급매
유찰 7회
수원동마을쌍용아파트
경기도 용인시 기흥구 상하동 621 수원동마을쌍용아파트 310동 3층303호 · 310동동 303호호 · 85㎡ · 3층
C
53점
입지점수
입찰일
2026년 10월 13일 (D-14)
수원지방법원
물건기본정보
급매
유찰7회
| 사건번호 | 2025타경54861 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 330,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
27,177,000원
(271만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.10.13 제101호 법정 (D-14) |
| 물건비고 | 매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음, 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. | ||
| 소재지 | 경기도 용인시 기흥구 상하동 621 수원동마을쌍용아파트 310동 3층303호 310동 303호 | ||
| 담당 | 수원지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.05.16 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 7회) | ||
| 전용면적 | 84.90㎡ | 층수 | 3층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 경사스라브지붕 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 55.00㎡ | 대지지분 | 55.00 / 88261.6 |
| 최선순위설정 | 2022. 6. 8. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
370,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 382,500,000원
일반 370,000,000원
하한 345,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
330,000,000원
최저입찰가
27,177,000원
최저가 기준 KB 할인율
-56.3%
기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.01.26 | 매각기일 | 2026.01.26(10:00) | 제101호 법정 | 330,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.06 | 매각기일 | 2026.03.06(10:00) | 제101호 법정 | 231,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.07 | 매각기일 | 2026.04.07(10:00) | 제101호 법정 | 161,700,000원 |
| 2026.04.14 | 매각결정기일 | 2026.04.14(14:00) | 광교신청사 제101호 법정 |
| 2026.05.12 | 매각기일 | 2026.05.12(10:00) | 제101호 법정 | 113,190,000원 |
| 2026.05.19 | 매각결정기일 | 2026.05.19(14:00) | 광교신청사 제101호 법정 |
| 2026.06.16 | 매각기일 | 2026.06.16(10:00) | 제101호 법정 | 79,233,000원 |
| 2026.06.23 | 매각결정기일 | 2026.06.23(14:00) | 광교신청사 제101호 법정 |
| 2026.07.21 | 매각기일 | 2026.07.21(10:00) | 제101호 법정 | 55,463,000원 |
| 2026.07.28 | 매각결정기일 | 2026.07.28(14:00) | 광교신청사 제101호 법정 |
| 2026.09.02 | 매각기일 | 2026.09.02(10:00) | 제101호 법정 | 38,824,000원 |
| 2026.09.09 | 매각결정기일 | 2026.09.09(14:00) | 광교신청사 제101호 법정 |
| 2026.10.13 | 매각기일 | 2026.10.13(10:00) | 제101호 법정 | 27,177,000원 |
| 2026.10.20 | 매각결정기일 | 2026.10.20(14:00) | 광교신청사 제101호 법정 |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 용인시 기흥구 상하동 621
수원동마을쌍용아파트
[도로명 주소]
경기도 용인시 기흥구 중부대로788번길 20 (상하동,수원동마을쌍용아파트)
[1동] 철근콘크리트조 경사스라브지붕
20층 공동주택(아파트)
지하1층 484.776㎡
1층 571.283㎡
2층 653.03㎡
3층 653.03㎡
4층 653.03㎡
5층 649.95㎡
6층 649.95㎡
7층 649.95㎡
8층 649.95㎡
9층 649.95㎡
10층 649.95㎡
11층 649.95㎡
12층 649.95㎡
13층 649.95㎡
14층 649.95㎡
15층 649.95㎡
16층 649.95㎡
17층 649.95㎡
18층 649.95㎡
19층 649.95㎡
20층 649.95㎡
[전유] 철근콘크리트조
84.895㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 310동 3층303호
구 조 : 철근콘크리트조 경사스라브지붕
면 적 : 84.90㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 용인시 기흥구 상하동 621 지목:대 면적:88261.6㎡ 지분:54.996/88261.6
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 88261.6 분의 55.00
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
330,000,000원
2026.01.26
유찰
2차 경매
231,000,000원
2026.03.06
유찰
3차 경매
161,700,000원
2026.04.07
유찰
4차 경매
113,190,000원
2026.05.12
유찰
5차 경매
79,233,000원
2026.06.16
유찰
6차 경매
55,463,000원
2026.07.21
유찰
7차 경매
38,824,000원
2026.09.02
유찰
8차 경매
27,177,000원
2026.10.13
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경54861 | 조사일시 | 2025년04월01일15시00분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경기도 용인시 기흥구 중부대로788번길 20 (상하동,수원동마을쌍용아파트)
310동 3층303호 (경기도 용인시 기흥구 상하동 621,수원동마을쌍용아파트) |
1동의 건물 표시
경기도 용인시 기흥구 상하동 621
수원동마을쌍용아파트
[도로명 주소]
경기도 용인시 기흥구 중부대로788번길 20 (상하동,수원동마을쌍용아파트)
[1동] 철근콘크리트조 경사스라브지붕
20층 공동주택(아파트)
지하1층 484.776㎡
1층 571.283㎡
2층 653.03㎡
3층 653.03㎡
4층 653.03㎡
5층 649.95㎡
6층 649.95㎡
7층 649.95㎡
8층 649.95㎡
9층 649.95㎡
10층 649.95㎡
11층 649.95㎡
12층 649.95㎡
13층 649.95㎡
14층 649.95㎡
15층 649.95㎡
16층 649.95㎡
17층 649.95㎡
18층 649.95㎡
19층 649.95㎡
20층 649.95㎡
[전유] 철근콘크리트조
84.895㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 310동 3층303호
구 조 : 철근콘크리트조 경사스라브지붕
면 적 : 84.90㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 용인시 기흥구 상하동 621 지목:대 면적:88261.6㎡ 지분:54.996/88261.6
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 88261.6 분의 55.00
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 전영운 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 04월 18일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 용인시 기흥구 상하동 소재 ‘상하초등학교’ 북서측
인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 근린생활시설 및 공공시설 등이 혼재하는 지역임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 있어
제반 교통상황은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트조 경사스라브지붕 20층 건물 중
제3층 제303호로서
외벽: 몰탈 위 페인팅 등 마감,
내벽: 벽지 및 타일붙임,
창호: 샷시 창호 등임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생 급·배수시설, 개별난방설비, 승강기 설비 등.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
부정형 완경사지로 아파트 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
단지내 도로를 통해 외부공도와 연계됨.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제3종일반주거지역, 하천(저촉),
가축사육제한구역,
상대보호구역, 절대보호구역, 성장관리권역임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계 미상이며, 기타 없음.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
리필랜드
경기도 용인시 기흥구 상하동 188-11
우사랑동물병원
경기도 용인시 기흥구 지곡동 445-8
대가
경기도 용인시 기흥구 상하동 182
남진식당
경기도 용인시 기흥구 상하동 183-16
챌린저스모터디자인센터
경기도 용인시 기흥구 상하동 202-97
경기도 아파트 매매지수
146.4
2026.01 기준 (2017.11=100)
140
141
141
141
142
142
142
143
144
144
145
146
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
53 점 / 100
교통
35
지석역 1419m · 버스정류장 300m내 1개
학군
73
초 상하초등학교 147m · 중 상하중학교 571m · 고 성지고등학교 1814m · 1km내 3개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 상하근린공원 292m
건물
50
준공연도 미상
안전
50
용인시 기흥구 범죄통계 없음
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경54861 | 사건명 | - |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | - | 개시결정일자 | - |
| 담당계 | 수원지방법원 | ||
| 청구금액 | - | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.05.16 | 종국결과 | - |
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.01.26 | 매각기일 | 2026.01.26(10:00) | 제101호 법정 | 330,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.06 | 매각기일 | 2026.03.06(10:00) | 제101호 법정 | 231,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.07 | 매각기일 | 2026.04.07(10:00) | 제101호 법정 | 161,700,000원 |
| 2026.04.14 | 매각결정기일 | 2026.04.14(14:00) | 광교신청사 제101호 법정 |
| 2026.05.12 | 매각기일 | 2026.05.12(10:00) | 제101호 법정 | 113,190,000원 |
| 2026.05.19 | 매각결정기일 | 2026.05.19(14:00) | 광교신청사 제101호 법정 |
| 2026.06.16 | 매각기일 | 2026.06.16(10:00) | 제101호 법정 | 79,233,000원 |
| 2026.06.23 | 매각결정기일 | 2026.06.23(14:00) | 광교신청사 제101호 법정 |
| 2026.07.21 | 매각기일 | 2026.07.21(10:00) | 제101호 법정 | 55,463,000원 |
| 2026.07.28 | 매각결정기일 | 2026.07.28(14:00) | 광교신청사 제101호 법정 |
| 2026.09.02 | 매각기일 | 2026.09.02(10:00) | 제101호 법정 | 38,824,000원 |
| 2026.09.09 | 매각결정기일 | 2026.09.09(14:00) | 광교신청사 제101호 법정 |
| 2026.10.13 | 매각기일 | 2026.10.13(10:00) | 제101호 법정 | 27,177,000원 |
| 2026.10.20 | 매각결정기일 | 2026.10.20(14:00) | 광교신청사 제101호 법정 |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.09.02 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.07.21 | 기타 조OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.06.16 | 기타 조OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.05.13 | 채무자겸소유자 최OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.14 송달간주 |
| 2026.05.13 | 근저당권자 주OOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.14 송달간주 |
| 2026.05.13 | 임차권자 오OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.14 송달간주 |
| 2026.05.13 | 채권자 서OOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.14 도달 |
| 2026.05.12 | 기타 조OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.04.07 | 기타 조OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.03.06 | 기타 최O 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.01.26 | 기타 조OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.01.07 | 채무자겸소유자 최OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.08 송달간주 |
| 2026.01.07 | 근저당권자 주OOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.08 송달간주 |
| 2026.01.07 | 임차권자 오OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.08 송달간주 |
| 2026.01.07 | 채권자 서OOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.08 도달 |
| 2025.10.28 | 채권자 서OOOOO OOOO 속행신청서 제출 | |
| 2025.05.09 | 교부권자 용OO 미체납교부청구서 제출 | |
| 2025.04.23 | 감정인 중OOOOOOOOO 감정평가서 제출 | |
| 2025.04.21 | 기타 전OO 감정평가서 제출 | |
| 2025.04.18 | 임차권자 오OO 임차인통지서 발송 | 2025.04.21 송달간주 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.