유찰 1회
D-7
노변월드시티
대구광역시 수성구 노변동 210 노변월드시티 4층403호 403호호 · 85㎡ · 4층
C
64점
입지점수
입찰일
2026년 04월 07일 (D-7)
대구지방법원
물건기본정보
유찰1회
D-7
| 사건번호 | 2025타경875 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 223,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
156,100,000원
(1,561만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.07 10:00 입찰법정 (D-7) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 대구지방법원 대구지방법원 | 경매2계 | 사건접수 | 2025.06.04 |
| 경매개시일 | 2025.06.05 | 배당요구종기 | 2025.08.20 |
| 청구금액 | 1억 4,177만원 | 상태 | 진행 (유찰 1회) |
| 전용면적 | 84.99㎡ | 층수 | 4층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 공동주택 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 36.98㎡ | 대지지분 | 36.98 / 1479.0 |
| 최선순위설정 | 2019. 5. 31. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
199,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 221,000,000원
일반 199,000,000원
하한 173,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
223,000,000원
최저입찰가
156,100,000원
최저가 기준 KB 할인율
-21.6%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.06(10:00) | 매각기일 | 입찰법정 | 223,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.07(10:00) | 매각기일 | 입찰법정 | 156,100,000원 | - |
| 2026.04.14(14:00) | 매각결정기일 | 신관지하 2층 입찰법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
대구광역시 수성구 노변동 210
노변월드시티
[도로명 주소]
대구광역시 수성구 노변공원로 61 (노변동,노변월드시티)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 공동주택
지1층 발전기실,펌프실,엠디에프실 154.9643㎡
1층 공동주택(아파트) 62.524㎡
2층 공동주택(아파트) 429.332㎡
3층 공동주택(아파트) 429.332㎡
4층 공동주택(아파트) 429.332㎡
5층 공동주택(아파트) 429.332㎡
6층 공동주택(아파트) 429.332㎡
7층 공동주택(아파트) 429.332㎡
8층 공동주택(아파트) 429.332㎡
9층 공동주택(아파트) 429.332㎡
10층 공동주택(아파트) 429.332㎡
11층 공동주택(아파트) 429.332㎡
[전유] 철근콘크리트조 84.9912㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 4층403호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 공동주택
면 적 : 84.99㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 대구광역시 수성구 노변동 210 지목:대 면적:1479㎡ 지분:36.975/1479
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 1479.0 분의 36.98
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
223,000,000원
2026.03.06
유찰
2차 경매
156,100,000원
2026.04.07
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경875 | 조사일시 | 2025년08월05일 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
별지 사진과 같이 아파트임.
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
대구광역시 수성구 노변공원로 61 (노변동,노변월드시티)
4층403호 (대구광역시 수성구 노변동 210,노변월드시티) |
1동의 건물 표시
대구광역시 수성구 노변동 210
노변월드시티
[도로명 주소]
대구광역시 수성구 노변공원로 61 (노변동,노변월드시티)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 공동주택
지1층 발전기실,펌프실,엠디에프실 154.9643㎡
1층 공동주택(아파트) 62.524㎡
2층 공동주택(아파트) 429.332㎡
3층 공동주택(아파트) 429.332㎡
4층 공동주택(아파트) 429.332㎡
5층 공동주택(아파트) 429.332㎡
6층 공동주택(아파트) 429.332㎡
7층 공동주택(아파트) 429.332㎡
8층 공동주택(아파트) 429.332㎡
9층 공동주택(아파트) 429.332㎡
10층 공동주택(아파트) 429.332㎡
11층 공동주택(아파트) 429.332㎡
[전유] 철근콘크리트조 84.9912㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 4층403호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 공동주택
면 적 : 84.99㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 대구광역시 수성구 노변동 210 지목:대 면적:1479㎡ 지분:36.975/1479
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 1479.0 분의 36.98
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 김호종 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 06월 25일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
대상물건은 대구광역시 수성구 시지동 소재 '노변초등학교' 남동측 인근에 위치하는 '노변월드시티' 4층 403호로서, 부근 일대는 아파트단지, 근린생활시설 및 초등학교 등으로 형성되어 있는 바, 제반 주위환경 보통시됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
대상물건 단지까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 버스승강장 등이 소재하는 바, 제반 교통상황 보통시됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상11층 중 4층 403호로서,
(사용승인일 : 2003.07.07)
외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 화강석 치장 등 마감.
내 벽 : 벽지 및 타일 붙임 등 마감.
바 닥 : 바닥내장재 등 마감.
창 호 : 샷시 이중창호 등임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
가) 아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생 및 급배수설비, 소화설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 개별 난방설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
사다리형에 가까운 토지로서 인접지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄하게 조성되어 있으며, 건부지(아파트)로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
대상물건 단지 서측으로 폭 약 12미터, 동측으로 폭 약 7미터, 남측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 각각 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
토지이용계획확인서상 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(고운유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(노변초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대구자연과학고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(고운유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>(하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없음.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
마트/편의점 1
늘봄파파
대구광역시 수성구 시지동 595-4
생활서비스 4
수성알파시티동화공인중개사사무소
대구광역시 수성구 시지동 588-4
대화디앤씨
대구광역시 수성구 시지동 595-5
거성지엠에스
대구광역시 수성구 시지동 489-5
거성씨에스
대구광역시 수성구 시지동 489-5
대구광역시 아파트 매매지수
97.6
2026.01 기준 (2017.11=100)
97
97
97
97
97
96
96
96
96
97
97
98
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
64 점 / 100
교통
60
신매역 775m · 버스정류장 300m내 4개
학군
90
초 대구노변초등학교 135m · 중 노변중학교 378m · 고 대구농업마이스터고등학교 249m · 1km내 9개교
생활환경
60
마트 1개 · 미진공원 185m
건물
50
준공연도 미상
안전
70
대구 수성구 범죄 10,735건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
수성구 낙찰 통계 (최근 6개월)
40.19%
평균 낙찰가율
2
총 경매건수
2
낙찰건수
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경875 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.06.04 | 개시결정일자 | 2025.06.05 |
| 담당계 |
대구지방법원
| 경매2계
전화: 757-6772(구내:772) | 집행관사무소: 744-2468 |
||
| 청구금액 | 1억 4,177만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.08.20 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.03.06(10:00) | 매각기일 | 입찰법정 | 223,000,000원 |
| 2026.04.07(10:00) | 매각기일 | 입찰법정 | 156,100,000원 |
| 2026.04.14(14:00) | 매각결정기일 | 신관지하 2층 입찰법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.06 | 기타 장OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.02.14 | 배당요구권자 서OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.20 송달간주 |
| 2026.02.14 | 채무자겸소유자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.20 송달간주 |
| 2026.02.14 | 근저당권자 농OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.20 송달간주 |
| 2026.02.14 | 근저당권자 대OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.20 송달간주 |
| 2026.02.14 | 교부권자 대OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.20 송달간주 |
| 2026.02.14 | 채권자 농OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.20 송달간주 |
| 2025.09.04 | 채무자겸소유자 1 이OO 개시결정정본 발송 | 2025.09.13 도달 |
| 2025.08.11 | 교부권자 대OOOO OOO 교부청구 제출 | |
| 2025.08.08 | 기타 장OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2025.07.30 | 채무자겸소유자 1 이OO 개시결정정본 발송 | 2025.08.10 폐문부재 |
| 2025.07.21 | 채권자 농OOO OOOO 보정서 제출 | |
| 2025.07.17 | 채권자 농OOO OOOO 주소보정명령등본 발송 | 2025.07.21 도달 |
| 2025.06.27 | 작성자 김OO 감정평가서 제출 | |
| 2025.06.19 | 채무자겸소유자 1 이OO 개시결정정본 발송 | 2025.06.29 폐문부재 |
| 2025.06.18 | 가압류권자(배당요구권자) 서OOOOOO 권리신고및배당요구신청 제출 | |
| 2025.06.18 | 가압류권자(배당요구권자) 서OOOOOO 채권계산서 제출 | |
| 2025.06.11 | 채권자 농OOO OOOO 개시결정정본 발송 | 2025.06.16 도달 |
| 2025.06.11 | 채무자겸소유자 이OO 개시결정정본 발송 | 2025.06.17 폐문부재 |
| 2025.06.11 | 감정인 (주)OOOOOOOO OOOOOO OOO 평가명령 발송 | 2025.06.13 도달 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
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- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.