유찰 1회
대성아파트
경기도 용인시 처인구 교동로 3 (대성아파트) 403호호 · 62㎡ · 4층
D
46점
입지점수
입찰일
2026년 04월 08일 (D-8)
수원지방법원
물건기본정보
유찰1회
| 사건번호 | 2025타경53962 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 100,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
70,000,000원
(700만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.08 10:00 광교 신청사 제101호 법정 (D-8) |
| 물건비고 | 대항력있는 임차인 있음. 임차보증금 전액이 배당되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함. | ||
| 소재지 | |||
| 담당 | 수원지방법원 수원지방법원 | 경매18계 | 사건접수 | 2025.01.23 |
| 경매개시일 | 2025.02.19 | 배당요구종기 | 2025.05.07 |
| 청구금액 | 8,000만원 | 상태 | 진행 (유찰 1회) |
| 전용면적 | 62.19㎡ | 층수 | 4층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트및 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 40.83㎡ | 대지지분 | 40.83 / 763.0 |
| 최선순위설정 | 2024.03.11. 근저당권 | ||
물건 사진
1 / 8
×
‹
![]()
›
SISETUM 가격 분석
KB시세
시세 데이터 없음
실거래가
81,000,000원
2025.10 기준
감정가
100,000,000원
최저입찰가
70,000,000원
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.09(10:00) | 매각기일 | 광교 신청사 제101호 법정 | 100,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.08(10:00) | 매각기일 | 광교 신청사 제101호 법정 | 70,000,000원 | - |
| 2026.04.15(14:00) | 매각결정기일 | 광교 신청사 제101호 법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 용인시 처인구 양지면 465-1
대성아파트
[도로명 주소]
경기도 용인시 처인구 교동로 3 (대성아파트)
[1동] 철근콘크리트및 시멘트 벽돌조 슬래브지붕
5층
1층 249.21㎡
2층 249.41㎡
3층 249.41㎡
4층 249.41㎡
5층 251.21㎡
지층 296.10㎡
[전유] 철근콘크리트 및 시멘트벽돌조
62.19㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 4층403호
구 조 : 철근콘크리트및 시멘트 벽돌조 슬래브지붕
면 적 : 62.19㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도용인군내사면양지리465-1 지목:대 면적:763㎡ 지분:40.83/763
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 763.0 분의 40.83
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
100,000,000원
2026.03.09
유찰
2차 경매
70,000,000원
2026.04.08
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경53962 | 조사일시 | 2025년03월05일14시54분 |
|---|
부동산의 점유관계
임대차관계 조사서
| 번호 | 소재지 | 임차인 | 보증금 | 월세 | 전입일 | 확정일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 경기도 용인시 처인구 양지면 교동로 3, 4층403호 (대성아파트) | - | - | - | - | - |
부동산의 현황
해당 부동산의 현황은 외
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경기도 용인시 처인구 교동로 3 (대성아파트)
4층403호 (경기도 용인시 처인구 양지면 465-1,대성아파트) |
1동의 건물 표시
경기도 용인시 처인구 양지면 465-1
대성아파트
[도로명 주소]
경기도 용인시 처인구 교동로 3 (대성아파트)
[1동] 철근콘크리트및 시멘트 벽돌조 슬래브지붕
5층
1층 249.21㎡
2층 249.41㎡
3층 249.41㎡
4층 249.41㎡
5층 251.21㎡
지층 296.10㎡
[전유] 철근콘크리트 및 시멘트벽돌조
62.19㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 4층403호
구 조 : 철근콘크리트및 시멘트 벽돌조 슬래브지붕
면 적 : 62.19㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도용인군내사면양지리465-1 지목:대 면적:763㎡ 지분:40.83/763
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 763.0 분의 40.83
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 박재규 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 03월 11일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 용인시 처인구 양지면 양지리 소재 '양지초등학교' 남동측 인근에 위치하고 주위는 아파트, 다세대주택, 학교, 공원, 근린상가 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 제반차량 출입 및 주정차 가능하고 남측 인근에 통과하는 도로(양지로)에 버스정류장이 소재하는 등 일반적 교통상황은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
본건은 철근콘크리트 및 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 5층 아파트중 4층 403호로서
외벽 : 적벽돌 노출쌓기 등 내벽 : 벅지 및 일부 타일 마감
바닥 : 장판깔기 등 창호 : 샤시 창호로서
현상 및 관리상태는 보통임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트(방2, 거실, 주방, 화장실 등)로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
급배수설비, 위생설비, 도시가스 난방설비 등 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
인접지와 등고평탄한 사다리형에 가까운 토지로서 아파트 부지로 사용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
동측으로 중로에 접하고 북동측으로 소로에 접하며 아파트 주출입로는 동측 중로에 연결되는 등 도로상태는 보통임.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
본건은 제2종일반주거지역으로 중로3류(폭 12m∼15m)에 접하고 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역)), 상대보호구역, 역사문화환경보전지역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역 임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계는 미상임.
건물 상세정보
사용승인
-
구조
-
연면적
-
에너지등급
-
공시가격 비교
| 기준연도 | 2025년 |
|---|---|
| 공시가격 | 50,200,000원 |
가격 비교
토지정보
개별공시지가
| 2025년 | 913,800원/㎡ (일반) |
|---|
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
leisure 1
희망을주는사람
경기도 용인시 처인구 양지면 양지리 633-1
음식점 4
딱그집家
경기도 용인시 처인구 양지면 양지리 633-1
우리식당
경기도 용인시 처인구 양지면 양지리 633-1
진마포
경기도 용인시 처인구 양지면 양지리 633-1
양지석쇠불고기
경기도 용인시 처인구 양지면 양지리 564-1
경기도 아파트 매매지수
146.4
2026.01 기준 (2017.11=100)
140
141
141
141
142
142
142
143
144
144
145
146
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
D
46 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 7개
학군
60
초 양지초등학교 206m · 중 용동중학교 501m · 1km내 2개교
생활환경
45
음식점 4개 · 제31호 근린공원(양지공원) 150m
건물
50
준공연도 미상
안전
50
용인시 처인구 범죄통계 없음
개발환경
50
특이사항 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경53962 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.01.23 | 개시결정일자 | 2025.02.19 |
| 담당계 |
수원지방법원
| 경매18계
전화: (031)210-1478(구내:1478) | 집행관사무소: 031-213-4500 |
||
| 청구금액 | 8,000만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.05.07 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.03.09(10:00) | 매각기일 | 광교 신청사 제101호 법정 | 100,000,000원 |
| 2026.04.08(10:00) | 매각기일 | 광교 신청사 제101호 법정 | 70,000,000원 |
| 2026.04.15(14:00) | 매각결정기일 | 광교 신청사 제101호 법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.09 | 기타 최O 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.02.13 | 교부권자 통OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.19 송달간주 |
| 2026.02.13 | 근저당권자 지OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.19 송달간주 |
| 2026.02.13 | 압류권자 용OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.19 송달간주 |
| 2026.02.13 | 교부권자 용OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.19 송달간주 |
| 2026.02.13 | 임차인 서OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.19 송달간주 |
| 2026.02.13 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.19 송달간주 |
| 2026.02.13 | 채무자겸소유자 송OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.19 송달간주 |
| 2026.02.13 | 채권자 서OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.13 도달 |
| 2026.02.13 | 임차권자 서OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.19 송달간주 |
| 2025.05.07 | 교부권자 용OO 교부청구 제출 | |
| 2025.04.30 | 교부권자 용OO 교부청구 제출 | |
| 2025.04.01 | 이해관계인 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO) 교부청구서 제출 | |
| 2025.03.18 | 임차인 서OO 임차인통지서 발송 | 2025.03.26 도달 |
| 2025.03.18 | 임차권자 서OO 임차인통지서 발송 | 2025.03.26 도달 |
| 2025.03.18 | 기타 금OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2025.03.13 | 교부권자 통OOOO 교부청구 제출 | |
| 2025.03.12 | 감정인 서OOOOOOOOO 감정평가서 제출 | |
| 2025.03.11 | 작성자 박OO 감정평가서 제출 | |
| 2025.03.10 | 교부권자 용OO 교부청구 제출 |
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.