유찰 1회
D-7
개나리아파트
경기도 군포시 산본동 1066 개나리아파트 1329동 22층2206호 · 1329동동 2206호호 · 60㎡ · 22층
C
60점
입지점수
입찰일
2026년 04월 07일 (D-7)
안양지원
물건기본정보
유찰1회
D-7
| 사건번호 | 2025타경571 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 379,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
303,200,000원
(3,032만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.07 10:00 104호 입찰법정 (D-7) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 수원지방법원 안양지원 | 경매1계 | 사건접수 | 2025.04.09 |
| 경매개시일 | 2025.04.28 | 배당요구종기 | 2025.07.09 |
| 청구금액 | 1억 7,340만원 | 상태 | 진행 (유찰 1회) |
| 전용면적 | 59.98㎡ | 층수 | 22층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 25층 아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 38.43㎡ | 대지지분 | 38.43 / 64526.2 |
| 최선순위설정 | 2014.08.28. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
356,500,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 365,000,000원
일반 356,500,000원
하한 341,500,000원
실거래가
353,000,000원
2026.02 기준
감정가
379,000,000원
최저입찰가
303,200,000원
최저가 기준 KB 할인율
-15.0%
실거래 대비 -14.1%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.03(10:00) | 매각기일 | 104호 입찰법정 | 379,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.07(10:00) | 매각기일 | 104호 입찰법정 | 303,200,000원 | - |
| 2026.04.14(14:00) | 매각결정기일 | 104호 입찰법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 군포시 산본동 1066
개나리아파트
[도로명 주소]
경기도 군포시 고산로677번길 34 (산본동,개나리아파트)
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 25층 아파트
1층 379.114㎡
2층 436.136㎡
3층 436.136㎡
4층 436.136㎡
5층 436.136㎡
6층 436.136㎡
7층 436.136㎡
8층 436.136㎡
9층 436.136㎡
10층 436.136㎡
11층 436.136㎡
12층 436.136㎡
13층 436.136㎡
14층 436.136㎡
15층 436.136㎡
16층 436.136㎡
17층 436.136㎡
18층 436.136㎡
19층 436.136㎡
20층 436.136㎡
21층 436.136㎡
22층 436.136㎡
23층 436.136㎡
24층 436.136㎡
25층 436.136㎡
지층 423.166㎡
[전유] 철근콘크리트조
59.98㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 1329동 22층2206호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 25층 아파트
면 적 : 59.98㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 군포시 산본동 1066 지목:대 면적:64526.2㎡ 지분:38.43/64526.2
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 64526.2 분의 38.43
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
379,000,000원
2026.03.03
유찰
2차 경매
303,200,000원
2026.04.07
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경571 | 조사일시 | 2025년05월08일11시35분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경기도 군포시 고산로677번길 34 (산본동,개나리아파트)
1329동 22층2206호 (경기도 군포시 산본동 1066,개나리아파트) |
1동의 건물 표시
경기도 군포시 산본동 1066
개나리아파트
[도로명 주소]
경기도 군포시 고산로677번길 34 (산본동,개나리아파트)
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 25층 아파트
1층 379.114㎡
2층 436.136㎡
3층 436.136㎡
4층 436.136㎡
5층 436.136㎡
6층 436.136㎡
7층 436.136㎡
8층 436.136㎡
9층 436.136㎡
10층 436.136㎡
11층 436.136㎡
12층 436.136㎡
13층 436.136㎡
14층 436.136㎡
15층 436.136㎡
16층 436.136㎡
17층 436.136㎡
18층 436.136㎡
19층 436.136㎡
20층 436.136㎡
21층 436.136㎡
22층 436.136㎡
23층 436.136㎡
24층 436.136㎡
25층 436.136㎡
지층 423.166㎡
[전유] 철근콘크리트조
59.98㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 1329동 22층2206호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 25층 아파트
면 적 : 59.98㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 군포시 산본동 1066 지목:대 면적:64526.2㎡ 지분:38.43/64526.2
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 64526.2 분의 38.43
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 박 영 기 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 05월 07일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 군포시 산본동 소재 <곡란중학교> 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트단지, 각급학교 등이 혼재하는 지역으로 제반 입지여건 및 주위환경은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량진출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트조 슬래브지붕 지상25층 건물 내 제22층 제2206호로서,
( 사용승인일 : 1995.11.16 )
외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감.
창 호 : 샷시 등 임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트(거실, 주방, 방3, WC)로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
부정형 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 북측 및 남측, 북서측으로 중로, 동측으로 소로, 남서측으로 보행자도로에 각각 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역, 역사문화환경보존지역, 과밀억제지역, 과밀억제권역임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
미상임.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
음식점 2
숨두부촌
경기도 군포시 산본동 1082-2
방파제횟집
경기도 군포시 산본동 1082-2
생활서비스 3
김앤정향기나는집특수시공사업부
경기도 군포시 산본동 1073-6
미래자동차공업사
경기도 군포시 산본동 1082-4
예랑헤어
경기도 군포시 산본동 1082-6
경기도 아파트 매매지수
146.4
2026.01 기준 (2017.11=100)
140
141
141
141
142
142
142
143
144
144
145
146
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
60 점 / 100
교통
45
금 정역 1104m · 버스정류장 300m내 15개
학군
90
초 곡란초등학교 237m · 중 곡란중학교 180m · 고 산본고등학교 593m · 1km내 12개교
생활환경
50
음식점 2개 · 골안어린이공원 98m
건물
50
준공연도 미상
안전
80
경기 군포시 범죄 6,274건 (안전)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경571 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.04.09 | 개시결정일자 | 2025.04.28 |
| 담당계 |
수원지방법원
| 경매1계
전화: 031) 8086-1281(1층 민사신청과내) | 집행관사무소: 031-381-8411~3 |
||
| 청구금액 | 1억 7,340만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.07.09 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.03.03(10:00) | 매각기일 | 104호 입찰법정 | 379,000,000원 |
| 2026.04.07(10:00) | 매각기일 | 104호 입찰법정 | 303,200,000원 |
| 2026.04.14(14:00) | 매각결정기일 | 104호 입찰법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.12 | 채권자 주OOO OOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.13 송달간주 |
| 2026.02.12 | 채무자겸소유자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.13 송달간주 |
| 2026.02.12 | 근저당권자 김OOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.13 송달간주 |
| 2026.02.12 | 교부권자 군OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.13 송달간주 |
| 2026.02.12 | 근저당권자 주OOO OOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.13 송달간주 |
| 2026.02.12 | 교부권자 국OOOOOOO OOOO(OOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.12 도달 |
| 2026.02.12 | 채권자 김OOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.13 송달간주 |
| 2025.07.31 | 채권자 주OOO OOOOOOOOO 중복경매통지서 발송 | 2025.08.04 도달 |
| 2025.07.31 | 채무자겸소유자 이OO 중복경매통지서 발송 | 2025.08.04 도달 |
| 2025.07.31 | 채권자 김OOOOOOOOO 중복경매통지서 발송 | 2025.08.05 도달 |
| 2025.06.27 | 교부권자 군OO 교부청구 제출 | |
| 2025.06.02 | 채무자겸소유자 1 이OO 개시결정정본 발송 | 2025.06.08 도달 |
| 2025.05.29 | 채권자 김OOOOOOOOO 채권계산서 제출 | |
| 2025.05.15 | 집행관 이OO 현황조사서 제출 | |
| 2025.05.12 | 감정인 (주)OOOOOOOO 회보서 제출 | |
| 2025.05.09 | 기타 박OO 감정평가서 제출 | |
| 2025.05.09 | 이해관계인 국OOOOOOO OOOO(OOOO) 교부청구서 제출 | |
| 2025.05.01 | 집행관 수OOO OOOO OOO 조사명령 발송 | 2025.05.08 도달 |
| 2025.05.01 | 근저당권자 김OOOOOOOOO 최고서 발송 | 2025.05.02 송달간주 |
| 2025.05.01 | 주무관서 군OOO 최고서 발송 | 2025.05.02 송달간주 |
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.