급매
유찰 2회
D-7
수원동마을쌍용아파트
경기도 용인시 기흥구 상하동 621 수원동마을쌍용아파트 310동 3층303호 · 310동동 303호호 · 85㎡ · 3층
C
55점
입지점수
입찰일
2026년 04월 07일 (D-7)
수원지방법원
물건기본정보
급매
유찰2회
D-7
| 사건번호 | 2025타경54861 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 330,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
161,700,000원
(1,617만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.07 10:00 제101호 법정 (D-7) |
| 물건비고 | 매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음, 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. | ||
| 소재지 | |||
| 담당 | 수원지방법원 수원지방법원 | 경매13계 | 사건접수 | 2025.02.27 |
| 경매개시일 | 2025.02.28 | 배당요구종기 | 2025.05.16 |
| 청구금액 | 3억 4,670만원 | 상태 | 진행 (유찰 2회) |
| 전용면적 | 84.90㎡ | 층수 | 3층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 경사스라브지붕 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 55.00㎡ | 대지지분 | 55.00 / 88261.6 |
| 최선순위설정 | 2022. 6. 8. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
370,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 382,500,000원
일반 370,000,000원
하한 345,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
330,000,000원
최저입찰가
161,700,000원
최저가 기준 KB 할인율
-56.3%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.01.26(10:00) | 매각기일 | 제101호 법정 | 330,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.06(10:00) | 매각기일 | 제101호 법정 | 231,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.07(10:00) | 매각기일 | 제101호 법정 | 161,700,000원 | - |
| 2026.04.14(14:00) | 매각결정기일 | 광교신청사 제101호 법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 용인시 기흥구 상하동 621
수원동마을쌍용아파트
[도로명 주소]
경기도 용인시 기흥구 중부대로788번길 20 (상하동,수원동마을쌍용아파트)
[1동] 철근콘크리트조 경사스라브지붕
20층 공동주택(아파트)
지하1층 484.776㎡
1층 571.283㎡
2층 653.03㎡
3층 653.03㎡
4층 653.03㎡
5층 649.95㎡
6층 649.95㎡
7층 649.95㎡
8층 649.95㎡
9층 649.95㎡
10층 649.95㎡
11층 649.95㎡
12층 649.95㎡
13층 649.95㎡
14층 649.95㎡
15층 649.95㎡
16층 649.95㎡
17층 649.95㎡
18층 649.95㎡
19층 649.95㎡
20층 649.95㎡
[전유] 철근콘크리트조
84.895㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 310동 3층303호
구 조 : 철근콘크리트조 경사스라브지붕
면 적 : 84.90㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 용인시 기흥구 상하동 621 지목:대 면적:88261.6㎡ 지분:54.996/88261.6
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 88261.6 분의 55.00
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
330,000,000원
2026.01.26
유찰
2차 경매
231,000,000원
2026.03.06
유찰
3차 경매
161,700,000원
2026.04.07
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경54861 | 조사일시 | 2025년04월01일15시00분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경기도 용인시 기흥구 중부대로788번길 20 (상하동,수원동마을쌍용아파트)
310동 3층303호 (경기도 용인시 기흥구 상하동 621,수원동마을쌍용아파트) |
1동의 건물 표시
경기도 용인시 기흥구 상하동 621
수원동마을쌍용아파트
[도로명 주소]
경기도 용인시 기흥구 중부대로788번길 20 (상하동,수원동마을쌍용아파트)
[1동] 철근콘크리트조 경사스라브지붕
20층 공동주택(아파트)
지하1층 484.776㎡
1층 571.283㎡
2층 653.03㎡
3층 653.03㎡
4층 653.03㎡
5층 649.95㎡
6층 649.95㎡
7층 649.95㎡
8층 649.95㎡
9층 649.95㎡
10층 649.95㎡
11층 649.95㎡
12층 649.95㎡
13층 649.95㎡
14층 649.95㎡
15층 649.95㎡
16층 649.95㎡
17층 649.95㎡
18층 649.95㎡
19층 649.95㎡
20층 649.95㎡
[전유] 철근콘크리트조
84.895㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 310동 3층303호
구 조 : 철근콘크리트조 경사스라브지붕
면 적 : 84.90㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 용인시 기흥구 상하동 621 지목:대 면적:88261.6㎡ 지분:54.996/88261.6
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 88261.6 분의 55.00
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 전영운 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 04월 18일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 용인시 기흥구 상하동 소재 ‘상하초등학교’ 북서측
인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 근린생활시설 및 공공시설 등이 혼재하는 지역임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 있어
제반 교통상황은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트조 경사스라브지붕 20층 건물 중
제3층 제303호로서
외벽: 몰탈 위 페인팅 등 마감,
내벽: 벽지 및 타일붙임,
창호: 샷시 창호 등임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생 급·배수시설, 개별난방설비, 승강기 설비 등.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
부정형 완경사지로 아파트 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
단지내 도로를 통해 외부공도와 연계됨.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제3종일반주거지역, 하천(저촉),
가축사육제한구역,
상대보호구역, 절대보호구역, 성장관리권역임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계 미상이며, 기타 없음.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
마트/편의점 2
리필랜드
경기도 용인시 기흥구 상하동 188-11
우사랑동물병원
경기도 용인시 기흥구 지곡동 445-8
음식점 2
대가
경기도 용인시 기흥구 상하동 182
남진식당
경기도 용인시 기흥구 상하동 183-16
생활서비스 1
챌린저스모터디자인센터
경기도 용인시 기흥구 상하동 202-97
경기도 아파트 매매지수
146.4
2026.01 기준 (2017.11=100)
140
141
141
141
142
142
142
143
144
144
145
146
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
55 점 / 100
교통
35
지석역 1419m · 버스정류장 300m내 1개
학군
73
초 상하초등학교 147m · 중 상하중학교 571m · 고 성지고등학교 1814m · 1km내 3개교
생활환경
70
마트 2개 · 음식점 2개 · 상하근린공원 292m
건물
50
준공연도 미상
안전
50
용인시 기흥구 범죄통계 없음
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경54861 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.02.27 | 개시결정일자 | 2025.02.28 |
| 담당계 |
수원지방법원
| 경매13계
전화: (031)210-1273 | 집행관사무소: 031-213-4500 |
||
| 청구금액 | 3억 4,670만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.05.16 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.01.26(10:00) | 매각기일 | 제101호 법정 | 330,000,000원 |
| 2026.03.06(10:00) | 매각기일 | 제101호 법정 | 231,000,000원 |
| 2026.04.07(10:00) | 매각기일 | 제101호 법정 | 161,700,000원 |
| 2026.04.14(14:00) | 매각결정기일 | 광교신청사 제101호 법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.06 | 기타 최O 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.01.26 | 기타 조OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.01.07 | 채무자겸소유자 최OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.08 송달간주 |
| 2026.01.07 | 근저당권자 주OOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.08 송달간주 |
| 2026.01.07 | 임차권자 오OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.08 송달간주 |
| 2026.01.07 | 채권자 서OOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.08 도달 |
| 2025.10.28 | 채권자 서OOOOO OOOO 속행신청서 제출 | |
| 2025.05.09 | 교부권자 용OO 미체납교부청구서 제출 | |
| 2025.04.23 | 감정인 중OOOOOOOOO 감정평가서 제출 | |
| 2025.04.21 | 기타 전OO 감정평가서 제출 | |
| 2025.04.18 | 임차권자 오OO 임차인통지서 발송 | 2025.04.21 송달간주 |
| 2025.04.07 | 기타 금OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2025.04.07 | 임차권자 오OO 임차인통지서 발송 | 2025.04.14 폐문부재 |
| 2025.03.17 | 근저당권자 주OOOOOOOOO 채권계산서 제출 | |
| 2025.03.12 | 채무자겸소유자 최OO 개시결정정본 발송 | 2025.03.17 도달 |
| 2025.03.10 | 감정인 중OOOOOOOOO OOO 평가명령 발송 | 2025.03.13 도달 |
| 2025.03.10 | 주무관서 용OOO 최고서 발송 | 2025.03.11 송달간주 |
| 2025.03.10 | 집행관 수OOO OOO 조사명령 발송 | 2025.03.10 도달 |
| 2025.03.10 | 주무관서 기OOOO 최고서 발송 | 2025.03.11 송달간주 |
| 2025.03.10 | 근저당권자 주OOOOOOOOO 최고서 발송 | 2025.03.11 송달간주 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.