유찰 1회 D-6

원주단관8차청솔아파트

강원특별자치도 원주시 관설동 1713-2 원주단관8차청솔아파트 803동 6층602호 · 803동동 602호호 · 60㎡ · 6층

C

55점

입지점수

감정가

1.1억

최저입찰가

79,800,000원

KB 시세

1억

KB 할인율

-27.5%

입찰일 2026년 04월 06일 (D-6)

원주지원

물건기본정보

유찰1회 D-6

사건번호	2025타경718 (부동산임의경매)	물건종류	아파트
감정평가액	114,000,000원	최저매각가격 (매수신청보증금)	79,800,000원 (798만원)
입찰방법	기일입찰	매각기일	2026.04.06 10:00 경매 101호 법정 (D-6)
소재지	[목록1] (집합건물) 강원특별자치도 원주시 관설동 1713-2 원주단관8차청솔아파트 803동 6층602호 — 원주단관8차청솔아파트 803동 6층602호 등기기록열람 지도보기
담당	춘천지방법원 원주지원 \| 경매1계	사건접수	2025.04.15
경매개시일	2025.04.16	배당요구종기	2025.07.21
청구금액	7,163만원	상태	진행 (유찰 1회)
전용면적	59.85㎡	층수	6층
건물구조	철근콘크리트벽식구조 평슬래브지붕 15층 아파트	준공연도	-
토지면적	34.11㎡	대지지분	34.11 / 35135.6
최선순위설정	2017. 6. 9. 근저당권

물건 사진

1 / 8

매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회

SISETUM 가격 분석

KB시세

110,000,000원

일반거래가 · 2026.03 기준

상한 120,000,000원

일반 110,000,000원

하한 100,000,000원

실거래가

거래 데이터 없음

감정가

114,000,000원

최저입찰가

79,800,000원

최저가 기준 KB 할인율 -27.5%

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	결과
2026.03.09(10:00)	매각기일	경매 101호 법정	114,000,000원	유찰
2026.04.06(10:00)	매각기일	경매 101호 법정	79,800,000원	-
2026.04.13(14:00)	매각결정기일	제106호법정	-	-

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물 표시 강원특별자치도 원주시 관설동 1713-2 원주단관8차청솔아파트 [도로명 주소] 강원특별자치도 원주시 나비허리길 188 (관설동,원주단관8차청솔아파트) [1동] 철근콘크리트벽식구조 평슬래브지붕 15층 아파트 1층 685.35㎡ 2층 685.35㎡ 3층 685.35㎡ 4층 685.35㎡ 5층 685.35㎡ 6층 685.35㎡ 7층 685.35㎡ 8층 685.35㎡ 9층 685.35㎡ 10층 685.35㎡ 11층 685.35㎡ 12층 685.35㎡ 13층 685.35㎡ 14층 685.35㎡ 15층 685.35㎡ [전유] 철근콘크리트 벽식구조 59.85㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 803동 6층602호 구　　조 : 철근콘크리트벽식구조 평슬래브지붕 15층 아파트 면　　적 : 59.85㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 강원특별자치도 원주시 관설동 1713-2 지목:대 면적:16597.6㎡ 지분:34.112/35135.6 [전유] 강원특별자치도 원주시 관설동 1713-3 지목:대 면적:18538㎡ 지분:34.112/35135.6 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 35135.6 분의 34.11

경매 진행 타임라인

1차 경매 114,000,000원

2026.03.09

유찰

2차 경매 79,800,000원

2026.04.06

진행중

현재 진행중

현황조사서

사건번호	2025타경718	조사일시	2025년05월07일

부동산의 점유관계

소재지	강원특별자치도 원주시 관설동 1713-2 원주단관8차청솔아파트 803동 6층602호
점유관계	임차인(별지)점유 임차인 1명
상세내용	이해관계인 만나지 못하였음(폐문부재) 현황조사 안내문을 투입 임차인은 해당 경매계에 권리신고 및 배당요구 신청 등을 할 수 있음을 고지하였음 주민등록 전입세대 열람한 바 윤정희가 전입되어 있으며 그 사유 불분명함 일단 임차인란에 입력하였음 외국인체류확인서 열람한 바 해당사항 없음

임대차관계 조사서

번호	소재지	임차인	보증금	월세	전입일	확정일
1	강원특별자치도 원주시 관설동 1713-2 원주단관8차청솔아파트 803동 6층602호	-	-	-	-	-

부동산표시목록

번호	소재지	용도/구조/면적	비고
1	강원특별자치도 원주시 나비허리길 188 (관설동,원주단관8차청솔아파트) 803동 6층602호 (강원특별자치도 원주시 관설동 1713-2,원주단관8차청솔아파트)	1동의 건물 표시 강원특별자치도 원주시 관설동 1713-2 원주단관8차청솔아파트 [도로명 주소] 강원특별자치도 원주시 나비허리길 188 (관설동,원주단관8차청솔아파트) [1동] 철근콘크리트벽식구조 평슬래브지붕 15층 아파트 1층 685.35㎡ 2층 685.35㎡ 3층 685.35㎡ 4층 685.35㎡ 5층 685.35㎡ 6층 685.35㎡ 7층 685.35㎡ 8층 685.35㎡ 9층 685.35㎡ 10층 685.35㎡ 11층 685.35㎡ 12층 685.35㎡ 13층 685.35㎡ 14층 685.35㎡ 15층 685.35㎡ [전유] 철근콘크리트 벽식구조 59.85㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 803동 6층602호 구　　조 : 철근콘크리트벽식구조 평슬래브지붕 15층 아파트 면　　적 : 59.85㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 강원특별자치도 원주시 관설동 1713-2 지목:대 면적:16597.6㎡ 지분:34.112/35135.6 [전유] 강원특별자치도 원주시 관설동 1713-3 지목:대 면적:18538㎡ 지분:34.112/35135.6 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 35135.6 분의 34.11	—

감정평가서

감정평가법인	연동호
감정기준일	2025년 04월 28일	감정가	-

감정평가서 PDF 보기

감정평가 요점

감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)

본 건은 강원특별자치도 원주시 관설동 소재 ""단관초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 부근 은 아파트 단지, 근린생활시설 및 주상용 건물 등으로 형성되어 있음.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)

본 건까지 차량 접근이 가능하며, 대중교통상황은 버스정류장과의 거리 및 운행횟수 등을 고려할 때 보통임.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)

철근콘크리트벽식구조 평슬래브지붕 15층 건물 제803동 제6층 제602호로서, - 외벽 : 몰탈위 페인트 등 마감, - 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, - 창호 : 샷시 창호 등 마감임.

감정평가 요점 — 기타사항 (#4)

아파트 단위세대로 이용 중임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#5)

기본적인 위생설비, 개별난방설비, 소방설비, 승강기 설비 등 구비되어 있음.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)

대체로 평탄한 2필 일단의 부정형 토지로서, 현황 ""아파트 부지""로 이용 중임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#7)

단지 내 포장도로를 이용하여 출입하고 있으며, 주차장 시설 등이 되어 있음.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)

- 기호(1) : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2010-09-24)(단관지구), 중로1류(폭 20m~ 25m)(접합), 가축사육제한구역(2024-10-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. - 기호(2) : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2010-09-24)(단관지구), 소로2류(폭 8m~ 10m)(특수도로(보행자전용도로))(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육 제한구역(2024-10-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교 육환경 보호에 관한 법률>임.

감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)

없음.

감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)

임대관계는 미상임.

학군정보 1개교

__none__ 1

__none__

주변 편의시설 반경 500m · 5개

기타 편의시설 1

쇼니인테리어

강원특별자치도 원주시 관설동 1728-14

마트/편의점 2

세븐일레븐원주관설원룸점

강원특별자치도 원주시 관설동 1732-1

이지체크

강원특별자치도 원주시 관설동 1730-1

음식점 1

원동이

강원특별자치도 원주시 관설동 1769-6

생활서비스 1

크린보이

강원특별자치도 원주시 관설동 1769-2

강원특별자치도 아파트 매매지수

109.1 2026.01 기준 (2017.11=100)

110

109

25.02

25.03

25.04

25.05

25.06

25.07

25.08

25.09

25.10

25.11

25.12

26.01

출처: 한국부동산원

입지 종합 평가

C

55 점 / 100

교통

30

지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 7개

학군

85

초 단관초등학교 258m · 중 단구중학교 949m · 고 치악고등학교 690m · 1km내 4개교

생활환경

55

마트 2개 · 음식점 1개 · 나옹정어린이공원 360m

건물

50

준공연도 미상

안전

70

강원 원주시 범죄 11,427건 (보통)

개발환경

50

토지이용계획 없음

사건상세조회

사건번호	2025타경718	사건명	부동산임의경매
접수일자	2025.04.15	개시결정일자	2025.04.16
담당계	춘천지방법원 \| 경매1계 전화: 033-738-1120 \| 집행관사무소: 033)732-9801~2 fax.734-9801
청구금액	7,163만원	사건항고/정지	-
배당요구종기	2025.07.21	종국결과	미종국

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격
2026.03.09(10:00)	매각기일	경매 101호 법정	114,000,000원
2026.04.06(10:00)	매각기일	경매 101호 법정	79,800,000원
2026.04.13(14:00)	매각결정기일	제106호법정	-

날짜	내용	결과
2026.02.11	채권자 동OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.02.12 송달간주
2026.02.11	채무자겸소유자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.02.12 송달간주
2026.02.11	임차인 윤OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.02.12 송달간주
2026.02.11	임차인 조OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.02.12 송달간주
2026.02.11	근저당권자 문OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.02.12 송달간주
2026.02.11	교부권자 원OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.02.12 송달간주
2025.07.18	교부권자 원OO 교부청구 제출
2025.07.09	임차인 조OO 권리신고 및 배당요구신청서(주택임대차) 제출
2025.05.13	임차인 윤OO 임차인통지서 발송	2025.05.19 도달
2025.05.09	집행관 전OO 현황조사서 제출
2025.04.29	감정인 호OOOOOOOOO 감정평가서 제출
2025.04.29	채권자 동OOOOOOO 개시결정정본 발송	2025.05.02 도달
2025.04.29	채무자겸소유자 김OO 개시결정정본 발송	2025.05.08 도달
2025.04.24	주무관서 국OOOOOOO OOOOOO 최고서 발송	2025.04.25 송달간주
2025.04.24	주무관서 전OOOO 최고서 발송	2025.04.25 송달간주
2025.04.24	주무관서 원OOO 최고서 발송	2025.04.25 송달간주
2025.04.24	근저당권자 문OO 최고서 발송	2025.04.25 송달간주
2025.04.24	감정인 호OOOOOOOOO OOO 평가명령 발송	2025.04.28 도달
2025.04.18	등기소 춘OOOOO OOOO OOO 등기필증 제출

인근매각물건사례

유의사항

매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.