급매
유찰 2회
수림2차아파트
경기도 이천시 증신로291번길 19 (송정동,수림2차아파트) · 205동동 101호호 · 85㎡ · 1층
C
53점
입지점수
입찰일
2026년 04월 08일 (D-8)
여주지원
물건기본정보
급매
유찰2회
| 사건번호 | 2024타경39590 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 33,714,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
16,520,000원
(165만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.08 10:00 경매법정(101호) (D-8) |
| 물건비고 | 지분매각임, 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음 | ||
| 소재지 |
[목록1]
(집합건물)
경기도 이천시 증신로291번길 19, 205동 1층101호 (송정동,수림2차아파트)
— 수림2차아파트
205동 1층101호
|
||
| 담당 | 수원지방법원 여주지원 | 경매3계 | 사건접수 | 2024.09.11 |
| 경매개시일 | 2024.09.12 | 배당요구종기 | 2024.12.24 |
| 청구금액 | 1억 4,469만원 | 상태 | 진행 (유찰 2회) |
| 전용면적 | 84.93㎡ | 층수 | 1층 |
| 건물구조 | 철근큰크리트조 평스라브위 경사지붕 14층 공동주택(아파트) | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 54.53㎡ | 대지지분 | 54.53 / 14388.2 |
| 최선순위설정 | 2023.1.3.가압류 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
220,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 235,000,000원
일반 220,000,000원
하한 192,500,000원
실거래가
208,000,000원
2025.12 기준
감정가
33,714,000원
최저입찰가
16,520,000원
최저가 기준 KB 할인율
-92.5%
실거래 대비 -92.1%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.01.28(10:00) | 매각기일 | 경매법정(101호) | 33,714,000원 | 유찰 |
| 2026.03.04(10:00) | 매각기일 | 경매법정(101호) | 23,600,000원 | 유찰 |
| 2026.04.08(10:00) | 매각기일 | 경매법정(101호) | 16,520,000원 | - |
| 2026.04.15(14:00) | 매각결정기일 | 경매법정(101호) | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 이천시 송정동 429
수림2차아파트
[도로명 주소]
경기도 이천시 증신로291번길 19 (송정동,수림2차아파트)
[1동] 철근큰크리트조 평스라브위 경사지붕 14층 공동주택(아파트)
지층 433.152㎡
1 층 426.352㎡
2 층 426.352㎡
3 층 426.352㎡
4 층 418.992㎡
5 층 418.992㎡
6 층 418.992㎡
7 층 418.992㎡
8 층 418.992㎡
9 층 418.992㎡
10층 418.992㎡
11층 418.992㎡
12층 418.992㎡
13층 418.992㎡
14층 418.992㎡
[전유] 철근콘크리트조
84.927㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 205동 1층101호
구 조 : 철근큰크리트조 평스라브위 경사지붕 14층 공동주택(아파트)
면 적 : 84.93㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도이천시송정동429 지목:대 면적:14388.2㎡ 지분:54.53/14388.2
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 14388.2 분의 54.53
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
33,714,000원
2026.01.28
유찰
2차 경매
23,600,000원
2026.03.04
유찰
3차 경매
16,520,000원
2026.04.08
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2024타경39590 | 조사일시 | 2024년10월02일13시45분 |
|---|
부동산의 점유관계
임대차관계 조사서
| 번호 | 소재지 | 임차인 | 보증금 | 월세 | 전입일 | 확정일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 경기도 이천시 증신로291번길 19, 205동 1층101호 (송정동,수림2차아파트) | - | - | - | - | - |
부동산의 현황
제시 목록 부동산의 현황은 등기부 표시와 같이 아파트로 이용하고 있음
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경기도 이천시 증신로291번길 19 (송정동,수림2차아파트)
205동 1층101호 (경기도 이천시 송정동 429,수림2차아파트) |
1동의 건물 표시
경기도 이천시 송정동 429
수림2차아파트
[도로명 주소]
경기도 이천시 증신로291번길 19 (송정동,수림2차아파트)
[1동] 철근큰크리트조 평스라브위 경사지붕 14층 공동주택(아파트)
지층 433.152㎡
1 층 426.352㎡
2 층 426.352㎡
3 층 426.352㎡
4 층 418.992㎡
5 층 418.992㎡
6 층 418.992㎡
7 층 418.992㎡
8 층 418.992㎡
9 층 418.992㎡
10층 418.992㎡
11층 418.992㎡
12층 418.992㎡
13층 418.992㎡
14층 418.992㎡
[전유] 철근콘크리트조
84.927㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 205동 1층101호
구 조 : 철근큰크리트조 평스라브위 경사지붕 14층 공동주택(아파트)
면 적 : 84.93㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도이천시송정동429 지목:대 면적:14388.2㎡ 지분:54.53/14388.2
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 14388.2 분의 54.53
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 박중규 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2024년 10월 04일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 본건은 경기도 이천시 송정동 소재로서 이천송정초등학교 북동측
인근에 위치하는 수림2차아파트 205동 1층 101호인바 본건 주위는 아파트단지,
다세대주택, 주상용건물 등이 소재하는 지역로서 주위환경 및 생활시설에의 접근성은
보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 제반차량 접근 가능하고 부근에 시내 각 방향으로 연결되는 버스정류장이
소재하는 바 대중교통 포함 전반적인 교통상황은 대체로 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트조 평스라브위 경사지붕 14층중 1층 일부로서
(집합건축물대장상 2002.12.18 사용승인)
외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등.
내벽 : 세멘몰탈위 벽지 및 치장재 마감 등.
창호 : 샷시창 등.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
1층 101호 아파트로 이용중임.(내부구조도 참조)
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등 고층아파트로서의 제반시설
구비되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
부정형 평지의 아파트부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
단지내 도로시설되어 있으며 외곽공도와 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
도시지역, 자연녹지지역, 제3종일반주거지역, 중로2류, 가축사육제한구역,
상대보호구역, 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역,
수질보전특별대책지역.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
1.관계인 부재로 임대관계 미상임.
2.폐문 및 이해관계인 부재로 발코니 확장여부는 미상임.
건물 상세정보
사용승인
2002년
24년차
구조
철근콘크리트구조
연면적
6321㎡
에너지등급
0
층수
지상14/지하1
세대수
56
엘리베이터
2대
공시가격 비교
| 기준연도 | 2025년 |
|---|---|
| 공시가격 | 154,000,000원 |
| 동/호 | 206 / 1201 |
가격 비교
토지정보
용도지역 · 지구
준보전산지
수질보전특별대책지역
배출시설설치제한지역
자연보전권역
중로2류(폭 15m~20m)
도시지역
+2개
규제사항
상대보호구역
가축사육제한구역
개별공시지가
| 2025년 | 884,500원/㎡ (일반) |
|---|
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
교육시설 1
송정용인대강력유도
경기도 이천시 송정동 314-4
마트/편의점 1
송정문구
경기도 이천시 송정동 314-4
음식점 1
돈키돈키
경기도 이천시 송정동 314-4
생활서비스 2
썸네일
경기도 이천시 송정동 314-7
유영공인중개사사무소
경기도 이천시 송정동 314-7
경기도 아파트 매매지수
146.4
2026.01 기준 (2017.11=100)
140
141
141
141
142
142
142
143
144
144
145
146
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
53 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 8개
학군
58
초 이천송정초등학교 509m · 중 이천송정중학교 564m · 고 다산고등학교 1034m · 1km내 2개교
생활환경
65
마트 1개 · 음식점 1개 · 교육 1개 · 송정제2어린이공원라온프라이빗 300m
건물
55
24년차 · 엘리베이터 2대 · 56세대
안전
80
경기 이천시 범죄 6,965건 (안전)
개발환경
50
특이사항 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2024타경39590 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2024.09.11 | 개시결정일자 | 2024.09.12 |
| 담당계 |
수원지방법원
| 경매3계
전화: 031-880-7447 | 집행관사무소: 전화031-880-7554, 팩스 885-9771 |
||
| 청구금액 | 1억 4,469만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2024.12.24 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.01.28(10:00) | 매각기일 | 경매법정(101호) | 33,714,000원 |
| 2026.03.04(10:00) | 매각기일 | 경매법정(101호) | 23,600,000원 |
| 2026.04.08(10:00) | 매각기일 | 경매법정(101호) | 16,520,000원 |
| 2026.04.15(14:00) | 매각결정기일 | 경매법정(101호) | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.04 | 기타 유OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.01.28 | 기타 유OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.01.12 | 채무자겸소유자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.13 송달간주 |
| 2026.01.12 | 공유자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.13 송달간주 |
| 2026.01.12 | 채권자 한OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.14 도달 |
| 2026.01.12 | 교부권자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.13 송달간주 |
| 2026.01.12 | 교부권자 이OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.13 송달간주 |
| 2026.01.12 | 배당요구권자 서OOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.13 송달간주 |
| 2026.01.12 | 배당요구권자 기OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.13 송달간주 |
| 2026.01.12 | 배당요구권자 주OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.13 송달간주 |
| 2026.01.12 | 임차인 최OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.13 송달간주 |
| 2025.08.22 | 채무자겸소유자 1 김OO 개시결정정본 발송 | 2025.09.08 도달 |
| 2025.06.24 | 채무자겸소유자 1 김OO 개시결정정본 발송 | 2025.08.09 폐문부재 |
| 2025.04.21 | 채무자겸소유자 1 김OO 개시결정정본 발송 | 2025.06.12 폐문부재 |
| 2025.04.16 | 채권자 한OOOOOOO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출 | |
| 2025.04.16 | 채권자 한OOOOOOO 접수증명서 | |
| 2025.04.08 | 채권자 한OOOOOOO 주소보정명령등본 발송 | 2025.04.08 도달 |
| 2024.12.18 | 교부권자 이OO 미체납교부청구서 제출 | |
| 2024.11.27 | 배당요구권자 주OOO OOOO 권리신고 및 배당요구신청서 제출 | |
| 2024.11.25 | 배당요구권자 주OOO OOOO 권리신고 및 배당요구신청서 제출 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.