유찰 1회
D-7
당정동동도센트리움
경기도 군포시 고산로185번길 36 (당정동,당정동동도센트리움) · 101동동 202호호 · 31㎡ · 2층
B
72점
입지점수
입찰일
2026년 04월 07일 (D-7)
안양지원
물건기본정보
유찰1회
D-7
| 사건번호 | 2023타경102893 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 226,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
180,800,000원
(1,808만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.07 10:00 104호 입찰법정 (D-7) |
| 소재지 |
[목록1]
(집합건물)
경기도 군포시 고산로185번길 36, 101동 2층202호 (당정동,당정동동도센트리움)
— 당정동동도센트리움
101동 2층202호
|
||
| 담당 | 수원지방법원 안양지원 | 경매1계 | 사건접수 | 2023.05.12 |
| 경매개시일 | 2023.05.12 | 배당요구종기 | 2023.07.26 |
| 청구금액 | 5,676만원 | 상태 | 진행 (유찰 1회) |
| 전용면적 | 30.70㎡ | 층수 | 2층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 14층 아파트(도시형생활주택(원룸형)) | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 18.70㎡ | 대지지분 | 18.70 / 3992.0 |
| 최선순위설정 | 2016.06.10. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
230,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 240,000,000원
일반 230,000,000원
하한 215,000,000원
실거래가
234,000,000원
2026.01 기준
감정가
226,000,000원
최저입찰가
180,800,000원
최저가 기준 KB 할인율
-21.4%
실거래 대비 -22.7%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.03(10:00) | 매각기일 | 104호 입찰법정 | 226,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.07(10:00) | 매각기일 | 104호 입찰법정 | 180,800,000원 | - |
| 2026.04.14(14:00) | 매각결정기일 | 104호 입찰법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 군포시 당정동 998-2
당정동동도센트리움
[도로명 주소]
경기도 군포시 고산로185번길 36 (당정동,당정동동도센트리움)
[1동] 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 14층 아파트(도시형생활주택(원룸형))
지1층 3057.093 ㎡
1층 90.508 ㎡
2층 332.875 ㎡
3층 332.875 ㎡
4층 332.875 ㎡
5층 332.875 ㎡
6층 332.875 ㎡
7층 332.875 ㎡
8층 332.875 ㎡
9층 332.875 ㎡
10층 332.875 ㎡
11층 332.875 ㎡
12층 332.875 ㎡
13층 332.875 ㎡
14층 265.564 ㎡
옥탑1층 60.587 ㎡ (연면적제외)
옥탑2층 57.738 ㎡ (연면적제외)
[전유] 철근콘크리트구조 30.704 ㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 101동 2층202호
구 조 : 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 14층 아파트(도시형생활주택(원룸형))
면 적 : 30.70㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도군포시당정동998-2 지목:대 면적:3992㎡ 지분:18.704/3992
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 3992.0 분의 18.70
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
226,000,000원
2026.03.03
유찰
2차 경매
180,800,000원
2026.04.07
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2023타경102893 | 조사일시 | 2023년05월24일11시30분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경기도 군포시 고산로185번길 36 (당정동,당정동동도센트리움)
101동 2층202호 (경기도 군포시 당정동 998-2,당정동동도센트리움) |
1동의 건물 표시
경기도 군포시 당정동 998-2
당정동동도센트리움
[도로명 주소]
경기도 군포시 고산로185번길 36 (당정동,당정동동도센트리움)
[1동] 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 14층 아파트(도시형생활주택(원룸형))
지1층 3057.093 ㎡
1층 90.508 ㎡
2층 332.875 ㎡
3층 332.875 ㎡
4층 332.875 ㎡
5층 332.875 ㎡
6층 332.875 ㎡
7층 332.875 ㎡
8층 332.875 ㎡
9층 332.875 ㎡
10층 332.875 ㎡
11층 332.875 ㎡
12층 332.875 ㎡
13층 332.875 ㎡
14층 265.564 ㎡
옥탑1층 60.587 ㎡ (연면적제외)
옥탑2층 57.738 ㎡ (연면적제외)
[전유] 철근콘크리트구조 30.704 ㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 101동 2층202호
구 조 : 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 14층 아파트(도시형생활주택(원룸형))
면 적 : 30.70㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도군포시당정동998-2 지목:대 면적:3992㎡ 지분:18.704/3992
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 3992.0 분의 18.70
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 안영미 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2023년 05월 22일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 군포시 당정동 소재 "당정역" 북동측 인근에 위치하고, 주위는 아파트, 도시형생활주택, 근린생활시설, 교육시설 등이 혼재하는 지역임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건이 속한 건물까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 1호선 "당정역"이 소재하는 등 제반 교통여건은 무난한 편임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1, 지상14층건 내 2층 202호로서(사용승인일: 2014.01.24.),
외벽: 몰탈 위 페인팅 및 인조석 붙임 등 마감
내벽: 벽지 등 마감
창호: 하이새시 창호임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
집합건축물대장상 도시형생활주택(원룸형)으로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 지하주차장, 소화전설비, CCTV 등 되어있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
대체로 부정형인 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
남동측의 중로, 북서측 및 남서측의 소로에 각각 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역(2022-09-06)<수도권정비계획법>
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
1) 임대관계는 미상임.
2) 내부이용상황은 건축물대장 및 탐문조사 등을 참고하였으며, 설비내용은 동유형 건물의
일반적인 설비상황을 기준으로 하였음.
건물 상세정보
사용승인
2014년
12년차
구조
철근콘크리트구조
연면적
7408㎡
에너지등급
64.6
층수
지상14/지하1
세대수
102
공시가격 비교
| 기준연도 | 2025년 |
|---|---|
| 공시가격 | 128,000,000원 |
| 동/호 | 102 / 306 |
가격 비교
토지정보
용도지역 · 지구
중로3류(폭 12m~15m)
소로1류(폭 10m~12m)
소로2류(폭 8m~10m)
과밀억제권역
과밀억제지역
도시지역
+1개
규제사항
상대보호구역
절대보호구역
토지거래계약에관한허가구역
가축사육제한구역
개별공시지가
| 2025년 | 2,329,000원/㎡ (일반) |
|---|
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
음식점 1
처갓집양념치킨
경기도 군포시 당동 914-5
생활서비스 4
씨크
경기도 군포시 당동 914-5
신미성이용원
경기도 군포시 당동 914-5
세림자동차
경기도 군포시 당동 922-16
디자인코미코，미래아이피
경기도 군포시 당동 912-3
경기도 아파트 매매지수
146.4
2026.01 기준 (2017.11=100)
140
141
141
141
142
142
142
143
144
144
145
146
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
B
72 점 / 100
교통
85
당정역 274m · 버스정류장 300m내 14개
학군
90
초 당정초등학교 400m · 중 용호중학교 604m · 고 경기외국어고등학교 859m · 1km내 7개교
생활환경
50
음식점 1개 · 별님어린이공원 114m
건물
70
12년차 · 102세대
안전
80
경기 군포시 범죄 6,274건 (안전)
개발환경
50
특이사항 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2023타경102893 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2023.05.12 | 개시결정일자 | 2023.05.12 |
| 담당계 |
수원지방법원
| 경매1계
전화: 031) 8086-1281(1층 민사신청과내) | 집행관사무소: 031-381-8411~3 |
||
| 청구금액 | 5,676만원 | 사건항고/정지 | 미종국 |
| 배당요구종기 | 2023.07.26 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.03.03(10:00) | 매각기일 | 104호 입찰법정 | 226,000,000원 |
| 2026.04.07(10:00) | 매각기일 | 104호 입찰법정 | 180,800,000원 |
| 2026.04.14(14:00) | 매각결정기일 | 104호 입찰법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.03 | 기타 강OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.02.12 | 채무자겸소유자 서OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.13 송달간주 |
| 2026.02.12 | 근저당권자 조OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.13 송달간주 |
| 2026.02.12 | 근저당권자 오OOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.12 도달 |
| 2026.02.12 | 근저당권자 안OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.13 송달간주 |
| 2026.02.12 | 압류권자 동OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.13 송달간주 |
| 2026.02.12 | 교부권자 군OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.13 송달간주 |
| 2026.02.12 | 채권자 조OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.13 도달 |
| 2026.02.05 | 기타 안OO 사실조회 회신서 제출 | |
| 2026.01.30 | 감정인 안OO OOOOO 사실조회서 발송 | 2026.02.04 도달 |
| 2026.01.07 | 채권자 조OO 보정서 제출 | |
| 2025.12.30 | 채권자 조OO 보정명령등본 발송 | 2025.12.30 도달 |
| 2025.04.30 | 채권자 조OO 보정명령등본 발송 | 2025.04.30 도달 |
| 2025.04.29 | 채권자 조OO 경매속행 신청서 제출 | |
| 2025.02.21 | 채권자 조OO 법무사기록열람신청서 제출 | |
| 2025.02.12 | 근저당권자 오OOOOOOOOO OOOO 경매속행 신청서 제출 | |
| 2024.11.25 | 채무자겸소유자 서OO 최고서 발송 | 2024.11.26 송달간주 |
| 2024.11.19 | 채권자 조OO 확인서 제출 | |
| 2024.11.18 | 채권자 조OO 보정서 제출 | |
| 2024.11.15 | 채권자 조OO 최고서 발송 | 2024.11.18 도달 |
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.