

47 점 / 100

교통

45

성 균 관 대역 1251m · 버스정류장 300m내 5개

학군

48

초 입북초등학교 397m · 중 율전중학교 1053m · 고 경기대명고등학교 1534m · 1km내 1개교

생활환경

45

편의시설 5개 · 갓띠 220m

건물

50

준공연도 미상

안전

50

수원시 권선구 범죄통계 없음

개발환경

50

토지이용계획 없음

사건상세조회

사건번호	2025타경56271	사건명	부동산임의경매
접수일자	2025.05.30	개시결정일자	2025.06.05
담당계	수원지방법원 \| 경매16계 전화: (031)210-1276(구내:1276) \| 집행관사무소: 031-213-4500
청구금액	1,747만원	사건항고/정지	-
배당요구종기	2025.08.27	종국결과	미종국

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격
2026.05.20(10:00)	매각기일	광교신청사 제101호	155,000,000원
2026.06.24(10:00)	매각기일	광교신청사 제101호	108,500,000원
2026.08.10(10:00)	매각기일	광교신청사 제101호	108,500,000원
2026.08.18(14:00)	매각결정기일	광교신청사 제101호	-

날짜	내용	결과
2026.07.22	채무자겸소유자 파OO OOOO OOOOO OOO OOO 중복경매통지서 발송
2026.07.22	채권자 에OOOOOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOOOOOOOOOOOO 중복경매통지서 발송	2026.07.22 도달
2026.06.15	채권자 에OOOOOOOOOOOOOOOOO OOOO 메각기일연기 신청서 제출
2026.05.20	기타 나OO 기일입찰조서 제출
2026.05.18	교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 교부청구해제통지서 제출
2026.05.18	기타 채OO OOOO OOOOO OOO 채무자에 대한 파산선고 및 채무자 지위승계 신고 제출
2026.05.18	기타 채OO OOOO OOOOO OOO 배당금계좌입금신청서 제출
2026.05.05	교부권자 수OO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.05.06 송달간주
2026.05.05	채무자겸소유자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.05.06 송달간주
2026.05.05	전세권자 에OOOOOOOOOOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.05.06 송달간주
2026.05.05	근저당권자 한OOOOOOO(OOO O OOOOOOOOOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.05.06 도달
2026.05.05	채권자 에OOOOOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOOOOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.05.12 도달
2026.05.05	배당요구권자 주OOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.05.06 송달간주
2026.05.05	교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.05.06 송달간주
2026.04.02	근저당권자 한OOOOOOO(OOO O OOOOOOOOOOOO) 경매속행 신청서 제출
2026.01.02	채무자겸소유자 김OO 열람및복사신청 제출
2025.10.02	근저당권자 한OOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO) 근저당권자변경신고서 제출
2025.08.08	배당요구권자 주OOO OOOOOOO 권리신고및배당요구신청 제출
2025.07.24	교부권자 수OOOOO 교부청구 제출
2025.07.15	채권자 에OOOOOOOOOOOOOOOOO OOOO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출

인근매각물건사례

유의사항

매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.