급매 유찰 1회 D-6

문막현진아파트

강원특별자치도 원주시 문막읍 동화리 1543 문막현진아파트 101동 5층509호 · 101동동 509호호 · 60㎡ · 5층

D

45점

입지점수

감정가

0.8억

최저입찰가

55,300,000원

KB 시세

1억

KB 할인율

-30.0%

입찰일 2026년 04월 06일 (D-6)

원주지원

물건기본정보

급매 유찰1회 D-6

사건번호	2025타경20587 (부동산강제경매)	물건종류	아파트
감정평가액	79,000,000원	최저매각가격 (매수신청보증금)	55,300,000원 (553만원)
입찰방법	기일입찰	매각기일	2026.04.06 10:00 경매 101호 법정 (D-6)
소재지	[목록1] (집합건물) 강원특별자치도 원주시 문막읍 동화리 1543 문막현진아파트 101동 5층509호 — 문막현진아파트 101동 5층509호 등기기록열람 지도보기
담당	춘천지방법원 원주지원 \| 경매1계	사건접수	2025.04.16
경매개시일	2025.04.17	배당요구종기	2025.07.21
청구금액	672만원	상태	진행 (유찰 1회)
전용면적	59.58㎡	층수	5층
건물구조	철근콘크리트조 평슬래브지붕	준공연도	-
토지면적	31.79㎡	대지지분	31.79 / 16120.6
최선순위설정	2013. 7. 24. 근저당권

물건 사진

1 / 8

매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회

SISETUM 가격 분석

KB시세

79,000,000원

일반거래가 · 2026.03 기준

상한 84,000,000원

일반 79,000,000원

하한 71,500,000원

실거래가

125,000,000원

2026.02 기준

감정가

79,000,000원

최저입찰가

55,300,000원

최저가 기준 KB 할인율 -30.0%

실거래 대비 -55.8%

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	결과
2026.03.09(10:00)	매각기일	경매 101호 법정	79,000,000원	유찰
2026.04.06(10:00)	매각기일	경매 101호 법정	55,300,000원	-
2026.04.13(14:00)	매각결정기일	제106호법정	-	-

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물 표시 강원특별자치도 원주시 문막읍 1543 문막현진아파트 [도로명 주소] 강원특별자치도 원주시 왕건로 77 (문막현진아파트) [1동] 철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층아파트 지층 674.00㎡ 1층 756.34㎡ 2층 756.34㎡ 3층 756.34㎡ 4층 756.34㎡ 5층 756.34㎡ 6층 756.34㎡ 7층 756.34㎡ 8층 756.34㎡ 9층 756.34㎡ 10층 756.34㎡ 11층 756.34㎡ 12층 756.34㎡ 13층 756.34㎡ 14층 685.27㎡ 15층 685.27㎡ [전유] 철근콘크리트조 59.58㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 101동 5층509호 구　　조 : 철근콘크리트조 평슬래브지붕 면　　적 : 59.58㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 강원특별자치도 원주시 문막읍 동화리 1543 지목:대 면적:16120.6㎡ 지분:31.791/16120.6 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 16120.6 분의 31.79

경매 진행 타임라인

1차 경매 79,000,000원

2026.03.09

유찰

2차 경매 55,300,000원

2026.04.06

진행중

현재 진행중

현황조사서

사건번호	2025타경20587	조사일시	2025년05월14일

부동산의 점유관계

소재지	강원특별자치도 원주시 문막읍 동화리 1543 문막현진아파트 101동 5층509호
점유관계	미상
상세내용	이해관계인 만나지 못하였음(폐문부재) 현황조사 안내문을 투입 임차인은 해당 경매계에 권리신고 및 배당요구 신청 등을 할 수 있음을 고지하였음 주민등록 전입세대 열람한 바 전입세대 없음 외국인체류확인서 열람한 바 해당사항 없음

부동산표시목록

번호	소재지	용도/구조/면적	비고
1	강원특별자치도 원주시 왕건로 77 (문막현진아파트) 101동 5층509호 (강원특별자치도 원주시 문막읍 1543,문막현진아파트)	1동의 건물 표시 강원특별자치도 원주시 문막읍 1543 문막현진아파트 [도로명 주소] 강원특별자치도 원주시 왕건로 77 (문막현진아파트) [1동] 철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층아파트 지층 674.00㎡ 1층 756.34㎡ 2층 756.34㎡ 3층 756.34㎡ 4층 756.34㎡ 5층 756.34㎡ 6층 756.34㎡ 7층 756.34㎡ 8층 756.34㎡ 9층 756.34㎡ 10층 756.34㎡ 11층 756.34㎡ 12층 756.34㎡ 13층 756.34㎡ 14층 685.27㎡ 15층 685.27㎡ [전유] 철근콘크리트조 59.58㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 101동 5층509호 구　　조 : 철근콘크리트조 평슬래브지붕 면　　적 : 59.58㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 강원특별자치도 원주시 문막읍 동화리 1543 지목:대 면적:16120.6㎡ 지분:31.791/16120.6 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 16120.6 분의 31.79	—

감정평가서

감정평가법인	김춘동
감정기준일	2025년 04월 30일	감정가	-

감정평가서 PDF 보기

감정평가 요점

감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)

본건은 강원특별자치도 원주시 문막읍 동화리 소재 '동화초등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 공동 주택지대로서 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 소재함.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)

본건 단지까지 제차량을 통해 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 교통상황은 보통임.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)

철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층 건 내 제 5층 제509호(사용승인일 : 1997.01.30)로서 외벽 : 페인트 마감 등 창호 : 새시창호 등임.

감정평가 요점 — 기타사항 (#4)

아파트로 이용 중임.(후첨 '내부구조도' 참조)

감정평가 요점 — 설비내역 (#5)

위생설비 및 급배수설비, 승강기, 소화전설비 등이 설치되어 있음.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)

인접 도로 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#7)

단지내 도로를 통하여 주변 외곽공도와 연결되어 있음.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)

동화리 1543 :제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2022-06-24)(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(동화초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임.

감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)

없음.

감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)

임대관계 미상임.

학군정보 1개교

__none__ 1

__none__

주변 편의시설 반경 500m · 5개

교육시설 1

김태은아유르베다

강원특별자치도 원주시 문막읍 건등리 1626-2

leisure 1

무궁화스크린골프

강원특별자치도 원주시 문막읍 동화리 1534-5

음식점 2

짱아찌삼겹살

강원특별자치도 원주시 문막읍 동화리 1530-2

또래오래치킨문막점

강원특별자치도 원주시 문막읍 동화리 1543

생활서비스 1

랜드하나공인중개사사무소

강원특별자치도 원주시 문막읍 동화리 1543

강원특별자치도 아파트 매매지수

109.1 2026.01 기준 (2017.11=100)

110

109

25.02

25.03

25.04

25.05

25.06

25.07

25.08

25.09

25.10

25.11

25.12

26.01

출처: 한국부동산원

입지 종합 평가

D

45 점 / 100

교통

30

지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 3개

학군

38

초 동화초등학교 184m · 고 원주의료고등학교 1367m · 1km내 1개교

생활환경

50

음식점 2개 · 교육 1개 · 건등산어린이공원 202m

건물

50

준공연도 미상

안전

70

강원 원주시 범죄 11,427건 (보통)

개발환경

50

토지이용계획 없음

사건상세조회

사건번호	2025타경20587	사건명	부동산강제경매
접수일자	2025.04.16	개시결정일자	2025.04.17
담당계	춘천지방법원 \| 경매1계 전화: 033-738-1120 \| 집행관사무소: 033)732-9801~2 fax.734-9801
청구금액	672만원	사건항고/정지	-
배당요구종기	2025.07.21	종국결과	미종국

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격
2026.03.09(10:00)	매각기일	경매 101호 법정	79,000,000원
2026.04.06(10:00)	매각기일	경매 101호 법정	55,300,000원
2026.04.13(14:00)	매각결정기일	제106호법정	-

날짜	내용	결과
2026.03.09	기타 신OO 기일입찰조서 제출
2026.02.11	교부권자 원OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.02.12 송달간주
2026.02.11	채무자겸소유자 송OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.02.12 송달간주
2026.02.11	근저당권자 한OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.02.12 송달간주
2026.02.11	교부권자 국OOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.02.12 송달간주
2026.02.11	채권자 신OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.02.12 도달
2025.07.18	교부권자 원OO 교부청구 제출
2025.07.10	교부권자 원OO 교부청구 제출
2025.07.08	이해관계인 국OOOOOOO OOOO(OOOO) 교부청구서 제출
2025.05.15	기타 전OO 현황조사보고서 제출
2025.05.12	채무자겸소유자 1 송OO 개시결정정본 발송	2025.05.25 도달
2025.05.01	감정인 (주)OOOOOOOO OOOO 감정평가서 제출
2025.04.30	기타 주OOO OOOOOOOO 감정평가서 제출
2025.04.30	기타 주OOO OOOOOOOO 접수증명서
2025.04.24	채권자 신OOO OOOO 개시결정정본 발송	2025.04.24 도달
2025.04.24	채무자겸소유자 송OO 개시결정정본 발송	2025.04.29 폐문부재
2025.04.24	주무관서 국OOOOOOO OOOO 최고서 발송	2025.04.25 송달간주
2025.04.24	주무관서 이OOOO 최고서 발송	2025.04.25 송달간주
2025.04.24	주무관서 원OOO 최고서 발송	2025.04.25 송달간주
2025.04.24	근저당권자 한OOOOOOO 최고서 발송	2025.04.25 송달간주

인근매각물건사례

유의사항

매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.