급매
유찰 4회
태전평안맨션
대구광역시 북구 태전로1길 21 (태전동,태전평안맨션) · 101동동 108호호 · 60㎡ · 1층
C
60점
입지점수
입찰일
2026년 04월 08일 (D-8)
대구지방법원
물건기본정보
급매
유찰4회
| 사건번호 | 2024타경10570 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 118,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
28,332,000원
(566만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.08 10:00 신관 지하2층 입찰법정 (D-8) |
| 물건비고 | 재매각 매수신청보증금 최저매각가격의 20% | ||
| 소재지 |
[목록1]
(집합건물)
대구광역시 북구 태전로1길 21, 101동 1층108호 (태전동,태전평안맨션)
— 태전평안맨션
101동 1층108호
|
||
| 담당 | 대구지방법원 대구지방법원 | 경매12계 | 사건접수 | 2024.11.08 |
| 경매개시일 | 2024.11.21 | 배당요구종기 | 2025.02.06 |
| 청구금액 | 1억 4,092만원 | 상태 | 진행 (유찰 4회) |
| 전용면적 | 59.88㎡ | 층수 | 1층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 평스라브지붕 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 30.59㎡ | 대지지분 | 30.59 / 3736.0 |
| 최선순위설정 | 2024.11.21.경매개시결정 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
100,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 105,000,000원
일반 100,000,000원
하한 95,000,000원
실거래가
150,000,000원
2025.09 기준
감정가
118,000,000원
최저입찰가
28,332,000원
최저가 기준 KB 할인율
-71.7%
실거래 대비 -81.1%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.09.09(10:00) | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 118,000,000원 | 유찰 |
| 2025.10.13(10:00) | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 82,600,000원 | 유찰 |
| 2025.11.11(10:00) | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 57,820,000원 | 유찰 |
| 2025.12.12(10:00) | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 40,474,000원 | 매각 |
| 2025.12.19(14:00) | 매각결정기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | - | 최고가매각허가결정 |
| 2026.01.09(16:00) | 대금지급기한 | 민사집행과 사무실(신관2층) | - | 미납 |
| 2026.03.11(10:00) | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 40,474,000원 | 유찰 |
| 2026.04.08(10:00) | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 28,332,000원 | - |
| 2026.04.15(14:00) | 매각결정기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
대구광역시 북구 태전동 205-1
태전평안맨션
[도로명 주소]
대구광역시 북구 태전로1길 21 (태전동,태전평안맨션)
[1동] 철근콘크리트조 평스라브지붕
지층 530.57㎡ 독서실및
지하대피소
1층 607.33㎡ 아파트
2층 600.13㎡ 아파트
3층 600.13㎡ 아파트
4층 600.13㎡ 아파트
5층 600.13㎡ 아파트
6층 600.13㎡ 아파트
7층 600.13㎡ 아파트
8층 600.13㎡ 아파트
9층 528.4㎡ 아파트
10층 528.4㎡ 아파트
11층 528.4㎡ 아파트
12층 528.4㎡ 아파트
13층 456.67㎡ 아파트
14층 456.67㎡ 아파트
15층 201.44㎡ 아파트
16층 201.44㎡ 아파트
17층 201.44㎡ 아파트
18층 201.44㎡ 아파트
부속건축물
부속1동 1층 32.4㎡
철근콘크리트조 관리실
부속2동 지층 1193.42㎡
철근콘크리트조 지하주차장
1층 276.18㎡
철근콘크리트조 구매시설
2층 269.46㎡
철근콘크리트조 생활시설
부속3동 1층 113.62㎡
철근콘크리트조 구매시설
2층 113.62㎡
철근콘크리트조 구매시설
[전유] 철근콘크리트조
59.88㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 101동 1층108호
구 조 : 철근콘크리트조 평스라브지붕
면 적 : 59.88㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 대구광역시북구태전동205-1 지목:대 면적:3736㎡ 지분:30.589/3736
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 3736.0 분의 30.59
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
118,000,000원
2025.09.09
유찰
2차 경매
82,600,000원
2025.10.13
유찰
3차 경매
57,820,000원
2025.11.11
유찰
4차 경매
40,474,000원
2025.12.12
낙찰
5차 경매
40,474,000원
2026.03.11
유찰
6차 경매
28,332,000원
2026.04.08
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2024타경10570 | 조사일시 | 2025년01월24일 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
대구광역시 북구 태전로1길 21 (태전동,태전평안맨션)
101동 1층108호 (대구광역시 북구 태전동 205-1,태전평안맨션) |
1동의 건물 표시
대구광역시 북구 태전동 205-1
태전평안맨션
[도로명 주소]
대구광역시 북구 태전로1길 21 (태전동,태전평안맨션)
[1동] 철근콘크리트조 평스라브지붕
지층 530.57㎡ 독서실및
지하대피소
1층 607.33㎡ 아파트
2층 600.13㎡ 아파트
3층 600.13㎡ 아파트
4층 600.13㎡ 아파트
5층 600.13㎡ 아파트
6층 600.13㎡ 아파트
7층 600.13㎡ 아파트
8층 600.13㎡ 아파트
9층 528.4㎡ 아파트
10층 528.4㎡ 아파트
11층 528.4㎡ 아파트
12층 528.4㎡ 아파트
13층 456.67㎡ 아파트
14층 456.67㎡ 아파트
15층 201.44㎡ 아파트
16층 201.44㎡ 아파트
17층 201.44㎡ 아파트
18층 201.44㎡ 아파트
부속건축물
부속1동 1층 32.4㎡
철근콘크리트조 관리실
부속2동 지층 1193.42㎡
철근콘크리트조 지하주차장
1층 276.18㎡
철근콘크리트조 구매시설
2층 269.46㎡
철근콘크리트조 생활시설
부속3동 1층 113.62㎡
철근콘크리트조 구매시설
2층 113.62㎡
철근콘크리트조 구매시설
[전유] 철근콘크리트조
59.88㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 101동 1층108호
구 조 : 철근콘크리트조 평스라브지붕
면 적 : 59.88㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 대구광역시북구태전동205-1 지목:대 면적:3736㎡ 지분:30.589/3736
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 3736.0 분의 30.59
|
— |
감정평가서
| 감정기준일 | 2024년 12월 02일 | 감정가 | - |
|---|
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 대구광역시 북구 태전동 소재 "대구도시철도3호선 태전역" 서측 인근에 위치하며,
부근일대는 아파트단지, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건 아파트단지까지 차량출입 용이하며, 인근에 시내버스승장 및 도시철도 태전역이
소재하는 등 제반교통사정은 대체로 양호한 편입니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트조 평스라브지붕 18층건 중 1층 108호 단위세대로서,
- 외벽 : 몰탈위 페이트 마감 등,
- 내벽 : 벽지도배 및 타일 마감 등,
- 바닥 : 내장바닥재 및 타일 마감 등,
- 창호 : 샷시창호입니다.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
"아파트"로 이용중입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이
되어 있습니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
가로장방형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며, 아파트부지로 이용중입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 아파트단지 북서측으로 폭 약 10미터, 북동측 및 남서측으로 폭 약 8미터의 포장도로
와 각각 접합니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
도시지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없습니다.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
(1)임대관계 : 미상입니다.
(2)기 타 : 없습니다.
건물 상세정보
사용승인
1995년
31년차
구조
철근콘크리트구조
연면적
11170㎡
에너지등급
0
층수
지상18/지하1
세대수
98
엘리베이터
3대
건폐/용적률
30.56% / 253.27%
공시가격 비교
| 기준연도 | 2025년 |
|---|---|
| 공시가격 | 64,400,000원 |
| 동/호 | 101 / 108 |
가격 비교
토지정보
용도지역 · 지구
도시지역
소로2류(폭 8m~10m)
제2종일반주거지역
제3종일반주거지역
규제사항
가축사육제한구역
개별공시지가
| 2025년 | 1,471,000원/㎡ (일반) |
|---|
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
마트/편의점 2
덕영주유소
대구광역시 북구 태전동 122
필컴퍼니
대구광역시 북구 태전동 682-5
음식점 1
안동본가황소
대구광역시 북구 태전동 143-1
생활서비스 2
바로공인중개사사무소
대구광역시 북구 태전동 255-9
제이엠피
대구광역시 북구 태전동 682-5
대구광역시 아파트 매매지수
97.6
2026.01 기준 (2017.11=100)
97
97
97
97
97
96
96
96
96
97
97
98
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
60 점 / 100
교통
85
태전역 337m · 버스정류장 300m내 14개
학군
60
초 대구태암초등학교 715m · 중 매천중학교 1091m · 고 매천고등학교 971m · 1km내 4개교
생활환경
45
마트 2개 · 음식점 1개 · 태전1공원 643m
건물
30
노후 31년차 · 엘리베이터 3대 · 98세대
안전
70
대구 북구 범죄 10,815건 (보통)
개발환경
50
특이사항 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2024타경10570 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2024.11.08 | 개시결정일자 | 2024.11.21 |
| 담당계 |
대구지방법원
| 경매12계
전화: 053-757-6697 | 집행관사무소: 744-2468 |
||
| 청구금액 | 1억 4,092만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.02.06 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2025.09.09(10:00) | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 118,000,000원 |
| 2025.10.13(10:00) | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 82,600,000원 |
| 2025.11.11(10:00) | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 57,820,000원 |
| 2025.12.12(10:00) | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 40,474,000원 |
| 2025.12.19(14:00) | 매각결정기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | - |
| 2026.01.09(16:00) | 대금지급기한 | 민사집행과 사무실(신관2층) | - |
| 2026.03.11(10:00) | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 40,474,000원 |
| 2026.04.08(10:00) | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 28,332,000원 |
| 2026.04.15(14:00) | 매각결정기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.23 | 채무자겸소유자 서OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.24 도달 |
| 2026.02.23 | 임차권자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.24 송달간주 |
| 2026.02.23 | 채권자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.24 송달간주 |
| 2026.02.23 | 압류권자 서OOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.24 송달간주 |
| 2026.01.08 | 최고가매수인 경락잔금납부 연장신청서 제출 | |
| 2026.01.08 | 최고가매수인 대금지급기한통지서 발송 | 2026.01.09 송달간주 |
| 2025.12.29 | 최고가매수인 대금지급기한통지서 발송 | 2026.01.02 폐문부재 |
| 2025.10.14 | 법원 대OOO OOOO 전언통신문 제출 | |
| 2025.08.21 | 채무자겸소유자 서OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.08.22 도달 |
| 2025.08.21 | 임차권자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.08.22 송달간주 |
| 2025.08.21 | 채권자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.08.22 송달간주 |
| 2025.04.04 | 채권자 김OO 주소변경 신청서 제출 | |
| 2025.02.20 | 채권자 김OO 주소보정 제출 | |
| 2025.02.20 | 채무자겸소유자1 서OO 개시결정정본 발송 | 2025.03.07 도달 |
| 2025.02.11 | 채권자 김OO 주소보정명령등본 발송 | 2025.02.17 도달 |
| 2025.02.05 | 집행관 김OO 현황조사서 제출 | |
| 2025.01.17 | 교부권자 대OOOOOO 미체납교부청구서 제출 | |
| 2025.01.16 | 채무자겸소유자 1 서OO 개시결정정본 발송 | 2025.01.20 폐문부재 |
| 2024.12.30 | 채권자 김OO 야간송달신청 제출 | |
| 2024.12.30 | 채무자겸소유자 1 서OO 개시결정정본 발송 | 2025.01.11 폐문부재 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
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